施工合同保修維修條款-wenkub
2023-05-30 04:57:56 本頁面
【正文】 合格之日起按上述質(zhì)量保修期重新計算，該部份質(zhì)保金的退還時間順延到重新計算的質(zhì)量保修期到期后。1. 質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人負責(zé)的合同范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量保修責(zé)任。2. 質(zhì)量保修期. 本工程質(zhì)量保修期約定為：. 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；. 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、墻面、地下室的防水及防滲漏、管道防滲漏為伍年；. 裝修工程為貳年；. 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為貳年； . 暖通系統(tǒng)為貳個采暖期；. 電梯為叁年。3. 維修時限. 保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人在接到發(fā)包人通知后必須在12小時內(nèi)（維修期前6個月必須在6小時內(nèi)）向發(fā)包人報到，與發(fā)包人共同到現(xiàn)場查看，并于現(xiàn)場查看后24小時內(nèi)提出書面處理方案，復(fù)雜（重大）的維修項目經(jīng)發(fā)包人同意可在48小時內(nèi)提出書面處理方案。. 承包人保修機構(gòu)及職責(zé). 由負責(zé)施工的項目經(jīng)理總負責(zé)，在工程竣工驗收后3天內(nèi)成立專業(yè)的維修小組，由承包人所在的公司提供書面的維修小組負責(zé)人授權(quán)書，書面提供聯(lián)系方式并保持通訊暢通，并報發(fā)包人認可。. 承包人提供的維修施工方案需經(jīng)發(fā)包人認可后方可施工，但責(zé)任由承包人承擔(dān)。. 書面信件. 以上聯(lián)絡(luò)方式可同時采用，但采用其中任意一項均為有效。. 所有材料由承包人組織驗收或檢驗，不合格的材料不使用，驗收合格后使用由承包人承擔(dān)保修責(zé)任。. 因承包人原因造成業(yè)主提出索賠時，承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與業(yè)主進行談判（包括維修、賠償），承包人認可發(fā)包人談判結(jié)果，并履行談判所約定的各事項，同時承擔(dān)全額費用。7. 保修違約處理. 有下列情形之一的，則構(gòu)成承包人違約，視為承包人自愿放棄質(zhì)保金，承包人除應(yīng)按合同違約條款支付
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