【正文】 、車庫(kù)5H3框架剪力墻結(jié)構(gòu)1+67住宅、車庫(kù)6H4框架剪力墻結(jié)構(gòu)1+67住宅、車庫(kù)洋房區(qū)各棟參數(shù)序號(hào)棟號(hào)層數(shù)建筑高度（m）主要用途177。序號(hào)類別名稱編號(hào)1國(guó)家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5021020012國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB5030020013國(guó)家建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50209—20024國(guó)家建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ301885國(guó)家建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB5030020016國(guó)家給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50268—977國(guó)家建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5024220028國(guó)家建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5030320029行業(yè)建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ1139710國(guó)家硅酸鹽水泥、普通硅酸水泥GB175—199911國(guó)家建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范（局部修訂2）GB50222—9512行業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ468813行業(yè)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59—9914國(guó)家保修執(zhí)行國(guó)務(wù)院令第279號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》表1第二章 工程概況第一節(jié) 參建單位 本工程各參建單位見表2：工程名稱漁安漁安安井溫泉旅游城“未來(lái)方舟”E3組團(tuán)工程工程地址貴陽(yáng)市云巖區(qū)建設(shè)單位中天城投集團(tuán)城市建設(shè)有限公司設(shè)計(jì)單位深圳市華陽(yáng)國(guó)際工程設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位貴州建工監(jiān)理咨詢有限公司地勘單位貴州地礦工程勘察有限公司施工單位中建四局第一建筑工程有限公司表2 參建單位第二節(jié) 主要總體概況我公司承建的漁安地上地下1E305322住宅、車庫(kù)2E307322住宅、車庫(kù)3E308326住宅、商鋪、車庫(kù)4E309326住宅、商鋪、車庫(kù)高層區(qū)各棟參數(shù)序號(hào)棟號(hào)建筑面積m2結(jié)構(gòu)形式建筑層數(shù)總高建筑性質(zhì)19樓異形柱框架結(jié)構(gòu)夾層+3F住宅27樓異形柱框架結(jié)構(gòu)夾層+3F住宅36樓異形柱框架結(jié)構(gòu)夾層+3F住宅48樓異形柱框架結(jié)構(gòu)夾層+3F住宅510樓異形柱框架結(jié)構(gòu)夾層+3F住宅6112樓暫無(wú)異形柱框架結(jié)構(gòu) 夾層+3F住宅別墅區(qū)各棟參數(shù)第三章 內(nèi)墻抹灰第一節(jié) 施工條件主體結(jié)構(gòu)施工完畢，并通過(guò)驗(yàn)收。混凝土面粉刷基層處理。3做灰餅根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的抹灰要求，按照基層表面平整垂直情況，檢查確定抹灰厚度，但最薄處不小于7mm；最厚處不大于25mm。踢腳板厚度與內(nèi)墻面平。斜角將多余砂漿切除、清潔，門窗口護(hù)角做完后應(yīng)及時(shí)用清水刷洗門窗框上的水泥漿。然后全面進(jìn)行質(zhì)量檢查，檢查底子灰是否平整，陰陽(yáng)角是否規(guī)方整潔，管道后與陰角交接處、墻頂板交接處是否光滑平整，并用2m長(zhǎng)標(biāo)尺板檢查墻面垂直和平整情況，墻的陰角用陰角器上下抽動(dòng)扯平，地面及管道背后應(yīng)及時(shí)清理干凈。第四節(jié) 質(zhì)量保證措施1抹灰前，砌體、混凝土等基體表面的灰塵、污垢和油脂等先清除干凈，并灑水濕潤(rùn)。3室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽(yáng)角，用1：2水泥砂漿做護(hù)角，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不小于50mm，并及時(shí)養(yǎng)護(hù)。5各種砂漿的抹灰層，在凝結(jié)前，應(yīng)防止快干、水沖、撞擊和振動(dòng)；凝結(jié)后，應(yīng)采取措施防止玷污和損壞。8砂漿抹灰層硬化初期不得受凍。 11一般抹灰的允許偏差和檢驗(yàn)方法：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法普通抹灰高級(jí)抹灰1立面垂直度43用2m垂直檢測(cè)尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽(yáng)角方正43用直角檢測(cè)尺檢查4分格條（縫）直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查。第五節(jié) 材料要求1所用材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，石灰膏應(yīng)用塊狀生石灰淋制，淋制時(shí)必須用孔徑不大于3mm3mm的篩過(guò)濾，并儲(chǔ)存在沉淀池中。4抹灰用的石灰膏用磨細(xì)生石灰粉代替，其細(xì)度應(yīng)通過(guò)4900孔/cm2篩。第六節(jié) 中天統(tǒng)一做法，第七章第三節(jié)中天未來(lái)方舟（二）室內(nèi)各功能房間裝飾工程做法匯總表。保溫施工技術(shù)要點(diǎn)：①內(nèi)墻面應(yīng)該清理干凈，清洗油污漬、清掃浮灰②墻面為混凝土基層時(shí)候，應(yīng)該使用界面劑做拉毛處理，有利于增強(qiáng)保溫材料與基層的粘結(jié)③吊垂直、套方、彈控制線、做餅、沖筋、做口：根據(jù)保溫設(shè)計(jì)厚度，在頂部墻面大角處固定鋼線，吊垂直，根據(jù)垂直控制桶線做垂直方向灰餅，再根據(jù)兩垂直方向之間的通線，做墻面保溫厚度灰餅，每灰餅之間距離不超過(guò)2m（灰餅可用保溫漿料做）④保溫漿料的攪拌要專人專職，保證攪拌時(shí)間和加水量的準(zhǔn)確，保溫漿料的可操作時(shí)間為3小時(shí)，落地灰必須在3小時(shí)內(nèi)重新使用⑤保溫漿料最后一遍應(yīng)找平，用大杠平整，門窗角及墻體陰陽(yáng)角應(yīng)抹垂直成線第3節(jié) 其他要求外墻鋼筋混凝土梁內(nèi)側(cè)內(nèi)保溫向梁底下部的砌體延伸300mm。無(wú)機(jī)活性保溫砂漿的廠家另行確定。衛(wèi)生間是否需要掛網(wǎng)，請(qǐng)施工單位附上相關(guān)技術(shù)說(shuō)明和依據(jù)，以技術(shù)聯(lián)系單的形式報(bào)送甲方及設(shè)計(jì)審查。檢查方法：觀察檢查施工質(zhì)量記錄。允許偏差項(xiàng)目及檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差mm檢驗(yàn)方法保溫層抗裂層1立面垂直43用2托線板檢查2表面平整43用2靠尺和楔尺檢查3陰陽(yáng)角垂直43用2托線板檢查4陰陽(yáng)角方正43用20cm方尺和楔尺檢查5保溫層厚度平均厚度不允許有負(fù)偏差探針、鋼尺檢查表8第五章 外墻裝飾施工第一節(jié) 外墻做法：規(guī)格45x95炻質(zhì)通體磚飾面（橫貼）①基層墻體；②14厚1:3水泥砂漿打底，兩次成活，劃出紋道（參見外墻磚廠家提供的施工工藝），內(nèi)摻1%抗裂劑，5%防水劑；③使用二合一瓷磚粘結(jié)劑，橫貼外墻磚并勾縫。細(xì)節(jié)部分外墻做法：（a）空調(diào)百葉內(nèi)外墻面不貼外墻磚，采用深灰色涂料，做法詳外2。二合一瓷磚粘結(jié)劑顏色根據(jù)外墻面磚顏色確定，現(xiàn)場(chǎng)配合比必須嚴(yán)格按廠家配合比施工。面磚粘接劑施工中涂抹均勻，操作人員均勻用力按壓面磚，面磚擠出灰漿為宜，以使面磚粘貼牢固。1窗臺(tái)處內(nèi)外不小于10mm高差進(jìn)行放坡處理，以免積水。1施工應(yīng)嚴(yán)格控制沙、石等地材的含泥量（含泥量不得超過(guò)3%），保證強(qiáng)度及配合比滿足要求。吊頂上部結(jié)構(gòu)面噴涂深灰色乳膠漆。 第三節(jié) 其他要求各物業(yè)外立面做法形式確定以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。外墻磚材質(zhì)及生產(chǎn)廠家根據(jù)不同區(qū)號(hào)、組團(tuán)另行確定，以技術(shù)部封樣為準(zhǔn)。 第六章 地坪第一節(jié) 細(xì)石混凝土地面施工細(xì)石砼地面主要用于地下管道層地面、所有戶內(nèi)樓面。（2）樓面基層為結(jié)構(gòu)層，應(yīng)清除干凈基層上的浮灰、雜質(zhì)；表面較滑的基層，應(yīng)進(jìn)行鑿毛，并用清水沖洗干凈。面積較大的房間應(yīng)根據(jù)水平基準(zhǔn)線，～:2水泥砂漿抹標(biāo)志塊，標(biāo)志塊大小一般是8～10cm見方。抄平時(shí)應(yīng)注意衛(wèi)生間室內(nèi)與其它樓面高度的關(guān)系。（3）鋪細(xì)石混凝土?xí)r，應(yīng)由里向門口方向鋪設(shè)，面層應(yīng)比門框鋸口線略低3～4mm。（5）面層留施工縫時(shí)。抹壓時(shí)用力將抹子紋痕抹平壓光。（2）面層與基層結(jié)合牢固、無(wú)空鼓。 允許偏差項(xiàng)目見下表 項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法表面平整度5用2m靠尺和楔形塞尺檢查分格縫平整3拉5m線，不足5m 拉通線和尺量檢查（四） 成品保護(hù) 細(xì)石混凝土施工時(shí)運(yùn)料小車不得碰撞陽(yáng)角及墻面等處。 地面養(yǎng)護(hù)期間不準(zhǔn)上人，其他工種不得進(jìn)入操作，養(yǎng)護(hù)期過(guò)后也要注意成品保護(hù)。（2）表面較滑的基層，應(yīng)進(jìn)行鑿毛，并用清水沖洗干凈，沖洗后的基層禁止上人。面積不大的房間，可根據(jù)水平基準(zhǔn)線直接用長(zhǎng)木杠抹標(biāo)筋，施工中進(jìn)行幾次復(fù)尺即可。做標(biāo)筋時(shí)，要注意控制面層厚度。如果水泥素漿結(jié)合層過(guò)早涂刷，則起不到與基層和面層兩者粘結(jié)的作用，反而造成地面空鼓。如面層有多余的水分，可根據(jù)水分的多少適當(dāng)均勻地撒一層干水泥或干灰砂來(lái)吸取表面多余的水分，再壓實(shí)壓光。（5）水泥地面壓光要三遍成活。應(yīng)在48h后養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d。（三）質(zhì)量通病、原因分析及防治措施質(zhì)量通病原 因 分 析防 治 措 施水泥砂漿樓地面空鼓1. 基層表面浮灰、污物和落地灰清理不干凈，影響與面層的結(jié)合2. 基層表面不澆水濕潤(rùn)，或澆水不足，面層砂漿水分被基層吸收使強(qiáng)度降低，導(dǎo)致與基層粘結(jié)不牢3. 基層表面積水，增加面層砂漿的水灰比，影響與基層的粘結(jié)4. 抹灰地面厚薄不均，吸水不一致5. 過(guò)早涂刷水泥漿結(jié)合層，鋪設(shè)面層時(shí)經(jīng)風(fēng)干結(jié)硬，反而起隔離層作用1. 嚴(yán)格控制水泥砂漿水灰比，2. 水泥宜采用早期強(qiáng)度較高，安定性合格，3. 砂應(yīng)采用中砂或與粗砂混合使用，含泥量應(yīng)小于3%4. 嚴(yán)格掌握面層壓光時(shí)間，并不少于3遍。（3）地面層與基層的結(jié)合必須牢固無(wú)空鼓。 施工時(shí)應(yīng)保護(hù)管線、設(shè)備等，不得碰撞移動(dòng)位置。3. 雨天、五級(jí)風(fēng)(含五級(jí))以上均不得施工。7. 施工所用材料多為易燃材料，所以庫(kù)房要有良好的消防措施，而且存料、配料和施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁抽煙。11. 要有消防意識(shí)，每天上班前檢查一遍消防器材是否齊備。15. 操作時(shí)應(yīng)注意風(fēng)向，防止下風(fēng)操作人員中毒、受傷。施工垃圾及時(shí)清運(yùn)，并灑水降塵。7. 施工現(xiàn)場(chǎng)的油料必須存放于庫(kù)內(nèi)。第七章 頂棚及內(nèi)墻第一節(jié) 材料及機(jī)具準(zhǔn)備膩?zhàn)印⒏叩?、腳手板、膩?zhàn)油邪?、橡皮刮板、砂紙、膩?zhàn)硬?、檫布、半截大桶等?第二節(jié) 施工工藝及流程基層處理→粉刷石膏找平→砂紙磨平→第一遍滿刮膩?zhàn)印凹埬テ健诙闈M刮膩?zhàn)印鷻z查驗(yàn)收基層處理 墻面上起皮、松動(dòng)及鼓包等清理鑿平，將殘留在基層表面的浮灰、污垢、濺沫等雜物清除掃凈。粉刷石膏找平：用粉刷石膏將墻面、門窗口角等破損處、麻面、風(fēng)裂、接槎縫隙等分別找平補(bǔ)好。第三節(jié) 中天裝修標(biāo)準(zhǔn)中室內(nèi)各功能房間裝飾工程匯總構(gòu)造部位構(gòu)造名稱及做法具體要求備注水泵房及污水處理間、中水回收間、雨水回收間等涉水的設(shè)備用房樓地面：地磚樓地面①結(jié)構(gòu)層②水泥漿結(jié)合層一道（~）③20厚1:2干硬性水泥砂漿粘合層，上撒12厚干水泥并灑清水適量④地磚面層水泥漿擦縫基層處理：剔鑿、修補(bǔ)、清掃，抹灰墻面進(jìn)行掃毛處理（帶毛刺）。砂漿配合比嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工，并進(jìn)行量化。 各設(shè)備用房若在地下室底板，則防水層做法及面層做法同車庫(kù)及地下車庫(kù)底板做法（涉水設(shè)備用房面層仍為地磚）。以墻面沖筋來(lái)控制墻面的平整，抹灰厚度不宜過(guò)大。其中（：①澆水一遍，沖去墻面渣沫②刷素水泥漿一遍，水灰比1:（加建筑膠適量）③用1:3水泥砂漿在墻面上刮糙，即用鐵抹子將砂漿刮成魚鱗狀，厚度約35mm； ：①澆水一遍，沖去墻面渣沫②刷素水泥漿一遍，水灰比1:（加建筑膠適量）③刷素水泥漿后應(yīng)立即抹灰，不得在漿面干燥后再抹灰。乳膠漆稀釋攪拌均勻，按要求分3層涂刷。其中（：①澆水一遍，沖去墻面渣沫②刷素水泥漿一遍，水灰比1:（加建筑膠適量）③用1:3水泥砂漿在墻面上刮糙，即用鐵抹子將砂漿刮成魚鱗狀，厚度約35mm； ：①澆水一遍，沖去墻面渣沫②刷素水泥漿一遍，水灰比1:（加建筑膠適量）③刷素水泥漿后應(yīng)立即抹灰，不得在漿面干燥后再抹灰?；鶎犹幚恚禾掼?、修補(bǔ)、清掃，抹灰墻面進(jìn)行掃毛處理（帶毛刺）。砂漿配合比嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工，并進(jìn)行量化。不同材質(zhì)交接處采用張掛300寬鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)，*。砂漿配合比嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工，并進(jìn)行量化。風(fēng)井及商業(yè)排煙道井內(nèi)墻面應(yīng)隨砌隨抹光，觀光電梯井內(nèi)墻面應(yīng)用水泥砂漿抹平后刷深灰色乳膠漆（圈梁部位不刷漆）頂棚：鋼筋混凝土不處理住宅公建配套用房、公寓、辦公樓、商業(yè)、商鋪、酒店、學(xué)校、幼兒園、各地下室入戶大堂及電梯前室、各首層及標(biāo)準(zhǔn)層入戶大堂、各電梯前室、各公共走道等總包施工單位毛坯交付用房樓地面：水泥砂漿毛地面:①素土夯實(shí)基土②100厚C10混凝土墊層表面趕平③20厚1:2水泥砂漿面層掃毛水泥砂漿樓面:①結(jié)構(gòu)層②水泥漿結(jié)合層一道（~）③20厚1:2水泥砂漿面層掃毛