土地使用權出讓合同2范本-wenkub
2023-05-30 04:10:33 本頁面
【正文】 后 日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。 第五章 土地費用及支付 第十一條 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅（費）。（注：根據(jù)具體情況定）。（見附件 地塊地理位置，略）。 ?。玻翱傮w規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準的 開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設總體規(guī)劃。 第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權。土地使用權出讓合同（2）(成片開發(fā)土地出讓合同) 第一章 總則 第一條 本合同雙方當事人： 出讓方：中華人民共和國 ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） 市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）； 受讓方： （以下簡稱乙方）； 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。 ?。常俺善_發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內(nèi)各項建設的具體布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。 第六條 第五條所指地塊總面積為 平方米。 第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第十二條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米 元人民幣，總額為 元人民幣。 第十五條 乙方同意從 年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年 月 日。 甲方銀行、帳號如有變更，應在變更后 日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。 第十九條 乙方在作出轉(zhuǎn)讓 日前應通知甲方。 第七章 土地使用權出租 第二十二條 乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。 第八章 土地使用權抵押 第二十六條 乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。乙方在抵押合同簽字后 日內(nèi)應將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關附件正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權抵押登記。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。 第三十六條 乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設，應繳納已付出讓金 ％的違約金；連續(xù)兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。
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