【正文】 外工程及建筑物的結構設計，裝修工程的結構設計由裝修設計單位完成（裝修設計牽涉剄改動原土建結構時，乙方應對其進行審查并出具審查意見）。 方案修改和完善：按建設部批準的《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》（2008版）中關于方案設計應該達到的設計深度要求，制定限額設計方案，同時根據(jù)專家評審意見及政府職能部門提出的修改意見，對在設計競賽階段最終選定的設計方案進行修改和完善。設計中如遇國家和地方無相應規(guī)范、標準、依據(jù)的，由乙方提出建議，由甲方報送有關主管部門審查確認所采用的標準、規(guī)定、依據(jù)或其解釋。 天或月：規(guī)定按天計算時間的，指日歷天，開始當天不計入，從次日開始計算，時限的最后一天是休息或者其他法定節(jié)假目的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天；時限最后一天的截止時間為當日24小時。 違約責任：指合同人一當事方不履行合同約定的義務或履行合同約定的義務不符合約定所應承擔的責任。 設計周期：指甲、乙雙方在本合同中約定，按總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的提交設計成果文件的天數(shù)。 初步設計概算：指由乙方委托具有造價咨詢（管理）專業(yè)資質(zhì)單位或由乙方自己，以初步設計為基礎編制而成，且編制深度達到國家有關的編制規(guī)定，并經(jīng)有關部門評審通過的工程造價文件。 設計管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或機構。 設計負責人：指乙方提供的本項目設計人員架構中指定的負責設計管理和合同履行的代表。 業(yè)主：指某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。十二、 合同生效：本合同自合同雙方蓋章及雙方當事人簽字之日起生效，至本項目竣工驗收后滿兩年自動終止。八、 本協(xié)議書中有關詞語定義與合同條款中分別賦予它們的定義相同。本合同通用條款和專用條款約定的內(nèi)容與雙方共同簽署的本合同補充協(xié)議或修正文件所約定的內(nèi)容相沖突時，以雙方共同簽署的本合同補充協(xié)議或修正文件所約定的內(nèi)容為準。二、設計費：30000% 80%＝，設計費基價暫按30000萬元為基數(shù)計算，超出（或少于）29999萬元部分，相應增加（或減少）設計人的設計費；%，下浮20%。大廈項目設 計 合 同合同編號 甲方（發(fā)包人）：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方（設計人）：***建筑設計研究院 目 錄第一篇 協(xié)議書 第二篇 合同通用條款 第三篇 合同專用條款 第四篇 工程建設項目廉政責任書合同附件一：各階段設計成果文件組成及要求合同附件二：擬委派本項目主要技術人員一覽表合同附件三：擬委派本項目施工現(xiàn)場參加設計服務和管理的技術人員一覽表第一篇 協(xié)議書甲方（發(fā)包人）： 某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方（設計人）：***建筑設計研究院 某*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方或發(fā)包人）通過設計招標確定****建筑設計研究院（以下簡稱乙方或設計人）為某*大廈項目的設計實施單位，為明確甲、乙方的權利義務，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用和國際商業(yè)慣例的原則，就本項目的設計服務工作協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：　　一、工程概況：工程名稱：某大廈項目 　　工程地點：某市 工程規(guī)模（范圍）：某大廈，層數(shù)：26層，建筑面積：62300平方米。三、 下列文件應被認為是組成本合同的一部分，并互為補充和解釋，如上述各部分存在沖突之處，以如下排列次序在前者優(yōu)先適用： 合同實施期間雙方簽訂的合同補充協(xié)議或修正文件； 協(xié)議書； 中標通知書； 合同專用條款及合同附件； 合同通用條款； 設計招標文件的問題澄清； 設計投標文件的問題澄清； 設計招標文件及其附件； 設計投標文件及其附件；方案深化工程設計服務說明書；1設計工作大綱及實施計劃、設計人員分工表；1甲方針對本項目工程建設而制定的各項管理制度；1組成合同的其他文件。六、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。九、 乙方向甲方承諾按照本合同約定履行義務。十三、 本合同正本一式貳份，甲方、乙方各執(zhí)壹份；副本拾捌份，甲方執(zhí)十二份，乙方執(zhí)六份，合同正副本具有同等法律效力。 甲方（發(fā)包人）：指具有工程設計發(fā)包主體資格和支付工程設計合同價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人，在本合同中特指某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。 設計咨詢（監(jiān)理）單位：指負責本項目設計咨詢并取得相應設計咨詢資格等級證書的單位。 設計：指甲、乙雙方在本合同中約定的承包范圍內(nèi)的工程設計和設計服務。 合同價款：指甲、乙雙方在本合同中約定，由甲方用以支付乙方按照合同預定完成承包范圍內(nèi)工程設計及服務的款項。 設計服務：指甲、乙方在實施本項目方案修改設計、初步設計、施工圖設計、竣工圖設計配合、樣板房工藝設計配合、設計現(xiàn)場各階段向甲方提供的技術咨詢與管理咨詢的活動以及配合解決施工過程中有關工程設計問題，協(xié)助甲方開展設計交底、專項審查、向政府匯報設計工作的材料，工程、設備與材料的采購招標工作、參加隱蔽工程的驗收、參加設備與材料的看樣定板、技術調(diào)研及工程驗收等活動（包括乙方委派人員到施工現(xiàn)場進行設計服務）。 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由他方承擔責任的情況造成的實際損失，向他方提出經(jīng)濟補償和（或）設計周期順延的要求。月指日歷月。 本合同以人民幣為報價和結算貨幣，雙方另有約定時除外。 主要的設計工作，包括以下內(nèi)容：（1） 修建性詳細規(guī)劃設計：本項目用地紅線內(nèi)總平面及豎向規(guī)劃設計、綜合管線設計、交通組織、景觀綠化等。（5） 強電設計：高低壓變配電系統(tǒng)（須分包給有專業(yè)設計資質(zhì)的設計單位設計并需通過相關政府部門審核）、EPS不間斷電源、備用電源系統(tǒng)、動力供電系統(tǒng)、室內(nèi)外照明系統(tǒng)（含智能照明設計）、防雷接地系統(tǒng)等。（9） 消防設計：消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)。（19） 編制方案設計投資估算、委托有工程造價咨詢資質(zhì)的單位或由乙方自己編制初步設計概算。本項目中，在規(guī)劃范圍內(nèi)，設計人應保證按規(guī)劃及建筑功能要求、配套設施要求完成本工程造價中包含的全部項目的專業(yè)專項設計。注 2：電子文件提供份數(shù)均為2份。 發(fā)包人具有參與各項技術、設計審核的權利。 除發(fā)包人己批準的設計文件組成清單內(nèi)容外，發(fā)包人有權要求設計人補充完成增加工程實際所需要的相關的設計圖紙。 發(fā)包人（業(yè)主）對項目外觀、標志性結構、室內(nèi)裝飾等關鍵部位使用的材料或設備的品種、規(guī)格、質(zhì)量等級等有最終確定權。 發(fā)包人負責組織中國建設程序規(guī)定的外部評審及確認活動，并負責完成設計文件報建、報批手續(xù)。 發(fā)包人駐場代表在發(fā)包人授權范圍內(nèi)向設計人發(fā)出的任何書面形式的函件，與發(fā)包人發(fā)出的函件具有同等效力。 因發(fā)包人原因而造成項目建設內(nèi)容、建設規(guī)模、建設標準發(fā)生變化，以致造成設計人設計返工時，發(fā)包人應承擔相應的義務。 設計人的權利： 收取設計費。 對參與專項設計的單位具有直接管理權。 設計人應在各階段施工開始前，按約定的設計分工，參與組織工程設計圖紙技術交底活動，答復有關技術問題。 設計人交付設計文件后，按規(guī)定參加有關的設計審查，并根據(jù)審查結論負責作必要調(diào)整補充。 在設計各階段，設計人應根據(jù)發(fā)包人或政府主管部門的意見，在雙方確認的時間內(nèi)完成由于設計失誤使得未獲政府主管部門批準而出現(xiàn)的反復設計修改工作。發(fā)包人有權要求修改、調(diào)整進度計劃并要求設計人執(zhí)行。 各設計階段和施工現(xiàn)場參加設計服務和管理的人員要求予以具體明確如下：各設計階段和施工階段需要委派各專業(yè)主要駐場技術人員均不少于7名。擬委派本項目施工現(xiàn)場參加設計服務和管理的技術人員及個人業(yè)績、資歷情況參看附件三。施工現(xiàn)場設計項目組辦公場所房租、辦公設備、交通設備以及設計人員住宿、餐飲等后勤服務均由設計人自行解決。 發(fā)包人可以隨時指示設計人暫停合同項目的全部或某一部分，在暫停期間，設計人應保護、保管并保證該項目不致產(chǎn)生任何損失和損害。 設計人除了配合發(fā)包人已獲批準立項的科研項目外，還應根據(jù)本工程的特點、難點，對本項目在推廣應用新工藝、新材料、新技術等方面應開展不少于一項經(jīng)政府相關部門批準的市級以上科研課題立項（由設計人和業(yè)主、發(fā)包人共同申報，共享此科研和技術研究成果的所有權和收益權，所需費用另行商議）。在合同期內(nèi)，必須保持保單有效。若設計人已為其駐場人員購買了保險，設計人須向發(fā)包人提供駐場人員的保險證明文件復印件。 設計人有義務依據(jù)發(fā)包人的意圖和本項目設計工作進展情況按質(zhì)、按量完成本合同約定的設計工作。甲方違約的情形及承擔違約責任的方式： 甲方不按合同約定支付進度款的，除應支付本合同約定的進度款外，還應按同期銀行貸款利率給乙方利息。乙方承擔違約責任的形式包括： 限期改正。乙方被甲方要求按本合同約定承擔一般違約責任時，必須向甲方交納違約金人民幣5000元／次。甲方向乙方發(fā)出部分解除合同的通知后，本合同部分解除即生效，乙方必須在三天內(nèi)停止被解除部分合同的工作，五天內(nèi)配合甲方完成現(xiàn)場工作和有關資料的交接，所交接資料必須完整。乙方應保證所移交的資料齊全完整，乙方無特殊原因未在規(guī)定期限內(nèi)完成交接和離場或所移交的資料不完整的，引致甲方工期延誤和其他方面的損失，甲方有權要求乙方賠償損失。 累計三次嚴重違約責任，甲方有權單方面部分或全部解除合同。情節(jié)嚴重的，甲方有權單方面解除合同，賠償相當于約定的設計費總額兩倍的損失給甲方，并承擔由此造成的拖延工期的損失。 乙方?jīng)]有按照合同的約定做好設計協(xié)調(diào)工作，甲方有權根據(jù)實際情況決定其承擔違約責任的形式并要求其承擔比原來計劃多開支的費用，乙方不得提出任何異議。（3） 在規(guī)定時間內(nèi)未能按合同要求通過施工圖審查，若是因乙方自身原因造成的，每逾期一天，需向甲方交納違約金人民幣5000元／天。 因建設規(guī)劃方案重大功能性調(diào)整造成逾期交付設計文件處理：一次性逾期不超過15天（或累計達25天以內(nèi)）的，甲方或設計咨詢（監(jiān)理）單位予以書面確認，但甲方不予支付趕工費，工期協(xié)商順延：一次性逾期超過15天（或累計超過25天）的，乙方應優(yōu)先采用追回工期的辦法，趕工費用及工期順延雙方另行協(xié)商。（4） 因乙方的設計質(zhì)量不符合合同約定或設計文件出現(xiàn)遺漏或錯誤造成一般質(zhì)量事故或工期延誤3天以上5天以內(nèi)的，按一般違約處理，乙方應負責修改或補充設計文件并免收直接受影響工程部分的設計費。超限額部分不支付設計費，同時乙方還要承擔由此造成的一切經(jīng)濟責任和法律責任。逾期未予以補充的。項目設計費不足的，甲方可繼續(xù)向乙方提出索賠要求?！　? 本工程設計資料及文件中，建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術指標，乙方不得指定生產(chǎn)廠、供應商?！　? 甲方委托乙方承擔本合同內(nèi)容之外的工作服務，另行支付費用。第三篇 合同專用條款第一章 設計依據(jù)第一條 設計依據(jù)： 中華人民共和國現(xiàn)行有關的法律、行政法規(guī)、司法解釋、部門規(guī)章、相關的工程設計技術規(guī)范、規(guī)定及標準和某市現(xiàn)行有關的地方性法規(guī)、相關的工程設計技術規(guī)范、規(guī)定及標準； 甲方提供的設計任務書； 本合同約定項目的立項批復文件； 甲方提供的規(guī)劃建設主管部門對本合同約定項目的規(guī)劃設計要點； 甲方提供由規(guī)劃部門認可的用地紅線圖和地形圖； 甲方提供的本合同約定項目基礎資料，包括用地紅線坐標表、場地標高、市政設施圖文資料、地質(zhì)勘察資料等； 合同雙方簽署的本合同及一切附件和補充文件； 設計和建設過程中的政府及相關主管部門的審批意見，政府或甲方委托或組織的評審機構（會議）提出的或甲方發(fā)出的階段性書面意見，雙方來往的各類書面文件、會議紀要等； 中標通知書； 乙方參加投標的方案、評標委員會的意見、甲方提出的修改意見，版權屬于甲方的其他投標方案。在缺陷責任期（本合同生效之日起至竣工驗收合格后滿兩年止）內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)工程設計未能滿足本合同的要求，設計人須繼續(xù)提供服務，直至滿足要求為止，對此甲方不額外支付費用。 乙方取得設計文件或數(shù)據(jù)后應辦理簽收手續(xù)，簽收人由發(fā)包方書面確認。每份進度計劃應包括： 工作順序和各個階段的預期時間安排、出圖計劃： 需要設計咨詢（監(jiān)理）單位、發(fā)包人、施工圖審查機構、政府審查部門進行審查、批準的期限； 合同和技術規(guī)范中規(guī)定的各項檢驗和試驗的順序和時間安排。設計人在項目設計過程中需要辦理的任何手續(xù)，應將這些手續(xù)告知發(fā)包人，以免發(fā)包人延誤或遺漏有關手續(xù)而影響工程建設。按照國家發(fā)展計劃委員會、建設部《工程勘察設計收費標準》（2002修訂本）規(guī)定的標準下浮 20 % 計算。如甲方要求乙方提供本合同外的服務，費用另行協(xié)商。①工程設計收費基價：經(jīng)計劃部門審定的建設項目初步設計概算中的建安工程費、設備與工器具購置費和聯(lián)合試運轉費之和。4 發(fā)包人支付的設計費中包含了設計人履行合同所需的所有支出，設計人收款時同時開據(jù)發(fā)票，稅金由設計人自理。上述所有費用的支付時間不包含政府審批時間。 設計概算的計算指標分析應提供依據(jù)，計算資料應經(jīng)有關部門或人員確認，確認后不得隨意修改。編制單元及章節(jié)劃分應符合投資控制的需要。概算應是依據(jù)初步設計中主要材料及設備的量、價并按清單形式編制的，是客觀、準確、可行的，并已包括依據(jù)國家、某市有關法律、行政法規(guī)和政策性造價管理文件所規(guī)定的所有計費內(nèi)容，發(fā)包人及時提供與本項目有關的資料和協(xié)助。 對設計人選用的特殊建筑材料及設備，如發(fā)包人需要， 設計人承諾及時提供其生產(chǎn)廠商及價格等資料供發(fā)包人參考。 由于設計基礎數(shù)據(jù)改變、設備與材料訂貨條件發(fā)生改變及適應施工安裝條件而進行設計變更，應征得發(fā)包人的同意，但不予延長設計工期，不因此增加設計費用。若原限定的建設規(guī)模和工程總投資額發(fā)生重大增減情況。 如果工程某部分設計中遇到中國和國內(nèi)地區(qū)沒有相應的工程設計技術規(guī)范、標準、依據(jù)的，乙方應與甲方協(xié)商，采用推薦國際成熟、先進的工程設計技術規(guī)范、標準，并將所采用的設計技術規(guī)范、標準提