【正文】 段包括（ ）。 7．已知終值F求年金A應采用（ ）。 3．在進行項目市場預測時，如果掌握的是大量相關性數(shù)據(jù)，則需要選用（ ）?？己朔绞綖椋洪_卷。2．面授輔導或小組討論的參與情況（5分）本課程教改后，僅安排四次面授輔導，一次小組案例討論，面授輔導的重點是各章節(jié)重難點的精講，因而要求學生每學期至少要出席一次面授輔導課或小組討論，本環(huán)節(jié)最高計5分。學生自主學習的表現(xiàn)主要有：一，閱讀文字教材，寫讀書筆記；二，瀏覽網(wǎng)絡資源，查看安徽電大在線中本課程各類輔導文本及網(wǎng)絡課程，在線收看安徽電大影音在線中的VOD點播或IP課件；三，積極參加面授輔導課，課前預習；四、積極參加小組討論，討論前充分準備；五、積極參加網(wǎng)上答疑或討論、發(fā)貼量多質(zhì)量高；六、認真完成形考作業(yè)；七、結(jié)合所學知識，對附件中的案例進行分析，以提高分析問題、解決問題的能力；八、積極撰寫學習心得或體會?？捎墒谡n老師指定主題，也可由學生根據(jù)自己的興趣和所學內(nèi)容自定主題，主題應提前確定（具體詳見附件）。每學期學生要參加授課老師組織的適時答疑至少一次，發(fā)貼要有質(zhì)量。三、本課程教學形式面授輔導本課程實施教學改革后，面授輔導的學時為12學時，因而面授輔導的重點有四：一是各章節(jié)主要內(nèi)容的串講；二是各章節(jié)重難點的精講；三是結(jié)合相關案例引導學生理論聯(lián)系實際，學以致用；四是作業(yè)講評?？己朔绞阶?006年秋季開始，本課程的考核方式實行新的方案，即在教學目的、教學內(nèi)容基本不變的前提下，取消每學期期末改閉卷考試為開卷考試，且將對學習過程的考核比例加大到30%，具體的方案請見下面的考核說明。讓學生在多樣化中有樂趣地學習。②為了更好地完成本課程的教學，任課教師在教學中要兼顧本課程的學科特點及成人的心理特點、學習特點，因材施教。理解：指對投資分析 中基本原理和規(guī)律的進一步系統(tǒng)的領會和把握，對教材中涉及到的許多現(xiàn)象，要“知道為什么”，要求學生能夠準確地闡述相關的原理和規(guī)律。學分學時本課程4學分，計劃學時72。投資是調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、優(yōu)化資源配置的基本途徑 ，也是各類投資者實現(xiàn)預期經(jīng)濟收益的重要手段。影響投資的因素復雜多樣，如何降低投資風險、提高投資決策的科學性、合理性，實現(xiàn)最佳投資組合和投資效益，是投資者最為關心的問題。課程任務通過該課程的學習，學員要了解投資分析的基本理論，掌握投資分析的基本方法。運用：指將投資分析中的基本原理、規(guī)律和方法運用到實踐中，指導我們的實際生活和社會實踐。③在教學方法上，任課教師要綜合采用講授、啟發(fā)質(zhì)疑、討論、案例分析等多種教學方法。（3）對學生學習的建議①要求學生了解投資分析 的研究對象、學科性質(zhì)、研究范圍、研究內(nèi)容等有關投資領域的基本知識，明了學習投資 的意義，端正學習態(tài)度。二、本課程主要教學資源文字教材 教材：國家統(tǒng)計局培訓學院組織編寫的《投資分析》（周國富、馬成文主編）。學生到課率情況納入形考。學生網(wǎng)上答疑或案例討論的參與情況、發(fā)貼情況納入形考。三、討論：小組討論的氣氛要熱烈，鼓勵學生暢所欲言、各抒己見，各小組的討論由組長組織；四、總結(jié)：討論結(jié)束后指導老師應及時總結(jié)討論的情況，加深學生們對相關知識的理解；五、記錄：小組討論時每位學員要做好記錄，期末上交。學生的自主學習貴在養(yǎng)成良好的學習習慣，自主學習的表現(xiàn)如形考作業(yè)的完成情況納入形考。3．網(wǎng)上答疑及網(wǎng)上案例討論的參與情況（5分）網(wǎng)上教學活動是非常適合電大成人學習的一種教學方式，本課程課改后，將安排一次網(wǎng)上答疑和一次網(wǎng)上案例討論，要求學生每學期至少要參加網(wǎng)上適時或非實時答疑或案例討論一次，并于期末時將參與答疑或討論的內(nèi)容下載打印，粘貼在形考作業(yè)本上，本環(huán)節(jié)最高計10分。期末考試成績占最后總成績的70%。 4．下列說法中正確的是（ ）。 8．計算經(jīng)濟凈現(xiàn)值時所采用的折現(xiàn)率為（ ）。 2．項目市場分析的主要內(nèi)容包括（ ）。 、原材料、能源6．下列財務效益分析指標中考慮了資金時間價值的有（ ）。 （或總成本）資金率估算法10．廣義的影子價格包括（ ）。？？試舉例說明。附：(P/F,12%,1)= (P/F,12%,2)=　　(P/F,12%,3)= (P/A,12%,7)= ，5年后一次還清。該項目的國民經(jīng)濟效益費用流量表（全部投資）如下表所示：某項目的國民經(jīng)濟效益費用流量表（全部投資） 單位：萬元序號項目建設期投產(chǎn)期達到設計能力生產(chǎn)期1234561920123生產(chǎn)負荷（％）效益流量產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入回收固定資產(chǎn)余值回收流動資金項目間接效益費用流量固定資產(chǎn)投資流動資金經(jīng)營費用項目間接費用凈效益流量（12）－222922292229－257425742574－14941320174149475%2172217298436948118890%2607260710952410711512100%28952895115211521743100%33662895240231115211522214試計算該項目全部投資的經(jīng)濟凈現(xiàn)值，并判斷該項目在經(jīng)濟上是否可以被接受。 4．在下列說法中，最確切的是（ ）。、適用性差、技術性強、對投資者吸引力較小，巨大的潛在需求與大量的商品房積壓并存已成為我國住宅市場的一個主要矛盾8．下面哪個不是影響房地產(chǎn)價格的行政因素的是（ ）。 二、多項選擇題1．項目不確定性分析的方法主要有（ ）?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?．概率分析是（　　）。 9．房地產(chǎn)抵押物擔保的范圍包括（ ）。試求用產(chǎn)量（Q）、銷售收入（R）、生產(chǎn)能力利用率（S）、產(chǎn)品價格等表示的盈虧平衡點和產(chǎn)銷量安全度、價格安全度。 作業(yè)三《投資分析》第三次作業(yè)（第六章－第八章）一、單項選擇題1．下列哪項股票是混合證