【正文】 地合理流轉，活躍農村經濟，增加農民收入。 XX濕地周圍建有XX農場，是河北省九大農牧場之一，這里有別具特色的水產養(yǎng)殖業(yè)，中國最大的超細羊擴繁基地，玫瑰飄香的葡萄園，冬棗樹上清脆可口的冬棗，形成了農業(yè)產業(yè)化經營的規(guī)模。而每年春秋兩季，正是各類候鳥遷徙的季節(jié)，由于這里獨特的生態(tài)環(huán)境，使其成為了多種候鳥南北遷徙不同路線的交匯區(qū)。環(huán)港林木10米寬、30公里長，計6萬多株。為此，省委、省政府審時度勢，按照與時俱進的要求，對農墾體制進行大刀闊斧地改革。、行政區(qū)劃XX管理區(qū)前身為省屬大型農工商聯(lián)合企業(yè)XX農場,屬環(huán)渤海、環(huán)京津經濟區(qū)。實施“XX發(fā)展建設項目”是可行的。通過實施“XX發(fā)展建設項目”，形成集種養(yǎng)、加工、銷售、生態(tài)為一體的城郊型經濟模式，實現(xiàn)農民增收、農業(yè)增效，發(fā)展綠色無公害農產品生產，促進生態(tài)農業(yè)建設。本項目實施后，正常年份可實現(xiàn)銷售收入101萬元，%，%，%（稅后），投資回收期 10年(稅后)。，堅持實事求是的原則，以公正的立場和科學的態(tài)度對經濟與社會效益做出適當?shù)脑u價。，形成新的經濟比較優(yōu)勢。本項目估算總投資500萬元，全部資金為單位自籌。 開發(fā)果林10畝。 項目建設所具備的條件 23 23 23 24第五章　生態(tài)蔬菜種植園市場分析與預測 26 26 26 27 28 29 30 30 30 34 34 34 34第六章 技術方案 37 37 37 37 38 38第七章 環(huán)境保護及節(jié)能措施 39 39 4數(shù)量及能源使用分布情況 45 47 47 施工期間環(huán)境影響與污染防止 47 48第八章 項目組織與管理 4工程項目管理 49 49 50 50第九章 項目進度計劃與招投標 51 招投標 51第十章 投資估算與資金來源 53 投資估算依據 53 53 53 53投資估算表 54第十一章 財務評價 55 55 55 5營業(yè)稅金及附加估算 55 55 55 5投資利稅率 56(FIRR) 56(FNPV) 56( Pt) 56 57 57 57第十二章 風險分析 58 58 58。 58 58 58 59第十三章 研究結論與建議 61 61 61附錄附表1：設備估算表附表2：流動資金估算表附表3：資金籌措與使用計劃表附表4：營業(yè)收入、營業(yè)收入稅金及附加計算表附表5：同定資產折舊無形資產遞延資產攤銷估算表附表6：成本與費用估算表附表7：損益表 附表8：營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表附表9：全投資現(xiàn)金流量表生態(tài)蔬菜種植園建設項目可行性研究報告第一章 總論 項目單位基本情況項目建設單位：某發(fā)展有限公司項目建設地點：某十里河村東北項目申請報告編制單位：工程咨詢證書編號：、建設性質及建設地點項目名稱：某發(fā)展有限公司生態(tài)蔬菜種植園建設項目，以現(xiàn)代生態(tài)農業(yè)技術綜合開發(fā)為重點，以生態(tài)循環(huán)為主線，根據所在地理位置及社會環(huán)境進行總體規(guī)劃和設計，按照引進、孵化、示范、推廣并舉的原則，將農業(yè)資源、產品、景觀全面立體開發(fā)，把傳統(tǒng)種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)變?yōu)轶w驗式休閑產業(yè)，實現(xiàn)城鄉(xiāng)互動的紐帶，形成種植養(yǎng)殖、綠色消費、休閑觀光和新型生態(tài)村為一體的綜合產業(yè)園區(qū)，成為循環(huán)經濟新型示范基地。開發(fā)豬類、及禽類養(yǎng)殖配套設施建設：一眼710m深機井；輸水管道總長600米；315KM變壓器一臺；辦公場地 600平方米；蔬菜保鮮庫100平方米；速凍車間40平方米；蔬菜加工車間40平方米。該項目建成后，可進一步帶動當?shù)厥卟松a面積增加，帶動從事蔬菜行業(yè)的農戶新增600戶以上，解決300800個就業(yè)崗位，同時可實現(xiàn)產品年交易量千萬斤，年成交額達到200萬元，稅收可達40萬元。、見效快、效益高的原則，根據市場需求和發(fā)展趨勢確定合理的建設規(guī)模。《“生態(tài)家園富民工程計劃”示范建設項目技術指南》。、鐵道部、交通部、信息產業(yè)部、外貿部和民航總局等六部委印發(fā)的《加快我國現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見》；《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；、規(guī)范及法規(guī)；《投資項目項目簡介》（試用版）；、稅收、財會制度；。綜上所述：某發(fā)展有限公司生態(tài)蔬菜種植園建設項目有較高的經濟效益和顯著的社會效益。為直轄市發(fā)展高端、高效和高輻射力產業(yè)以及創(chuàng)新型城市建設服務。. 第二章 項目提出的背景及建設的必要性、XX渤海新區(qū)XX管理區(qū)概況、地理位置及城市背景在遼闊的XX東部、渤海之濱，新建立的XX管理區(qū)，充滿生機，充滿希望。轄區(qū)總面積294平方公里。2003年7月，經省委、省政府批準，XX農場改建為某管理區(qū)。XX濕地有完整的自然生態(tài)資源，該濕地為海濱復合型，具有綜合的溫帶濱海濕地系統(tǒng)，有較好的原生態(tài)和生物物種的多樣性。這里是候鳥南北遷徙帶與東西遷徙帶的交匯點，這里每年都會看到大批白天鵝到這里棲息。在XX農場場部的東北面是建于1972年的XX農場水庫，位于渤海灣頂端。發(fā)展目標：地區(qū)生產總值增長27%，人均純收入增長9%，固定資產投資1500萬，同比增長75%，全社會消費品零售總額5460萬，同比增長30%，農業(yè)生產總值12000萬，增長7%，工業(yè)總產值9500萬，%。近年來，伴隨著農業(yè)產業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農業(yè)不僅具有生產性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質量，為人們提供觀光大自然的生活功能。 生態(tài)蔬菜種植園是現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎。這就為生態(tài)蔬菜種植園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場；XX管理區(qū)有豐富的林業(yè)和多樣的農業(yè)資源，則為生態(tài)蔬菜種植園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。其市場范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內涵。更加廣泛的和大量的第三產業(yè)組織會全面介入和滲透于生態(tài)蔬菜種植園，開展全方位系列化和多樣化的服務。在生態(tài)蔬菜種植園中，示范性和觀賞性是其基本內涵?！癤X市是河北省重要的中心城市之一，歷史文化名城，長江上游地區(qū)經濟中心，國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，華北地區(qū)綜合交通樞紐。特別是改革開放20多年來，管理區(qū)經濟迅速發(fā)展，實力顯著增強，1978年到2002年的20多年間，國內生產總值增長了37倍，人均國內生產總值9000元，全部財政收入達5100萬元，基本實現(xiàn)小康社會。經國務院審批的《城市總體規(guī)劃》將XX管理區(qū)定位為生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)和城市發(fā)展新區(qū)，生態(tài)友好型產業(yè)是重點發(fā)展的產業(yè)。使之成為“社會效益環(huán)境效益生態(tài)效益經濟效益”農業(yè)事業(yè)再上新臺階作出應有的貢獻。通過生態(tài)蔬菜種植園建設，全面管理和恢復園區(qū)生態(tài)環(huán)境，按照農業(yè)興區(qū)戰(zhàn)略，合理調整農村產業(yè)結構，開發(fā)農業(yè)自然資源，提高生態(tài)農業(yè)系統(tǒng)的產業(yè)水平，建立一個適合區(qū)情的農村經濟可持續(xù)發(fā)展的高效農業(yè)系統(tǒng)。 規(guī)劃期為2年規(guī)劃建設期2年（即2011—2012年）（2011—2012年）：啟動基礎設施建設，重點進行水電路的基礎設施配套工程建設。（2012年）：完成生態(tài)農業(yè)園全部建設工程，形成各具特色和優(yōu)勢的功能區(qū)，園示范功能開始發(fā)揮作用，園區(qū)農業(yè)科技與生產水平達到國內先進水平，農業(yè)科技進步貢獻率達到60%，良種化程度農產品優(yōu)質率達到95%。 規(guī)劃建設果蔬種植園10畝，其中現(xiàn)代農業(yè)蔬菜大棚24個。達產后預計年產值達40萬元。達產后預計年產值達5萬元。.第四章二是產業(yè)規(guī)模日益壯大。XX管理區(qū)為促進經濟發(fā)展，制定了一系列鼓勵外來投資的優(yōu)惠政策，其中專門有鼓勵開發(fā)農業(yè)資源的優(yōu)惠政策，《某管理區(qū)農業(yè)招商引資優(yōu)惠政策》已經區(qū)政府第65次常務會議審議通過。3）新建農產品加工企業(yè)，固定資產投資額在300萬元以上，經營期在10年以上的，第1—2年繳納的增值稅中屬于地方分成部分，由區(qū)財政按實際繳納的50%補貼給企業(yè)；第3—5年繳納的增值稅中屬于地方分成部分，由區(qū)財政按實際繳納的25%補貼給企業(yè)。目前，最流行的關于生態(tài)農業(yè)的定義有兩個：1）生態(tài)農業(yè)是一種對環(huán)境負責的農業(yè)和觀光行為，主要通過對環(huán)境的保護，達到使當?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的。于是，農業(yè)與觀光業(yè)邊緣交叉的新型產業(yè)——生態(tài)農業(yè)觀光應運而生。生態(tài)農業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家，后在日本臺灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。其中規(guī)模較大的主要有5種：1）觀光園在城市近郊或風景區(qū)附近開辟特色果園菜園茶園花圃等，讓游客人內摘果拔萊賞花采茶，享受田園樂趣。除了果品水稻花卉茶葉等專業(yè)性農業(yè)公園外，目前大多數(shù)是綜合性的，包括服務區(qū)景觀區(qū)草原區(qū)森林區(qū)水果區(qū)花卉區(qū)及活動區(qū)等。4）森林公園是一個以林木為主，具有多變的地形開闊的林地優(yōu)美的林相和山谷奇石溪流等多景觀的大農業(yè)復合生態(tài)群體。生態(tài)蔬菜種植園是以農業(yè)示范為主。4）產品區(qū)由可采摘的直銷果園鄉(xiāng)村工藝作坊鄉(xiāng)村集市構成。因此，獲取直接的經濟效益是觀光農業(yè)最基礎的目標，特別是觀光農業(yè)發(fā)展的初始階段尤為如此。3）三是示范觀賞目標。三大目標是一個統(tǒng)一的整體。據有關部門總結百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。市旅游資源的最大特點是人文景觀與自然景觀共生，農村經濟與社會結構的自然形態(tài)明顯，旅游物價平穩(wěn)，親和力較強。在綠色食品工程實施后的三年中，完成了一系列基礎建設工作，主要包括：在農業(yè)部設立綠色食品專門機構，并在全國省級農墾管理部門成立了相應的機構；以農墾系統(tǒng)產品質量監(jiān)測機構為依托；建立起綠色食品產品質量監(jiān)測系統(tǒng)；制訂了一系列技術標準；制訂并頒布了《綠色食品標志管理辦法》等有關管理規(guī)定；對綠色食品標志進行商標注冊；加入了“有機農業(yè)運動國際聯(lián)盟”組織。3）第二階段，向全社會推進的加速發(fā)展階段(1994年一1996年)，這一階段綠色食品發(fā)展呈現(xiàn)出五個特點：(1)產品數(shù)量連續(xù)兩年高增長。(3)產量增長超過產品個數(shù)增長。(5)縣域開發(fā)逐步展開。綠色食品國際市場潛力逐步顯示出來，一些地區(qū)綠色食品企業(yè)生產的產品陸續(xù)出口到日本美國歐洲等國家和地區(qū)，顯示出了綠色食品在國際市場上的強大競爭力。21世紀是一個“綠色”的世紀，面臨日益嚴重的環(huán)境和資源問題，世界各國將在實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略承諾的基礎上采取實質性行動，而食物生產將是采取行動的重點領域。5）綠色食品的發(fā)展前景，有關專家認為，21世紀將成為“人類生命科學