【正文】 ，方可進(jìn)行頂部砌筑；（1）符合砌塊模數(shù)時(shí)，可用整磚砌筑。 、水平系梁及過梁施工（1）芯柱砌筑用芯柱塊砌筑。確需留孔時(shí)，可用無齒鋸開孔。（1）對(duì)于暖氣片等較重設(shè)備的固定件應(yīng)該用C20砼將相應(yīng)砌塊部位填實(shí)。（3）與框架柱、剪力墻交接部位粘接劑應(yīng)該滿粘，砌塊之間砌筑方法見圖集11BJZ58。（1）夏季水：粉料重量比一般為1：4,宜采用機(jī)械攪拌。 。排塊應(yīng)考慮芯柱和水平系梁及過梁位置，從芯柱開始排水平塊，不符合模數(shù)時(shí)，用輔塊調(diào)節(jié)或切割整磚；豎向排塊時(shí)需考慮門洞標(biāo)高，不符合模數(shù)時(shí)，可用輔塊調(diào)節(jié)或用砼澆筑“坎臺(tái)”。 、水平系梁、過梁，進(jìn)行植筋（1）芯柱布置：A、門窗洞口兩側(cè)，1φ12；B、墻長超過5m時(shí)，墻中段設(shè)置，1φ12；C、轉(zhuǎn)角、丁字墻、十字墻交接部位，設(shè)芯柱，1φ12。 施工工藝 基層處理→放線→排磚→植筋→排塊擱底→砌筑墻體→芯柱、水平系梁及過梁施工→面層清理→粉刷石膏打底。 (1)BM輕集料隔墻砌塊的主規(guī)格以及以上各規(guī)格磚主塊所配套的半塊、U型塊等輔塊的品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求，有出廠合格證明、試驗(yàn)報(bào)告單。 ，施工順序由下向上逐層進(jìn)行。盡可能使建設(shè)單位提前發(fā)揮建筑的功效；在由下向上進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)施工。 、指定分包負(fù)責(zé)范圍：外墻外保溫、外掛石材、消防工程、電梯工程、弱電系統(tǒng)、熱交換站、冷凍機(jī)房、監(jiān)控系統(tǒng)等。在日平均氣溫連續(xù)5度以下，進(jìn)入冬季施工，要采取相應(yīng)的防凍措施。 (3)立皮數(shù)桿：皮數(shù)桿上注明門窗洞口，木磚、拉結(jié)鋼筋、圈梁，過梁的尺寸標(biāo)高，皮數(shù)桿間距10m，轉(zhuǎn)角處均設(shè)立皮桿，距墻皮或墻角500㎜為宜，應(yīng)垂直牢固，標(biāo)高一致。 (3)所選的門窗及相關(guān)的構(gòu)、配件應(yīng)符合國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并出具出廠合格證，檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明。 (4)鋼筋及防水材料：有出廠合格證及復(fù)試證明。、材料準(zhǔn)備 (1)BM輕集料隔墻砌塊。13節(jié)能保溫外墻保溫為75mm厚石墨聚苯板板，屋面保溫為90mm厚擠塑板，外檐門窗為中空雙層玻璃施工準(zhǔn)備：、技術(shù)準(zhǔn)備 、標(biāo)準(zhǔn)圖集。室內(nèi)外各項(xiàng)露明金屬件的油漆為刷防銹漆2道。 建筑面積7~8㎡、9㎡、10~11㎡、12㎡、13㎡、1㎡、㎡。. . . .潮白河孔雀城華清園普通商品住宅小區(qū)裝飾裝修施工方案 編制人： 華永春 審核人： 孫文軍 審批人： 李定珠 編制單位：江蘇天宇建設(shè)集團(tuán)有限公司 編制時(shí)間： 目 錄編制依據(jù)： 4工程概況： 總體概況 建筑概況 4施工準(zhǔn)備： 技術(shù)準(zhǔn)備 材料準(zhǔn)備 主要機(jī)具 人員安排 作業(yè)條件 7 施工管理組織機(jī)構(gòu)及布置： 8主要項(xiàng)目施工方法： BM輕集料隔墻砌塊墻體砌筑 抹灰工程 1地面、樓面工程 1墻面和頂棚 2入戶門和防火門安裝 2廚房、衛(wèi)生間排風(fēng)道安裝 2戶內(nèi)之間隔墻面的保溫 3外墻工程和屋面工程 3公共衛(wèi)生間墻、地磚的鋪貼 3樓梯踏步 3扶手 3散水、臺(tái)階及坡道 38施工管理措施： 3質(zhì)量保證措施 3進(jìn)度保證措施 3安全保證措施 成品保護(hù)措施 4消防保衛(wèi)措施 4降低成本措施 4環(huán)境保護(hù)措施 45編制依據(jù)： 、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300－2013)； 、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210－2013）； 、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203－2014）； 、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209－2013）； 、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325－2015）； 、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411－2014）； 、《BM輕集料隔墻砌塊》（11BJZ58）； 工程概況：、總體概況 潮白河孔雀城華清園普通商品住宅小區(qū)7～14樓（住宅）及地下車庫工程是由大廠回族自治縣譽(yù)昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)投資建設(shè)的商品住宅樓。、建筑概況序號(hào)項(xiàng) 目內(nèi) 容1建筑功能地下部分主要為車庫、非燃品庫房、戰(zhàn)時(shí)為二等人員掩蔽，平時(shí)為人員活動(dòng)等；地上部分為住宅、活動(dòng)中心等2層 高7~14樓標(biāo)準(zhǔn)層層高：，地下二層（人防）：；3177。兩種材料的墻體交接處，需加300㎜玻璃絲網(wǎng)格布后做相應(yīng)內(nèi)墻粉刷。 、專項(xiàng)施工方案以及技術(shù)工作計(jì)劃；針對(duì)工程實(shí)際情況，對(duì)施工班組進(jìn)行技術(shù)交底。品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求，出具產(chǎn)品規(guī)格，要出廠證明，試驗(yàn)報(bào)告單等。 (5)細(xì)石混凝土使用商品砼。、主要機(jī)具機(jī)具電焊機(jī)電錘小車外用電梯數(shù)量5640人員安排工種木工抹灰(瓦)工油工架子工其它人數(shù)242001402050、作業(yè)條件 (1)需做二次結(jié)構(gòu)的主體分部中承重結(jié)構(gòu)己施工完畢，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收完畢。 (4)最下一皮磚拉通線檢查，如水平縫厚度超過20mm應(yīng)用細(xì)石砼找平。 (6)門窗工程需結(jié)構(gòu)部分檢驗(yàn)合格。 、工程質(zhì)量目標(biāo)：按照國家有關(guān)規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確定本工程主體結(jié)構(gòu)為合格。 、綜合措施 ：在滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，不影響使用功能和沒有安全隱患的前提下，做到點(diǎn)統(tǒng)一，線條直，面均勻，分色清。，以確保成品不受破壞。 (2)砌塊見證試驗(yàn)：BM砌塊每10000塊為一個(gè)驗(yàn)收批，不足10000塊按一批計(jì)算；每批從尺寸偏差和外觀質(zhì)量檢驗(yàn)合格的砌塊中隨機(jī)抽取抗壓強(qiáng)度試樣一組，共5塊。 、剔鑿，按設(shè)計(jì)圖紙放出墻體控制線以及芯柱、水平系梁等控制線。（2）設(shè)水平系梁：A、無門窗洞口時(shí)，墻高中部設(shè)置3φ10，φ6250；B、有門洞口時(shí)，在門洞口上部設(shè)置，3φ10，φ6250與過梁連通。 最底部處理，根據(jù)門洞等標(biāo)高，靈活掌握，高度不小于200；A、澆筑砼坎臺(tái)；B、實(shí)心磚砌筑；C、砌塊空洞中砼灌實(shí)。在施工期間，氣候異常炎熱干燥且氣溫超過30度時(shí)，可在砌筑前稍噴水濕潤。冬季可適當(dāng)減少水料比且攪拌及使用溫度應(yīng)大于5度。 BM輕集料隔墻砌塊墻體不宜設(shè)置臨時(shí)間斷洞口。（2）對(duì)于室外空調(diào)機(jī)等外掛設(shè)備，應(yīng)在墻體中預(yù)埋空調(diào)機(jī)托板或托架，固定點(diǎn)處室外一側(cè)的砌塊孔洞應(yīng)用C20微膨脹混凝土灌實(shí)。 ，低溫季節(jié)應(yīng)適當(dāng)降低。第一皮磚應(yīng)切割出清掃口，以便清理遺落在孔內(nèi)的雜物，頂部兩皮側(cè)方切開留作灌注砼用（2）芯柱筋應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)植筋連接，錨固長度10d,搭接長度按規(guī)范要求。（2）如不符合模數(shù)時(shí)，可用實(shí)心磚補(bǔ)砌擠緊。玻纖網(wǎng)搭接不小于150mm。 ：砌塊和粘結(jié)劑強(qiáng)度等級(jí)性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并由相關(guān)出廠合格證和檢驗(yàn)報(bào)告。如需間斷應(yīng)留斜槎。（5）門窗洞口兩側(cè)芯柱內(nèi)預(yù)留門窗框連接件，最大間距≤600。10用尺檢驗(yàn) ，嚴(yán)禁顛倒工序施工。 ，嚴(yán)禁傾卸和拋擲。 ，嚴(yán)禁站在剛砌完的砌體上操作。 基層處理→吊直、套方、找規(guī)矩、貼灰餅→墻面沖筋→做護(hù)角→抹水泥窗臺(tái)板→抹底灰→抹水泥砂漿罩面灰→養(yǎng)護(hù) 砌塊墻體和剪力墻體或柱連接處，在粉刷前加300㎜玻璃絲網(wǎng)格布，玻璃絲網(wǎng)格布在砼墻面及砌塊墻面寬度各為150，在砼墻面上用射釘固定，在砌體墻面上用鐵釘回定，防止裂縫。如抹灰層厚度過厚，需第一天晚前進(jìn)行刮灰，不能一次成形；厚度與灰餅平齊，壓實(shí)趕光，養(yǎng)護(hù)。 (3)孔洞、槽、盒尺寸正確、方正、整齊、光滑，管道后面抹灰平整。 (7)墻面做灰餅時(shí)，必須測(cè)量房間凈空尺寸并且進(jìn)行套方，確保房間抹完灰后不出現(xiàn)大小頭。抹灰墻面必須平整光潔、墻面無抹痕，抹灰墻面平整度檢查重點(diǎn)：從地面上來150㎜范圍（用兩米靠尺檢查，垂直度為2mm）。 廚房、衛(wèi)生間有副框洞口抹灰厚度，要預(yù)留貼磚量，即抹灰厚度與副框外皮平齊或壓副框5mm為宜。 (3)門框與墻面間隔處理，由安裝分包單位完成，采用發(fā)泡膠填充飽滿與框平。 (1)門洞口抹灰時(shí)水平和垂直方向拉通線找平、找正套方。其余部分供業(yè)主和住戶二次裝修時(shí)參考。鋪設(shè)要求砂漿飽滿結(jié)合緊密平整，清潔，接縫均勻，在靠墻地漏處不得用砂漿代替半塊磚材作填補(bǔ)，鋪設(shè)完畢1～2天用水泥漿填縫，在濕潤條件下養(yǎng)護(hù)七天。住戶二次裝修時(shí)不得破壞保護(hù)層，確保墊層埋設(shè)的設(shè)備管線不受損壞。 地下一、二層樓面做法（工程做法表） 戶內(nèi)地面裝修為初裝修，為預(yù)留二次裝修量的初次做法。 (2)分隔縫：門口、啞巴口及地面易產(chǎn)生收縮裂縫處，做地面時(shí)在相應(yīng)部位下5mm厚玻璃條。 (3)高低臺(tái)：房間與廚廁間、陽臺(tái)等交接處的擋水臺(tái)棱角整齊、高度、寬窄一致、顏色光澤一致。在樓地面施工前一天，應(yīng)對(duì)樓面進(jìn)行撒水濕潤。 .4用鐵抹子壓地面時(shí)，第一遍抹壓，如果砂漿有泌水現(xiàn)象，可以撒1:1水泥砂子干面灰，要均勻撒在水泥砂漿面層上，灰面吸水后，用長杠刮平，隨即用鐵抹子壓平。 .7在地面交活24h后，及時(shí)滿鋪濕潤的鋸未進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，每天澆兩次水，至少連續(xù)養(yǎng)護(hù)7天，在養(yǎng)護(hù)期間，各工種均不得進(jìn)入踩踏地面。（1）保證項(xiàng)目： a、面層的材質(zhì)、強(qiáng)度（配合比）和密實(shí)度必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。 c、有鑲邊面層的鄰接處的鑲邊用料及尺寸符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。 ：采用C15細(xì)石砼從門口處向地漏找1％坡，最薄處即地漏處不小于35mm厚，坡向正確。 ： (1)防水基面處理：基面要求必需牢固，干凈平整，無明水，無滲漏，凹凸不平及裂縫需先找平，對(duì)于管根、地漏、排水口、陰陽角部位先用涂刷一遍堵漏靈 (2)聚氨脂涂膜防水涂料配料：底層涂料重量比為液料：粉料：水＝10：7：14，其它各層為10：7：0—2，用攪拌機(jī)攪拌均勻至無生粉及團(tuán)料，攪拌時(shí)間約5分鐘左右。 (6)面層涂料：在中層涂膜干固不粘后，即可刮涂面層涂料。當(dāng)甩毛層強(qiáng)度達(dá)到手掰不動(dòng)時(shí)即可進(jìn)行防水保護(hù)層的施工。 (3)澆筑細(xì)石混凝土找平層。 (6)鋪地磚施工：根據(jù)地磚排板圖，在房間縱橫兩個(gè)方向排好尺寸，磚縫寬度控制在1mm以內(nèi)，非整塊磚排在邊角處。 (7)養(yǎng)護(hù)及成品保護(hù)：地磚鋪設(shè)后應(yīng)及時(shí)灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d；在養(yǎng)護(hù)時(shí)間嚴(yán)禁人員施工踩踏，將要道圍擋和門口封閉進(jìn)行養(yǎng)護(hù)；在地磚上面施工時(shí)，為防止地磚污染，采用彩條布進(jìn)行遮蓋保護(hù)，嚴(yán)禁有鐵器等堅(jiān)硬東西在地磚上面施工。 (4)允許偏差值見下表：項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1立面垂直度2用2m垂直檢測(cè)尺檢查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正3用直角檢測(cè)尺檢查4接縫高低差用鋼直尺和塞尺檢查 （地磚）地面 施工順序：基層清理→找標(biāo)高、彈線→試拼和試排→鋪找平層砂漿 →鋪花崗巖板（地磚）→灌縫、擦縫 →養(yǎng)護(hù)→打蠟→貼花崗巖踢腳板 ：將基層表面的積灰、油污、浮漿及雜物等清理干凈。 ：鋪設(shè)前對(duì)每一房間的花崗巖（地磚）板塊，按圖案、顏色、拼花紋理進(jìn)行試拼。一般采用 1:3 的干硬性水泥砂漿，稠度以手捏成團(tuán)，不松散為宜。鋪設(shè)時(shí)，必須按試拼、試排的編號(hào)板塊 “對(duì)號(hào)入座 ”。大理石板塊之間的接縫要嚴(yán)，一般縫隙寬度不應(yīng)大于1mm，或按設(shè)計(jì)要求。粘附在板面上的漿液隨手用濕紗頭擦凈。打蠟應(yīng)達(dá)到光滑潔亮。 (2)基層處理與花崗巖（地磚）鋪貼基本相同。根據(jù)設(shè)計(jì)要求如果灌水泥砂漿時(shí)，厚度與碎塊大理石上面齊平，并將表面找平壓光。（1）保證項(xiàng)目： a、飾面石材板的品種、防腐、規(guī)格、形狀、平整度、幾何尺寸、光潔度、顏色和圖案必須符合設(shè)計(jì)要求，要有產(chǎn)品合格證。 d、 (1)基層處理：因本工程剪力墻部位模板采用木模板，墻體的平整度較好，二次結(jié)構(gòu)墻體為BM輕集料隔墻砌塊，可不做抹灰處理，對(duì)墻面高低不平5mm之內(nèi)，采用石膏膩?zhàn)庸闻移郊纯?；?duì)于結(jié)構(gòu)施工時(shí)外露墻面的鐵絲或鋼筋頭應(yīng)打磨至墻或棚內(nèi)并做防銹處理，砼養(yǎng)護(hù)液用鋼絲刷清除干凈，對(duì)墻面螺栓孔采用微膨脹干硬性水泥砂漿分層堵嚴(yán)堵實(shí)，刮膩?zhàn)忧?，將墻墻或棚起皮及松?dòng)或疏松處清除干凈，砼墻面高低不平處，先剔平并用聚合物水泥砂漿補(bǔ)抹，將殘留灰渣鏟干凈，然后將墻面塵土掃凈。 (5)大墻面膩?zhàn)优吻?，?yīng)先檢查陰陽角部位是否方正、垂直，檢查基本達(dá)到要求后，方可進(jìn)行大面積墻面底層粉刷石膏膩?zhàn)拥呐?，如基層間隔時(shí)間較長，表面要清掃灰塵或墻面進(jìn)行套膠處理，對(duì)墻面平整、垂直度偏差大于5mm以上，底層粉刷石膏批刮后，采用大杠刮平；每層批刮厚度不大于5mm。膩?zhàn)油瓿擅娌恍枰妹⒄呵逅ⅰ? (1)基層處理：對(duì)結(jié)構(gòu)施工時(shí)外露砼面的鐵絲或鋼筋頭應(yīng)打磨至墻或棚內(nèi)并做防銹處理，刮膩?zhàn)忧埃瑢蚺锩嫫鹌ぜ八蓜?dòng)或疏松處清除干凈，并用聚合物水泥砂漿補(bǔ)抹，將殘留灰渣鏟干凈，然后將頂面掃凈，批刮膩?zhàn)忧霸贊M涂一遍為水重30～50%的膠水，此道應(yīng)隨刷隨刮膩?zhàn)?，時(shí)間不得間隔較長再進(jìn)行膩?zhàn)邮┕?。第一遍用膠皮刮板橫滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不利留槎，每一刮板最后收頭要干凈利落。公寓用戶內(nèi)所有頂棚膩?zhàn)邮┕?biāo)準(zhǔn)要求為膩?zhàn)用娼换?，膩?zhàn)訅γ婢邆渌⑼苛蠗l件；其它房間按以下步驟施工。干燥后處長補(bǔ)膩?zhàn)?，再干燥后用砂紙磨光，清掃干凈。由于乳膠漆膜干燥較快，應(yīng)