【正文】 筑與環(huán)境的有機結(jié)合。第三節(jié) 建筑設(shè)計方案 設(shè)計依據(jù) （1）、《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（JGJ502001）；（2）、《民用建筑設(shè)計通則》( GB503522005)；（3）、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》( GB500162006)；（4）、《西南地區(qū)通用民用建筑圖集》； 設(shè)計原則（1）、建筑布局合理、節(jié)約用地。地坪標(biāo)高根據(jù)地形坡度設(shè)計；參照地形坡向，排水方向設(shè)計為自基地東側(cè)向西側(cè)排出。 根據(jù)耿馬華僑農(nóng)場與周邊環(huán)境的關(guān)系，本項目在總規(guī)劃設(shè)計上充分考慮華僑居民的生活環(huán)境空間，人性化生活環(huán)境內(nèi)外空間的創(chuàng)造注重綠色生態(tài)環(huán)境技術(shù)的運用。第五章 建設(shè)規(guī)模及設(shè)計方案第一節(jié) 建設(shè)規(guī)模一、道路工程混凝土路面4127平方米；人行道鋪設(shè)2567平方米；安砌混凝土側(cè)（平、緣）石2862平方米；二、供排水工程鍍鋅鋼管鋪設(shè)2363米；鑄鐵管膠圈接口鋪設(shè)（DN100）470米；鑄鐵管膠圈接口鋪設(shè)（DN50）1950米；室外消防栓安裝5個，法蘭閥門安裝70個；塑料管粘接鋪設(shè)820米；污水檢查井、水表井、閥門井若干。 水文地質(zhì)條件勘察期間僅部分鉆孔見地下水，初見水位在15米～18米之間，水量甚小，地下水為孔隙型潛水。東西長112公里，南北寬76公里，國土面積3837平方公里。01′，東經(jīng)98176。 地塊周邊關(guān)系本建設(shè)項目場址屬耿馬壩子中心地帶，交通方便，地勢平坦。其它材料可以在耿馬縣城采運，運輸距離7公里。非歸難僑場員熱情高實施歸難僑危房改造工程配套設(shè)施建設(shè)是場員群眾多年的夙愿。第二節(jié) 項目建設(shè)的可行性領(lǐng)導(dǎo)重視危房改造工程配套設(shè)施建設(shè)滯后，一直是制約管理區(qū)危房改造建設(shè)成果的一個重要因素。目前，華僑新村已完成土地規(guī)劃、施工設(shè)計及技術(shù)保障措施等前期工作。項目建成后，將形成住區(qū)良好的交通組織系統(tǒng)，為居民出行提供方便和安全的交通條件；二是缺乏必要的污水排放系統(tǒng)。在全國推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的大好形勢下，在我管理區(qū)已基本完成歸難僑危房改造任務(wù)的形勢下，將配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)納入規(guī)劃，切實改善人居環(huán)境，是落實黨公開、公平、公正的執(zhí)政理念的迫切要求，是堅持以人為本、構(gòu)建社會主義和諧社會的迫切需要，是推進(jìn)華僑管理區(qū)改革和發(fā)展的一項重要任務(wù)，是提升華僑管理區(qū)形象、品位和檔次的重要載體，和廣大人民群眾的切身利益息息相關(guān)。2003年，全市實施蔗糖產(chǎn)業(yè)整合，將華僑糖廠從農(nóng)場分離出去，農(nóng)場從原來的農(nóng)、工、商一體化，產(chǎn)、供、銷一條龍的經(jīng)濟實體變?yōu)橐猿鍪鄹收嵩蠟槲ㄒ皇杖氲募冝r(nóng)業(yè)企業(yè)，缺乏工業(yè)支撐，缺乏經(jīng)營活力。５、合法有序原則。３、堅持科學(xué)規(guī)劃原則。實施歸難僑危房改造工程配套設(shè)施建設(shè)，是黨和國家對廣大歸難僑實施的一項惠民工程。項目區(qū)與羊耿二級公路相連，從羊耿線至管理區(qū)有二條公路相連，一條為3公里二級油路。26′32″，北緯：23176?！?2176。、地貌及土壤特征分析耿馬華僑管理區(qū)位于耿馬盆地北部三尖山腳下，區(qū)域內(nèi)有山地，丘陵，也有河流，但以山地和丘陵為主，因此可劃分為兩個地貌單元，即山地地貌和丘陵地貌。2003年糖廠分離后，農(nóng)場成為純農(nóng)業(yè)企業(yè)，收入僅靠收取少量的土地承包費， 2006年財務(wù)虧損250萬元， 2007年虧損300萬元，受資金的制約，改革和發(fā)展的步伐十分緩慢，各項社會問題日益突出。為貫徹落實中發(fā)［1985］26號文件精神，促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展和職工群眾生活水平的提高，農(nóng)場實行了“土地分配到人、借支生活費用、定產(chǎn)上交、超產(chǎn)獎勵”的家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，全場14000畝耕地全部種植甘蔗，甘蔗產(chǎn)業(yè)得到了快速發(fā)展，糖廠也獲得了較好的效益，職工群眾的生產(chǎn)不斷發(fā)展、生活質(zhì)量不斷提高。耿馬華僑管理區(qū)地勢全部為南北走向四道梁三道溝七面坡的丘陵地。全區(qū)轄14個生產(chǎn)隊。2009年3月18日掛牌成立華僑管理區(qū)。1970年改建為云南生產(chǎn)建設(shè)兵團二師獨立一營，1974年恢復(fù)農(nóng)場建制。耿馬縣是以傣族、佤族為主體的民族自治縣，共有34種民族，是云南省29個少數(shù)民族自治縣之一，25個邊境縣之一。%，%。48′—99176。 （4）、項目已經(jīng)辦理《項目環(huán)境影響登記表》。第四節(jié) 項目建設(shè)的內(nèi)容和規(guī)模、項目擬建地點耿馬華僑農(nóng)場管理區(qū)道路工程計劃完成混凝土路面4127平方米，人行道塊料鋪設(shè)2567平方米；完成供排水工程；完成供配電工程；完成土方8512立方米，擋墻3247立方米；完成綠化、圍墻、休閑區(qū)場地鋪設(shè)、配電房、公廁、物管、值班室、大門等配套設(shè)施建設(shè)。 （1）、《民用建筑設(shè)計通則（GB503522005）》 （2）、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）； （3）、《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）； （4）、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006）； （5）、其他規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)規(guī)范及相關(guān)技術(shù)規(guī)定。建設(shè)項目的背景和必要性、需求分析與建設(shè)規(guī)模、場址選擇、建筑方案、節(jié)水節(jié)能措施、環(huán)境保護(hù)影響評價、勞動安全、衛(wèi)生與消防、項目實施管理、項目實施進(jìn)度、投資估算與資金籌措、效益分析、研究結(jié)論與建議等。總用地面積:；戶型占地面積：210平方米（單幢）；擬新建建筑面積：；擬新建公共廁所建筑面積：；擬新建配電房建筑面積：；擬新建物業(yè)管理用房建筑面積：；擬新建值班室建筑面積：；建筑密度：%； 容積率：； 綠化率：%； （1）、本項目擬建場址符合耿馬傣族佤族自治縣城市總體規(guī)劃要求。第二章 項目建設(shè)的背景和發(fā)展規(guī)劃第一節(jié) 項目建設(shè)的背景耿馬傣族佤族自治縣位于云南省西南部，北緯23176。52′間。境內(nèi)峰巒重疊，山川縱橫，連綿起伏的耿馬大山自北向南橫亙中部，把耿馬截為兩個不同的自然地理區(qū)，把孟定、勐簡、河外、福榮分隔于耿馬的北面。轄11個鄉(xiāng)、鎮(zhèn)，一個華僑農(nóng)場，82個村民委員會和三個社區(qū)，934個村民小組，43434戶農(nóng)，駐有孟定、勐撒2個國營農(nóng)場，一個武警農(nóng)場。1978年，接待和安置被越南當(dāng)局驅(qū)趕回國的歸難僑1892人，更名為耿馬華僑農(nóng)場，隸屬于云南省人民政府辦公室領(lǐng)導(dǎo)和管理。耿馬華僑管理區(qū)位于耿馬縣東北方向，地處東經(jīng)99176。全區(qū)總?cè)丝?551人，1433戶，其中歸僑1988人，981戶，分別來自越南、老撾、柬埔寨、印度、印尼等國家。全區(qū)現(xiàn)有總?cè)丝?551人，其中歸難僑、僑眷1811人，占總?cè)丝诘?6%。2003年，全市實施蔗糖產(chǎn)業(yè)整合，將農(nóng)場下屬的僑屬企業(yè)——華僑糖廠從農(nóng)場分離出去，農(nóng)場從此失去了唯一的“龍頭企業(yè)”和工業(yè)支撐，農(nóng)場成為了純粹的農(nóng)業(yè)企業(yè)。由于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，大部分場員收入渠道僅僅局限于種蔗收入，僅有少量場員通過開發(fā)養(yǎng)殖、其他種植等產(chǎn)業(yè)增加收入，場員繳費困難的問題十分突出。區(qū)域內(nèi)，西部地區(qū)地層巖性為中等堅硬巖石，大部基巖裸露，表層強風(fēng)化，加之森林覆蓋較好，地下水位較低，地形坡度較緩，因此，滑坡坍塌等物理地質(zhì)現(xiàn)象不發(fā)育，只發(fā)育數(shù)十條壯年期沖溝，沖溝兩岸地形坡50～60176。厚度＞150m，滲透指標(biāo)在弱透水范圍，局部為中等透水。37′15″。管理區(qū)至全場14個農(nóng)業(yè)生產(chǎn)隊均通公里。在組織實施過程中，必須按照陽光政府四項制度的要求，加大政策宣傳力度，讓每一位場員群眾都知曉，讓政策惠及大眾，把決策程序公開，充分體現(xiàn)公開、公平、公正，踏實做好此項惠民工程。工程組織實施要嚴(yán)格遵循規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計，統(tǒng)一施工，追求整體效果，嚴(yán)禁私拉亂接。建設(shè)項目所征用土地、賠償，按基本建設(shè)項目程序履行相關(guān)報批手續(xù)。同時，由于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，種植甘蔗效益低，加之農(nóng)場承擔(dān)著社會治安、城建、水利設(shè)施維護(hù)管理、道路維護(hù)、勞動社會保障、民政、土地管理、婦女、僑務(wù)、武裝、民兵、計劃生育等大量社會職能，加重了農(nóng)場的工作負(fù)擔(dān)和場員經(jīng)濟負(fù)擔(dān)，造成經(jīng)濟發(fā)展滯后，廣大場員群眾的居住環(huán)境和生產(chǎn)生活條件落后，嚴(yán)重影響了生產(chǎn)生活質(zhì)量。同時，由于危房改造區(qū)現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施落后，嚴(yán)重影響管理區(qū)居住環(huán)境和群眾出行。生活污水沿路排放，嚴(yán)重影響住區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。根據(jù)規(guī)劃，新村占地面積50余畝，將集中興建60至100戶小康型實用經(jīng)濟住宅，每戶建筑面積150至180平方米?？h委、縣人民政府對此十分重視，將問題納入議事日程，統(tǒng)一認(rèn)識、強化領(lǐng)導(dǎo)、健全機構(gòu)、明確責(zé)任。管理區(qū)根據(jù)《關(guān)于編制上報歸難僑危房改造配套設(shè)施實施方案的通知》精神，于2009年８月中旬組織工作組下隊進(jìn)行了宣傳發(fā)動，廣大歸難僑場員群眾積極響應(yīng)，熱情高漲，愿意以投工投勞形式參與配套設(shè)施建設(shè)。區(qū)位、資源優(yōu)勢明顯。 場址占地面積。48′—99176。境內(nèi)峰巒重疊，山川縱橫，連綿起伏的耿馬大山自北向南橫亙中部，把耿馬截為兩個不同的自然地理區(qū)，把孟定、勐簡、河外、福榮分隔于耿馬的北面。根據(jù)環(huán)境水文地質(zhì)分析，地下水對砼及構(gòu)件無腐蝕性，對外露鋼結(jié)構(gòu)有弱腐蝕性。三、供配電工程接線工作井70個，電纜井5個；電纜保護(hù)管鋪設(shè)1861米，管內(nèi)穿線1861米；四、土方及擋墻工程挖土方2345立方米；外運土方6176立方米；砌毛石擋墻3247立方米；五、附屬設(shè)施完成綠化工程，其中規(guī)劃綠地1680平方米，植樹2664株，植草皮1680平方米；圍墻2431米；附屬用房建設(shè)600平方米。根據(jù)基地及周邊的相關(guān)條件，采用節(jié)約用地的集中式布局方式，緊湊整體的布局方式在用地有限的情況下，盡量留出綠化空間為基地和周邊營造一個環(huán)境優(yōu)美的生活場所，在基地東北面設(shè)置兩個主要入口，在東南面設(shè)置一個次要入口，合理有序的組織了各部分的人車流入口，構(gòu)成一個交通便利、開敞明亮、環(huán)境宜人、布局緊湊整體的生活空間。小區(qū)共三個出入口，其中兩個為車行道，一個為立體式臺階入口。（2）、滿足基本功能要求、并適當(dāng)考慮未來發(fā)展。平面功能設(shè)計中充分考慮華僑民居建筑特點，利用自然通風(fēng)提高室內(nèi)空氣流速，增加舒適度。《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50032001）。 安全等級及地基基礎(chǔ)設(shè)計等級根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》，本工程建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級，根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》，本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。（2）、②層、③層粉質(zhì)粘土，廣泛分布整個場地，可塑~堅硬狀態(tài)，中等壓縮性。根據(jù)建設(shè)單位提供的本場地相關(guān)地址勘察資料，基礎(chǔ)型式確定如下：采用墻下條形基礎(chǔ)。填充墻：衛(wèi)生間局部墻為120厚MU10實心粘土磚。從市政給水管網(wǎng)接兩根DN100給水管，供校區(qū)生活、消防用水。共設(shè)有2套室外地上式消火栓，其間距不超過120M。三、建筑物內(nèi)給水排水設(shè)計生活給水系統(tǒng)1）用水量：本建筑內(nèi)最高日生活用水量約為25M3/d；2）為多層公共建筑，生活用水由城市自來水直接供給；生活污水系統(tǒng)1）室內(nèi)采用糞便污水與洗浴廢水合流排水管道系統(tǒng)；2）排水管采用UPVC塑料排水管，冷膠溶接。5 移動式滅火裝置1）變配電用房內(nèi)按嚴(yán)重危險級設(shè)推車式磷酸銨鹽干粉滅火器。二、 配電系統(tǒng)供電電源：整個小區(qū)設(shè)置一個配電室，由附近變壓器架空引10kV電源至小區(qū)配電室，配電室分別引到電纜T接箱；由電纜T接箱再引至各單體；配電室由當(dāng)?shù)毓╇姴块T設(shè)計安裝。3）、采用TNS接地形式，所有接地均利用基礎(chǔ)鋼筋做共用接地裝置，接地電阻要求小于1歐，配電室內(nèi)設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)箱。線路敷設(shè)：走道沿橋架敷設(shè)，房間穿PVC沿頂板、地板或墻壁敷設(shè)。 6）供電電源消防用電設(shè)備的配電裝置采用專用的供電回路，并當(dāng)發(fā)生火災(zāi)切斷生產(chǎn)、生活用電時，仍能保證消防用電。如實施工程中調(diào)整建筑方案，要根據(jù)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計安裝。這是貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建社會主義和諧社會的重大舉措；是建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的必然選擇；是推進(jìn)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，轉(zhuǎn)變增長方式的必由之路；是提高人民生活質(zhì)量，維護(hù)中華民族長遠(yuǎn)利益的必然要求。在節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的前提下實現(xiàn)經(jīng)濟較快發(fā)展，促進(jìn)人與自然和諧相處，提高人民生活水平和生活質(zhì)量。第三節(jié) 建筑節(jié)能（1）、總平面規(guī)劃考慮建筑的朝向、風(fēng)向、窗墻比和建筑體形系數(shù)等關(guān)系，要求自然通風(fēng)良好，日照充足；加強室內(nèi)通風(fēng)、蓄熱和隔熱、配備必要的遮光和防眩光措施；降低對資源的不必要消耗。（2）、配電室設(shè)置無功補償柜，可以降低無功電流及其線路上的損耗。第五節(jié) 節(jié)水措施本項目建設(shè)方案執(zhí)行國家頒布的節(jié)能政策，從項目設(shè)計、設(shè)備選型的選擇等方面力求滿足項目節(jié)水、節(jié)能要求。（4）、綠化用水采用微噴滴灌方式澆灑，并設(shè)置單獨用水計量裝置。生活給水二次加壓水泵采用恒壓變量變頻調(diào)速泵組。21′—24176。國土面積3837平方公里。第二節(jié) 環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境保護(hù)是我國的一項基本國策，必須在合理利用自然資源的同時，深入認(rèn)識污染環(huán)境的根源和危害，有計劃的保護(hù)環(huán)境，預(yù)防環(huán)境質(zhì)量的惡化，控制環(huán)境污染。（2）、廢水：施工前期，在進(jìn)行房屋基礎(chǔ)工程施工期間，存在地下滲水、降雨積水、施工作業(yè)用水等形成的基坑廢水；在房屋建設(shè)中存在混凝土拌和及混凝土澆注養(yǎng)護(hù)產(chǎn)生的工程廢水。 （4）、噪聲：施工期間，由于使用挖掘機、推土機、電鋸、電鉆、吊車等施工機械以及施工材料運輸車輛，將會產(chǎn)生一定的噪聲污染。 建設(shè)期間環(huán)保措施（1）、施工工藝：嚴(yán)格按照建筑管理部門施工環(huán)保管理規(guī)定進(jìn)行文明施工。（3）、施工粉塵：為減少施工期建筑揚塵對周圍環(huán)境造成污染，對施工場地需采取灑水抑塵措施，同時還應(yīng)對被運輸車輛污染的道路進(jìn)行及時的清掃、沖洗。對于建筑垃圾應(yīng)按照建筑部令139號《城市建筑垃圾管理規(guī)定》加強管理，工程完工后，要及時收集，統(tǒng)一填埋。植草、種樹等綠化工作應(yīng)按主體工程施工進(jìn)度分段同步進(jìn)行，對不能同步進(jìn)