【正文】 邏人員定時(shí)、定路線進(jìn)行巡邏并作相應(yīng)記錄。根據(jù)住宅平面圖,在巡更路線上進(jìn)行巡更點(diǎn)布放。所以說，智能小區(qū)是一個(gè)發(fā)展的概念，在小區(qū)智能化高速發(fā)展的過程中，其格局會(huì)有許多變化，但我們相信主流不會(huì)變。建設(shè)部已在《全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設(shè)大綱》中對(duì)智能小區(qū)的“普及型” 、 “先進(jìn)型” 、 “領(lǐng)先型”作出明確規(guī)定。朗訊公司早已推出了 WaveLAN 技術(shù)，解決這個(gè)問題，藍(lán)牙技術(shù)（BlueToolth）近期也在國內(nèi)蠢蠢欲動(dòng)，一切跡象表明，無線技術(shù)必將在將來占據(jù)最后一塊江山。根據(jù)我們工程實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)和智能技術(shù)發(fā)展的趨勢(shì)來看，智能建筑系統(tǒng)集成是智能建筑發(fā)展的一個(gè)標(biāo)志，系統(tǒng)集成標(biāo)志著建筑物已從單功能、單系統(tǒng)開始向多功能、多系統(tǒng)、綜合性建筑物方向發(fā)展。住宅建設(shè)量大面廣，至今仍呈上升趨勢(shì)，而且這個(gè)上升趨勢(shì)還將持續(xù)三、四十年。屆時(shí)住房困難戶和住房空閑率不超過 5%。當(dāng)然最重要的是政府職能部門如建設(shè)部、住宅產(chǎn)業(yè)辦等強(qiáng)有力的支持，近幾年也出臺(tái)了關(guān)于小區(qū)智能化相關(guān)的政策、法規(guī)和規(guī)范，雖然有些還3在摸索、完善中，但是正是他們強(qiáng)有力的支持，才形成了今天小區(qū)市場(chǎng)的火暴局面。政府的正確引導(dǎo)將有利于智能小區(qū)建設(shè)的規(guī)范化和科學(xué)化。 智能小區(qū)作為先進(jìn)的新生事物，得到了方方面面的支持，使得它得以飛速發(fā)展。 小區(qū)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)功能的方式，一般都是在小區(qū)內(nèi)建立智能控制網(wǎng)絡(luò)，利用此網(wǎng)絡(luò)來實(shí)現(xiàn)家庭智能化和小區(qū)智能設(shè)備的集中監(jiān)控，核心產(chǎn)品是家庭控制器。對(duì)于住宅小區(qū)，它的智能化并不是簡(jiǎn)單地將智能大廈中的一些功能應(yīng)用進(jìn)來，這并不能完全滿足其要求。 隨著智能化技術(shù)從大廈走向小區(qū)，邁進(jìn)千家萬戶，智能小區(qū)的內(nèi)涵也在不斷地豐富和發(fā)展。隨著自動(dòng)控制技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、通訊技術(shù)的高速發(fā)展及其在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用，具有傳統(tǒng)控制方式的大廈，從簡(jiǎn)單的綜合布線、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，發(fā)展到整個(gè)弱電系統(tǒng)的集成，3A、5A 型的智能大廈在國內(nèi)不勝枚舉。而智能住宅的概念源于美國，美國的智能住宅發(fā)展是最為迅猛的。那么達(dá)到一個(gè)什么樣的標(biāo)準(zhǔn)或模式才可以稱得上智能化小區(qū)或智能化家庭呢?最近國家建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室提出了關(guān)于住宅小區(qū)智能化的基本概念，即：“住宅小區(qū)智能化是利用 4C(即計(jì)算機(jī)、通訊與網(wǎng)絡(luò)、自控、IC 卡)技術(shù)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、2住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實(shí)現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境” 。住宅有其特殊的方面，它需要將住宅內(nèi)越來越多的設(shè)備，系統(tǒng)統(tǒng)籌管理，使其能具備智能化的功能，從而達(dá)到和創(chuàng)造舒適健康的環(huán)境，具備高度的安全性，具有良好的通信功能，包括語音、文字、圖像的傳輸。 智能小區(qū)是以家庭為單位，每個(gè)家庭在智能化后形成智能住宅，智能住宅是將家庭中各種與信息相關(guān)的通訊設(shè)備、家用電器和家庭安防裝置，通過家庭總線連接到構(gòu)建的智能控制網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行集中的或異地的監(jiān)視、控制和家庭事務(wù)性管理，并保持這些家庭設(shè)施與住宅環(huán)境的和諧與協(xié)調(diào)。隨著智能小區(qū)的基本定義的內(nèi)涵的擴(kuò)展和延伸，智能小區(qū)市場(chǎng)在建設(shè)部等政府部門的支持下，在集成商、開發(fā)商、供貨商，以及各種媒體的宣傳推動(dòng)下，已經(jīng)從無序到規(guī)范，從低迷到上揚(yáng)。 應(yīng)該說，智能小區(qū)的出現(xiàn)不僅是智能大廈的智能化技術(shù)在住宅小區(qū)中的簡(jiǎn)單應(yīng)用，同時(shí)也是與國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的火暴和特點(diǎn)相結(jié)合的產(chǎn)物。房地產(chǎn)開發(fā)商在其中也起到了很大的作用，但是他們屬于被動(dòng)式的，開始階段大家都在觀望，在了解到小區(qū)智能化的種種好處后，物業(yè)公司和小區(qū)住戶及前面提到的集成公司、新聞媒體和政府部門給房地產(chǎn)開發(fā)商施加了很大壓力，在這種情況下，開發(fā)商們不得不嘗試著做上幾個(gè)簡(jiǎn)單的智能化系統(tǒng)，如可視對(duì)講系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)等，沒想到卻帶來了可觀的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，于是作為主角他們進(jìn)入小區(qū)智能化中來了。 ”這是全國人大常委會(huì)副委員長、國家自然科學(xué)基金會(huì)管理科學(xué)部主任成思危日前在第五屆亞洲房地產(chǎn)學(xué)會(huì)年會(huì)上，對(duì)中國未來住宅建設(shè)作出的最新估計(jì)。從上面的統(tǒng)計(jì)數(shù)字可以看出，從 2022 年至 2022 年 10 年期間，平均每年建設(shè)住宅建筑面積 億平方米，按照每套住房建筑面積 100 平方米計(jì)算，那么每年建成城市住宅將達(dá)到 335 萬套，那么今后每年智能小區(qū)的市場(chǎng)空間將達(dá)到 ~ 億元人民幣，而隨著住房體制改革的不斷深入及人們對(duì)住宅環(huán)境要求的不斷提高，該數(shù)值還將大幅度提高。多廠商、自成體系的系統(tǒng)只有通過相互之間留有的接口來實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的管理，系統(tǒng)開放，協(xié)議統(tǒng)一，在一個(gè)技術(shù)平臺(tái)下對(duì)建筑物功能進(jìn)行總體規(guī)劃，統(tǒng)一實(shí)施，將是系統(tǒng)集成的最高境界。所以，現(xiàn)場(chǎng)總線技術(shù)、TCP/IP 協(xié)議和無線技術(shù)將三分智能小區(qū)技術(shù)的天下。 這樣歸納起來，小區(qū)所提供的功能服務(wù)可以三分之：居住安全、生活方便、信息靈通。從技術(shù)角度來講，要想在市場(chǎng)上長期應(yīng)用，要保證技術(shù)的先進(jìn)性和互操作性，要保證協(xié)議的統(tǒng)一性和規(guī)范性，這樣的技術(shù)產(chǎn)品才能夠占穩(wěn)市場(chǎng)，并長期應(yīng)用下去。由保安或管理員攜帶巡更棒進(jìn)行定時(shí)巡訪以作記錄。管理人員對(duì)巡邏記錄進(jìn)行核查及評(píng)估，并將結(jié)果歸整為相應(yīng)的巡邏報(bào)告。 巡更棒：不銹鋼巡更棒堅(jiān)固耐用，可以抵抗從十英尺高的地方扔到水泥地上的沖擊。1．2．5．4 系統(tǒng)功能 友好的軟件界面； 可定義無限個(gè)巡檢計(jì)劃； 每個(gè)巡檢計(jì)劃可定義無限個(gè)巡檢路線； 無重復(fù)巡檢點(diǎn)； 提供多種靈活的巡檢報(bào)告； 系統(tǒng)升級(jí)方便，不會(huì)造成資源浪費(fèi)； 定時(shí)巡檢及報(bào)警（GMS） ；6 系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)化管理（GMS） ；1 遠(yuǎn)程數(shù)據(jù)傳送 （SRS、GMS） 。在巡邏過程中，所有執(zhí)行巡檢路線時(shí)的過快、過慢、漏檢、多檢等事件都將真實(shí)地記錄在巡更棒中。正確使用該系統(tǒng)，能使警員的工作勞逸結(jié)合，確保巡邏任務(wù)高效率高質(zhì)量地完成。XXX 小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案 南京迪佛電子系統(tǒng)工程有限公司71．5 產(chǎn)品說明1．5．1 不銹鋼封裝的巡檢點(diǎn)：標(biāo)識(shí)巡檢點(diǎn)、巡檢員或事件名稱1 可安裝在任何地方，不受環(huán)境影響；1 沒有電池，無需連線； 美國 DALLAS 技術(shù)，全世界唯一碰觸卡生產(chǎn)廠家提供；2 內(nèi)置 6000 億種組密碼保證無一重復(fù)；2 金屬鈕扣保護(hù)芯片，數(shù)據(jù)存儲(chǔ)安全；2 為方便使用，配有鈕扣固定板（選件） 。新型的小區(qū)樓宇可視對(duì)講設(shè)備為用戶提供了一套嚴(yán)密、科學(xué)的保安系統(tǒng)，變傳統(tǒng)的被動(dòng)式、單元式防范為主動(dòng)式、聯(lián)網(wǎng)式智能化防范，具有強(qiáng)大的優(yōu)越性，是現(xiàn)代家庭的保護(hù)神。因此，在技術(shù)上要提高其科技含量，在使用上要求簡(jiǎn)便實(shí)用，而且，在技術(shù)上要講究成熟，不允許任何帶有實(shí)驗(yàn)性質(zhì)的應(yīng)用。就目前而言，安全防范系統(tǒng)僅以安全為目的，但隨著 21 世紀(jì)的到來，信息高速公路即將建成使用，管理體制日趨合理，使得安全防范系統(tǒng)演繹成綜合性的信息服務(wù)系統(tǒng)。系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和產(chǎn)品的選擇應(yīng)國際化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化隨著改革開放的不斷深入，各類先進(jìn)的技術(shù)和產(chǎn)品已經(jīng)大量涌入我國市場(chǎng)，使樓宇可視對(duì)講產(chǎn)品形成了國際化的市場(chǎng)。由于面臨用戶的數(shù)量眾多，系統(tǒng)中所采用設(shè)備的可靠性是個(gè)非常重要的指標(biāo)。在系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)為投資者考慮，在符合上述前提的同時(shí)，應(yīng)盡量提高性能價(jià)格比，降低系統(tǒng)的工程造價(jià)?？腿说竭_(dá)單元門門口，通過單元門主機(jī)再次呼叫住戶，住戶聽見鈴響，經(jīng)再次確認(rèn)，室內(nèi)按開鎖鍵讓客人進(jìn)入。管理中心可以對(duì)住戶的 IC卡進(jìn)行管理，確定卡的使用權(quán)限或限制某些卡的使用。其主要結(jié)構(gòu)有系統(tǒng)主機(jī)、網(wǎng)關(guān)控制器、大門出入控制器、可視單元控制器、可視家居分線器、可視終端匹配器等組成。主要完成對(duì)來訪者可視對(duì)講、緊急報(bào)警和求助等功能。當(dāng)樓層用戶超過 18 戶時(shí)，每增加 18 個(gè)用戶可在樓層適當(dāng)位置增設(shè)一個(gè)用戶控制器的電源箱，向第 19~36 個(gè)用戶家居控制器提供電源，當(dāng)用戶超過 36 個(gè)時(shí)，以此類同的迭加。網(wǎng)絡(luò)控制器由指示燈和通信接口組成。大門控制器功能呼叫住戶：通過鍵盤輸入信息，請(qǐng)求和住戶聯(lián)系。讀卡開門：通過智能卡開門。顯示信息：顯示操作提示，顯示輸入信息。內(nèi)部開門：通過內(nèi)部按鍵打開磁力門。無呼叫摘機(jī)可看到圖象，但不能通話。設(shè)防撤防。底層之間的通訊采用非統(tǒng)一編碼。通過 I2C 總線進(jìn)行調(diào)試。XXX 小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案萬維思創(chuàng)（北京）科技有限公司 14當(dāng)家居控制器接到信息后，建立呼叫標(biāo)志，自動(dòng)將屏幕的電源打開，并將視頻轉(zhuǎn)換開關(guān)切換到攝象機(jī)的位置，此時(shí)屏幕顯示呼叫者的圖象，開始振鈴。住戶聽到振鈴后，按下開門鍵，家居控制器將信息通過網(wǎng)絡(luò)傳給單元控制器，顯示器顯示“請(qǐng)您開門進(jìn)入”的信息，單元控制器將下達(dá)開門指令，打開磁力門，允許呼叫者進(jìn)入。呼叫標(biāo)志被取消后，開門鍵將失去作用，電話機(jī)也不能進(jìn)行通話。智能卡開門持卡人進(jìn)門時(shí)，將智能卡靠近讀卡器，讀卡器將信息讀入單元控制器進(jìn)行分析。再按一下觀察鍵，即可關(guān)掉電視機(jī)。如果信息全部瀏覽過，顯示的次序?qū)慈掌谂帕?。?CPU 用串口和主 CPU 通信。住戶平時(shí)用 IC 卡開啟單元門的電控鎖。物業(yè)管理功能管理中心處設(shè)立的管理機(jī)，可自動(dòng)記錄住戶呼叫、報(bào)警記錄。停電保護(hù)功能系統(tǒng)配備蓄電池，停電后可持續(xù)工作 24 小時(shí)。訪客進(jìn)入小區(qū)后，在單元門處經(jīng)過相應(yīng)住戶確認(rèn)，由住戶為其開啟電控門方可入內(nèi)。訪客進(jìn)入小區(qū)必須在入口處先與住戶通話確認(rèn)才可進(jìn)入。(1)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng) ERA5000 停車場(chǎng)管理系統(tǒng)主要用于控制停車場(chǎng)的出/入口，配備相應(yīng)裝置可以做到無人職守，這樣既安全又經(jīng)濟(jì)實(shí)用。 (2)、專業(yè)停車場(chǎng)設(shè)備 ERA5901 車庫控制器ERA5901 車庫控制器專為停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，小區(qū)地下車庫，小區(qū)車輛出入設(shè)計(jì)的專用控制器，在車輛入口及出口分別使用一臺(tái) ERA5901 車庫控制器，通過 Canbus 網(wǎng)絡(luò)與計(jì)算機(jī)聯(lián)接，完成一輛車從入庫到出庫的完整控制。設(shè)備性能顯示及金額內(nèi)置遠(yuǎn)距離讀感器設(shè)備特點(diǎn)大屏幕高亮度顯示。ERA5910 入口平臺(tái) ERA5910 入口平臺(tái)為停車場(chǎng)收費(fèi)管理系統(tǒng)、小區(qū)車庫管理系統(tǒng)，小區(qū)車輛出入管理系統(tǒng)的入口操作平臺(tái)。停車場(chǎng)管理系統(tǒng)中的對(duì)講模塊、讀感器、發(fā)卡機(jī)、電源變壓器、地感線圈控制器及車庫控制器均安裝在 本設(shè)備中。XXX 小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案萬維思創(chuàng)（北京）科技有限公司 20與停車場(chǎng)其它設(shè)備一起調(diào)試。通話清楚時(shí)，由值班人員按鍵復(fù)原。擋車器受停車控制器或手動(dòng)控制起降，完成擋車功能。臨時(shí)用戶進(jìn)門讀卡同長期用戶，但在出停車場(chǎng)前必須將卡收回讀卡方可放行，確保卡片的回收。并可以通過計(jì)算機(jī)控制現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的設(shè)定、開/關(guān)停車場(chǎng)設(shè)備，自動(dòng)監(jiān)督檢查設(shè)備所出現(xiàn)的故障并打印出來。攝像機(jī)拍下相應(yīng)的圖象，并傳輸?shù)匠隹谔幒涂偙O(jiān)控室?！? ●系統(tǒng)停電運(yùn)行狀態(tài)當(dāng)遇到停電時(shí)，因小區(qū)的自動(dòng)發(fā)電機(jī)組投入，整個(gè)系統(tǒng)仍正常運(yùn)行。*配置靈活、擴(kuò)展性強(qiáng)可根據(jù)不同用戶的要求進(jìn)行配置，管理軟件具有對(duì)外接口，可接入樓宇自控系統(tǒng)當(dāng)中。三、產(chǎn)品外型國際化機(jī)箱經(jīng)特殊工藝處理鋼板制成，表面處理采用黃色、藍(lán)色高級(jí)進(jìn)口汽車烤漆，既防止腐蝕又可防止由于紫外線照射引起的褪色；多種外型結(jié)構(gòu)，本品的外觀結(jié)構(gòu)既結(jié)實(shí)耐用又美觀大方四、系統(tǒng)其他重要的特點(diǎn) 最具特色的服務(wù)和質(zhì)量保證體系：完備的網(wǎng)絡(luò)通信特性：出入口控制主機(jī)既可聯(lián)電腦運(yùn)行，也可獨(dú)立運(yùn)行。多功能的計(jì)算機(jī)化管理特性：在管理電腦上，管理員可通過計(jì)算機(jī)計(jì)算機(jī)查看網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器中的收費(fèi)數(shù)據(jù)和抓拍的圖像，實(shí)現(xiàn)圖像監(jiān)控和收費(fèi)數(shù)據(jù)查詢均用計(jì)算機(jī)管理的有機(jī)統(tǒng)一，達(dá)到管理手段簡(jiǎn)捷、實(shí)用的目的。 停車場(chǎng)智能管理系統(tǒng)的主要功能：一、車道日常作業(yè)功能卡管理功能卡發(fā)行授權(quán)功能：月卡、臨時(shí)卡、儲(chǔ)值卡、特殊卡、住戶卡、操作員卡等，卡充值功能卡遺失禁用功能：卡掛失、卡加鎖、卡解鎖卡使用情況報(bào)表功能XXX 小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案萬維思創(chuàng)（北京）科技有限公司 25車輛出入控制管理臨時(shí)車全自動(dòng)出卡,一車一卡防反復(fù)出卡，發(fā)卡機(jī)卡不足提示。 收費(fèi)作業(yè)自動(dòng)控制功能 WINDOW98 全漢化工作環(huán)境，操作簡(jiǎn)便，無需專業(yè)操作培訓(xùn)，并直接通過收費(fèi)顯示屏實(shí)時(shí)圖像監(jiān)視車道狀況。免費(fèi)、月卡、沖卡車輛圖像自動(dòng)抓拍、存儲(chǔ)。圖像實(shí)時(shí)監(jiān)控抓拍功能 系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)多媒體圖像的實(shí)時(shí)收集、處理和光盤存儲(chǔ)，可對(duì)車道、工班、時(shí)間等各種內(nèi)容進(jìn)行查詢、閱覽或打印抓拍的圖像。三、收費(fèi)信息查詢與統(tǒng)計(jì)功能收費(fèi)數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè) 實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)收費(fèi)車輛的登錄狀態(tài)，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)每個(gè)出入口的當(dāng)前工班或任一時(shí)間至今通過的收費(fèi)車輛和收費(fèi)金額及月卡車、免費(fèi)車、沖卡車的數(shù)量以及車輛總數(shù)。四、系統(tǒng)安全、可靠性保證 系統(tǒng)操作授權(quán)管理 系統(tǒng)運(yùn)行采用分級(jí)管理，本機(jī)崗位、操作員、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及系統(tǒng)初始化等均進(jìn)行分級(jí)別授權(quán)更改、設(shè)定。系統(tǒng)的構(gòu)成及運(yùn)作說明 停車場(chǎng)結(jié)構(gòu)入口車道設(shè)備及布置圖XXX 小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案萬維思創(chuàng)（北京）科技有限公司 27二、出口車道設(shè)備及布置圖二、進(jìn)場(chǎng)工作流程說 明 ：XXX 小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案萬維思創(chuàng)（北京）科技有限公司 28月 卡 持 有 者 、 儲(chǔ) 值 卡 持 有 者 將 車 駛 至 入 口 票 箱 前 取 出 IC 卡 在 讀 寫 器 感 應(yīng) 區(qū) 域 晃 動(dòng) ；值班室電腦自動(dòng)核對(duì)、記錄，并顯示車牌；感應(yīng)過程完畢，發(fā)出“嘀”的一聲，過程結(jié)束；道閘自動(dòng)升起，漢字顯示屏顯示禮貌：“歡迎入場(chǎng)” ，如讀卡有誤由漢字顯示屏亦會(huì)顯示原因，如：“金額不足”、 “此卡已作廢”等；司 機(jī) 開 車 入 場(chǎng) ； 進(jìn) 場(chǎng) 后 道 閘 自 動(dòng) 關(guān) 閉 。計(jì)費(fèi)結(jié)果自動(dòng)顯示在電腦顯示屏及讀寫器盤面的漢字顯示屏上，同時(shí)作語音提示；司 機(jī) 付 款 ； 值 班 人 員 按 電 腦 確 認(rèn) 鍵 ， 電 腦 自 動(dòng)