【正文】 目，是一個(gè)農(nóng)業(yè)概念的、集農(nóng)業(yè)觀光旅游、商務(wù)、度假、會(huì)議展覽、會(huì)客、接待、餐飲娛樂、科普、農(nóng)產(chǎn)品及食品加工示范、未來農(nóng)莊居住示范為一體的項(xiàng)目。（一）泰安市旅游客源除山東外，主要北京、江蘇、河南、河北、遼寧、黑龍江、廣東省。旅行社26家，其中：國(guó)際社2家，國(guó)內(nèi)社24家，旅游汽車公司一家，有供國(guó)內(nèi)外游客服務(wù)的豪華車40余輛，有供游客購(gòu)物的涉外商場(chǎng)4家。泰安旅游資源得天獨(dú)厚，泰山為五岳之首，中華民族精神的象征，是華夏文化的縮影，泰山融雄偉壯麗的自然風(fēng)光與悠久的人文景觀于一體，被聯(lián)合國(guó)教科文組織列入世界自然與文化遺產(chǎn)。泰安第三產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)值達(dá)到93億元，交通運(yùn)輸、郵電通訊、文化教育、金融保險(xiǎn)、科技信息、廣播電視、醫(yī)療衛(wèi)生等事業(yè)蓬勃發(fā)展，特別是泰安的旅游業(yè)已成為泰安第三產(chǎn)業(yè)的龍頭和支柱產(chǎn)業(yè)，占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的5％，占第三產(chǎn)業(yè)的17％。泰安1997年工業(yè)生產(chǎn)總值133億元。巖鹽75億噸，為我國(guó)特大鹽礦之一。境內(nèi)高速公路兩條，國(guó)道四條，省道12條，市縣級(jí)公路干線若干條，形成了四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。（二）泰安的氣候與交通概況由于古人對(duì)太陽和大山的崇拜，自堯、舜至秦、漢，直至明、清，延綿幾千年，泰山成為歷代帝王封禪祭天的神山。泰城座落在舉世聞名的泰山南麓，山城一體，風(fēng)景秀麗，文化發(fā)達(dá)，環(huán)境優(yōu)美，是一座歷史悠久的風(fēng)景文化旅游城市。（一）泰安的地理和歷史概況（三）（二）企業(yè)標(biāo)志以孔子名句“智者樂水，仁者樂山”為理念創(chuàng)作而成。出生于1951年9月，高級(jí)工程師，全國(guó)勞模，有豐富的生產(chǎn)一線經(jīng)驗(yàn)。出生于1960年，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師，從事過銀行、擔(dān)保公司、財(cái)務(wù)公司、資產(chǎn)保理公司等金融經(jīng)濟(jì)工作 ，現(xiàn)任泰安華信擔(dān)保公司總經(jīng)理，泰安市政協(xié)常委。 副董事長(zhǎng):郭承東―――――――負(fù)責(zé)監(jiān)督企業(yè)政府事務(wù)及大項(xiàng)目辦工作出生于1963年7月，工商管理碩士，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師。出生于1962年10月，工商管理研究生畢業(yè)， 高級(jí)工程師。 3．公司的發(fā)展宗旨 1300萬元 真： 話： 址：公司名稱：（三）要保證實(shí)現(xiàn)“兩高一優(yōu)”，必須采用以新技術(shù)、新品種、新形式為主要內(nèi)容的新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。十六大還提出：發(fā)展要有新思路，改革要有新突破，開放要有新局面，各項(xiàng)工作要有新舉措。 我國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)目前進(jìn)入結(jié)構(gòu)調(diào)整時(shí)期今天，雖然我國(guó)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的方方面面都有了長(zhǎng)足的發(fā)展，但我們?nèi)圆荒芡洠褐袊?guó)擁有世界最大規(guī)模的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，最大范圍的農(nóng)村，最多數(shù)量的農(nóng)民。從中國(guó)歷史發(fā)展可以得出結(jié)論：農(nóng)業(yè)搞得好壞關(guān)系到國(guó)家的興衰。 中國(guó)是世界最大的農(nóng)業(yè)國(guó)六、四、二、 目泰山農(nóng)博園可行性研究報(bào)告 錄 項(xiàng)目公司情況 泰山農(nóng)博園項(xiàng)目?jī)?nèi)容 整個(gè)企業(yè)園區(qū)未來展望眾所周知，中國(guó)的耕地只有世界耕地面積的12%，卻養(yǎng)育著占世界23%的人口，對(duì)中國(guó)而言，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的重要性勿庸置疑；對(duì)世界而言，中國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的狀況也會(huì)影響世界經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。新中國(guó)成立過程中，正是中國(guó)共產(chǎn)黨重視農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民，取得了最廣大的農(nóng)民的支持，才最終取得了勝利。因此，要想了解中國(guó)，就要了解中國(guó)的農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民；對(duì)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民做貢獻(xiàn)，就是對(duì)社會(huì)的穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做貢獻(xiàn)。新中國(guó)成立以后，經(jīng)過全國(guó)人民幾十年的奮斗，特別是改革開放以來的努力，中國(guó)人民生活總體上達(dá)到小康水平，在剛剛召開的黨的十六大又明確提出全面建設(shè)小康社會(huì)的奮斗目標(biāo)。對(duì)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)而言，為適應(yīng)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)，結(jié)構(gòu)調(diào)整勢(shì)在必行。為了調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，我國(guó)大城市都在逐步縮小甚至退出傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，轉(zhuǎn)而發(fā)展為城市服務(wù)的設(shè)施農(nóng)業(yè)。 超越科技這個(gè)新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略二．項(xiàng)目公司情況 泰安超越科技有限公司地 泰安市泰山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)法人代表： 興 聯(lián) 系 人： 興電 0538—6269068288518傳 0538—6269066電子信箱： 2．公司性質(zhì)以致力于發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化特色旅游為目的，利用當(dāng)今先進(jìn)的高科技工廠化農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品加工高新技術(shù)及生物制造技術(shù)、現(xiàn)代物流方式和新穎的農(nóng)業(yè)觀光旅游模式，通過公司所屬的“農(nóng)產(chǎn)品高科技加工工業(yè)園”和“泰山農(nóng)博園”兩個(gè)園區(qū)以及遍布各地的農(nóng)產(chǎn)品原料種植基地，建立起一個(gè)完整的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)深加工產(chǎn)業(yè)鏈和農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)鏈，向世人展現(xiàn)一個(gè)全新的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化新概念和新思路。 4．公司資產(chǎn)情況董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理: 劉1984年畢業(yè)于山東化工學(xué)院，先后在國(guó)家化學(xué)工業(yè)部干部司、橡膠司、吉林化學(xué)工業(yè)公司、云南墨江哈尼自治縣、中國(guó)化工建設(shè)總公司、香港萬國(guó)化工有限公司、香港皇裕集團(tuán)有限公司、北京東方友聯(lián)科技發(fā)展有限公司從事管理、教育、國(guó)際貿(mào)易及領(lǐng)導(dǎo)工作，具有很強(qiáng)的管理才能、豐富的領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)和從事國(guó)際貿(mào)易的能力。1984年畢業(yè)于山東化工學(xué)院，先后任大汶口鎮(zhèn)工業(yè)辦生產(chǎn)技術(shù)科長(zhǎng)、泰安市郊區(qū)團(tuán)委副書記、泰安市郊區(qū)北集坡鎮(zhèn)黨委副書記、山東先先食品有限公司總經(jīng)理、超越科技總經(jīng)理等職務(wù)，曾榮獲山東省優(yōu)秀青年工作者、山東省優(yōu)秀企業(yè)家等稱號(hào)。 副總經(jīng)理：劉偉 ――――――――－主管人事、行政、財(cái)務(wù)工作。 副總經(jīng)理：王俊洲――――――――－主管大項(xiàng)目辦工作。 副總經(jīng)理：藏家波―――――――――主管生產(chǎn)工廠工作出生于1970年，大學(xué)本科，高級(jí)工程師，長(zhǎng)期從事一線技術(shù)工作，有豐富的一線管理和技術(shù)經(jīng)驗(yàn)?！八毙蜗笳髦鴦?chuàng)業(yè)者的智慧，“山”形象征著創(chuàng)業(yè)者奉獻(xiàn)社會(huì)的仁愛之心。 項(xiàng)目投資公司 項(xiàng)目合作方泰安地處山東省中部，北與省會(huì)濟(jì)南相連，南臨孔子故里曲阜，東連瓷都淄博，西瀕黃河。泰安是華夏文明發(fā)祥地之一。隨帝王封禪，泰山被神化，佛道兩家、文人明士紛至沓來，經(jīng)泰山與泰安留下眾多的名勝古跡。泰安屬暖溫帶溫潤(rùn)性季風(fēng)氣候，四季分明，雨熱同季，春季較干多風(fēng)，夏季高溫多雨，秋季天高氣爽，冬季冷而少雪，全年平均氣溫13186。原煤儲(chǔ)量列山東省第二位。目前，工業(yè)已形成冶金、煤炭、電力、化工、機(jī)械、建材、輕工、紡織、食品加工等門類齊全的現(xiàn)代化工業(yè)體系。泰山位于山東一山一水一圣人旅游線內(nèi)。泰安旅游業(yè)的優(yōu)勢(shì)就是打好泰山牌，以泰山為中心向四周輻射，帶動(dòng)周邊旅游景區(qū)的發(fā)展。1995年，泰安接待國(guó)內(nèi)外游客332萬，1996年接待376萬，1997年接待400萬人次。 泰山農(nóng)博園項(xiàng)目簡(jiǎn)介2． 泰安蘊(yùn)藏的巨大消費(fèi)市場(chǎng)即將建設(shè)的京福高速最大的、可同時(shí)容納1000人的服務(wù)區(qū)就在隔壁。5個(gè)億德泰安中租國(guó)際汽車城僅距4公里。其它時(shí)間的游客多為散客，數(shù)量也不多。根據(jù)泰安市旅游部門提供的數(shù)據(jù)，目前整個(gè)泰安市賓館、飯店、而其中的星級(jí)飯店床位總計(jì)僅有1萬張左右，其余大多是中、低檔招待所的水平。⑴門類齊全的功能，配套的服務(wù)設(shè)施，可以滿足客人和合作者千差萬別的個(gè)性化需要。②住宿療養(yǎng)。泰山農(nóng)博園設(shè)有會(huì)所，會(huì)所內(nèi)有大、小會(huì)議室七處，可以容納數(shù)人到千人的會(huì)議。園內(nèi)還有多處植物種植場(chǎng)所和設(shè)施，種植特種農(nóng)作物、中草藥、花卉、瓜果、茶、蔬菜等。⑥休閑娛樂。⑵具有鮮明特色的設(shè)施，給客人以新鮮感，滿足客人的好奇心。⑶綠色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與消費(fèi)相結(jié)合，符合當(dāng)代生活新潮流?！疤┥睫r(nóng)博園”的誕生，不僅將會(huì)給我們企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)也會(huì)給泰安帶來巨大的社會(huì)效益，簡(jiǎn)單分析一下“農(nóng)博園”的八大類客戶就可知道：第一類：各級(jí)政府及各種社會(huì)、民間組織的各種會(huì)議以及參加農(nóng)業(yè)展覽會(huì)的客人。 第二類：外來投資商的商務(wù)洽談、娛樂、辦公場(chǎng)所以及他們的客戶接待。 第三類：泰安政府、各界招待各類來自泰安以外的客人。 第四類：來自發(fā)達(dá)地區(qū)和海外的旅游團(tuán)體客人。 第五類：濟(jì)南的高尚人士周末度假人群。 第六類：企業(yè)自身的客人和組織的會(huì)議。這些客戶，來到泰安，來到岱岳，來到開發(fā)區(qū)，必將會(huì)對(duì)泰安產(chǎn)生一些特殊的社會(huì)效益。目前，全國(guó)總工會(huì)，已意向性確定把泰山農(nóng)博園作為該組織的一個(gè)療養(yǎng)中心。，其中有山東魯信投資有限公司、泰安超越科技有限公司、北京東方友聯(lián)科技發(fā)展有限公司、中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)、山東農(nóng)業(yè)大學(xué)、山東農(nóng)科院、中國(guó)海洋科學(xué)研究所、農(nóng)業(yè)部歐盟技術(shù)交流中心、中國(guó)昊華化工集團(tuán)、山東高新技術(shù)投資有限公司、臺(tái)灣中農(nóng)集團(tuán)等十余家單位。荷蘭大風(fēng)車將是農(nóng)博園的突出的外部景觀，整個(gè)農(nóng)博園園區(qū)以荷蘭風(fēng)車作為一大外部特色景觀；既滿足供電需求，又增添了一大景觀。 a）2）泰山外來投資商聯(lián)誼會(huì)會(huì)所、莊園別墅酒店古香古色的、具有綠色生態(tài)概念的、環(huán)境幽雅、內(nèi)容豐富的泰山外來投資商聯(lián)誼會(huì)會(huì)所，以及與其配套的將美國(guó)鄉(xiāng)村風(fēng)格與泰山文化相結(jié)合的美國(guó)莊園商務(wù)別墅酒店，將成為泰山外來投資商乃至當(dāng)?shù)爻晒θ耸拷?jīng)常出沒的場(chǎng)所6） 泰山文化民俗園展示中華各族的民俗特色,民俗園內(nèi)分成兩個(gè)區(qū)域：微縮中華農(nóng)村景觀區(qū)，將我國(guó)各地有代表性的農(nóng)村建筑按比例微縮成景觀，供客人了解中國(guó)農(nóng)村各地的景致。7）其他景觀和景區(qū)如：泰山大汶口文化館、泰山特產(chǎn)園；兒童娛樂園；農(nóng)業(yè)科技館；珍奇動(dòng)物園；休閑垂釣園、鄉(xiāng)村牧場(chǎng)、燒烤園、迷你高爾夫等等，星星點(diǎn)點(diǎn)，將極大的豐富和點(diǎn)綴著泰山腳下的這顆璀璨的明珠風(fēng)景區(qū)，突出了農(nóng)博園區(qū)的：新、奇、特三大特點(diǎn)。 農(nóng)博園旅游觀光區(qū)―――――――――生態(tài)觀光園、自駕車營(yíng)地c） 農(nóng)博園特色餐飲區(qū)―――――――――泰山養(yǎng)生堂藥膳食府、有機(jī)食品餐飲大世界f）：會(huì)所內(nèi)另設(shè)日本、韓國(guó)及粵菜料理，為往來的高層次客人提供良好的飲食3．）會(huì)所經(jīng)營(yíng)：其余為通道、辦公用房、衛(wèi)生間等占用面積。 農(nóng)業(yè)部召開的各種會(huì)議。 社會(huì)團(tuán)體會(huì)議d）其余18棟別墅，每層設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)級(jí)雙人間10套，每套客房使用面積20平方米。5．）實(shí)際接待結(jié)果測(cè)算。旅游過渡季，共122天，按平均40%客房入住率計(jì)算，預(yù)計(jì)每天平均接待客人656人次，整個(gè)季節(jié)預(yù)計(jì)接待客人80032人次。已經(jīng)與中國(guó)藥膳研究會(huì)達(dá)成協(xié)議，聘請(qǐng)“藥匣子”范偉作農(nóng)博園的形象代言人，將民俗園建成“老根山莊”式的山莊食府，既展示各地民俗，又可以接待客人餐飲?！稗r(nóng)博園”綠色種植園，以種植特種農(nóng)作物、中草藥、花卉、植物和奇異瓜果樹種示范園及小規(guī)模的可采摘上市的農(nóng)產(chǎn)品及水果蔬菜基地為基礎(chǔ)，結(jié)合旅游的特點(diǎn)，將“農(nóng)博園”建成集休閑旅游和農(nóng)業(yè)觀光、科學(xué)普及為一體的觀光園區(qū)，讓游客和前來集體參觀的學(xué)生，在旅游之余、既享受到田園之樂趣又普及了農(nóng)業(yè)科技知識(shí)。1.）生態(tài)休閑餐飲館概述。用溫室作為餐飲場(chǎng)地在國(guó)內(nèi)外還不多見，僅新奇的感受就會(huì)吸引大批的顧客。（a） 溫室簡(jiǎn)要參數(shù)如下。保溫設(shè)施：本溫室配備風(fēng)機(jī)、水簾，還配備內(nèi)遮陽網(wǎng)，夏季拉上遮陽網(wǎng)，打開風(fēng)機(jī)、水簾降溫，可以使室內(nèi)溫度保持在23℃以下。溫室間、溫室與廚房間用通道連接。15人餐桌10張，每張餐桌含綠色植物隔離帶占地面積40平方米（以下相同），共計(jì)占地面積400平方米。每棟溫室每頓飯不含翻臺(tái)，最高接待能力為2330人，兩棟溫室為4660人，午晚餐共可接待9320人次。每棟溫室內(nèi)預(yù)留的通道占溫室面積15%，為1500平方米。15人餐桌10張，每張餐桌含綠色植物隔離帶占地面積40平方米（以下相同），共計(jì)占地面積400平方米。每棟溫室每頓飯不含翻臺(tái)，最高接待能力為2000人，兩棟溫室為4000人，午晚餐共可接待8000人次。參數(shù)一，按泰山旅游淡旺季分四個(gè)階段，12月——2月，旅游淡季；3月——4月、10月——11月，旅