【正文】 （4）堅持“節(jié)約、高效、質(zhì)優(yōu)”的原則，加強項目的經(jīng)濟核算，全面規(guī)劃，合理布局，節(jié)能減排，循序漸進，分期建設(shè)。 項目指導(dǎo)思想與建設(shè)原則 指導(dǎo)思想該項目的指導(dǎo)思想是：以國家、省、市有關(guān)政策法規(guī)為依據(jù)，結(jié)合某市的自然地理條件、社會經(jīng)濟條件和歷史文化條件，在保護好示范園區(qū)的自然資源和自然環(huán)境的前提下，全面提高科技生產(chǎn)、科普宣傳和科學(xué)研究水平，開發(fā)觀光生態(tài)休閑場所，力求改善城郊生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，滿足市民多種物質(zhì)、文化、生活需求，為某市及周邊城市提供一處“親近自然、認(rèn)識自然、回歸自然”的休閑新天地。（2）調(diào)整園區(qū)的管理機構(gòu)，完善管理機制，健全各種規(guī)章制度，培養(yǎng)一支政治素質(zhì)好、專業(yè)能力強的職工隊伍，使園區(qū)的事業(yè)走向?qū)I(yè)化、規(guī)范化的軌道。正確處理園區(qū)與周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)生產(chǎn)、生活的關(guān)系，充分發(fā)揮綜合效益，實現(xiàn)園區(qū)和周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的可持續(xù)發(fā)展。為了保護和合理利用自然資源，必須根據(jù)自身條件有計劃、有重點地開展科學(xué)研究。示范園具有完善的管理機構(gòu)，人員編制到位。園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施較好， 高壓電線從園區(qū)經(jīng)過，可確保園區(qū)建設(shè)的電力需要；示范園周邊區(qū)域基本上實現(xiàn)了村村通電話，全區(qū)有移動通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋。C，一月為最冷，極端最低溫為11攝氏度，七月最熱，176。二是環(huán)境條件好。園區(qū)位于某市近郊云湖橋史家坳，外部交通十分方便，潭韶公路從旁邊經(jīng)過，距320國道約2公里、潭邵高速韶山出口5公里。 實施單位組織機構(gòu)與人員編制 某置業(yè)有限公司有職工120人，單位下設(shè)辦公室、生產(chǎn)部、技術(shù)部、銷售部、財務(wù)部等。畜牧業(yè)以瘦肉型豬、肉牛、肉羊和蛋禽養(yǎng)殖為主。全市人均GDP為19036元，%。某市位于湖南省中部偏東地區(qū)，湘江中下游。（2）野生植物示范園屬于亞熱帶常綠闊葉林植被區(qū)，樹種資源豐富，主要的植被類型有馬尾松（Pinus massoniana Lamb.）、濕地松（Pinus elliottii）、竹類（Gramineae）、香樟（Cinnamonum camphora）、楓香（Liquidambar formosana）、鵝掌楸（Liriodendron chinese Sarg）、檫木（Sassafras tzumu）、木荷（Schima superba）、紫薇（Lagerstroemia indica）、桃花（Prunus persica）、油茶（Camellia oleifera Abel.）、鹽膚木（Rhus chinensis Mill.）、白櫟（Quercus fabri Hance）、桎木（Loropetalum chinense）、構(gòu)樹（Broussonetia papyrifera）、假死柴（Lindera glauca）、美國商陸（Phytolacca americana）等。年均日照時數(shù)16401700小時，㎡。 氣候示范園屬于中亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候區(qū)，寒、暑、干、濕季節(jié)分明，光熱充足，降水豐富。 自然概況 地形地勢示范園區(qū)內(nèi)地貌屬于湘江中下游紅巖丘陵區(qū)的低緩丘陵。某縣農(nóng)業(yè)自然條件優(yōu)越，近年來農(nóng)業(yè)獲得較快的發(fā)展，農(nóng)業(yè)科技對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的貢獻率目前達到40%。本項目具備良好的建設(shè)條件，項目是必要的，也是可行的。 編制單位 中南林業(yè)科技大學(xué)設(shè)計咨詢研究院 項目依據(jù)示范園建設(shè)項目可行性研究報告的編制，主要依據(jù)國家有關(guān)農(nóng)林業(yè)建設(shè)項目的法律、法規(guī)、借鑒國內(nèi)外農(nóng)林業(yè)建設(shè)項目建設(shè)管理的成功經(jīng)驗和本園區(qū)有關(guān)科研、規(guī)劃成果。 項目投資規(guī)模及資金來源 項目總投資 562萬元。 項目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項目建設(shè)內(nèi)容包括生態(tài)養(yǎng)殖基地、四季果園、工業(yè)原材料林基地、附屬設(shè)施。其中生態(tài)養(yǎng)殖基地包括一個養(yǎng)豬場（建筑面積4000㎡）、一個50畝的養(yǎng)魚垂釣塘、散養(yǎng)10000只土雞等；四季果園種植基地包括美國臍橙、桃、楊梅、柑橘、棗、柿、胡柚、無花果等優(yōu)質(zhì)水果1000畝；工業(yè)原材料林基地包括國外松、桉樹、榿木等速生樹種3000多畝以及珍貴藥材金銀花50畝、珍惜樹種引種區(qū)10畝；附屬設(shè)施包括建設(shè)1棟辦公樓和會所（建筑面積 1000㎡）、1個40個車位的停車場（面積600㎡）以及道路10km，并購置科研、辦公設(shè)備器具及住宿餐飲用品。按投資來源劃分，需申請國家基本建設(shè)投資 ，占總投資的 40%，,占總投資的20%,，占總投資的40%。主要依據(jù)是：（1）國家林業(yè)局關(guān)于印發(fā)〈林業(yè)固定資產(chǎn)投資建設(shè)項目管理辦法〉的通知（２）林業(yè)固定資產(chǎn)投資建設(shè)項目管理辦法（３）國家林業(yè)局關(guān)于印發(fā)〈林業(yè)建設(shè)項目可行性研究報告編制規(guī)定〉（試行）和〈林業(yè)建設(shè)項目初步設(shè)計編制規(guī)定〉（試行）的通知（４）林業(yè)建設(shè)項目可行性研究報告編制規(guī)定（５）林業(yè)建設(shè)項目初步設(shè)計編制規(guī)定（６）國家林業(yè)局計資司關(guān)于印發(fā)〈林業(yè)建設(shè)項目可行性研究報告審查規(guī)定〉、〈林業(yè)建設(shè)項目初步設(shè)計審查規(guī)定〉（試行）的通知（７）林業(yè)建設(shè)項目可行性研究報告審查規(guī)定（８）林業(yè)建設(shè)項目初步設(shè)計審查規(guī)定（９）國家林業(yè)局辦公室關(guān)于印發(fā)〈林業(yè)建設(shè)項目竣工驗收實施細(xì)則〉的通知（１０）林業(yè)建設(shè)項目竣工驗收實施細(xì)則（１１）規(guī)?；B(yǎng)豬場生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范1．3項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表1－1 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)序號名稱單位指標(biāo)備注1生態(tài)養(yǎng)殖基地①生態(tài)養(yǎng)豬場M24000年產(chǎn)1萬頭②生態(tài)養(yǎng)魚垂釣畝50③生態(tài)養(yǎng)雞只100002四季果園畝10003速生豐產(chǎn)林畝40004附屬設(shè)施①辦公、會所M21000②停車場M2600③道路KM10水泥路1km,砂石路9km1．4可行性研究結(jié)論項目建設(shè)符合農(nóng)林業(yè)建設(shè)項目的法規(guī)和政策，園區(qū)土地權(quán)屬明確，地方政府非常支持，項目建設(shè)配套資金有保證。第二章 項目背景與建設(shè)的必要性 項目背景建立農(nóng)業(yè)科技示范園是加快研究開發(fā)，推廣應(yīng)用農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的重要途徑，是促進農(nóng)業(yè)以市場為導(dǎo)向，以科技為手段，實現(xiàn)資源合理流動，走科技型農(nóng)業(yè)發(fā)展之路重要舉措，是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的主要步驟。盡管如此，挖掘潛力和提升的空間還很大。項目計劃以馬山塘、天鵝塘、尖沖塘、桑樹塘、涼傘塘等為主要區(qū)域。176。年降水量為1350㎜至1610㎜，年均雨日為152至182天，年均下雪5至10天，年均無霜期為273至288天，%，冬半年主導(dǎo)風(fēng)向為東北風(fēng)和北風(fēng)，夏半年多南風(fēng)。據(jù)調(diào)查，常見喬灌木種類有80余科，400多種。居長、株、潭“金三角”的一角，現(xiàn)轄湘鄉(xiāng)市、韶山市、某縣和雨湖區(qū)、岳塘兩個城區(qū)，全市總面積5015平方公里，人口280萬，其中市區(qū)面積281平方公里，人口65萬。園區(qū)周邊地區(qū)是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)區(qū)，產(chǎn)業(yè)以種植業(yè)為主。周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相對穩(wěn)定，群眾生活有一定保障。 實施單位管理體制 某置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)整個項目的工程建設(shè)、保護管理及生產(chǎn)經(jīng)營活動。周邊城市長沙市（約74公里）、株洲市（約60公里）、某市（約23公里）、婁底市、寧鄉(xiāng)縣、韶山市（約23公里）、湘鄉(xiāng)市（約27公里）等到該度假村的車行時間都在4090分鐘。示范園生態(tài)環(huán)境良好，沒有污染源，生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)、無公害的農(nóng)產(chǎn)品具有得天獨厚的條件。C。 園區(qū)有優(yōu)惠的政策條件。管理站機構(gòu)健全，科室分工合理，人員職責(zé)明確，管理體系基本形成。某置業(yè)有限公司派代表對省內(nèi)外的農(nóng)林業(yè)科技示范園進行參觀學(xué)習(xí)，通過多次考察、學(xué)習(xí)，對建設(shè)農(nóng)林業(yè)科技示范園積累了一些基礎(chǔ)資料，并在自然地理環(huán)境、生態(tài)環(huán)境特征等方面進行了調(diào)查和觀測。逐步實現(xiàn)經(jīng)營管理規(guī)范化、科研現(xiàn)代化、綜合利用合理化、基本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化，把示范園建成具有較高生態(tài)、社會和經(jīng)濟效應(yīng)的農(nóng)林業(yè)科技示范園。（3）培養(yǎng)科研人才，更新科研設(shè)備，不斷拓寬研究、生產(chǎn)、經(jīng)營領(lǐng)域。 建設(shè)原則項目建設(shè)應(yīng)以保護為前提，以科研為先導(dǎo)，以持續(xù)發(fā)展為目的，突出重點和特色，統(tǒng)籌兼顧，循序漸進，分階段、有步驟的按計劃進行建設(shè)。（5）堅持示范園和周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)利益協(xié)調(diào)發(fā)展的原則。 項目功能區(qū)劃合理區(qū)劃是對項目進行科學(xué)有效管理，解決科研、生產(chǎn)利用、休閑度假之間的各種矛盾，以及充分發(fā)揮該項目多種功能和效益，必須遵守下列原則。其分區(qū)應(yīng)力求規(guī)整，具有整體性和適宜性。土雞采取山地散養(yǎng)的方式。（3）工業(yè)原材料林基地：種植國外松（2000畝）、榿木（1350畝）、桉樹（200畝）以及藥用植物金銀花（50畝）。 ②禁止在水源保護區(qū)、畜禽疫病多發(fā)區(qū)和環(huán)境公害污染嚴(yán)重地區(qū)建場。 ⑥選址還應(yīng)注意各地小氣候特點，趨利避害。地面應(yīng)平坦而稍有緩坡，以利排水，一般坡度在1％～3％為宜，最大不超過25％。 沙壤土兼具沙土和粘土的優(yōu)點，是理想的建場土壤。豬場需水量見下表。④電力交通 電力供應(yīng)對豬場至關(guān)重要，選址時必須保證可靠的電力供應(yīng)，并要有備用電源。同時，要距離居民點、工廠500～1000米以上。 （3）豬場的規(guī)劃與布局 ①總體布局 主要分四個功能區(qū)： A. 生產(chǎn)管理區(qū) 生產(chǎn)區(qū)包括各類豬舍和生產(chǎn)設(shè)施，是豬場中的主要建筑區(qū)，一般建筑面積約占全場總建筑面積的70％～80％。該區(qū)設(shè)在下風(fēng)向、地勢較低的地方，獸醫(yī)室可靠近生產(chǎn)區(qū)，病豬隔離間等其他設(shè)施應(yīng)遠(yuǎn)離生產(chǎn)區(qū)。 道路生產(chǎn)區(qū)一般不設(shè)通向外界的道路，管理區(qū)和隔離區(qū)分別設(shè)路通向場外。 綠化規(guī)劃時應(yīng)考慮有利于防疫、方便管理和節(jié)約用地地原則。保育舍和生長育肥豬舍應(yīng)設(shè)在下風(fēng)向或偏風(fēng)向，兩區(qū)之間最好保持一定距離或采取一定的隔離防疫措施，生長育肥豬應(yīng)離出豬臺較近。 ～。另外豬糞還可以用來養(yǎng)魚?；蛘邔Ⅴr豬糞曬干粉碎，加入10％的麥麩與水混合攪拌，加入量為豬糞握在手中指縫有水而不滴下為宜，然后裝入水泥池內(nèi)分層壓緊，裝滿后將上口用塑料布封好，在20℃~30℃的溫度下發(fā)酵3天~5天即可。（1）、池塘選擇　　 園內(nèi)有自然山塘桑樹塘一處，環(huán)境優(yōu)養(yǎng)，池塘邊無高壓線路穿越，無高大樹木?！　?（3）、魚種放養(yǎng)　　 放養(yǎng)時間主要在冬末春初，以后再根據(jù)釣魚量及池塘存魚量及時補放魚種；實行多品種混養(yǎng)，放養(yǎng)水體上、中、下層棲息的不同魚類，以草魚、鯉魚、鯽魚為主，規(guī)格為草魚2kg／尾以上，／尾以上，／尾以上?！　?（4）、改良水質(zhì)　　 垂釣魚塘養(yǎng)殖密度較高，為防止浮頭、泛池，要求魚塘透明度30～40cm，～，水中溶氧在5mg／l以上?！　?（6）、無公害防治病害　　 垂釣魚塘養(yǎng)殖過程中，一般不提倡用藥，應(yīng)做到以防為主，管理為先，實行綜合防治。四是應(yīng)用綠色環(huán)保漁藥，如中草藥、生物制劑、食鹽、生石灰等藥物對癥下藥，防治魚病。（3）雞舍要求側(cè)重于防暑和通風(fēng)性能好，并有利于保持雞只自然生長的特點。 “紐荷爾”臍橙投入產(chǎn)出期較短，一般定植后第三年就能掛果生產(chǎn)，四年以上成年果樹，一般畝產(chǎn)可達2500~3000公斤，壽命可長達40~50年，其經(jīng)濟效益十分可觀。 桃樹具有結(jié)果早、豐產(chǎn)穩(wěn)定性能好，對土壤條件要求不太嚴(yán)格，栽培管理容易等特點和栽培蘋果、梨等其它落葉果樹相比較，能更快更易獲得經(jīng)濟效益，因此特別受到栽培者的青睞。（3） 楊梅楊梅樹性強健，易于栽培，經(jīng)濟壽命長，生產(chǎn)成本明顯比其他水果低，因此，被人們譽為“綠色企業(yè)”和“搖錢樹”。柑橘產(chǎn)量居百果之首，柑橘汁占果汁的3/4，廣受消費者的青睞。 柑橘長壽、豐產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)、經(jīng)濟效益高，是我國南方果樹的最主要的樹種，對果農(nóng)脫貧致富，農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展起著重大的作用?；ㄆ陂L，為優(yōu)良蜜源樹。據(jù)分析，石榴果實中含碳水化合物17％，水份79％，糖13～17％，其中維生素C的含量比蘋果高1～2倍，而脂肪、蛋白質(zhì)的含量較少，果實以鮮吃為主。果實色澤鮮艷，味甜多汁，營養(yǎng)豐富。（7） 胡柚胡柚是柚子與其他柑桔天然雜交而成，已有一百年的栽培歷史。并具有清涼祛火，鎮(zhèn)咳化痰，降低血糖，潤喉醒灑，養(yǎng)顏益壽等諸多藥理功效，是老少皆宜的集營養(yǎng)、美容、延年益壽于一體的純天然保健食品。它的果實中含有大量的果膠和維生素，果實吸水膨脹后，能吸附多種化學(xué)物質(zhì)。無花果的果實、葉片、枝干乃至全株均可入藥。無花果當(dāng)年栽苗當(dāng)年掛果，管理得當(dāng)株產(chǎn)可達2公斤、畝產(chǎn)可達500公斤。（9） 木瓜木瓜，學(xué)名番木瓜，又名萬壽果。果瓤脆嫩，味甜多汁，含有豐富的礦物鹽和多種維生素，是夏季主要的消暑果品。 生長適宜溫度25～30℃， 6～10℃時易受寒害。土壤pH5～7為宜。據(jù)測定，甜瓜除了水分和蛋白質(zhì)的含量低于西瓜外，其他營養(yǎng)成分均不少于西瓜，而芳香物質(zhì)、礦物質(zhì)、糖分和維生素C的含量則明顯高于西瓜。葉互生，近圓形，長715厘米，寬614厘米，35裂，基部心形，兩側(cè)靠攏，邊緣粗齒。萄屬落葉藤本植物為葡萄科Vitaceae植物葡萄Vitis Vinifera ，是地球上最古老得植物之一，也是人類最早栽培得果樹之一。葡萄是當(dāng)今世界上人們喜食的第二大果品，在全世界的果品生產(chǎn)中，葡萄的產(chǎn)量及栽培面積一直居于首位。（11） 草莓薔薇科草莓屬多年生常綠草本。栽培品種多為威州草莓和智利草莓及其雜交后代。喜溫暖濕潤和較好陽光，不耐嚴(yán)寒、干旱和高溫。壯苗定植，施足基肥，收獲一季即行更新，可連年高產(chǎn)?？甚r食和制果醬、果汁、果酒；鮮果速凍可保質(zhì)貯運。 獼猴桃汁可抑制黑素瘤和皮膚癌的發(fā)生；獼猴桃果實中含有精氨酸，心臟病學(xué)家