【正文】 制轉(zhuǎn)讓物只能按法律規(guī)定，在特定主體之間進(jìn)行買賣?！Ｈ缣?、恒星、人身只是物理學(xué)意義上的物，不是法律意義上的物，因而不是買賣合同的客體。 買賣合同的客體買賣合同的客體是物，但這里說的物有以下幾方面限定：①應(yīng)為狹義物，不是廣義物。若明知出賣人為無權(quán)處分則為惡意，其取得的財(cái)產(chǎn)不受善意取得的保護(hù)；②第三人需為有償。）這是合法的財(cái)產(chǎn)出賣人，那么如果對某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不享有處分權(quán)而簽訂了買賣合同，該合同是否就必然無效呢？不一定，一般無效，但根據(jù)合同法第51條經(jīng)所有權(quán)人追認(rèn)或事后取得處分權(quán)的有效。”因此抵押權(quán)人對抵押物行使權(quán)利有兩種方式，一是與抵押人“協(xié)議”；二是向法院起訴。因此，法院可以作為被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的出賣人。清算組負(fù)責(zé)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的保管、清理、估價(jià)、處理和分配。擔(dān)保法第87條第2款規(guī)定：“債務(wù)人逾期仍不履行的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價(jià)，也可以依法拍賣、變賣留置物。C、質(zhì)權(quán)人。這是指國有企業(yè)、事業(yè)單位的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸國家或全民，但單位享有經(jīng)營管理權(quán)，可以依法進(jìn)行處分。這是最常見的出賣人。（實(shí)際上其他法律對買受人也有限制，臺金銀、文物等只能賣給特定的部門，不能賣給一般人，也就是說一般人不能作買受人）按照合同法規(guī)定，作為出賣人的有兩種人，即財(cái)產(chǎn)所有人和有權(quán)處分的人?！边@是合同法對買賣合同的主體和客體所作的限制性規(guī)定。比如還可以包括保險(xiǎn)條款、風(fēng)險(xiǎn)條款、法律適用條款等。銀行結(jié)算是托收承付，還是匯票、匯兌、委托收款。檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法。（二） 買賣合同的內(nèi)容合同法第131條規(guī)定：“買賣合同的內(nèi)容除依照本法第12條的規(guī)定以外，還可以包括包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第一種含義的買賣叫“實(shí)物買賣”，合同法上的買賣就是指這種含義的買賣。買賣合同是非要式合同。買賣合同是諾成合同。而租賃、借用等合同不轉(zhuǎn)移所有權(quán)。第九節(jié) 買賣合同一、買賣合同概述（一） 買賣合同的概念、特點(diǎn)買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。買賣合同是雙務(wù)有償合同。只要法律沒有特別的規(guī)定，當(dāng)事人之間意思表示一致，買賣合同即可成立，并不以實(shí)物交付為成立條件。即當(dāng)事人對買賣合同的形式享有很大的自由，除法律有特別規(guī)定外，買賣合同的成立與生效并不需要具備特別的形式或履行審批、登記手續(xù)。其他含義的買賣只能屬于廣義的買賣，不是合同法上的買賣。”據(jù)此，作為買賣合同一般應(yīng)具備下述幾項(xiàng)條款：當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)款或者報(bào)酬；履行的期限、地點(diǎn)和方式； 違約責(zé)任； 解決爭議的方法； 包裝方式。對于檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法，如果當(dāng)事人有特殊要求的，應(yīng)在合同中作出明確約定，沒有特殊要求的，應(yīng)依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1合同使用的文字及其效力。不過，以上這些條款也都是一些指導(dǎo)性條款，由于買賣合同標(biāo)的物、當(dāng)事人等具體情況不同，合同條款也不相同。買賣合同的主體買賣合同的主體也就是賣方、買方或者叫賣主、買主；出賣人、買受人，這幾種叫法含義沒有區(qū)別，可以通用。①財(cái)產(chǎn)所有人。②有處分權(quán)的人。B、行紀(jì)人（或叫信托人）。按照擔(dān)保法第71條第2款規(guī)定：“債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償，可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價(jià)，也可以依法拍賣、變賣質(zhì)物?！币虼耍糁脵?quán)人也可以作為留置物拍賣、變賣的出賣人。因此，清算組也可以作為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的出賣人。（另外，在江平的《合同法精解》第108頁中寫到，在財(cái)產(chǎn)抵押關(guān)系中，抵押權(quán)人也可以作為出賣人。但不能直接行使處分權(quán)。另外，根據(jù)江平的《合同法精解》還可以根據(jù)善意取得而有效。無償取得財(cái)產(chǎn)者不受保護(hù)；③需為動產(chǎn)。即買賣之“物”只能是動產(chǎn)和不動產(chǎn)，不包括廣義物中的權(quán)利等無形財(cái)產(chǎn)，如票據(jù)、股票、債券、提單，更不包括智力成果，如著作、專利、商標(biāo)。③應(yīng)為可轉(zhuǎn)讓物（或叫可流通物）。國家所有的礦藏、水流，國家所有的和集體所有的林地、山嶺、草原、荒地、灘涂不得買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。如《文物保護(hù)法》第24條規(guī)定：“私人收藏的文物可以由文化行政管理部門指定的單位收購，其他任何單位或者個(gè)人不得經(jīng)營文物收購業(yè)務(wù)?！绷硗?，金銀也屬于限制轉(zhuǎn)讓物。因此在雙務(wù)合同中，以及雙務(wù)合同立法中，主要是規(guī)定雙方的義務(wù)，較少涉及權(quán)利。交付的含義、方式及內(nèi)容交付標(biāo)的物就是將標(biāo)的物的占有轉(zhuǎn)移?，F(xiàn)實(shí)交付又分為買方自提、賣方送貨和賣方代辦托運(yùn)等方式。簡易交付就是指在買賣合同訂立之前，買受人已經(jīng)因其他原因?qū)嶋H占有標(biāo)的物，那么買賣合同一經(jīng)生效即視為交付完成。試用買賣的交付也是簡易交付。出賣人向第三人發(fā)出指示在法律上就等于交付。這些叫輔助單證。對出賣人交付義務(wù)的具體要求①按期限交付。”（139條）“標(biāo)的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時(shí)間為交付時(shí)間。簡易交付時(shí)間的規(guī)定對于確定當(dāng)事人風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)有重要意義。第141條規(guī)定：“出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。第153條規(guī)定：“出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物?！边@一義務(wù)屬于賣方的瑕疵擔(dān)保責(zé)任之一，瑕疵擔(dān)保責(zé)任包括物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。明示擔(dān)保即符合以產(chǎn)品說明、實(shí)物樣品等表明的質(zhì)量狀況。效用瑕疵擔(dān)保是指出賣人應(yīng)擔(dān)保標(biāo)的物具備應(yīng)有的使用價(jià)值。這里需要對“合同目的”作進(jìn)一步解釋。出賣人如果未按質(zhì)量要求交付標(biāo)的物，即違反品質(zhì)擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！背鲑u人交付標(biāo)的物，除按質(zhì)量要求交付外，還要按數(shù)量要求交付。合同法第156條規(guī)定：“出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的包裝方式交付標(biāo)的物。這是包裝最基本的一個(gè)作用；二是增加美感和吸引力，起到促銷作用。當(dāng)然根據(jù)具體標(biāo)的物的不同特點(diǎn)和性質(zhì)，其對包裝的要求也不一樣?？傊?，包裝方式對于買賣合同而言是一個(gè)重要的內(nèi)容。即當(dāng)事人在合同中是約定標(biāo)的物一次交付還是分批交付，每批交付多少，每批在何時(shí)交付。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的義務(wù)以所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式不同也不同，所有權(quán)轉(zhuǎn)移的基本方式有二：一是交付；二是登記?！钡?51條規(guī)定：“買受人訂立合同時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對買賣的標(biāo)的物享有權(quán)利的，出賣人不承擔(dān)本法第150條規(guī)定的義務(wù)。瑕疵擔(dān)保義務(wù)存在于一切有償合同中（勞動合同除外），但在買賣合同中表現(xiàn)得最為典型，因而各國一般都將其規(guī)定在買賣合同中，而其他合同準(zhǔn)用之（或參照執(zhí)行）。（李國光）瑕疵擔(dān)保責(zé)任是一種無過錯(cuò)責(zé)任，即出賣人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任并不以其主觀上存在過錯(cuò)為前提，只要其標(biāo)的物存在瑕疵就要承擔(dān)責(zé)任，而不管其主觀上是否有過錯(cuò)。李國光書認(rèn)為后者更符合瑕疵擔(dān)保責(zé)任的性質(zhì)。權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)的概念權(quán)利瑕疵擔(dān)保是指出賣人應(yīng)保證對其所交付的標(biāo)的物享有合法的權(quán)利，沒有侵犯任何第三人的權(quán)利，并且任何第三人都有不會向買受人就該標(biāo)的物提出任何要求。③出賣人還應(yīng)保證他所交付的標(biāo)的物沒有侵犯任何第三人的知識產(chǎn)權(quán)等權(quán)利。（不論第三人是否勝訴，賣方都有要對買方負(fù)責(zé)）。如果合同成立后才出現(xiàn)權(quán)利瑕疵，則是出賣人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，而不是瑕疵擔(dān)保責(zé)任。③須買受人不知有權(quán)利瑕疵存在。（關(guān)于“應(yīng)知”江平、李國光舉例：不動產(chǎn)抵押權(quán)可以從抵押權(quán)登記上查得，未查閱而不知的，視為知道。（例如，房屋所有人將出租給他人的房屋出賣時(shí)，租賃合同對新的所有權(quán)人仍然有效，承租人仍然享有房屋租賃權(quán)。但如果“買受人有確切證據(jù)證明第三人可能就標(biāo)的物主張權(quán)利的，可以中止支付相應(yīng)的價(jià)款，但出賣人提供適當(dāng)擔(dān)保的除外。二是不提供擔(dān)保，買受人繼續(xù)中止。有些國家如法國、日本認(rèn)為只要買受人支付了價(jià)款，出賣人的權(quán)利就可實(shí)現(xiàn)，故沒有必要在法律中規(guī)定買受人有接受給付的義務(wù)。法國、日本的規(guī)定有道理。當(dāng)然，買受人在拒絕接收的同時(shí)，負(fù)有暫時(shí)保管和應(yīng)急處置標(biāo)的物的義務(wù)，這一點(diǎn)各國立法中皆有規(guī)定。沒有約定檢驗(yàn)期間的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)。買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定，但對標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。在收到標(biāo)的物后及時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)，對買方來說既是一項(xiàng)權(quán)利，也是一項(xiàng)義務(wù)。即買賣雙方?jīng)]有在合同中約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)及時(shí)檢驗(yàn)，那么何為“及時(shí)”呢？應(yīng)根據(jù)具體情況，以買受人有實(shí)際可能檢驗(yàn)的最短時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)。及時(shí)提出異議的義務(wù)所謂異議就是指買方認(rèn)為賣方交付的標(biāo)的物不符合合同約定（數(shù)量或質(zhì)量），并把這一情形通知賣方的行為。買受人怠于通知的，視為數(shù)量和質(zhì)量符合約定。那么什么是“合理期間”呢？如何判斷呢？在實(shí)踐中各個(gè)買賣合同之間相差甚大，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況來判斷，無法在法律上作出統(tǒng)一規(guī)定。③2年。因此，合同法規(guī)定了提出異議的最長期限，即自標(biāo)的物收到之日起2年。如果某一標(biāo)的物有質(zhì)量保證期，那么只要買受人“發(fā)現(xiàn)”或“應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)”標(biāo)的物不符合約定，并在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)出通知，那么該通知（或異議）仍然有效。在此情況下，買受人向出賣人提出異議就沒有期限限制（但注意應(yīng)受訴訟時(shí)效的限制）。農(nóng)副產(chǎn)品的異議期限一般為15天。按數(shù)額支付。但執(zhí)行國家定價(jià)的規(guī)定，其實(shí)際作用有限，因?yàn)閲叶▋r(jià)的商品越來越少。按地點(diǎn)支付。這是指在合同中對支付地點(diǎn)有明確規(guī)定的情況。③按合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣支付。在采用托收付款時(shí)，買方是在自己的營業(yè)地付款給賣方委托的托收銀行；采用信用證支付時(shí)，買方在自己的營業(yè)地申請銀行開立信用證，賣方憑交易所向開證銀行委托的議付銀行議付，買方的付款地也是在自己的營業(yè)地。即在上述方法仍不能確定支付地時(shí)，買受人應(yīng)當(dāng)在出賣人的營業(yè)地支付。合同法第161條規(guī)定：“買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。②按補(bǔ)充協(xié)議支付。例如，合同約定采用付款交單托收或跟單信用證付款時(shí)，即暗示買方必須在取得單據(jù)的同時(shí)付款。四、標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)和孳息的歸屬（一）標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移所有權(quán)何時(shí)轉(zhuǎn)移是買賣合同的核心問題之一，因?yàn)樗?jīng)常關(guān)系到風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)、保險(xiǎn)利益的歸屬及買賣雙方能夠采取何種救濟(jì)措施等。不動產(chǎn)和法律有特別規(guī)定的動產(chǎn)（車輛、船舶、航空器），以登記為權(quán)利的公示方法，因此其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移須辦理所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。第134條規(guī)定：“當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。（前已有述）（但理論界長期以來有人主張?zhí)囟ㄎ锏乃袡?quán)應(yīng)在合同成立時(shí)轉(zhuǎn)移。而且買受人在實(shí)際交付標(biāo)的物以前并不能實(shí)際占有標(biāo)的物，不僅不能利用標(biāo)的物，反而要承擔(dān)與所有權(quán)有關(guān)的義務(wù)和責(zé)任。）按法律規(guī)定轉(zhuǎn)移。那么在辦理完了變更登記手續(xù)以后，所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。買受人履行義務(wù)后轉(zhuǎn)移。可以在合同中約定，也可以在合同之外單獨(dú)約定。也可以直接規(guī)定一個(gè)具體的數(shù)額，只有規(guī)定清楚才有利于解決糾紛，達(dá)到約定保留所有權(quán)條款的目的。當(dāng)事人也可以約定買受人不履行這一義務(wù)的，出賣人保留所有權(quán)。反之，如果所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到買方，那么該財(cái)產(chǎn)就應(yīng)計(jì)入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，賣方只能與其他債權(quán)人一起按比例受償?！保ǘ?biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)所謂“風(fēng)險(xiǎn)”，是指標(biāo)的物因不可歸責(zé)于任何一方當(dāng)事人的事由而遭受的各種意外損失，如盜竊、火災(zāi)、沉船、滲漏、碰撞、受潮、受熱、發(fā)霉、變質(zhì)等。第二、以所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間為風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。這是大多數(shù)國家的作法，也是一個(gè)立法趨勢。”《國際貨物買賣合同公約》（維也納）也規(guī)定了：“允許約定，倘無約定，則以交付為準(zhǔn)”的原則。實(shí)際上，如果仔細(xì)研究可發(fā)現(xiàn)，各國立法往往是幾種方法相互結(jié)合，而不是單純用一種方法。具體說有以下幾種情況：風(fēng)險(xiǎn)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移。但聯(lián)系到合同法第133條“標(biāo)的物所有權(quán)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移”的規(guī)定，也可以說是把風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)與所有權(quán)歸屬聯(lián)系在一起的。在當(dāng)事人對交付地點(diǎn)沒有約定或約定不明，依照第141條第2款第1項(xiàng)的規(guī)定，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人把標(biāo)的物交給第一承運(yùn)人即完成了交付義務(wù)，這時(shí)風(fēng)險(xiǎn)即應(yīng)隨交付而轉(zhuǎn)移。其又分為兩種情況：其一是在賣方親自送貨時(shí)，買方不接受，或者買方到賣方提貨或其他地點(diǎn)提貨時(shí)不接受，這都是未交付，而且是因?yàn)橘u方原因未交付，所以風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)；其二是在賣方代辦托運(yùn)的情況下，貨到買方時(shí)，買方不接受，這時(shí)賣方雖已交付，但風(fēng)險(xiǎn)仍由賣方承擔(dān)。在合同法第142條可以約定、144條也可以約定，（但在143條、145條、146條、148條下沒有說當(dāng)事人可以約定。為了體現(xiàn)對守約方的保護(hù)和對違約方的制裁，這時(shí)標(biāo)的物雖未交付，但風(fēng)險(xiǎn)仍然轉(zhuǎn)移，自買受人違反約定之日，風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。第146條是對143條的進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)和明確，而不是例外規(guī)定。）風(fēng)