【正文】 施工材料卸貨帶來了比較大的難度。 水管閥門選用：≤DN50選用截止閥；＞DN50選用蝶閥；風(fēng)機(jī)盤管支管選用銅球閥?？照{(diào)水管保溫采用橡塑材料（導(dǎo)熱系數(shù)≤），防火等級為難燃B1級并符合現(xiàn)行消防規(guī)范和北京市消防部門的要求，管徑≤DN50時(shí)保溫厚度不小于25mm；管徑＞DN50時(shí)保溫厚度30mm。節(jié)能措施：中央空調(diào)系統(tǒng)集中設(shè)置冷熱源；空調(diào)水系統(tǒng)采用一次泵變流量系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組配備電動(dòng)閥和風(fēng)速調(diào)速開關(guān)控制室溫和風(fēng)量，新風(fēng)機(jī)組溫控電動(dòng)調(diào)節(jié)閥控制送風(fēng)溫度。保留原新風(fēng)機(jī)組及主風(fēng)管，支管根據(jù)裝修吊頂情況均勻分布。夏季空調(diào)計(jì)算最大冷負(fù)荷為1550KW、冬季空調(diào)計(jì)算最大熱負(fù)荷為1160KW。背景音樂系統(tǒng)：本系統(tǒng)播放源為收音機(jī)、CD播放器等音頻播放設(shè)備，系統(tǒng)通過前置放大器和功放將音頻信號傳輸?shù)綐菍訐P(yáng)聲器，并且可以接入消防廣播。在大廳、多功能廳安裝云臺(tái)攝像機(jī)。各門口出入情況由監(jiān)控室中PC機(jī)中的門禁系統(tǒng)控制軟件集中管理。電話交換機(jī)與中繼線連接到電話網(wǎng)絡(luò)。每個(gè)區(qū)周圍的網(wǎng)絡(luò)、電話信息點(diǎn)布線到該區(qū)機(jī)柜，分別設(shè)置在錄入室、電腦機(jī)房、才藝教育室、設(shè)備間及辦公區(qū)設(shè)備間。音響系統(tǒng)由調(diào)音臺(tái)、功放、音響組成。㎡，原建筑為錢柜KTV娛樂中心，現(xiàn)改造為新華書店。給排水布置集中在以下幾個(gè)區(qū)域。PE線必須用綠/黃導(dǎo)線。電纜、導(dǎo)線的選型及敷設(shè)低壓出線電纜選用ZRYJV–1KV電力電纜。電纜線槽穿過防煙分區(qū)、防火分區(qū)、樓層時(shí)應(yīng)在安裝完畢后，用防火材料封堵。照明控制：除日光燈、筒燈集中控制外，其它照明采用就地設(shè)置照明開關(guān)控制。照明、插座分別由不同的支路供電，配線均為BV–3* mm178。電氣工程設(shè)計(jì)及施工范圍如下。 周邊道路狀況 本工程南側(cè)緊鄰大屯路（路面寬28米），向北為安立路（雙向六車道）。第一章 工程概況 工程概況： 工程名稱：北京市新華書店亞運(yùn)村圖書大廈內(nèi)裝修工程工程地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)慧忠北里309號建設(shè)規(guī)模：㎡ 建設(shè)單位名稱：北京市新華書店結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)承包方式：裝修工程專業(yè)承包 地理位置及周圍環(huán)境：本工程位于朝陽區(qū)慧忠北里309號樓三層，原三樓為錢柜KTV，地處北四環(huán)外安立路與大屯路交叉口西北角，總體商業(yè)樓名稱為第五大道；周邊交通較為便利，道路狀況良好。向北距離北五環(huán)仰山橋二點(diǎn)五公里，向南距離北四環(huán)北苑橋二公里，向東距離北苑路一點(diǎn)五公里，向西距離林萃路二點(diǎn)一公里。照明及應(yīng)急照明系統(tǒng)；電力、空調(diào)配電系統(tǒng)；供電：供電電源：電源由各樓層配電室引出，經(jīng)金屬線槽沿墻明敷設(shè)至吊頂內(nèi)，之后沿吊頂敷設(shè)至各配電箱。JDG20。所有墻面插座均為安全型，地面插座安裝位置應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際位置確定。電纜線槽：為封閉式金屬線槽系列。吊頂內(nèi)風(fēng)機(jī)盤管電源均預(yù)留在吊頂內(nèi)，由供電配電箱集中控制。應(yīng)急出線電纜選用YJV–1KV電力電纜。平面圖中所有回路均按回路單獨(dú)穿管，不同支路不應(yīng)共管敷設(shè)。 B區(qū)由Y7～Y8軸衛(wèi)生間經(jīng)精品柜區(qū)至冰激凌區(qū)。弱電工程設(shè)計(jì)及施工范圍如下。視頻系統(tǒng)由投影機(jī)和投影幕及相關(guān)接口組成。各網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)布線與交換機(jī)連接、電話與配線架連接。網(wǎng)路電纜采用超五類銅纜，電話采用4芯電話專用電纜。監(jiān)控系統(tǒng)：在賣場書區(qū)針對書架走廊均勻分布安裝定焦半球攝像機(jī)。系統(tǒng)采用755視頻電纜傳輸，電源采用220V集中供電，前端采用防火電源盒安裝插座和變壓器。系統(tǒng)通過分區(qū)編程控制器控制前端揚(yáng)聲器。工程設(shè)計(jì)及施工范圍如下。保留原排風(fēng)機(jī)組及主風(fēng)管，支管根據(jù)裝修吊頂情況相對集中布置排風(fēng)口?？照{(diào)設(shè)備性能參數(shù)及管道保溫按節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。各種管道保溫層不得在套管中間斷，保溫管道與套管四周間隙應(yīng)使用不然絕熱材料填塞密實(shí)。第二章 工程特點(diǎn)難點(diǎn)分析及應(yīng)對措施 工程特點(diǎn)及難點(diǎn): 工程的樓層平面為不規(guī)則的折線形狀，各區(qū)之間的分割界限不明顯，因此放線的工作難度較大。 現(xiàn)場沒有室外垂直運(yùn)輸工具，精裝修平面施工范圍廣，垂直方向從二至三層。 成品保護(hù)難度大，要求高。各種材料到場時(shí)間、設(shè)備配合到位時(shí)間、材料進(jìn)場報(bào)驗(yàn)、復(fù)檢、批復(fù)時(shí)間等不確定因素。多次復(fù)核放線尺寸及放樣模板。教育各分包管理人員和工人尊重他人的勞動(dòng)成果。、設(shè)備配合到位時(shí)間、材料進(jìn)場報(bào)驗(yàn)、復(fù)檢、批復(fù)時(shí)間等不確定因素的解決措施已在前面講過。 安全目標(biāo)：無重大工傷事故，杜絕死亡事故，輕傷頻率控制在6‰以內(nèi)。為提高項(xiàng)目管理水平，適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，促進(jìn)其科學(xué)化、規(guī)范化、法制化和國際化，特制定總體工作計(jì)劃。全面掌握工程從圖紙到施工過程的全部內(nèi)容。明確各層次和人員的職責(zé)與工作關(guān)系，協(xié)調(diào)處理好內(nèi)部的工作關(guān)系。(二) 進(jìn)度管理計(jì)劃。(六) 資源需求計(jì)劃。(十) 項(xiàng)目目標(biāo)控制措施。 制定交工后保修服務(wù)措施。2 準(zhǔn)備充足的施工工具、設(shè)備。繪制施工節(jié)點(diǎn)圖、裝配圖，將符合實(shí)際情況并切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)提交業(yè)主工程師批準(zhǔn)。 物資準(zhǔn)備： 制定材料訂貨計(jì)劃，提前對有一定訂貨周期的材料進(jìn)行提前訂貨。根據(jù)材料及施工機(jī)具的需用情況，需用材料庫房面積50M2；在現(xiàn)場內(nèi)臨時(shí)搭設(shè)。 施工場地內(nèi)各協(xié)作單位的業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)。l 承建過大量或大型辦公樓及公寓裝修工程，以保證施工隊(duì)伍對辦公樓及公寓裝修有清晰的概念。 保障設(shè)備配備完善充足的施工專業(yè)設(shè)備，這些設(shè)備第一可以保障施工隊(duì)伍作法的統(tǒng)一性，第二可以在許多方面保證同一做法具有統(tǒng)一的質(zhì)量，第三可以有效提高施工作業(yè)的效率，縮短工期。本公司作為一個(gè)國家裝修高級別企業(yè)，有自己一套成熟的管理體系，作為施工組織的一個(gè)重要部分。所以將整個(gè)亞運(yùn)村圖書大廈內(nèi)裝修工程分為兩個(gè)大區(qū)，十個(gè)小區(qū)進(jìn)行順序施工、每個(gè)作業(yè)區(qū)的分項(xiàng)將進(jìn)行流水施工是科學(xué)合理的。 以確保工期為原則充分估計(jì)可能出現(xiàn)的各種困難，各專業(yè)穿插施工帶來的影響以及難以預(yù)測的因素，因此，在施工安排上，要立足于施工進(jìn)度計(jì)劃、材料進(jìn)場計(jì)劃及勞動(dòng)力使用計(jì)劃，嚴(yán)格按“三大”計(jì)劃行事。但應(yīng)盡量避免趕工。 勞動(dòng)力組織為了保證施工期，科學(xué)組織好現(xiàn)場施工管理，勞動(dòng)力組織采用如下方案：本工程裝修施工分為十個(gè)工人班組：第一組為石材施工組，負(fù)責(zé)所有的砂漿抹灰、石材地面、墻地磚鋪貼等；第二組為木作施工組，負(fù)責(zé)所有的吊頂、木做及基層、不銹鋼板墻面等的施工；第三組為油漆施工組，負(fù)責(zé)所有膩?zhàn)?、涂料、油漆等的施工；第四組為鋼結(jié)構(gòu)施工組，負(fù)責(zé)吊筋制做及角鋼（槽鋼）架制安；第五組為玻璃施工組，負(fù)責(zé)玻璃、玻璃門等的施工；第六組為潔具安裝組，負(fù)責(zé)潔具、五金等的施工。 在確保質(zhì)量和施工順序合理的前提下，組織連續(xù)施工，有些工作量大又有施工條件的工序，如墻面、吊頂、地面、玻璃工程等都要組織二大班交叉作業(yè)，以充分利用有限的時(shí)間。各工種要按下達(dá)的施工任務(wù)單承包工期，對提前工期的給予獎(jiǎng)勵(lì)，對拖延工期的給予處罰。 工程進(jìn)度款作為專款專用，不能用于公司其它方面的開支。 現(xiàn)場主要出入口處設(shè)置出入口制度、場容管理?xiàng)l例、工程簡介、安全管理制度。，采用DN25鍍鋅鋼管沿走道臨時(shí)布管，在每個(gè)分接處安裝分接閥門，即便于日常維修又能滿足施工用水要求。、勞動(dòng)局的有關(guān)文件。本工程臨時(shí)用電供電方式：甲方提供2路供電電源（容量700KW）對現(xiàn)場所有電氣設(shè)備進(jìn)行供電。現(xiàn)場照明用電配電箱由專用開關(guān)箱控制。根據(jù)建設(shè)部、市建委、總公司等的有關(guān)規(guī)定做好相關(guān)的內(nèi)業(yè)紀(jì)錄，內(nèi)業(yè)應(yīng)項(xiàng)目齊全、內(nèi)容規(guī)范、及時(shí)，要達(dá)到文明施工檢查的標(biāo)準(zhǔn)。，各種導(dǎo)線不能成束架空敷設(shè)，電線穿管埋設(shè)只允許一根管內(nèi)一路電源，管內(nèi)及地下不允許有接頭，管口裝設(shè)防水彎頭。、材料必須是合格品，嚴(yán)禁使用不合格產(chǎn)品。，配電箱內(nèi)所有設(shè)備和器件固定牢固，動(dòng)作靈活，箱內(nèi)所有配線必須絕緣良好、排列整齊、綁扎成束，固定在盤面或支架上，配線及器件連接牢固可靠且?guī)Х浪蓜?dòng)措施。，定期對配電設(shè)施、接地裝置進(jìn)行檢測，主要內(nèi)容：接地電阻值、電氣設(shè)備絕緣電阻值，并做好紀(jì)錄。，要根據(jù)負(fù)荷計(jì)算的結(jié)果選線，避免因線路失誤造成線路過熱引起火災(zāi)。，不得放在旮旯。、開關(guān)柜應(yīng)加鎖。 現(xiàn)場材料的垂直運(yùn)輸：主要采用人力搬運(yùn)。本工程的項(xiàng)目經(jīng)理，有全面的項(xiàng)目組織管理和協(xié)調(diào)經(jīng)驗(yàn)，有豐富的駐外工程組織作戰(zhàn)能力，首先是對裝飾設(shè)計(jì)、施工管理、材料性能等方面有較深造詣；更重要的是施工隊(duì)伍從項(xiàng)目經(jīng)理、現(xiàn)場工程師到各工長、技師、技工均是并肩協(xié)同作戰(zhàn)多年結(jié)成一體的“一家人”。 有效地控制材料的供應(yīng)期本公司專門成立材料采購組對材料設(shè)備的采購供應(yīng)，本材料組由廣泛的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)及豐富的材料員組成，他們有采購組織經(jīng)驗(yàn)，對保證工期起著不可忽略的作用。以上三種模式，第(1)種模式顯然是不負(fù)責(zé)任的行徑且不能允許；第(2)種模式往往是只顧工效而不重質(zhì)量，造成施工混亂，材料浪費(fèi)；第(3)種模式能保證質(zhì)量，但容易出現(xiàn)窩工、怠工現(xiàn)象而影響工期。技術(shù)負(fù)責(zé)人配合現(xiàn)場完善施工圖紙深化，特別是節(jié)點(diǎn)及收口等部位的處理，要求做到施工工藝和銜接節(jié)點(diǎn)及收口與大樓的整體設(shè)計(jì)風(fēng)格達(dá)成統(tǒng)一協(xié)調(diào)與平衡。這些飾面材料的切實(shí)尺寸均需根據(jù)已施工完畢的基層而定。 施工協(xié)調(diào)工作在工程進(jìn)入連續(xù)施工階段時(shí)，擬定每周召集一次各工種的施工協(xié)調(diào)會(huì)議，以解決上一周遺留的問題，制定本周的工作計(jì)劃，解決施工現(xiàn)場與圖紙不符等具體問題，接受業(yè)主對施工質(zhì)量的檢查和批評。2. 工作關(guān)系流程圖詳附圖3. 各方關(guān)系的協(xié)調(diào) 建立相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)及明確職責(zé)成立工程總承包經(jīng)理部，由本投標(biāo)人工程總承包經(jīng)理部項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任的主要負(fù)責(zé)人。 工作措施各方單位通過計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)建立一條暢通的信息交流渠道，達(dá)到相互之間交流無障礙。 為項(xiàng)目管理人提供必要的工作支持，幫助項(xiàng)目管理人解決工程中遇到的實(shí)際困難，為他們創(chuàng)造便利工作條件，保證工程施工的順利進(jìn)行。，細(xì)化各個(gè)階段的工作內(nèi)容，并有可靠的保證措施使得各項(xiàng)工作能夠順利完成。 設(shè)計(jì)單位提出的變更，積極響應(yīng)，努力實(shí)現(xiàn)。 大力支持監(jiān)理單位對工程的監(jiān)理工作，維護(hù)監(jiān)理工作的權(quán)威性，保證工程監(jiān)理工作有效、高效進(jìn)行。 放樣項(xiàng)目包括：A、樓層建筑標(biāo)高；B、墻面材料分割線； C、龍骨定位線；D、門位置線； E、地面材料分割線； 在地坪放樣確定后，應(yīng)于施工范圍內(nèi)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)水平線，同時(shí)完成地坪高程差校對、墻面龍骨定位線及天花板高程彈線作業(yè)，以提供施工人員做為地坪及立面施工的微調(diào)依據(jù)。 2）主要施工機(jī)具 電鋸、無齒鋸、射釘槍、手鋸、手刨子、鉗子、螺絲刀、扳子、方尺、鋼尺、鋼卷尺等。在上龍骨之前必須完成墻面的濕作業(yè)項(xiàng)目。吊點(diǎn)間距900～1000mm， 吊桿間距不超過1000mm。并根據(jù)現(xiàn)場吊頂?shù)某叽?，?yán)格控制每根主龍骨的標(biāo)高。石膏板接頭處必須增設(shè)橫撐龍骨； （7） 石膏板安裝：石膏板應(yīng)在自由狀態(tài)下固定，長邊沿縱向龍骨鋪設(shè)，自攻釘間距有紙包封邊為10～15cm， 切割邊為15～20cm。 ③罩面板應(yīng)無脫層、無翹曲、無折裂缺棱掉角等缺陷安裝必須牢固。輕鋼骨架的吊桿、龍骨不準(zhǔn)固定在通風(fēng)管道及其他設(shè)備件上； (2) 輕鋼龍骨、罩面板以及其他材料在進(jìn)場入庫存放、使用過程中應(yīng)嚴(yán)格管理，保證不變形、不受潮、不生銹等； (3) 施工頂棚部位已安裝的門窗、窗臺(tái)板、墻面、地面注意成品保護(hù)，防止污損。受力節(jié)點(diǎn)應(yīng)安裝嚴(yán)密、牢固，保證龍骨的整體剛度。長龍骨的接長應(yīng)采用對接：相鄰龍骨接頭要錯(cuò)開，避免主龍骨傾斜。石膏板的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，外觀質(zhì)量必須符合材料技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)格。9）安全環(huán)保措施 （1）吊頂工程的腳手架搭設(shè)應(yīng)符合建筑施工安全標(biāo)準(zhǔn)。 （5）有噪聲的電動(dòng)工具應(yīng)在規(guī)定的作業(yè)時(shí)間內(nèi)施工，防止噪聲污染、擾民。 2）．主要施工機(jī)具： 自攻槍、電錘、槍鉆、切割機(jī)、螺絲刀、云石機(jī) 3）．施工條件 吊頂工程應(yīng)在所有頂內(nèi)隱蔽工程驗(yàn)收之后進(jìn)行，如消防噴淋水管打壓、通風(fēng)管道、以及頂內(nèi)所有電路管線敷設(shè)。板條的固定一般有兩種方法 ① 龍骨間卡固定：是利用薄板所具有的彈性將板條卡在龍骨上。② 螺絲固定：將板用螺絲或自攻釘固定在龍骨上，龍骨一般不需同板條配套可改用型鋼、如角鋼、槽鋼等型材。 （3）板縫處理： 采用密縫處理：即拼板不留縫隙，主要是控制拼板處的平整，不論板的表面是否再作裝飾層，接縫處明顯不平的現(xiàn)象，對吊頂?shù)难b飾效果影響很大，要想獲得拼縫處大面積比較平整，除了把好龍骨調(diào)整這一關(guān)外，拼縫處認(rèn)真施工也是非常重要的。其它荷載加到龍骨上是不合適的。 6）．質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) （1） 金屬裝飾板材表面應(yīng)平直潔凈、不得有污染、折斷、缺棱掉角等缺陷，規(guī)格和顏色一致。 （5）金屬裝飾板吊頂工程質(zhì)量允許偏差值7）．成品保護(hù)措施 安裝時(shí)板面保護(hù)用塑料膜不能撕掉，防止施工時(shí)板面漆膜被劃傷和污染，燈具安裝時(shí)燈位開孔合理，防止燈具安裝時(shí)板面錯(cuò)縫不平整。輕質(zhì)條板吊頂 ，在龍骨上直接懸掛重物，承受不住發(fā)生局部變形。防治措施：對于吊頂四周的標(biāo)高線，應(yīng)準(zhǔn)確地彈在墻面上，其誤差不能大于177。關(guān)鍵部位要做螺栓的拉拔實(shí)驗(yàn)。用同顏色的膠粘劑對接口部位進(jìn)行修補(bǔ)。防治措施：對于孔洞較大的情況下應(yīng)先由設(shè)備確定具體參數(shù)，安裝完畢襯板后進(jìn)行吊頂施工。 （3） 頂棚高度超過3米應(yīng)設(shè)滿堂紅腳手架，跳板下應(yīng)安裝安全網(wǎng)。清掃時(shí)設(shè)專人灑水，不得揚(yáng)塵污染空氣。（3）板材不得有裂縫、掉角、翹曲和表面缺陷。 2）主要施工機(jī)具： 手推車、鐵鍬、靠尺、水桶、鐵抹子、木抹子、墨斗、鋼卷尺、尼龍線、橡皮錘、水平尺、彎角方尺、扁棗子、臺(tái)鉆、合金鋼鉆頭、掃把、砂輪、砂輪切割機(jī)、鋼絲刷。材料進(jìn)場檢驗(yàn)已完畢并符合要求。（5）施工操作前畫出鋪設(shè)石材地面的施工大樣圖。并依標(biāo)高一致。砂漿從里往門口處攤鋪，鋪好后用大杠刮平，再用抹子拍實(shí)找平。 （7）石材板塊之間，接縫嚴(yán)密，一般不留縫隙。然后面層加覆蓋層保護(hù)。 ③上述同樣方法涂第二遍蠟，要求光亮，顏色一致。 （2）一般項(xiàng)目： ①石材面層的表面應(yīng)潔凈、平整，無磨痕，且應(yīng)圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無裂紋、掉角、缺棱等缺陷。 7）成品保護(hù)措施： （1） 存放石材板塊，不得雨淋、水泡、長期日曬。 （2） 運(yùn)輸石材板塊、水泥砂漿時(shí)