【正文】 ________________________。 關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。 本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離?！　≡撋唐贩康挠猛緸椤咀≌俊窘?jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【 】：___________；【層高】【凈高】為：___________米,【坡屋頂凈高】最低為：_________米，最高為：___________米。 第二條 銷售依據(jù) 買受人購買的商品房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為：_______________，填發(fā)單位為：______________________。 雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。 本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。北京市商品房現(xiàn)房買賣合同出賣人：__________________________________ 買受人：__________________________________ 本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定，適用于商品房現(xiàn)房買賣。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定?！?】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。 北京市商品房現(xiàn)房買賣合同出賣人： _________________________________________________________通訊地址：________________________________________________________郵政編碼：________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：__________________________________________________法定代表人：____________________ 聯(lián)系電話：_______________________委托代理人：____________________ 聯(lián)系電話：_______________________委托銷售代理機(jī)構(gòu)： _______________________________________________通訊地址：________________________________________________________郵政編碼：________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________買受人：___________________________________________________________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國籍：__________________【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】：____________________________出生日期：_________年______月______日，性別：______________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：________________________【法定代理人】【委托代理人】 ：_________________ 國籍：_____________【身份證】【護(hù)照】【 】：_____________________________________________出生日期：_________年______月______日，性別：______________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落（國有土地使用證的坐落）于_____________地塊的國有土地使用權(quán)。 第三條 基本情況經(jīng)公安行政管理部門核準(zhǔn)，該商品房地址為：_______________________________________________。該商品房朝向?yàn)椋篲____________；有______個(gè)陽臺(tái)，其中________個(gè)陽臺(tái)為封閉式，________個(gè)陽臺(tái)為非封閉式。 第四條 抵押情況 該商品房的抵押情況為：___________。 第五條 租賃情況 該商品房的租賃情況為：___________。第六條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計(jì)算該商品房價(jià)款。 按照_________________計(jì)算，該商品房總價(jià)款為______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）?！　〉谄邨l 付款方式及期限 買受人采取下列第____種方式付款。買受人可以首期支付購房總價(jià)款的_____％，其余價(jià)款可以向______________________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。　　按照逾期時(shí)間，分別處理?！　”緱l所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額