北京市物業(yè)服務合同、范本-wenkub
2023-05-29 07:04:50 本頁面
【正文】 系電話：____________ 物業(yè)服務企業(yè)（乙方）：____________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________ 企業(yè)資質證書號：__________________________________ 組織機構代碼：____________________________________ 法定代表人：______________ 聯(lián)系電話：____________ 委托代理人：______________ 聯(lián)系電話：____________ 通訊地址：________________________________________ 郵政編碼：________________________________________ 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就物業(yè)服務有關事宜,協(xié)商訂立本合同。 2．本合同文本中所稱物業(yè)服務，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序，并由業(yè)主支付費用的活動。 3．本合同文本[ ]中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協(xié)商確定。 第一部分 物業(yè)項目基本情況 第一條 本物業(yè)項目（以下簡稱“本物業(yè)”）基本情況如下 名稱：[地名核準名稱][暫定名]________________________。 區(qū)域四至 東至：________________________； 南至：________________________； 西至：________________________； 北至：________________________。 2．原物業(yè)服務企業(yè)應當在約定時點將物業(yè)區(qū)域內的檔案資料（見附件六）、物業(yè)服務用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)共用設施設備、公共區(qū)域移交給乙方，由甲方、乙方和原物業(yè)服務企業(yè)進行逐項查驗接收，并由三方簽字確認。共用部位明細見附件三。 5．清潔服務，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。 8．消防服務，包括公共區(qū)域消防設施的維護以及消防管理制度的建立等。 12．制定預防火災、水災等應急突發(fā)事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或急迫性維修的具體內容。 雙方約定的住宅物業(yè)的服務標準不得低于《住宅物業(yè)服務等級規(guī)范（一級）（試行）》中規(guī)定的相應要求。 3．乙方應當定期向業(yè)主公布公共服務收支情況。 __________元／平方米／月； [辦公樓]： __________元／平方米／月； 物業(yè)：________________元／平方米／月。 4．物業(yè)服務支出應當全部用于本合同約定的支出，年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用，年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔，另行交納?！ 〉谑畻l 業(yè)主或物業(yè)使用人申請裝飾裝修時，乙方應當告知相關的禁止行為和注意事項，與其訂立書面的裝飾裝修服務協(xié)議。 乙方應當與停車場車位使用人簽訂書面的停車服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車服務等方面的權利義務。 第六部分 共用部位、共用設施收益及分配 第十四條 乙方經營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設施設備用于廣告、房屋租賃、會所經營、商業(yè)促銷等活動，應當在符合有
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