【正文】 》56套講座+ 14350份資料《銷售人員培訓(xùn)學(xué)院》72套講座+ 4879份資料n更多企業(yè)學(xué)院： 《中小企業(yè)管理全能版》183套講座+89700份資料《總經(jīng)理、高層管理》49套講座+16388份資料《中層管理學(xué)院》46套講座+6020份資料★ 記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與土地登記簿一致；記載不一致的?！铮丁⒏鶕?jù)《土地管理法》規(guī)定，土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決首先由 ，協(xié)商不成時(shí)由 ，當(dāng)事人對(duì)人民政府處理不服，可向 ?！锿恋貎?chǔ)備存在的風(fēng)險(xiǎn)有 、 、 、 。1招拍掛出讓土地公告后，發(fā)布補(bǔ)充公告，無(wú)論補(bǔ)充公告對(duì)地價(jià)有無(wú)影響， 都應(yīng)當(dāng) 已報(bào)名的每位申請(qǐng)人?！?我市存量土地整合的原則是 、 、 、 ?！?省以及省會(huì)城市、人口在100萬(wàn)以上的城市和國(guó)務(wù)院指定的人口50萬(wàn)100萬(wàn)的城市土地利用總體規(guī)劃需報(bào) 審批。2編制土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持政府組織 、 、 、科學(xué)決策的工作方針。列入生態(tài)保護(hù)與建設(shè)實(shí)施的項(xiàng)目退耕還林、還牧、還湖（河）耕地， 劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)。按照 、 、調(diào)整結(jié)構(gòu)、統(tǒng)籌兼顧的思路，計(jì)劃編制和管理工作正在進(jìn)一步改進(jìn)。★3國(guó)土資源執(zhí)法監(jiān)察的內(nèi)容一是依法對(duì)單位和個(gè)人執(zhí)行和遵守國(guó)家土地、礦產(chǎn)法律法規(guī)情況進(jìn)行 ，二是對(duì)土地、礦產(chǎn)違法者實(shí)施 ?！?國(guó)土資源系統(tǒng)已建立的國(guó)土資源執(zhí)法監(jiān)察方面的制度包括巡查責(zé)任制 、 、 國(guó)土資源執(zhí)法監(jiān)察督辦制度。4我市土地使用管理中存在的問(wèn)題，主要表現(xiàn)為“三個(gè)突出”：一是 突出；二是 突出；三是 突出?！?征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括 、 以及 ?！?新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)， 上交中央財(cái)政， 留給有關(guān)地方人民政府，都專項(xiàng)用于耕地開(kāi)發(fā)?！?商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地，原則上必須以 方式供應(yīng)。6對(duì)地價(jià)評(píng)估中出現(xiàn) 情況時(shí)，要堅(jiān)決予以否決，不予備案，并將其作為地價(jià)評(píng)估機(jī)構(gòu)的 予以記載。6對(duì) 在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)和違法建造住宅申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。★6嚴(yán)格落實(shí)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定。通告的主要內(nèi)容包括：土地登記區(qū)的劃分； ； ；土地登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的相關(guān)文件材料；需要通告的其他事項(xiàng)?！?土地抵押期限屆滿，當(dāng)事人未申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押注銷登記的，除設(shè)定抵押權(quán)的 外，國(guó)土資源行政主管部門(mén)不得直接注銷土地使用權(quán)抵押登記。7以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的 一并抵押。80、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn) 時(shí)發(fā)生效力?！?土地利用總體規(guī)劃是 、 　　的綱領(lǐng)性文件，是實(shí)施 　　　的重要依據(jù)，是實(shí)行最嚴(yán)格的 制度的一項(xiàng)基本手段。8某省道改造，占用基本農(nóng)田，需修改土地利用總體規(guī)劃，該規(guī)劃修改屬于 性修改。8土地利用年度計(jì)劃執(zhí)行情況考核，實(shí)行新增建設(shè)用地計(jì)劃與 計(jì)劃雙向考核?！?土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)包括： ， ， 。9基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的劃區(qū)定界以 為單位劃區(qū)定界，以 設(shè)立保護(hù)標(biāo)志，并予以公告。10 、新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)地方留成部分和土地閑置費(fèi)等，專項(xiàng)用于 開(kāi)發(fā)。10依照《土地管理法》規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān) 。10侵占、挪用被征用土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用其他有關(guān)規(guī)費(fèi)，構(gòu)成犯罪的，依法追究 ；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予 。11國(guó)土資源違法行為人應(yīng)依法承擔(dān) 、民事、 三種法律責(zé)任。11土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決的方式主要包括協(xié)商、協(xié)調(diào)、 和 ?！?行政機(jī)關(guān)及其公務(wù)員在辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收申報(bào)、報(bào)批等過(guò)程中，有謊報(bào)、瞞報(bào)用地位置、地類、面積等弄虛作假行為，造成不良后果的，對(duì)有關(guān)責(zé)任人員，給予 處分；情節(jié)較重的，給予 處分；情節(jié)嚴(yán)重的，給予 處分。12蘇北地區(qū)（非基本農(nóng)田）耕地開(kāi)墾費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) ?！?2地下水資源具有 和 的雙重屬性。 ★133S技術(shù)指：遙感（RS）、地理信息系統(tǒng)（GIS）、 技術(shù)。二、選擇題★根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》，下列關(guān)于土地出讓收入管理的各種表述中，不正確的是（ ）。D、土地同讓收入的使用重點(diǎn)向農(nóng)村建設(shè)傾斜。 D、圖形調(diào)查★要依《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，下列行為中，（ ）不需聽(tīng)證。A．省級(jí)人民政府 B．國(guó)務(wù)院C．地市級(jí)人民政府 D．縣級(jí)人民政府★９、公務(wù)員執(zhí)行公務(wù)時(shí)，認(rèn)為上級(jí)的決定或者命令有錯(cuò)誤的，應(yīng)該如何（ ）。A、甲有權(quán)查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表和土地登記卡B、乙有權(quán)查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表和土地登記卡C、任何單位和個(gè)人都有權(quán)依公開(kāi)查詢辦法查詢?cè)撟诘氐耐恋氐怯浛ê妥诘貓DD、國(guó)家安全機(jī)關(guān)在任何情況下，都有權(quán)查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表1我市上一輪土地利用總體規(guī)劃修編時(shí)間為 （ ）（1）1994年—1995年 （2）1997年—1998年1我市上一輪土地利用規(guī)劃實(shí)施使人們認(rèn)識(shí)到土地利用規(guī)劃的（ ）（1）必要性 （2）重要性★1新一輪土地利用規(guī)劃修編的基期年為（ ） （1）2004年 （2）2005年1法律責(zé)任是違法行為引起的，違法者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的 。A、2年 B、1年★2征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起( )內(nèi)全額支付。A、10倍 B、15倍2全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，自( )起實(shí)施。A、九十日 B、六十日★2依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收后的土地，納入儲(chǔ)備滿( )年未供應(yīng)的，在下達(dá)下一年度農(nóng)用地計(jì)劃時(shí)扣減相應(yīng)指標(biāo)。 B．土地登記發(fā)證 C．土地權(quán)屬審批 B 土地登記 C. 地籍測(cè)量 ）是土地證書(shū)的附圖。 D．宗地草圖★3比例尺是地圖的一個(gè)重要參數(shù)，地籍圖屬于（ C．小比例尺 ）。3變更地籍調(diào)查是指在完成初始地籍調(diào)查之后，為滿足變更土地登記的要求，適應(yīng)日常地籍管理的需要，保持地籍資料的（ A．相關(guān)性 B．比較性 A．容易劃清 B．難以劃清 A．土地利用現(xiàn)狀調(diào)查A、國(guó)土資源管理部門(mén) B、縣級(jí)以上人民政府 C、設(shè)區(qū)的市人民政府4城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)專項(xiàng)用于項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建新占用（ ）指標(biāo)控制A、新增建設(shè)用地 B、農(nóng)用地 C、耕地 D、未利用地★4基本農(nóng)田整理，其土地整理面積一般要不小于（ ）畝，新增耕地率在（ ）以上，才符合申報(bào)2008年度耕地占補(bǔ)平衡項(xiàng)目庫(kù)項(xiàng)目建庫(kù)規(guī)模要求。A、縣級(jí)人民政府 B、國(guó)土部門(mén) C、設(shè)區(qū)的市人民政府5建設(shè)項(xiàng)目用地實(shí)行（ ）預(yù)審A、 屬地 B、同級(jí) C、分級(jí) D、行業(yè)★5省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的百分（ ） 以上。A、不制止的 B、有案不查 C、不制止、有案不查★6非法占用土地，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，（ ）在非法占用的土地上新建的建筑物和其它設(shè)施，可以并處罰款。A、人民政府 B、人民檢察院 C、土地行政主管部門(mén) D、工商行政管理部門(mén)6土地監(jiān)察的對(duì)象是管理相對(duì)人，即（ ），在一定的條件下還包括地方各級(jí)人民政府及其土地行政主管部門(mén)。A、降級(jí)或者撤職 B、降級(jí) C、撤職7行政機(jī)關(guān)侵占、截留、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用的，對(duì)有關(guān)責(zé)任人員，給予（ ）處分；情節(jié)較重的，給予降級(jí)或者撤職處分；情節(jié)嚴(yán)重的，給予開(kāi)除處分。 A、開(kāi)除 B、撤職 C、輪崗交流72007年1月1日起，下列不屬于新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)返還資金專項(xiàng)用途的是（ ）。A、3：3：4 B、2：2：6 C、4：4：2 D、4：2：48省內(nèi)使用耕地開(kāi)墾費(fèi)資金安排的省級(jí)易地補(bǔ)充耕地重點(diǎn)項(xiàng)目前期工作以及跟蹤管理監(jiān)督費(fèi)用，上限不得超過(guò)業(yè)主管理費(fèi)的（ ）。A 、地方財(cái)政 B、 中央金庫(kù) ★8采礦權(quán)人逾期不辦理延續(xù)登記手續(xù)的，采礦許可證（ ）。A、1個(gè)月 B、3個(gè)月 C、6個(gè)月 D、1年8使用財(cái)政資金（ ）以上的測(cè)繪項(xiàng)目和依法必須進(jìn)行招標(biāo)的其他測(cè)繪項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定實(shí)行招標(biāo)。A、1954年北京坐標(biāo)系 B、1980西安坐標(biāo)系 C、WGS84坐標(biāo)系 D、2000國(guó)家大地坐標(biāo)系三、簡(jiǎn)答題★１、城市拆遷和征地范圍內(nèi)，對(duì)原土地使用權(quán)人進(jìn)行土地注銷登記時(shí)應(yīng)注意什么？★在土地總登記或初始登記時(shí)，父母同意將自己的宅基地登記給子女，國(guó)土部門(mén)在辦理土地變更登記時(shí)應(yīng)注意什么？★３、《土地登記辦法》不予登記的情形有哪些？為什么說(shuō)商品住宅用地招拍掛出讓只能由具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的觀點(diǎn)是不正確的？５、現(xiàn)有城市劃撥用地絕大多數(shù)是《城市房地產(chǎn)管理法》前供應(yīng)的，目前應(yīng)如何規(guī)范管理？★６、出讓地塊勘測(cè)定界報(bào)告審查應(yīng)注意什么？７、根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》，出讓公告中的哪