廣東省商品房買賣合同-廣東省建設(shè)廳廣東省工商行政管理局-wenkub
2023-05-29 08:34:26 本頁面
【正文】 _，施工許可證號(hào)為 。 出賣人以________方式取得位于________、編號(hào)為______、的地塊的土地使用權(quán)，取得《土地使用權(quán)證書》。【 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。 ，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。廣 東 省商 品 房 買 賣 合 同（適用于商品房預(yù)售、銷售）廣 東 省 建 設(shè) 廳 廣東省工商行政管理局商品房買賣合同說明 ，也可作為簽約使用文本。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 ，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為________。 第二條 商品房銷售依據(jù)。 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng) 規(guī)劃部門批準(zhǔn)，見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）。 該商品房合同約定建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。 ，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（______幣）每平方米______元，總金額（______幣）______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異（含誤差，下同），雙方同意按以下原則處理： ．6％以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償； ．6％以上（不含本數(shù)）至士3％以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價(jià)多退少補(bǔ)； ％以上（不含本數(shù)）的，買受人可選擇多退少補(bǔ)或退回所購商品房。憑銀行出具的存款憑證，向出賣人換領(lǐng)交款收據(jù)。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的、％向出賣人支付違約金。 出賣人應(yīng)當(dāng)在______年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____種方式處理： ，分別處理（不作累加） （1）逾期不超過____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行； （2）逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同。 第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。出賣人應(yīng)在受買人提出終止合同申請的30日內(nèi)退回已付購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算）。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。 2． 。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第____項(xiàng)處理： ，出賣人在買受人提出退房要求之____日起。買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。 第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決： 。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 出賣人（簽章）： 買受人（簽章）： 【法定代表人】： 【法定代
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