【正文】 建筑市場的業(yè)務(wù)關(guān)系和鋼結(jié)構(gòu)建筑的市場發(fā)展前景，擬定新建主廠房為200m90m=18000m2，拋丸和噴漆庫為30m90m=2700m2，總建筑面積為20700m2，鋼材堆場及露天加工廠30000m2。此外水路陸路運輸柳州也很發(fā)達，在廣西區(qū)內(nèi)生產(chǎn)制造、安裝、運輸成本是最大的競爭力所在。按建設(shè)規(guī)劃，項目只需一半多的土地就滿足建廠需要。從資質(zhì)上看，目前在柳州擁有鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包一級的企業(yè)，除了廣西區(qū)建五公司以外，就我公司一家。三、公司現(xiàn)狀及新增鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)基地的必要性和優(yōu)勢公司現(xiàn)狀恒元公司擁有鋼構(gòu)一級施工的資質(zhì)，之前由于種種原因，優(yōu)勢發(fā)揮不出來，以至錯失了很多機會，“抱著金飯碗討飯吃”。 就地方周邊市場而言，柳州市河西工業(yè)園區(qū)新建汽車及工程機械配件生產(chǎn)廠房；柳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)官塘片區(qū)正處在開發(fā)建設(shè)的初級階段，高新產(chǎn)業(yè)、生物能源等新建廠房建設(shè)；鹿寨縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新建化工、絲綢工業(yè)園區(qū)廠房；南寧－東盟經(jīng)濟開發(fā)區(qū)有色金屬高新產(chǎn)業(yè)園及食品加工、家具制造、機械制造廠房建設(shè)等。以上任務(wù)按合同承諾2012年全部完工并達到交驗條件。 市場分析我公司輕鋼結(jié)構(gòu)市場份額近幾年來，我公司在輕鋼結(jié)構(gòu)建筑中占有了較大的市場份額，并呈現(xiàn)了逐年遞增的良好勢頭。項目投資建設(shè)要求：當(dāng)年建設(shè)當(dāng)年達到生產(chǎn)條件，二年收回全部投資，三年實現(xiàn)盈利。一、項目概述項目名稱：新增輕鋼結(jié)構(gòu)制作、安裝生產(chǎn)基地承辦單位：中鐵二十五局集團恒元建筑工程有限公司建設(shè)地點：柳州市革新路恒元公司磚廠總投資額：建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：購置數(shù)控切割機、數(shù)控鉆床、組立機、單絲單弧自動焊機等各種設(shè)備、機械100多臺、套。項目建成目標：（1）年產(chǎn)2萬噸、最高產(chǎn)量3萬噸輕鋼構(gòu)件的生產(chǎn)能力；（2）在鞏固公司既有鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包一級資質(zhì)的基礎(chǔ)上，新增一級制造企業(yè)資質(zhì)、甲級專項設(shè)計資質(zhì)。我公司已完成的地方鋼結(jié)構(gòu)工程，有柳州中立達鑄造有限公司、柳州市江航工貿(mào)有限公司、柳州市白露鄉(xiāng)基地廠房工程等鋼結(jié)構(gòu)廠房車間等，其總面積達7萬多平方米，總造價約3500萬元。路內(nèi)及周邊市場分析自去年以來，國家加大了基礎(chǔ)設(shè)施尤其是鐵路建設(shè)的投入?？梢姼鞯馗鞣N工業(yè)園區(qū)大量的鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)廠房將不斷涌現(xiàn)。2010年由于資金的困擾，我們采取聯(lián)合投資經(jīng)營的模式，改擴建了一座年產(chǎn)能力2500噸的廠房，內(nèi)部任務(wù)采取責(zé)任成本控制委托生產(chǎn)加工安裝，對外可用我恒元公司的資質(zhì)承接項目，按交公司三個點管理費加上土地使用費，部分技術(shù)人員是合作方外聘，目前已經(jīng)形成了一定生產(chǎn)規(guī)模和技術(shù)管控能力，但遠遠滿足不了我們已在手任務(wù)的制造加工和安裝需要。因此我們有極大必要組建自己的鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)基地，搶抓先機，占領(lǐng)市場，盡快提升我們的鋼結(jié)構(gòu)施工能力，以適應(yīng)市場競爭的需要。同時充分利用閑置土地，可盤活現(xiàn)有土地資源，增加土地增值效益。 總之，現(xiàn)鋼構(gòu)市場發(fā)展前景十分廣闊，特別是近幾年的鋼構(gòu)工程大有作為，我們必須緊緊抓住這難得的機遇，把恒元鋼構(gòu)做強做大，穩(wěn)固鐵路市場，輻射周邊市場，把恒元鋼構(gòu)做成公司的金字招牌。年生產(chǎn)能力可達2萬∽3萬噸產(chǎn)量。 （2）、鋼材堆場及露天加工廠：30000m2*150元/m2＝4500000元。資金來源。（4）、其他渠道解決：如向其他機構(gòu)融資等。則每噸毛利： 10000 7900 ＝ 2100元/噸。設(shè)備的折舊年限為10年，殘值率為5%，設(shè)備的固定資產(chǎn)原值為1000萬元，則年折舊額＝固定資產(chǎn)原值（1殘值率）/折舊年限 ＝1000（15%）/10＝95萬元。④貸款利息：按現(xiàn)有銀行利率，%。 市場及社會效益 (1)、新增輕鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)基地的建成有助于我公司在鋼結(jié)構(gòu)建筑方面開拓市場、增加競爭力，加大影響力及信譽度。據(jù)此，新增生產(chǎn)線將成為為我公司新的經(jīng)濟增長點。九、項目實施新增輕鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)線設(shè)備經(jīng)過多方考察，初步選定無錫科技集團設(shè)備廠。 申報一級制造企業(yè)資質(zhì)標準:　 （ 1 ）企業(yè)注冊資本金 2000 萬人民幣以上；（ 2 ）生產(chǎn)規(guī)模（以三年平均制造量計 ）：年生產(chǎn)能力不少于 萬噸，產(chǎn)品質(zhì)量達到《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502052001 ）或其它相關(guān)標準的要求?！　。?6 ）焊接用設(shè)備機器　　1 ）手動電弧焊機 （ 400A 以上） 10 臺；　　2 ）半自動焊機（含 二氧化碳保護焊機和埋弧半自動焊機） 500 A 以上 20 臺；　　3 ）埋弧自動焊機 、 二氧化碳自動焊機、電渣焊機、實用機器手等 4 臺；　　4 ）恒溫干燥器 （能控制 350 ℃ 以下，便攜式不計入） 3 臺；　　5 ）交流或直流碳弧氣刨 4 臺?！　? ）企業(yè)建筑結(jié)構(gòu)工程技術(shù)人員中必須有 10 人以上具備鋼結(jié)構(gòu)施工圖制作或?qū)徍四芰??！　。?12 ）質(zhì)量保證體系　　1 ）已通過 ISO9000 體系認證；　　2 ）已建立質(zhì)量管理制度；　　3 ）能夠堅持執(zhí)行質(zhì)量管理制度；　　4 ）專職質(zhì)量管理人員 23 人；　　5 ）專職質(zhì)量檢驗員 810 人；　　6 ）制作工藝卡及作業(yè)指導(dǎo)書實施情況良好；　　7 ）安全組織機構(gòu)健全，設(shè)專人主持工作。輔助材料包括焊材、高強螺栓、涂料等，妥善保管，分類存放，倉庫環(huán)境適宜?！　? ）外包加工件管理狀況?！　? ）產(chǎn)品質(zhì)量狀況。　　2 ）作業(yè)場地環(huán)境。安全通道確保，安全措施考慮周到，職工熟知安全知識，防止突發(fā)安全事故有對策等。有一定的資產(chǎn)規(guī)模和賠償能力，生產(chǎn)企業(yè)注冊資本金不少于１５００萬元人民幣。　　技術(shù)骨干人員是指人事關(guān)系在本單位或經(jīng)合同聘用，具有高級職稱，或具有中級職稱且從事建筑結(jié)構(gòu)工程設(shè)計實踐１０年以上的設(shè)計人員。　?。?）、技術(shù)裝備要求　　１）各結(jié)構(gòu)類別，擁有兩套以上經(jīng)廳局級以上有關(guān)主管部門或相當(dāng)機構(gòu)主持鑒定過的鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計與繪圖軟件，其中一套以上是國際普遍認可的。以上人員采用外聘方式，人事關(guān)系調(diào)入本單位。其中：焊接技工70人、鋼結(jié)構(gòu)制作技工30人、生產(chǎn)相關(guān)技工 40人。計算機數(shù)量10臺。綜合我公司現(xiàn)有資源，新增輕鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)基地后，我公司可在即有鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包一級資質(zhì)的基礎(chǔ)上，申報一級制造企業(yè)資質(zhì)、輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)工程設(shè)計甲級專項資質(zhì)。我公司將以鋼結(jié)構(gòu)為拳頭產(chǎn)品來迎接市場的挑戰(zhàn)，擴大市場份額，為今后的發(fā)展走出一條健康、可持續(xù)、前途光明的道路?！爆F(xiàn)實中那些頂尖的成功人士不是成功了才設(shè)定目標，而是設(shè)定了目標才成功。如果一個人沒有重點地思考，就等于無主要目標，做事的效率必然會十分低下。蓋茨所説：“通向最高管理層的最迅捷的途徑，是主動承擔(dān)別人都不愿意接手的工作，并在其中展示你出眾的創(chuàng)造力和解決問題的能力。一名高效能人士不會到處為自己找借口，開脫責(zé)任；相反，無倫出現(xiàn)什么情況，他都會自覺主動地將自己的任務(wù)執(zhí)行到底。因此，在工作中，如果我們不能選擇正確的事情去做，那么唯一正確的事情就是停止手頭上的事情，直到發(fā)現(xiàn)正確的事情為止。這樣的時間往往被人們毫不在乎地忽略過去，零碎時間雖短，但倘若一日、一月、一年地不斷積累起來，其總和將是相當(dāng)可觀的。習(xí)慣1向競爭對手學(xué)習(xí)一位知名的企業(yè)家曾經(jīng)說過，“對手是一面鏡子，可以照見自己的缺陷。如果你要成為一名高效能的職場人士，就應(yīng)當(dāng)養(yǎng)成善于借助他人力量的好習(xí)慣。他明白在一個企業(yè)中，只有團隊成功，個人才能成功。責(zé)任重于一切著名管理大師德魯克認為,你首先表明的是你的工作態(tài)度:你要以高度的責(zé)任感對待你的工作,不懈怠你的工作、。專注目標美國明尼蘇