【正文】 立現(xiàn)代中藥工程技術(shù)體系；加強名醫(yī)名方開發(fā)及名優(yōu)中成藥的二次開發(fā)，促進(jìn)中藥專業(yè)化生產(chǎn)，培育20個左右產(chǎn)值超過10億元的中藥大品種，形成3家左右年銷售收入超過100億元的中藥龍頭企業(yè)；推動中藥國際化發(fā)展，大幅度提高國際競爭力。加強對中藥資源的保護(hù)、研究開發(fā)和合理利用。2007年浙江省發(fā)布《浙江省鐵皮石斛產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)意見》，制定浙江省鐵皮石斛產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，在該指導(dǎo)意見中關(guān)于鐵皮石斛種植問題提到“全省鐵皮石斛種植面積5500余畝，”“由于鐵皮石斛種植難以普及，鐵皮石斛原料產(chǎn)量與市場需求存在一定缺口，部分企業(yè)只能以原料供應(yīng)量來定生產(chǎn)量，鐵皮石斛原料生產(chǎn)和供應(yīng)尚不能滿足保健食品和藥品生產(chǎn)需要。 鐵皮石斛原料藥材緊缺問題仍未得到有效解決。 野生鐵皮石斛資源主要集中在湖南、安徽、浙江、云南等地。治熱病傷津，口干煩渴，病后虛熱，陰傷目暗”。壯筋骨，暖水臟，益智清氣。 李時珍《本草綱目》記載：“傷中，除痹下氣，補五藏虛勞羸瘦，強陰益精?！?唐開元年間道家經(jīng)典著作《道藏》中有中華九大仙草（鐵皮石斛、天山雪蓮、三兩重人參、百二十年首烏、花甲之茯苓、蓯蓉、深山靈芝、海底珍珠、冬蟲夏草），因鐵皮石斛滋陰補虛效果顯著，被列為九大仙草之首位。第二章 項目背景及必要性分析 項目建設(shè)背景鐵皮石斛（Dendrobium officinale Kimura et Migo）為蘭科石斛屬多年生草本植物。（2）鐵皮石斛養(yǎng)生科普館，年銷售額3000萬元。公司擁有專門科研機(jī)構(gòu)湖南XXXXX山鐵皮石斛研究所和湖南省珍貴瀕危藥材工程研究中心。以市場為導(dǎo)向，以提高競爭力為出發(fā)點，產(chǎn)品無論在質(zhì)量性能上，還是在價格上均應(yīng)具有較強的競爭力。資金來源企業(yè)自籌。主要用于普及全民健康養(yǎng)生知識，同時也是銷售窗口。第一章 項目總論鐵皮石斛科普養(yǎng)生館及種植示范基地項目項目建設(shè)單位： 企業(yè)法人代表： 項目負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系方式： 鐵皮石斛科普養(yǎng)生館擬選址 繁華地段；鐵皮石斛種植示范基地擬選址： （1）鐵皮石斛規(guī)范化栽培示范基地，占地面積200畝，具體包括：建設(shè)圍墻2400米、農(nóng)用辦公用房1800平方米、水井2座、遮陽系統(tǒng)4000 平方米、鋪設(shè)灌溉管道2400米，國家農(nóng)用標(biāo)準(zhǔn)大棚240個，以及種植基地的配套設(shè)施。 （3）鐵皮石斛深加工工廠。項目投資明細(xì)如表13所示：表13 項目投資明細(xì)表 單位：萬元序號費用名稱投資額備注一項目總投資12000　1建設(shè)投資5000　建設(shè)費3000基建費和征地費3000設(shè)備投資2000　設(shè)備購置費1500　設(shè)備安裝費500　2種植基地60003流動資金1000　二固定資產(chǎn)形成11000　2014年5月至2015年11月，建設(shè)周期18個月。以科學(xué)、實事求是的態(tài)度，公正、客觀的反映本項目建設(shè)的實際情況，工程投資堅持“求是、客觀”的原則。 主要開展鐵皮石斛品種選育、組培快繁、人工栽培等系列的研究。（3）鐵皮石斛深加工工廠，研發(fā)生產(chǎn)鐵皮石斛深加工產(chǎn)品。鐵皮石斛為傳統(tǒng)中藥材，應(yīng)用歷史悠久，藥理功效顯著，已在數(shù)千年的中醫(yī)臨床實踐中得到驗證。 成書于秦末漢初的《神農(nóng)本草經(jīng)》將鐵皮石斛列為上品，“主傷中、除痹、下氣、補五臟虛勞羸瘦、強陰。久服，厚腸胃。治發(fā)熱自汗，癰疽排膿內(nèi)塞。 現(xiàn)代臨床應(yīng)用和藥理研究證實，鐵皮石斛具有滋陰潤肺、養(yǎng)胃生津、健腦明目、保肝寧心、清熱降火、補五臟之虛勞、輕身延年的神奇功效。鐵皮石斛藥用歷史上千年，但我國鐵皮石斛的栽培僅有30余年歷史，現(xiàn)雖浙江、云南等地有少數(shù)單位已實現(xiàn)規(guī)模化種植，但由于其種苗移栽成活率低，生產(chǎn)成本高等技術(shù)瓶頸，其產(chǎn)量還遠(yuǎn)不能滿足市場需求。湖南、浙江、云南、安徽是鐵皮石斛原產(chǎn)地?！绷硗?，由于種苗品質(zhì)問題和栽培技術(shù)問題，有利于保護(hù)森林資源和生態(tài)系統(tǒng)的野生或半野生自然栽培鐵皮石斛，還不能實現(xiàn)?！薄氨Ｗo(hù)藥用野生動植物資源，加快種質(zhì)資源庫建設(shè)，在藥用野生動植物資源集中分布區(qū)建設(shè)保護(hù)區(qū)，建立一批繁育基地，加強珍稀瀕危品種保護(hù)、繁育和替代品研究，促進(jìn)資源恢復(fù)與增長?！?項目必要性一直以來，石斛藥材的來源主要來源依賴野生資源。 項目建設(shè)選址及意義本項目選址位于XXX市公園附近或及繁華地段，XXX市歷史久遠(yuǎn)，每一塊石頭，每一塊碑，每一棵樹，可能都有一個故事，它傳承了一種人文，一種歷史。一體化經(jīng)營多功能發(fā)展，休閑養(yǎng)生、商務(wù)交流及文化傳播互動統(tǒng)一。 國內(nèi)許多藥業(yè)公司、制藥廠和保健品生產(chǎn)廠家常年對外高價訂購鐵皮石斛，一大批石斛中間商更是常年深入每個石斛產(chǎn)地收購、訂購，鐵皮石斛市場供應(yīng)嚴(yán)重短缺。目前，浙江、云南、貴州、廣東、重慶、安徽、四川、江西等地均有石斛栽培或試驗栽培，特別是云南、浙江、貴州、廣東等已具一定的規(guī)模。調(diào)查顯示，我國目前的石斛生產(chǎn)仍然處于起步階段。加上石斛種植的技術(shù)要求高，目前市場尚未完全打開等原因，發(fā)展速度還不是很快。而金陵制藥廠下屬公司進(jìn)行這些石斛的種植，也因收購價格低和技術(shù)問題，導(dǎo)致連年虧損。總體來說，石斛是熱帶亞熱帶植物，南方栽培比中緯度地區(qū)更適宜。 石斛產(chǎn)品目前主要以石斛楓斗，即將莖繞曲成球狀的干品銷售。但隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，保健意識的增強，可以斷定，今后北方和內(nèi)地的大城市也將是石斛廣闊的市場。但是石斛藥材服用不方便，相關(guān)保健品開發(fā)不夠，劑型簡單，價格偏高，宣傳乏力等問題仍然十分突出。目前石斛生產(chǎn)得到發(fā)展，開發(fā)的保健品種類也較多，有石斛膠囊、石斛粉和石斛超微粉、石斛沖劑、石斛晶、石斛顆粒、石斛露、石斛茶、石斛酒等，但大多數(shù)保健品都還沒有取得國家食品藥品監(jiān)督局的批文。但是后來隨著資源的短缺，市場上已基本沒有了好品種的石斛。 鐵皮石斛主要的消費市場過去十多年主要在我國的浙江和上海一帶，現(xiàn)在廣東是個消費量稍大的地區(qū)，北京等大城市也開始有了少量銷費；港澳和東南亞地區(qū)，西方發(fā)達(dá)國家過去長期也從我國進(jìn)口石斛。比如“輕身延年”一說，經(jīng)福建中醫(yī)藥大學(xué)的實驗，在果蠅食物里添加復(fù)方石斛提取物后，可延長雄果蠅的壽命20%以上，雌果蠅的壽命8% 。朱丹溪是中醫(yī)史上金元四大醫(yī)學(xué)家之一，他創(chuàng)立“陽常有余而陰不足”的體質(zhì)說，揭示了“陰精虧虛，相火妄動”，導(dǎo)致衰老和變生疾病的機(jī)理，提出了人到老年，由于臟腑機(jī)能的衰退，便形成了老年人特有的“陰虛血燥”的體質(zhì)特點，因此養(yǎng)身應(yīng)當(dāng)特別重視滋陰。、繼續(xù)發(fā)展生產(chǎn)，加強開發(fā)，石斛產(chǎn)業(yè)前途無量 如果鐵皮石斛極其制品如果能夠普遍走進(jìn)各地的醫(yī)院、藥房和保健品市場，將來的市場將是不可估量的。需求的增加，也可提高栽培生產(chǎn)者的積極性，進(jìn)一步促進(jìn)生產(chǎn)的發(fā)展和野生資源保護(hù)。另一方面，應(yīng)該進(jìn)一步加強野生資源的保護(hù)，促進(jìn)需要的制藥廠家提高收購價格，發(fā)展藥用石斛的栽培生產(chǎn)。廣東省飲用和食用最普遍的是潮汕地區(qū)、深圳、廣州等地。、市場環(huán)境分析投資環(huán)境分析XXX地理位置卓越，承接產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的條件優(yōu)良，是投資發(fā)展的一片沃土。商務(wù)活動由辦公室等正式場所轉(zhuǎn)向了非正式場所，服務(wù)業(yè)承載了企業(yè)公關(guān)，業(yè)務(wù)拓展等功能，功能性的轉(zhuǎn)變拓展了服務(wù)行業(yè)的市場。因此在XXX投資一個以養(yǎng)生為主題的高級場所是具有前瞻性的。之所以這樣分類是針對客戶群體來考慮的。但是從功能性上來講，洗浴場所是最全的，通常大型的浴場會配備大的休息廳，提供按摩、SPA等保健服務(wù)，安排文藝演出等娛樂項目。藥膳餐廳，雖然較之傳統(tǒng)的餐廳在理念上進(jìn)了一步，但是餐廳畢竟是餐廳，人們不太可能在餐廳做過多的停留。人們對于養(yǎng)生的關(guān)注，有它的文化背景以及歷史的必然。目前的養(yǎng)生市場尚未成熟，并且缺乏規(guī)范，因而造成行業(yè)內(nèi)駁亂繁雜，琳瑯滿目的局面，從低端的美容、泡腳、桑拿、按摩等到高端的食療、導(dǎo)引、辟谷、道家修煉等，層次不一，無所不有。適合高端品質(zhì)的私人養(yǎng)生，培養(yǎng)家族中正仁和的文化，保持基業(yè)長青。　?。?）從品牌意識來看，多數(shù)養(yǎng)生館裝飾簡陋，品牌意識極為淡薄，布局設(shè)計和宣傳等缺乏嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范和生動性系統(tǒng)性?！　。?）在服務(wù)吸引力、服務(wù)配套等前提條件下，項目可以導(dǎo)致高回頭率，產(chǎn)生長期效益；（5）本項目提出的新理念，是對傳統(tǒng)娛樂休閑模式的顛覆，是順應(yīng)發(fā)展潮流的和XXX風(fēng)土人情地域特色。項目整體可復(fù)制性不強，強調(diào)軟環(huán)境的建設(shè)。機(jī)會（opportunities）SOWO隨著招商環(huán)境的不斷改善，對養(yǎng)生理念的普遍接受，和新概念商務(wù)文化的追求。風(fēng)險（threats）STWT沒有有效的觀念引導(dǎo)下，可能會被中端客戶忽略。將整合形象傳播作為公司的發(fā)展戰(zhàn)略之一，前期立體傳播，中期精確投放，將概念轉(zhuǎn)化為體驗，將體驗轉(zhuǎn)化為習(xí)慣，形成品牌效應(yīng)。消費周期以一周為一個周期的話，從周一到周四消費者不斷上升，周四達(dá)到頂點、周五周六有下降的趨勢消費心理該場所的基本特點就是休閑、舒適，消費人群的經(jīng)濟(jì)實力較高，再提供養(yǎng)生主題的服務(wù)，將能強化對消費者的吸引力。幽雅醇厚的中藥香氣，在緊張的神經(jīng)中氤氳開來，直達(dá)癥灶，疏通經(jīng)絡(luò)。 養(yǎng)生館的核心功能是弘揚江南養(yǎng)生文化，宣導(dǎo)健康生活方式，提供養(yǎng)生休閑服務(wù)，是身與心健康的統(tǒng)一。 市場定位：中高端客戶，政企精英、社會名流、成功人士。主要用于普及全民健康養(yǎng)生知識，同時也是銷售窗口。城市和建筑的系統(tǒng)協(xié)調(diào)，環(huán)境和建筑的系統(tǒng)協(xié)調(diào)，文化傳承和建筑的系統(tǒng)協(xié)調(diào)。園景因地制宜分為東西兩部，園區(qū)正廳前將建一座高3米的黃山假山，設(shè)有登山道、谷、壑、崖等。池北假山，全用優(yōu)美湖石堆疊，山雖不高而有峰巒洞谷，與樹木山亭相掩映。園林中增設(shè)的匾額、楹聯(lián)、書畫、雕刻、碑石、各式擺件等，突出以營造歷史人文為主線，竭力恢復(fù)和保留迎豐公園的歷史足跡，不僅是點綴園林的精美藝術(shù)品，同時儲存了大量的歷史、文化、思想和科學(xué)信息，其物質(zhì)內(nèi)容和精神內(nèi)容都極其深廣。 材料選購：我們提倡的是養(yǎng)生的休閑方式，市面上富麗堂皇的裝飾材料其實含有大量對人體有害的化學(xué)物質(zhì)，所以我們在材料的選用上就提倡環(huán)保，盡量保證材質(zhì)的原始屬性，比如說木料和板材。 功能布局：在咨詢專家的意見后，按照我們的定位，我們會對功能區(qū)域做合理的劃分，初步劃分為展示區(qū)、體驗區(qū)和休閑娛樂區(qū)。建設(shè)全面生態(tài)化 以上項目內(nèi)容皆立足于生態(tài)建設(shè)，為消費者和旅游者創(chuàng)造生態(tài)綠色環(huán)境，因此可達(dá)到項目區(qū)域內(nèi)全面生態(tài)化之目標(biāo)。（3）環(huán)評結(jié)論 本項目立足于生態(tài)建設(shè)，在項目運營時可達(dá)到全面生態(tài)化之目標(biāo)并致力于環(huán)境美化；項目無三廢排放污染。這與項目的定位和屬性是相契合的，既做到了與其他競爭對手的有效區(qū)隔，而且擁有堅實穩(wěn)定的目標(biāo)客戶。采用自行研制的培養(yǎng)基培養(yǎng)鐵皮石斛，組培苗增殖速度快、成苗率高，組培繁殖的種苗已達(dá)到常規(guī)鐵皮石斛組培苗生長兩年后的生長狀態(tài)，即組培苗移栽至大棚能在當(dāng)年生長到1520厘米高，形成產(chǎn)量，采用該技術(shù)生產(chǎn)的種苗使得鐵皮石斛組培苗移栽成活率高、產(chǎn)量高，極大地降低了鐵皮石斛大田栽種難度，降低了生產(chǎn)成本，提高了產(chǎn)量，制約鐵皮石斛大規(guī)模人工種植的組培苗移栽難、產(chǎn)量低的技術(shù)障礙得到根本解決。人工栽培鐵皮石斛與野生鐵皮石斛有效成分含量相近，石斛多糖等有效成分含量2030%，生產(chǎn)的鐵皮石斛不含有高毒、高殘留和三致作用的農(nóng)藥殘留，經(jīng)1年生長，每年畝產(chǎn)鮮鐵皮石斛300公斤。取野生的生長一年的鐵皮石斛的莖進(jìn)行滅菌處理，將滅菌好的石斛莖切成帶有莖節(jié)的段，作為誘導(dǎo)材料。 （5）壯苗培養(yǎng) 將分化生長為植株的小苗接種于壯苗培養(yǎng)基N6+BA+NAA+土豆汁+石斛小菇菌絲體液上，讓植株不斷生長發(fā)育成大植株。 （8）規(guī)范化種植管理 鐵皮石斛栽培以