【正文】 . . .公寓修繕工程施工組織設(shè)計(jì) 目錄一、施工組織設(shè)計(jì)……………………………………………………… 234第一章 總體概述……………………………………………………… 234第二章 施工方案和技術(shù)措施………………………………………… 235第三章 質(zhì)量管理體系與措施………………………………………… 254第四章 安全管理體系與措施………………………………………… 259第五章 環(huán)境保護(hù)管理體系與措施…………………………………… 263第六章 工程進(jìn)度計(jì)劃與措施………………………………………… 266第七章 勞動(dòng)辦安排計(jì)劃……………………………………………… 267第八章原材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃…………………………………………………269第九章主要施工機(jī)械設(shè)備情況…………………………………………269第十章雨季施工措施……………………………………………………269二、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) ……………………………………………………272第一章 項(xiàng)目經(jīng)理任職資格與業(yè)績(jī)…………………………………… 272第二章 技術(shù)負(fù)責(zé)人任職資格………………………………………… 276第三章 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配置…………………………………………… 278三、企業(yè)承諾 …………………………………………………………279四、企業(yè)業(yè)績(jī) …………………………………………………………280一、***公寓施工組織設(shè)計(jì)第一章、總體概述（一）編制依據(jù)。：1 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘踏，雨季施工需做好防汛準(zhǔn)備；2 現(xiàn)場(chǎng)有大量的綠化植物，需要做好防護(hù)。3 根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃安排，整個(gè)工程施工階段需要經(jīng)過雨季節(jié)，屋面、外墻施工正好在雨季施工，施工難度大。施工平面布置圖 見附圖一臨時(shí)設(shè)施布置圖 見附圖二第二章施工方案和技術(shù)措施一、施工具體部位（一）土建施工、屋面工程（1520人）（1012人）（1520人）、淋浴間工程（1012人）、地面工程（2030人）（1015人）（35人）（二）水暖工程（56人）（46人）（35人）（68人）（三）電氣工程（810人）、配電箱等、電纜拆除二、具體施工方案：（一）雨棚、屋面工程工藝流程做法:拆除原有防水層、找平層、保溫層、女兒墻壓頂修補(bǔ) + 苯板保溫層160厚（80mm+80mm)+水泥珍珠巖找坡層 + 水泥砂漿找平層 30mm厚 + 刷冷底子油一道 + 防水卷材原屋面保溫層、找坡層、找平層、防水面層全部拆除，新做160毫米苯板保溫，水泥珍珠巖2%找坡最低處20毫米，30㎜厚1：3水泥砂漿找平層，刷冷底子油一道，鋪設(shè)卷材防水面層，防水卷材采用SBS4mm防水材料。3）標(biāo)高控制線、泛水坡度線、屋脊控制線等已彈好。5）隱蔽工程防水進(jìn)行下道工序前須經(jīng)監(jiān)理工程師及工程科技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)和測(cè)量合格后方可進(jìn)行，隱蔽工程全景要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)照相存檔材質(zhì)準(zhǔn)備水泥:,要杜絕使用過期水泥。2）砂漿、材料配制運(yùn)輸工具:砂漿攪拌機(jī)、磅秤、手推車、鐵鍬。3）各種板塊面層表面潔凈,圖案清晰,色澤一致,按縫均勻,邊角順直,板塊無裂紋、掉角 和缺棱等缺陷。（二）外墻面工程施工工藝流程做法：（1520人）原有外墻面基層空鼓處處理砍灰皮 + 外墻找平 + 外墻保溫粘貼 +涂料外墻面砍灰至基層抹灰找平。護(hù)坡散水維修。粘貼時(shí)不允許采用使板左右、上下錯(cuò)動(dòng)的方式調(diào)整預(yù)粘貼板與已貼板間的平整度，而應(yīng)采用橡膠錘敲擊調(diào)整，防止聚合物粘結(jié)砂漿溢進(jìn)板與板間的縫隙內(nèi)。將工程塑料膨脹釘（每平方米46個(gè)梅花形布置）的釘帽比苯板邊表面略擰緊一些，如此才可保證苯板表面平整，利于面層施工；同時(shí)方可確保膨脹釘尾部膨脹部分因受力回?cái)Q膨脹使之與基體充分?jǐn)D緊。外墻施工重點(diǎn)：外墻砍灰防護(hù)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，由于建筑物周圍有大量的綠化植物，而且離道路邊僅有20m。（二）、材料：鋼管：鋼管采用外徑48mm，材質(zhì)宜使用力學(xué)性能適中的Q235鎮(zhèn)靜鋼，其材性應(yīng)符合《碳素結(jié)構(gòu)鋼》（GB70088）中Q235鎮(zhèn)靜鋼的要求。表面進(jìn)行防銹處理。應(yīng)符合下列要求：有產(chǎn)品質(zhì)量合格證、生產(chǎn)許可證、專業(yè)檢測(cè)單位的測(cè)試報(bào)告。，扣件不得破壞。不得有超過允許的變形和缺陷，不得損壞。節(jié)點(diǎn)的連接可靠。 腳手架的驗(yàn)收和日常檢查按以下規(guī)定進(jìn)行，檢查合格后，方允許投入使用或繼續(xù)使用：搭設(shè)完畢后；在使用過程中，發(fā)現(xiàn)有顯著的變形、沉降、拆除桿件和拉結(jié)以及安全隱患存在的情況時(shí)。在作業(yè)中，禁止隨意拆除腳手架的基本構(gòu)架桿件、整體性桿件、連接堅(jiān)固件和連接件。每班工人上架作業(yè)時(shí)，應(yīng)先行檢查有無影響安全作業(yè)的問題存在，在排除和解決后方許開始作業(yè)。 對(duì)拆除安全進(jìn)行技術(shù)交底。 拆除作業(yè)應(yīng)逐層由上而下，一步一清，嚴(yán)禁上下同時(shí)作業(yè)。 拆除腳手架大橫桿、剪刀撐，應(yīng)先拆中間扣件，再拆兩頭扣件，由中間操作人往下順桿子。216。216。對(duì)高層腳手架的選型、設(shè)計(jì)、搭設(shè)、構(gòu)造、拆除和安全防護(hù)等的規(guī)定，必須作為單位工程施工組織設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容之一。且地面應(yīng)設(shè)圍欄和警戒標(biāo)志，并派專人看守，嚴(yán)禁非操作人員入內(nèi)，操作人員必須戴好安全帽、系好安全帶。嚴(yán)禁在腳手架上接纜風(fēng)繩和布置用電線路。1應(yīng)對(duì)職工經(jīng)常進(jìn)行安全技術(shù)教育，發(fā)現(xiàn)施工中的安全技術(shù)問題應(yīng)立即解決。且工作中應(yīng)思想集中和精心操作。陰陽角等部位施工時(shí)要用小板刷處理,細(xì)部處理不宜用涂料量過大。每遍涂料施工時(shí)，均待前一遍涂料干燥后進(jìn)行，涂刷最后一遍涂料時(shí)，不得隨意在涂料中加催干劑。，上部采用防水砂漿防潮層。具體做法如下：施工工藝流程：墻面清理→做塌餅→12厚１：３水泥砂漿底糙→彈線分格→8厚１：２水泥砂漿粘貼墻磚。(d)磚墻在使用前必須選剔除缺棱、掉角、撓曲變形的不合格品。(g)質(zhì)量要求：粘貼的瓷磚表面應(yīng)平整。施工方法：①、 首先墻面原裝飾面全部鑿除，直到結(jié)構(gòu)基層，然后進(jìn)行清理，并粉刷基層。④、 施工時(shí)應(yīng)先對(duì)材料進(jìn)行挑選，凡有外形歪斜、缺棱、掉角、翹棱、裂縫、顏色不勻的應(yīng)剔除，后澆水浸濕。③砂：水泥砂漿用于中(粗)砂；嵌縫用中(細(xì))砂。③、 當(dāng)鋪上一塊磚后，用木棰敲擊使磚與砂漿嚴(yán)密地粘合，并用水平尺按標(biāo)高找平，使其與相鄰磚平齊。⑤、 待全部磚鋪好后，用水泥砂漿抹縫。標(biāo)筋表面應(yīng)比地面水平標(biāo)高線低一塊所鋪磚的厚度。鋪貼時(shí)，面磚應(yīng)緊密、堅(jiān)實(shí)、砂漿飽滿、縫隙一致。F、在地磚面層鋪完后，面層應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、潔凈、線路順直，不應(yīng)有空鼓、松動(dòng)、脫落和裂縫、缺棱掉角、污染等缺陷。I、樓梯踏步和臺(tái)階的鋪貼，縫隙寬度應(yīng)基本一致，本鄰兩步高差不大于15MM，防滑條順直。作業(yè)條件在所要吊頂?shù)姆秶鷥?nèi)，機(jī)電安裝均已施工完畢，各種管線均已試壓合格．且已經(jīng)過隱蔽驗(yàn)收。施工工藝（1）工藝流程基層清理→彈線→安裝吊筋→安裝主龍骨→安裝邊龍骨→弱電、綜合布線敷沒→隱蔽檢查→安裝次龍骨及礦棉板→成品保護(hù)→分項(xiàng)驗(yàn)收（2）彈線：根據(jù)吊頂設(shè)計(jì)標(biāo)高彈吊頂線作為安裝的標(biāo)準(zhǔn)線。（4）安裝主龍骨。（5）安裝次龍骨：配套次龍骨選用烤漆T型龍骨。（8）安裝飾面板：礦棉板選用認(rèn)可的規(guī)格形式，明龍骨礦棉板直接搭在T型烤漆龍骨上2）走廊及樓梯地面：水磨石地面拆除，鋪設(shè)地磚具體做法如下：材料要求：①外觀質(zhì)量：表面平整、邊緣整齊、顏色一致，不得有裂紋等缺陷：②水泥：采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，其標(biāo)號(hào)不宜小于425號(hào)。⑧、 當(dāng)鋪上一塊磚后，用木棰敲擊使磚與砂漿嚴(yán)密地粘合，并用水平尺按標(biāo)高找平，使其與相鄰磚平齊。⑩、 待全部磚鋪好后，用水泥砂漿抹縫。標(biāo)筋表面應(yīng)比地面水平標(biāo)高線低一塊所鋪磚的厚度。鋪貼時(shí)，面磚應(yīng)緊密、堅(jiān)實(shí)、砂漿飽滿、縫隙一致。F、在地磚面層鋪完后，面層應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、潔凈、線路順直，不應(yīng)有空鼓、松動(dòng)、脫落和裂縫、缺棱掉角、污染等缺陷。I、樓梯踏步和臺(tái)階的鋪貼，縫隙寬度應(yīng)基本一致，本鄰兩步高差不大于15MM，防滑條順直。石膏膩?zhàn)诱移健Ｉ罱o水管道：采用PPR：P＝，熱熔接，廠家為 2013年資產(chǎn)管理與后勤處招標(biāo)中標(biāo)廠家。室內(nèi)排水管道及排出管全部更換為實(shí)壁UPVC管、膠粘、厚度為4mm；小便器排水支管為∮50、 地漏及拖布池的排水支管為∮75，每層在始端應(yīng)設(shè)一個(gè)∮110地面清掃口、隔層應(yīng)設(shè)立管檢查口，立管應(yīng)設(shè)伸縮節(jié)。大便器沖洗閥為手動(dòng)延時(shí)閥距大便器地面+、沖洗立管為PPR管∮3沖洗導(dǎo)管為PPR管∮50；小便器沖洗閥為手動(dòng)延時(shí)閥、沖洗導(dǎo)管為PPR管∮3下水線為硬彎塑料材質(zhì)；盥洗槽給水支管為∮40，排水栓及下水線為11/2不銹鋼管，浴室為柱盆?！耙摇弊謴潱⒐芘c導(dǎo)管連接時(shí)，應(yīng)在立管上做“乙”字彎連接、支管也應(yīng)做“乙”字彎。閥門＜DN40為絲扣連接銅閘閥、≥DN50采用法蘭閘閥，公稱壓力P＝。（六）電氣工程施工工藝、做法（810人）：配電柜、配電箱等+室內(nèi)無用管線、電纜拆除+電纜鋪設(shè)+電氣配管、配線+室內(nèi)照明電氣專業(yè)施工質(zhì)量要求:配電柜、箱與接地：總配電柜修整、共用區(qū)照明配電箱、電話箱門更新，所有箱體都要做好電氣安全接地，其接地電阻值≦4歐姆。宿舍內(nèi)燈具、開關(guān) 、插座更新 。質(zhì)量檢查驗(yàn)收制度：要有完善的檢查驗(yàn)收制度，“自檢、互檢、交接檢”，“三檢”制度一定要嚴(yán)格執(zhí)行，同時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理要檢查質(zhì)量負(fù)責(zé)人的工作質(zhì)量，質(zhì)量負(fù)責(zé)人要檢查質(zhì)量員的工作質(zhì)量，做到層層把關(guān)，層層追究責(zé)任。材料質(zhì)量把關(guān)制度：材料質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響工程質(zhì)量，必須堅(jiān)持使用合格的材料，必須堅(jiān)持使用封樣的標(biāo)準(zhǔn)材料。作好質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)良規(guī)劃，隱蔽