湖生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游開(kāi)發(fā)商業(yè)計(jì)劃書(shū)-wenkub
2023-06-07 18:17:18 本頁(yè)面
【正文】 ，最大洞廳面積4200平方米，洞內(nèi)石乳、石幔、石簾、石瀑、石柱、石筍、石禽、石獸等象形副真，惟妙惟肖，鵝管石等溶洞奇觀密布，秋冬時(shí)節(jié)，常有白霧從洞口升騰，狀如樵夫炊煙，俗稱(chēng)“XX樵隱”，乃XX著名古景之一。這些地區(qū)是游客來(lái)源的主力，是先導(dǎo)市場(chǎng)。景區(qū)內(nèi)水電供應(yīng)充足，無(wú)“三廢”和“躁音”污染，空氣清新，水質(zhì)清沌，安詳寧?kù)o，環(huán)境質(zhì)量?jī)?yōu)良，特別是“慶鼓壇”與“儺戲”等民族文化旅游資源與國(guó)內(nèi)同類(lèi)地區(qū)相比，具有突出優(yōu)勢(shì)，可作為XX湖景區(qū)的特色資源基礎(chǔ)。二、效益預(yù)測(cè)XX湖景區(qū)可遵循“邊投資、邊經(jīng)營(yíng)、邊受益”開(kāi)發(fā)原則，根據(jù)目前XX苗族自治縣游客接待調(diào)查統(tǒng)計(jì)分析，完成投資50%后可按年接待25萬(wàn)人次的10%遞增比預(yù)測(cè)投資收益。應(yīng)按照現(xiàn)代企業(yè)管理模式，組建XX湖旅游開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)股份有限公司，運(yùn)用現(xiàn)代企業(yè)管理手段，協(xié)調(diào)開(kāi)展旅游接待、特色餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物、交通營(yíng)運(yùn)等綜合配套服務(wù)，不斷增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。，預(yù)留15%的企業(yè)發(fā)展基金，上交11%的營(yíng)業(yè)稅及利息，74%，由此可知：項(xiàng)目總投入年利潤(rùn)總額項(xiàng)目投資回收期= 100%6710萬(wàn)元項(xiàng)目投資回收期= 100%項(xiàng)目投資回收期= 第四章 營(yíng)銷(xiāo)策劃及管理XX湖開(kāi)發(fā)建成后，營(yíng)銷(xiāo)應(yīng)堅(jiān)持“突出民俗文化特色，打造生態(tài)健康品牌，主營(yíng)渡假休閑旅游產(chǎn)品”原則，努力打通桂林——XX——張家界旅游循環(huán)線，通過(guò)大力宣傳，不斷開(kāi)拓占領(lǐng)中國(guó)南方及東南亞旅游市場(chǎng)，努力實(shí)現(xiàn)年接待游客遞增1525%的增長(zhǎng)目標(biāo)。第三章 投資分析根據(jù)《XX湖景區(qū)開(kāi)發(fā)可行性論證報(bào)告》和《XX湖景區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》，景區(qū)整體開(kāi)發(fā)投資估算為6710萬(wàn)元，（見(jiàn)表1表5）一、建設(shè)投資（一）、景點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)投資景點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)投資推框算表 表1序號(hào)景點(diǎn)名稱(chēng)建 設(shè) 內(nèi) 容金額(萬(wàn)元)1XX洞公園9公里洞內(nèi)盤(pán)桓游道250590XX書(shū)院30詩(shī)詞碑林10XX洞避暑同莊180購(gòu)物中心60白 云 寺40天然冷凍庫(kù)202高峽平湖觀 景 亭80320鐵索橋——高架飛越200娛樂(lè)索橋403民俗風(fēng)情村卡田、新寨兩個(gè)民俗文化村及移民村2110+903104水上游樂(lè)區(qū)購(gòu)置各種游船280350水上建筑40島上建筑305野生動(dòng)物園購(gòu)買(mǎi)、喂養(yǎng)各種野生動(dòng)物50506狩獵探險(xiǎn)區(qū)森林探險(xiǎn)站30185觀 景 臺(tái)50購(gòu)置獵槍5動(dòng)物飼養(yǎng)場(chǎng)1007花 島培植花卉50110建亭、榭60序號(hào)景點(diǎn)名稱(chēng)建 設(shè) 內(nèi) 容金額(萬(wàn)元)8經(jīng)濟(jì)植物園藥 材 林70250杉、松木林50筍 竹 林50珍稀樹(shù)種林809休閑療養(yǎng)區(qū)水莊、渡假別墅4009
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