【正文】 必要的損失。因此在建立小區(qū)智能化建設(shè)的規(guī)劃設(shè)計過程中，必須遵循以提高效率，提升服務(wù)品質(zhì)為目標，也既是系統(tǒng)必須為小區(qū)物業(yè)、小區(qū)保安和小區(qū)業(yè)主服務(wù)的基本原則和設(shè)計思路，下面我們從本系統(tǒng)的小區(qū)物業(yè)、小區(qū)保安和小區(qū)業(yè)主這三類人來說明本項目的設(shè)計思路的：1）對于開放商來說：小區(qū)智能化系統(tǒng)可統(tǒng)一規(guī)劃，布線及管網(wǎng)系統(tǒng)可大量簡化，節(jié)約成本的同時，也能減少后期的維護量。 《中國電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》GBJ232—82216。 《弱電系統(tǒng)工程質(zhì)量驗收標準》（GB 503392003）216。 《樓宇對講電控防盜門通用技術(shù)條件》（GA/T722005）216。 《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（GB 503962007）216。 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)》GB/T503122000216。 《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)要求》GA/T3672001216。 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》GBJ/T1692216。 設(shè)計依據(jù)按智能化建筑的設(shè)計標準建設(shè)，完善的設(shè)計方案要有堅實的設(shè)計依據(jù)和基礎(chǔ)，嚴格遵循以下國家相關(guān)的標準和規(guī)范。 高性價比 ：由于系統(tǒng)采用的平臺軟件具備很強的兼容能力和集成能力，可以在一個平臺上集成管理各個子系統(tǒng)，避免了許多獨立子系統(tǒng)的軟件投資，減少了系統(tǒng)軟件的一次性投入，同時由于高度的兼容性，系統(tǒng)可以搭配不同硬件設(shè)備。在實現(xiàn)建設(shè)單位對系統(tǒng)的要求的情況下降低系統(tǒng)的造價，減少不必要的浪費與消耗，讓建設(shè)單位投入較少的人力與物力，建立完善的智能化體系；216。 適用性：系統(tǒng)應(yīng)具有高度的適用性，不會受到氣候和地理環(huán)境的干擾影響。 可靠性：將安全防范系統(tǒng)的可靠性放在第一位，充分考慮小區(qū)的實際情況，選用質(zhì)量可靠耐用的設(shè)備，在系統(tǒng)投入使用后長期有效地發(fā)揮各部分的作用，方便用戶使用，保障小區(qū)內(nèi)住戶的安全；216。因此，數(shù)字社區(qū)將小區(qū)智能化系統(tǒng)分為七個子系統(tǒng)及一個平臺：高清可視對講子系統(tǒng)、視頻監(jiān)控子系統(tǒng)、出入口管理子系統(tǒng)、周界報警子系統(tǒng)、梯控管理子系統(tǒng)、智能家居子系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)構(gòu)架子系統(tǒng)和智能小區(qū)綜合管理平臺。 能有效和靈活利用建筑空間；216。 能提高物業(yè)管理效率；216。每個系統(tǒng)都很先進，每個系統(tǒng)都要單獨操作，且操作過于復(fù)雜，經(jīng)過短期培訓(xùn)還是根本無法獨立操作。216。也有不少小區(qū)在后期的物業(yè)管理中，不斷補充上了各種“智能化設(shè)備”。 第三節(jié) 需求分析 行業(yè)現(xiàn)狀分析近年來，隨著我國經(jīng)濟實力的不斷增強，各種形態(tài)、不同功能的單體建筑或建筑群不斷涌現(xiàn)，其智能化的建設(shè)也同樣欣欣向榮。而數(shù)字化、智能化社區(qū)是未來社區(qū)發(fā)展的方向，又是一個十分好的賣點，能夠吸引70后、80后、90后等購買人群的眼球和購買興趣。智能小區(qū)是將信息通信、計算機和自動控制等技術(shù)運用于住宅小區(qū)，通過有效的信息傳輸網(wǎng)絡(luò)、各系統(tǒng)的優(yōu)化配置和綜合管理應(yīng)用，向住戶提供先進的安全防范、信息服務(wù)、物業(yè)管理等方面的功能，以期為居住者創(chuàng)造安全、舒適、便捷、高效的生活空間。數(shù)字化智能小區(qū)綜合解決方案象山永信智能工程有限公司 聯(lián) 系 人：石 中 行 聯(lián)系電話：13396669800 二 〇 一 四 年 三 月109 / 114目 錄第一節(jié) 項目概述 1第二節(jié) 項目設(shè)計需求 2 項目需求 2第三節(jié) 需求分析 3 行業(yè)現(xiàn)狀分析 3 項目可行性分析 4第四節(jié) 總體設(shè)計方案 6 設(shè)計指導(dǎo)思想 6 設(shè)計依據(jù) 7 設(shè)計目標 8 技術(shù)方案 9 系統(tǒng)圖 9 拓撲圖 10 特色功能 11 高清對講及監(jiān)控 11 人臉識別 12 車牌識別 13 電子地圖 15 監(jiān)控對講融合 16 道閘及門禁信息推送 17 云服務(wù)平臺擴展 18第五節(jié) 系統(tǒng)方案項目設(shè)計 22 22 23 23 系統(tǒng)功能 26 主要設(shè)備參數(shù) 30 44 44 45 45 47 48 主要設(shè)備參數(shù) 49 57 57 57 58 59 主要設(shè)備參數(shù) 60 65 65 65 66 68 主要設(shè)備參數(shù) 69 梯控管理子系統(tǒng) 72 72 72 72 73 主要設(shè)備參數(shù) 73 智能家居子系統(tǒng) 76 76 76 76 77 主要設(shè)備參數(shù) 80 網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)子系統(tǒng) 82 主要設(shè)備參數(shù) 82 綜合管理平臺 83 83 83 84 84 86第一節(jié) 項目概述住宅小區(qū)智能化是利用4C(即計算機、通信與網(wǎng)絡(luò)、自控和IC卡)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元的信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化集成，為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境。近年來，由于居住小區(qū)規(guī)模的不斷擴大，智能小區(qū)也延伸為數(shù)字化社區(qū)、數(shù)字化城鎮(zhèn)的規(guī)模。由于計算機技術(shù)及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)的快速發(fā)展，支撐數(shù)字化智能社區(qū)的技術(shù)已經(jīng)十分成熟。同時，智能建筑也正健康有序地發(fā)展，各種行業(yè)的標準、規(guī)范應(yīng)運而生。但是，目前這些設(shè)備的運行情況并不樂觀。 設(shè)備維護費用太高智能化設(shè)備的使用頻率比較高，出現(xiàn)故障的幾率比較大，特別是在出了保修期之后，這筆維護費用要由物業(yè)來承擔(dān)，而目前大部分小區(qū)的物業(yè)費水平都不足以支撐智能化設(shè)備的維護費用。正是因為這些原因，針對智能小區(qū)整體綜合解決方案就顯得尤為重要。 提供全面穩(wěn)定的安全保障；216。 提供智能小區(qū)管理提供整體的應(yīng)用平臺；根據(jù)數(shù)字社區(qū)的建設(shè)要素以及對數(shù)字社區(qū)的理解，我們將小區(qū)的智能化系統(tǒng)進行了統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計，統(tǒng)一實施及統(tǒng)一管理。各個子系統(tǒng)并不是簡單系統(tǒng)疊加，而是將各系統(tǒng)整合之后，通過小區(qū)綜合管理平臺，實現(xiàn)統(tǒng)一操作，統(tǒng)一管理。 安全性：系統(tǒng)應(yīng)能夠最大限度地保障住戶人身及財產(chǎn)的安全；216。216。 科學(xué)性：系統(tǒng)的設(shè)計、施工嚴格按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并且充分利用現(xiàn)有成熟的技術(shù)，保證系統(tǒng)的可靠運行；216。另外，管理平臺是一個統(tǒng)一的軟件平臺，相應(yīng)的培訓(xùn)和維護成本，硬件的投入費用大大降低，管理人員的工作效率大大提高，降低了系統(tǒng)的后期運作費用。216。 《國家公共安全行業(yè)標準》GB5019894216。 《民用閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB501981994216。 《中國建筑電氣設(shè)計規(guī)范》GBH11583216。 《綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》（GB 503122007）216。 《防盜報警控制器通用技術(shù)條件》（GB126632001）216。 《電氣裝置安裝工程 電纜線路施工及驗收規(guī)范》（GB 501682006）216。 《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》及其它相關(guān)規(guī)定規(guī)范。將多個智能化系統(tǒng)融合一起，將可以大大提升智能化的集成度，增加相應(yīng)的亮點、賣點，提升樓盤的品質(zhì)。3）對于小區(qū)保安來說：建立一個高度集成的管理平臺，可以將小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講、門禁系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等集成在一個智能化管理平臺中進行統(tǒng)一管理，這樣可以大大提高系統(tǒng)的監(jiān)控效率，降低使用難度。智網(wǎng)云服務(wù)擴展功能，使業(yè)主可以通過智能終端，進行視頻監(jiān)控，接收推送消息，智能家居控制等，真正為業(yè)主帶來安全、舒適、便利、溫馨的小區(qū)智能化生活。原先總線或模擬系統(tǒng)，只能傳輸約30萬像素左右的圖像，并且容易出現(xiàn)信號衰減、易受干擾、圖像模糊不清等情況。l 系統(tǒng)支持前端高清的視頻圖像解碼后上傳至電視墻上?？此坪唵蔚膭幼?，卻存在較大的使用弊端和安全隱患：l 如不小心忘記帶卡時，住戶進出小區(qū)會帶來不便；l 小區(qū)物業(yè)為每個住戶配置的卡的數(shù)量有限，增加一張卡需要支付額外費用；l 如卡丟失，并被不法分子拾到后，即可隨意開門進出；l 社區(qū)物業(yè)管理處（或監(jiān)控中心）不能直觀的了解到持卡開門的人；通過對小區(qū)內(nèi)各住戶的人臉特征（照片）采集，以后住戶進出樓宇單元、小區(qū)門口等，均直接采用人臉識別的方式進行，其優(yōu)點如下：l 提高社區(qū)樓宇安全性，不存在由于IC卡丟失造成的安全風(fēng)險；l “攜帶”方便，即出門不需考慮帶卡的問題，也不會出現(xiàn)忘帶卡而造成的不便；l 相關(guān)住戶如增加樓宇內(nèi)進出人員（新增家庭成員），只需到物業(yè)處錄入人臉信息即可，方便快捷，也不會增加成本；l 由于人臉識別系統(tǒng)特殊的工作原理，因此物業(yè)中心能通過樓宇中心管理平臺隨時查看到剛剛進門的人員的照片信息，并存儲相關(guān)信息。設(shè)備簡單易用整個系統(tǒng)無需復(fù)雜的操作，簡單培訓(xùn)即可輕松操作。但是一般出入口系統(tǒng)，容易出現(xiàn)以下問題：l 如不小心忘記帶卡時，車輛進出小區(qū)會帶來不便； l 小區(qū)物業(yè)為每輛車配備一張射頻卡，如果該射頻卡不是遠距離卡，則住戶在進出時需要停車刷卡開閘，操作比較麻煩；l 部分出入口系統(tǒng)功能存在缺陷，無法杜絕使用一張卡多次從道閘入口刷卡進入小區(qū)的情況發(fā)生；通過對小區(qū)內(nèi)車輛車牌的錄入，以后住戶車輛進出小區(qū)，均直接采用車牌識別的方式進行，其優(yōu)點如下：l 提高社區(qū)安全性，不存在由于射頻卡丟失造成的安全風(fēng)險；l 車輛進出小區(qū)時，無需停車刷卡，即可實現(xiàn)開閘功能；l 有效避免了一張射頻卡多輛車輛使用的情況發(fā)生；2) 系統(tǒng)功能車牌辨識系統(tǒng)采用了先進的車牌識別技術(shù)，前端攝像機即可完成圖像拍攝及車牌識別機比對功能，無需后臺另配識別服務(wù)器。通過電子地圖可以更便捷的了解和處理緊急情況，準確的定位發(fā)生地的實時視頻情況。 安防監(jiān)控設(shè)備管理：支持監(jiān)控攝像頭設(shè)備管理，雙擊彈出視頻；252。 地圖功能：展示小區(qū)平面圖，便于統(tǒng)計與管理；252。在御景國際智能小區(qū)解決方案中，作為可視對講業(yè)主終端的室內(nèi)機，并不是簡單的可以查看門口機的視頻，而且可以通過平臺的擴展，查看小區(qū)內(nèi)由物業(yè)授權(quán)的公共區(qū)域或者是指定區(qū)域的視頻圖像，比如私人車位、自家院落等監(jiān)控點的圖像。一般是不允許這么做的。 道閘及門禁信息推送1) 系統(tǒng)說明當(dāng)車輛進入小區(qū)入口車行道閘，或者業(yè)主在門口機門禁刷卡時，平臺會實時獲得信息，并根據(jù)車牌、卡號查詢出對應(yīng)的業(yè)主，自動生成文字信息，發(fā)送給室內(nèi)機。2) 系統(tǒng)功能n 信息推送信息推送指包括小區(qū)物業(yè)管理中心信息、車輛道閘進入信息、門禁刷卡信息通過智能小區(qū)綜合管理平臺推送至云服務(wù)平臺，由云服務(wù)平臺通過3G網(wǎng)絡(luò)推送至用戶的智能終端。216。 如智能終端上的應(yīng)用已開啟，則接收到報警后，界面上會彈出報警信息對話框，信息為文字及聯(lián)動攝像頭的抓拍圖片（需設(shè)置好聯(lián)動攝像頭），并且有報警鈴聲提示。216。n 遠程集中網(wǎng)管遠程集中網(wǎng)管功能指隨著網(wǎng)絡(luò)規(guī)模越來越大，管理越來越復(fù)雜，設(shè)備種類和業(yè)務(wù)類型越來越多，靠增加人力資源來進行維護勢必大量增加人工成本，并且一旦處在遠程的服務(wù)器出現(xiàn)故障及中斷服務(wù)時，根本不太可能及時的做出響應(yīng)或解決問題，這樣必然會大大影響公司的正常運營。并且能及時發(fā)現(xiàn)服務(wù)器當(dāng)前的性能，并能及時給出優(yōu)化的方案，讓服務(wù)器一直以較優(yōu)的方式進行運行。 設(shè)備狀態(tài)遠程管理：可遠程查看設(shè)備上線、下線狀態(tài)，對于設(shè)備故障主動告警，并記錄日志。216。大華智網(wǎng)全數(shù)字樓宇對講系統(tǒng)基于網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和嵌入式技術(shù)進行研發(fā)，產(chǎn)品成熟穩(wěn)定，集可靠性、安全性、實用性、合理性、適用性、先進性、經(jīng)濟性、科學(xué)性、兼容性、擴展性于一身。在小區(qū)的各個出入口處安裝一臺圍墻機。圍墻機具有TCP/IP傳輸能力，無需任何轉(zhuǎn)換設(shè)備便可接入小園區(qū)局域網(wǎng)，通過小區(qū)局域網(wǎng)實現(xiàn)與室內(nèi)分機、管理中心進行可視對講通訊。全數(shù)字可視對講系統(tǒng)，沒有繁瑣的中間設(shè)備，摒棄了如聯(lián)網(wǎng)控制器，聯(lián)網(wǎng)選擇器，多門選擇器，信號放大器，信號隔離器等模擬系統(tǒng)中無法省去的中間設(shè)備。我們在地下停車庫上到單元的樓梯口的必經(jīng)之處設(shè)計一臺門口機或門禁，想要進去單元必須通過該門口機與住戶確認或刷卡，否則無法進入單元樓內(nèi)。同時考慮到用戶裝修時可能會改變安裝位置，故在布線時需為每戶預(yù)留13米的預(yù)留線，以供業(yè)主裝修時改變線路。聯(lián)網(wǎng)線路可以利用現(xiàn)有小區(qū)局域網(wǎng)亦可單獨組建可視對講局域網(wǎng)，一般情況下建議單獨建立可視對講局域網(wǎng)，簡化網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，以避免IP地址沖突。室內(nèi)分機根據(jù)情況配置電源，一般情況下由DHVTP為室內(nèi)分機提供12V直流供電。 系統(tǒng)功能n 訪客與住戶通話訪客來訪時，在小區(qū)入口通過圍墻機呼叫住戶，對應(yīng)住戶可通過語音對講與視頻監(jiān)視確認訪客身份，經(jīng)確認后保安放行，訪客進入園區(qū)；訪客到達單元門口時，通過門口機再次呼叫住戶請求開鎖，住戶確認后可按下開鎖鍵為訪客遠程開啟單元門鎖；如有需要，住戶可再安裝門前二次確認機，訪客到達住戶門口時通過門鈴按鈕呼叫室內(nèi)機，住戶可通過語音對講與視頻監(jiān)視最終確認后開門。n 住戶與住戶之間通話小區(qū)內(nèi)任意兩個室內(nèi)分機之間可實現(xiàn)雙向語音對講，且不影響其他的呼叫。通過室內(nèi)機操作界面可任意切換需要監(jiān)視的不同單元門口與小區(qū)出入口。系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)時，門口機卡號數(shù)據(jù)可與管理中心機進行數(shù)據(jù)共享同步，方便在管理中心統(tǒng)一管理。每個單元擁有一個獨立密碼。小區(qū)管理中心的管理員也可通過管理機直接遙控開啟各樓棟門口電鎖。n 時鐘同步在線門口機無需手動設(shè)置系統(tǒng)時間，進行網(wǎng)絡(luò)連接后，門口機自動更正機器時間為系統(tǒng)服務(wù)器（中心管理機）時間。住戶還可另外設(shè)置一處報警按鈕，做為一路防區(qū)接入，按下報警按鈕后室內(nèi)機提示報警，并將報警信息傳至管理中心。中心管理機進行報警提醒，同時會將報警信息記錄存儲到數(shù)據(jù)庫中。 主要設(shè)備參數(shù)B70 IP系列1) 產(chǎn)品圖片2) 產(chǎn)品特點178。 界面操作更加簡便、人性化，層次架構(gòu)清晰，用戶使用更加方便；178。 外觀大氣、高端；178。 觸屏聲使能、屏幕清潔（用戶可以在不斷電的情況下，清潔屏幕表面），報警聲、來電鈴聲可選；支持中英文輸入，用戶設(shè)置更加個性化；大數(shù)字鍵盤，輸入更加容易；3) 產(chǎn)品描述緊急呼叫物業(yè)/管理中心、可視對講、遠程開鎖、監(jiān)視、免打擾、公告信息查詢、專業(yè)報警接入，留影留言，監(jiān)視IPC，擴展智能家居，無線功能。 該機型面向數(shù)字系統(tǒng)，滿足中高端客戶的需求；3) 產(chǎn)品描述178。 防暴用鋁制金屬面板178。 130萬像素高清攝像頭，自動白光