北京市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同-wenkub
2023-05-29 08:34:37 本頁(yè)面
【正文】 條調(diào)整后，該宗地的地上毛地價(jià)款總額少于（成交價(jià)376664700）元，則確定該宗地的地上毛地價(jià)款總額=（成交價(jià)款376664700）元。第四章 土地費(fèi)用及支付方式 本合同的地價(jià)款包括可出讓部分的土地使用權(quán)出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)。上述各項(xiàng)的準(zhǔn)確面積以該工程竣工后國(guó)土資源部門認(rèn)定的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。 宗地類型：獨(dú)立宗地 。 依據(jù)本合同以出讓方式取得土地使用權(quán)的地塊，其土地所有權(quán)屬于中華人民共和國(guó)。國(guó)家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)，以及其他按照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公共利益所必需的權(quán)益。 平方米。附圖已經(jīng)出讓方、受讓方蓋章確認(rèn)。受讓方以人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫人民幣￥ 元）交納該宗地地價(jià)款。 地下非經(jīng)營(yíng)用途免收毛地價(jià)款，地下可經(jīng)營(yíng)部分的毛地價(jià)款樓面單價(jià)按調(diào)整后的地上相應(yīng)樓面單價(jià)的三分之一計(jì)算收取。1 受讓方應(yīng)按本合同規(guī)定的付款期限，將本合同要求支付的款項(xiàng)匯入出讓方指定的銀行賬戶或以支票形式辦理交款手續(xù)，履行毛地價(jià)款支付義務(wù)。第五章 土地使用權(quán)及其變更1 受讓方在付清全部地價(jià)款、土地開發(fā)建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)以及相應(yīng)稅費(fèi)后，可以向北京市國(guó)土資源局申請(qǐng)頒發(fā)出讓地塊的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》。1 受讓方轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，本合同載明的權(quán)利、義務(wù)也隨之轉(zhuǎn)移。1 受讓方出租、抵押房產(chǎn)和土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。如受讓方確因工程特殊、復(fù)雜或規(guī)模較大，其動(dòng)土施工時(shí)間按上述要求進(jìn)行有困難的，可向出讓方提出延建或延期竣工申請(qǐng)，在該申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后方可延期，但延續(xù)期不得超過360日。受讓方已交納的履行本合同的定金出讓方不退還。但當(dāng)此地塊使用期限內(nèi)建筑物重建或使用期限屆滿受讓方申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按當(dāng)時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。2 受讓方在該地塊內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用電、用氣、用熱、電訊、排水及其他設(shè)施同地塊外主干道、主管線接口的引入工程應(yīng)辦妥申請(qǐng)手續(xù)，支付相應(yīng)的費(fèi)用。 受讓方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救護(hù)人員及其緊急器械、車輛等進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利地進(jìn)入該地塊。第九章 土地使用權(quán)終止及續(xù)期3 本合同規(guī)定的出讓年
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