【正文】 ；于 2022 年 5 月 5 日通過(guò)了昆明市規(guī)委第 8 次主任會(huì)議審議通過(guò)；并于 2022 年5 月 6 日重新取得了關(guān)于“候谷怡境花園”住宅小區(qū)項(xiàng)目延期、內(nèi)容變更的核準(zhǔn)批復(fù)（昆發(fā)改審批辦[2022]15 號(hào)） 。附圖：附圖 項(xiàng)目評(píng)價(jià)范圍圖；附圖 項(xiàng)目地理位置圖；附圖 項(xiàng)目平面布局圖；附圖 項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰效果圖；附圖 項(xiàng)目水系圖；附圖 項(xiàng)目監(jiān)測(cè)點(diǎn)位圖；附圖 項(xiàng)目日照分析圖4 / 36建設(shè)項(xiàng)目概況 項(xiàng)目建設(shè)背景昆明田豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擬在官渡區(qū)矣六街道辦事處廣福路以南，昆洛路西側(cè)建設(shè)候谷怡境花園項(xiàng)目，根據(jù)《候谷怡境花園規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》內(nèi)容，本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主，輔以少量住宅底商，并配套建設(shè)垃圾收集房、中水站等設(shè)施。按照《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》及《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段應(yīng)開(kāi)展環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作。 項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：候 谷 怡 境 花 園 項(xiàng) 目建設(shè)單位：昆 明 田 豐 房 地 產(chǎn) 開(kāi) 發(fā) 有 限 公 司建設(shè)性質(zhì)：新建地理位置：項(xiàng) 目 位 于 昆 明 市 官渡區(qū)矣六街道辦事處廣福路以南，昆洛路西側(cè)。 建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模5 / 36項(xiàng)目具體內(nèi)容如表 11 所示：表 11 項(xiàng)目工程組成一覽表序號(hào) 工程 名稱 工程內(nèi)容1 主體工程 住宅樓19 棟住宅樓，總建筑面積為 ，分別有A、B、C 、D、E、F 、H、ARARFT 等戶型2 商業(yè)用房小區(qū)內(nèi)商業(yè)用房包括商業(yè)服務(wù)綜合樓和住宅底商，商業(yè)服務(wù)綜合樓位于小區(qū)東面入口處，住宅底商主要為 1 棟、2 棟、3 棟和 4 棟一層。商業(yè)用房（包括住宅底商）總建筑面積為 ，主要經(jīng)營(yíng)日用百貨等銷售服務(wù)，是否設(shè)置餐飲目前尚未明確。（6）地下車庫(kù)用房地下車庫(kù)用房主要為機(jī)動(dòng)車用房，設(shè)置停車位 710 個(gè)。（2）地表水環(huán)境評(píng)價(jià)區(qū)域位于昆明市官渡區(qū)矣六街道辦事處廣福路以南，昆洛路西側(cè)，項(xiàng)目區(qū)地表水體為滇池外海，滇池外海按地表水環(huán)境功能區(qū)劃為Ⅲ類水體，根據(jù)《2022 年昆明市環(huán)境狀況公報(bào)顯示：2022 年滇池外海水質(zhì)類別為Ⅴ類水。表 21 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)目標(biāo)一覽表序號(hào) 保護(hù)目標(biāo) 方位與距離 保護(hù)要素 保護(hù)級(jí)別1 星體花園小區(qū) 北面；630 米環(huán)境空氣、聲環(huán)境《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 》 （GB30951996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB30962022）2 類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)9 / 362 滇池外海 西南面；2500 米 地表水環(huán)境《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838 —2022）Ⅲ類水標(biāo)準(zhǔn)10 / 363 工程分析及主要環(huán)境影響 工程分析 產(chǎn)業(yè)政策符合性分析本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為住宅開(kāi)發(fā)及商業(yè)公用配套設(shè)施建設(shè)。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)不違反相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的要求。項(xiàng)目的揚(yáng)塵主要是由平整場(chǎng)地、取土及地基開(kāi)挖、建材裝卸等施工作業(yè)，以及施工形成的裸土面而產(chǎn)生，再就是施工車輛運(yùn)送水泥、沙石等材料也可能引起較大的揚(yáng)塵及道路粉塵。設(shè)備以及工具清洗等產(chǎn)生的廢水量小，主要污染物為懸浮物和石油類。機(jī)械噪聲主要由施工機(jī)械所造成，如挖土機(jī)械、打樁機(jī)械、升降機(jī)等，多為點(diǎn)聲源；施工作業(yè)噪聲主要指一些零星的敲打聲、裝卸車輛的撞擊聲、吆喝聲、拆裝模板的撞擊聲等，多為瞬間噪聲；施工車輛的噪聲屬于交通噪聲。項(xiàng)目建筑垃圾產(chǎn)生量為 萬(wàn) t。 營(yíng)運(yùn)期項(xiàng)目?jī)?nèi)使用管道煤氣和電等清潔燃料為能源，項(xiàng)目?jī)?nèi)不設(shè)鍋爐，運(yùn)營(yíng)期內(nèi)無(wú)大的廢氣污染物產(chǎn)生。（2）汽車尾氣汽車尾氣主要是指汽車進(jìn)出車庫(kù)及在車庫(kù)內(nèi)行駛時(shí)，汽車怠速及慢速（≤5km/h）狀態(tài)下的尾氣排放，包括排氣管尾氣、曲軸箱漏氣及油箱和化油箱等燃料系統(tǒng)的泄漏等，汽車廢氣中主要污染因子為 CO、HC 、NO x、醛類、SO 2等。臭味的主要發(fā)生部位有：泵房、格柵、沉淀池、生化反應(yīng)池等，惡臭氣體污染的排放方式為無(wú)組織面源排放。期對(duì)公廁進(jìn)行沖洗，并采取消毒措施，以降低異味對(duì)周圍環(huán)境的影響。表 33 項(xiàng)目生活污水污染物產(chǎn)排情況一覽表（不能進(jìn)入污水處理廠時(shí)）廢水量（ m3 /a ） 污染物 產(chǎn)生濃度（mg/L） 產(chǎn)生量（t/a） 排放濃度（mg/L） 排放量（t/a）CODcr 390 50 BOD 240 10 SS 195 10 廢水產(chǎn)生量 ；回用量 11280；排放量 NH3－N 34 5 14 / 36磷酸鹽 表 34 項(xiàng)目生活污水污染物產(chǎn)排情況一覽表（能進(jìn)入污水處理廠時(shí)）廢水量（ m3 /a ） 污染物 產(chǎn)生濃度（ mg/L） 產(chǎn)生量（t/a） 排放濃度（ mg/L） 排放量（t/a）CODcr 390 312 BOD 240 218 SS 195 136 NH3－ N 34 33 廢水產(chǎn)生量 ；回用量 11280；排放量 磷酸鹽 ? 不能進(jìn)入第六污水處理廠時(shí)項(xiàng)目廢水經(jīng)自建化糞池預(yù)處理后，全部進(jìn)入位于項(xiàng)目西北角的中水處理站，所有廢水處理達(dá) GB189182022《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 》（表 1）一級(jí) A 標(biāo)準(zhǔn)后，需要回用部分經(jīng)深度處理達(dá) GB/T189202022《城市污水再生利用 城市雜用水水質(zhì)》綠化、沖廁標(biāo)準(zhǔn)后回用，剩余部分廢水排入項(xiàng)目北面已建好的 46 號(hào)規(guī)劃道路雨水管網(wǎng)。表 35 項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期噪聲源強(qiáng)序號(hào) 設(shè)備名稱 噪聲源強(qiáng) dB(A)1 中水處理站設(shè)備 80~852 配電設(shè)備及備用發(fā)電機(jī) 70~953 水泵及抽排風(fēng)機(jī) 65~8515 / 364 商業(yè)噪聲 60~705 車輛噪聲 65~70 固體廢物項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期的固體廢物主要來(lái)源于居住區(qū)及商鋪等所產(chǎn)生的生活垃圾，垃圾產(chǎn)生量如表 3－6 所示。d 365 物管 (人（2）廢水影響分析項(xiàng)目施工期的廢水主要來(lái)源于施工機(jī)械清洗、施工人員生活污水及雨天形成的地表徑流。16 / 36（4）噪聲影響分析項(xiàng)目施工期因施工活動(dòng)及施工機(jī)械將產(chǎn)生一定的噪聲影響，根據(jù)工程分析及影響分析，通過(guò)在施工場(chǎng)界設(shè)置隔聲圍墻，選用低噪聲設(shè)備等措施后，施工場(chǎng)界噪聲能夠達(dá)標(biāo)。地下車庫(kù)通過(guò)設(shè)置排風(fēng)口，排風(fēng)口與住宅樓的距離應(yīng)保持在10m 以上，加強(qiáng)管理和維護(hù)，保證車庫(kù)送排風(fēng)系統(tǒng)正常運(yùn)行。（2）水環(huán)境影響分析本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期廢水主要為一般生活污水，污染物性質(zhì)簡(jiǎn)單，項(xiàng)目采用雨污分流制，生活污水經(jīng)化糞池預(yù)處理，能進(jìn)入污水處理廠之前，廢水經(jīng)中水處理站處理達(dá)標(biāo)后外排至規(guī)劃 46 號(hào)路市政雨水管網(wǎng)；能進(jìn)入污水處理廠之后，外排廢水進(jìn)入市政污水管網(wǎng)，需要回用部分進(jìn)入中水處理站處理達(dá) GB/T189202022《城市污水再生利用 城市雜用水水質(zhì)》綠化、沖廁標(biāo)準(zhǔn)后回用，所有廢水不直接進(jìn)入?yún)^(qū)域地表水體。（4）固體廢物處置分析項(xiàng)目?jī)?nèi)垃圾通過(guò)自建的小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站收集后委托環(huán)衛(wèi)部門(mén)處置，處置率100%。社區(qū)的優(yōu)勢(shì)在很大程度上來(lái)源于基礎(chǔ)設(shè)施，是一個(gè)社區(qū)發(fā)展所不可缺少的，要使生活質(zhì)量不斷得以提高，就要不斷發(fā)展和完善基礎(chǔ)設(shè)施。（6）外環(huán)境對(duì)項(xiàng)目的影響分析本項(xiàng)目屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，位于昆明市官渡區(qū)矣六鄉(xiāng)廣福路以南，昆洛路西側(cè)。為減小規(guī)劃 46 號(hào)路、規(guī)劃 45 號(hào)路、連接 46 號(hào)與45 號(hào)路的規(guī)劃道路交通噪聲對(duì)本項(xiàng)目的影響，本環(huán)評(píng)提出如下措施：（1）綠化降噪措施：項(xiàng)目地塊北面臨 46 號(hào)路一側(cè)建筑退讓 30m，項(xiàng)目南面臨 45 號(hào)路一側(cè)建筑退讓 40m，項(xiàng)目東面臨規(guī)劃路一側(cè)建筑退讓 10m，項(xiàng)目地18 / 36塊退讓道路部分均應(yīng)建設(shè)為綠化帶。（3） 在出售臨路一側(cè)第一排住宅樓時(shí)告知住戶，讓其自愿選擇，在發(fā)生噪聲擾民事件時(shí)積極、妥善處理。 與項(xiàng)目規(guī)劃條件的符合性分析項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與昆明市規(guī)劃局昆規(guī)條件（2022）0210 號(hào)要求的規(guī)劃條件總體符合，不違反其相關(guān)規(guī)定 與《昆明市人民政府關(guān)于加強(qiáng)“一湖兩江”流域水環(huán)境保護(hù)工作的若干規(guī)定》的相符性分析項(xiàng)目所有廢水不直接進(jìn)入?yún)^(qū)域內(nèi)地表水體，符合《昆明市人民政府關(guān)于加19 / 36強(qiáng)“一湖兩江”流域水環(huán)境保護(hù)工作的若干規(guī)定》 。 ③ 在施工作業(yè)過(guò)程中，作業(yè)場(chǎng)地應(yīng)采取圍檔、圍護(hù)等以減少揚(yáng)塵擴(kuò)散。（2） 燃油廢氣的削減與控制① 在施工機(jī)械的選型上考慮相應(yīng)的環(huán)保型產(chǎn)品，主要使用輕質(zhì)柴油或電作為能源，不得使用劣質(zhì)燃料。③ 施工道路應(yīng)保持平整，設(shè)立專職人員對(duì)施工道路養(yǎng)護(hù)、維修、清掃等，保持道路清潔、運(yùn)行狀態(tài)良好。（4） 材料倉(cāng)庫(kù)防散漏 ①對(duì)水泥、白灰等易產(chǎn)塵材料，實(shí)行輕卸慢放，加蓋防風(fēng)布，以減少揚(yáng)塵的產(chǎn)生，如露天存放應(yīng)采用嚴(yán)密遮蓋，卸運(yùn)時(shí)要采取有效措施。②建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將房屋建設(shè)施工、道路與管線施工、交通運(yùn)輸、道路保潔、綠化建設(shè)和養(yǎng)護(hù)等方面的揚(yáng)塵污染防治工作納入規(guī)范化管理；應(yīng)當(dāng)將防治揚(yáng)塵污染的費(fèi)用列入工程概算，并在與施工單位簽訂的施工承發(fā)包合同中明確施工單位防治揚(yáng)塵污染的責(zé)任和措施；防治揚(yáng)塵污染費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算辦法由建設(shè)行政主管部門(mén)制定。⑥臨時(shí)堆土場(chǎng)應(yīng)加蓋塑料布，周邊設(shè)置截流溝，定期對(duì)場(chǎng)地周邊采取灑水降塵措施。對(duì)水泥、沙料等建筑材料存放應(yīng)加強(qiáng)管理，并采取遮蓋措施，施工場(chǎng)地周圍設(shè)置擋墻。嚴(yán)格禁止施工人員的生活污水隨意排放。第十八條 主城建成區(qū)內(nèi)，禁止在 12 時(shí)至 14 時(shí)、22 時(shí)至次日 6 時(shí)進(jìn)行建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險(xiǎn)作業(yè)和因混凝土澆灌、樁基沖孔、鉆孔樁成型等生產(chǎn)工藝需要連續(xù)作業(yè)的除外。22 / 36第二十條 靜止在中考、高考前七日內(nèi)和中考、高考期間的 18 時(shí)至次日 8時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生噪聲的建筑施工作業(yè)。（4）項(xiàng)目選用靜壓式打樁機(jī)或鉆孔灌注樁機(jī)，減小噪聲源的噪聲強(qiáng)度，同時(shí)，使用商品混凝土，減少攪拌機(jī)噪聲污染。（8）結(jié)構(gòu)階段和裝修階段，對(duì)建筑物的外部采取圍擋，減輕施工噪聲對(duì)外環(huán)境的影響。 固體廢物減緩對(duì)策措施（1）施工期產(chǎn)生的建筑廢棄材料，其中可再生利用部分回收出售給廢品站。23 / 36（4）通過(guò)合理規(guī)劃，減少不必要的土地占用。（7）對(duì)建筑垃圾及棄土應(yīng)及時(shí)處理、清運(yùn)、以減少占地，防止揚(yáng)塵污染，改善施工場(chǎng)地的環(huán)境。 態(tài)環(huán)境影響減緩對(duì)策措施（1）建設(shè)方應(yīng)與施工方簽定有關(guān)環(huán)境保護(hù)方面的合同，施工中按設(shè)計(jì)要求做好環(huán)保工作，保證環(huán)保措施的落實(shí)，有專人監(jiān)理。（5）每完成一項(xiàng)工程，應(yīng)立即對(duì)其施工場(chǎng)地進(jìn)行清理整治，完善排水設(shè)施，及時(shí)進(jìn)行綠化，盡快恢復(fù)植被，減少水土流失。 水土流失防治措施24 / 36為有效防止水土流失，建議采取以下防治措施：（1）根據(jù)需要增設(shè)必要的臨時(shí)雨水排水溝道，夯實(shí)裸露地面，盡量減緩雨水對(duì)泥土的沖刷和水土流失；（2）棄土和施工廢料、廢土及時(shí)清運(yùn)；（3）施工完成后及時(shí)搞好植被的恢復(fù)、再造，做到表土不裸露；（4）控制施工作業(yè)時(shí)間，盡量避免暴雨季進(jìn)行大規(guī)模的土石方開(kāi)挖工作；（5）施工場(chǎng)地的攔水、截水、排水工程必須提前完成，將施工場(chǎng)地水土流失影響降低到最小程度；（6）工程施工避開(kāi)雨季，特別是一些易產(chǎn)生水