【正文】 . . .公寓修繕工程施工組織設計 目錄一、施工組織設計……………………………………………………… 234第一章 總體概述……………………………………………………… 234第二章 施工方案和技術措施………………………………………… 235第三章 質量管理體系與措施………………………………………… 254第四章 安全管理體系與措施………………………………………… 259第五章 環(huán)境保護管理體系與措施…………………………………… 263第六章 工程進度計劃與措施………………………………………… 266第七章 勞動辦安排計劃……………………………………………… 267第八章原材料進場計劃…………………………………………………269第九章主要施工機械設備情況…………………………………………269第十章雨季施工措施……………………………………………………269二、項目管理機構 ……………………………………………………272第一章 項目經(jīng)理任職資格與業(yè)績…………………………………… 272第二章 技術負責人任職資格………………………………………… 276第三章 項目管理機構配置…………………………………………… 278三、企業(yè)承諾 …………………………………………………………279四、企業(yè)業(yè)績 …………………………………………………………280一、***公寓施工組織設計第一章、總體概述（一）編制依據(jù)。：1 根據(jù)現(xiàn)場勘踏，雨季施工需做好防汛準備；2 現(xiàn)場有大量的綠化植物，需要做好防護。3 根據(jù)進度計劃安排，整個工程施工階段需要經(jīng)過雨季節(jié)，屋面、外墻施工正好在雨季施工，施工難度大。施工平面布置圖 見附圖一臨時設施布置圖 見附圖二第二章施工方案和技術措施一、施工具體部位（一）土建施工、屋面工程（1520人）（1012人）（1520人）、淋浴間工程（1012人）、地面工程（2030人）（1015人）（35人）（二）水暖工程（56人）（46人）（35人）（68人）（三）電氣工程（810人）、配電箱等、電纜拆除二、具體施工方案：（一）雨棚、屋面工程工藝流程做法:拆除原有防水層、找平層、保溫層、女兒墻壓頂修補 + 苯板保溫層160厚（80mm+80mm)+水泥珍珠巖找坡層 + 水泥砂漿找平層 30mm厚 + 刷冷底子油一道 + 防水卷材原屋面保溫層、找坡層、找平層、防水面層全部拆除，新做160毫米苯板保溫，水泥珍珠巖2%找坡最低處20毫米，30㎜厚1：3水泥砂漿找平層，刷冷底子油一道，鋪設卷材防水面層，防水卷材采用SBS4mm防水材料。3）標高控制線、泛水坡度線、屋脊控制線等已彈好。5）隱蔽工程防水進行下道工序前須經(jīng)監(jiān)理工程師及工程科技術人員現(xiàn)場檢驗和測量合格后方可進行，隱蔽工程全景要進行現(xiàn)場照相存檔材質準備水泥:,要杜絕使用過期水泥。2）砂漿、材料配制運輸工具:砂漿攪拌機、磅秤、手推車、鐵鍬。3）各種板塊面層表面潔凈,圖案清晰,色澤一致,按縫均勻,邊角順直,板塊無裂紋、掉角 和缺棱等缺陷。（二）外墻面工程施工工藝流程做法：（1520人）原有外墻面基層空鼓處處理砍灰皮 + 外墻找平 + 外墻保溫粘貼 +涂料外墻面砍灰至基層抹灰找平。護坡散水維修。粘貼時不允許采用使板左右、上下錯動的方式調整預粘貼板與已貼板間的平整度，而應采用橡膠錘敲擊調整，防止聚合物粘結砂漿溢進板與板間的縫隙內。將工程塑料膨脹釘（每平方米46個梅花形布置）的釘帽比苯板邊表面略擰緊一些，如此才可保證苯板表面平整，利于面層施工；同時方可確保膨脹釘尾部膨脹部分因受力回擰膨脹使之與基體充分擠緊。外墻施工重點：外墻砍灰防護根據(jù)現(xiàn)場實際情況，由于建筑物周圍有大量的綠化植物，而且離道路邊僅有20m。（二）、材料：鋼管：鋼管采用外徑48mm，材質宜使用力學性能適中的Q235鎮(zhèn)靜鋼，其材性應符合《碳素結構鋼》（GB70088）中Q235鎮(zhèn)靜鋼的要求。表面進行防銹處理。應符合下列要求：有產(chǎn)品質量合格證、生產(chǎn)許可證、專業(yè)檢測單位的測試報告。，扣件不得破壞。不得有超過允許的變形和缺陷，不得損壞。節(jié)點的連接可靠。 腳手架的驗收和日常檢查按以下規(guī)定進行，檢查合格后，方允許投入使用或繼續(xù)使用：搭設完畢后；在使用過程中，發(fā)現(xiàn)有顯著的變形、沉降、拆除桿件和拉結以及安全隱患存在的情況時。在作業(yè)中，禁止隨意拆除腳手架的基本構架桿件、整體性桿件、連接堅固件和連接件。每班工人上架作業(yè)時，應先行檢查有無影響安全作業(yè)的問題存在，在排除和解決后方許開始作業(yè)。 對拆除安全進行技術交底。 拆除作業(yè)應逐層由上而下，一步一清，嚴禁上下同時作業(yè)。 拆除腳手架大橫桿、剪刀撐，應先拆中間扣件，再拆兩頭扣件，由中間操作人往下順桿子。216。216。對高層腳手架的選型、設計、搭設、構造、拆除和安全防護等的規(guī)定，必須作為單位工程施工組織設計的主要內容之一。且地面應設圍欄和警戒標志，并派專人看守，嚴禁非操作人員入內，操作人員必須戴好安全帽、系好安全帶。嚴禁在腳手架上接纜風繩和布置用電線路。1應對職工經(jīng)常進行安全技術教育，發(fā)現(xiàn)施工中的安全技術問題應立即解決。且工作中應思想集中和精心操作。陰陽角等部位施工時要用小板刷處理,細部處理不宜用涂料量過大。每遍涂料施工時，均待前一遍涂料干燥后進行，涂刷最后一遍涂料時，不得隨意在涂料中加催干劑。，上部采用防水砂漿防潮層。具體做法如下：施工工藝流程：墻面清理→做塌餅→12厚１：３水泥砂漿底糙→彈線分格→8厚１：２水泥砂漿粘貼墻磚。(d)磚墻在使用前必須選剔除缺棱、掉角、撓曲變形的不合格品。(g)質量要求：粘貼的瓷磚表面應平整。施工方法：①、 首先墻面原裝飾面全部鑿除，直到結構基層，然后進行清理，并粉刷基層。④、 施工時應先對材料進行挑選，凡有外形歪斜、缺棱、掉角、翹棱、裂縫、顏色不勻的應剔除，后澆水浸濕。③砂：水泥砂漿用于中(粗)砂；嵌縫用中(細)砂。③、 當鋪上一塊磚后，用木棰敲擊使磚與砂漿嚴密地粘合，并用水平尺按標高找平，使其與相鄰磚平齊。⑤、 待全部磚鋪好后，用水泥砂漿抹縫。標筋表面應比地面水平標高線低一塊所鋪磚的厚度。鋪貼時，面磚應緊密、堅實、砂漿飽滿、縫隙一致。F、在地磚面層鋪完后，面層應堅實、平整、潔凈、線路順直，不應有空鼓、松動、脫落和裂縫、缺棱掉角、污染等缺陷。I、樓梯踏步和臺階的鋪貼，縫隙寬度應基本一致，本鄰兩步高差不大于15MM，防滑條順直。作業(yè)條件在所要吊頂?shù)姆秶鷥?，機電安裝均已施工完畢，各種管線均已試壓合格．且已經(jīng)過隱蔽驗收。施工工藝（1）工藝流程基層清理→彈線→安裝吊筋→安裝主龍骨→安裝邊龍骨→弱電、綜合布線敷沒→隱蔽檢查→安裝次龍骨及礦棉板→成品保護→分項驗收（2）彈線：根據(jù)吊頂設計標高彈吊頂線作為安裝的標準線。（4）安裝主龍骨。（5）安裝次龍骨：配套次龍骨選用烤漆T型龍骨。（8）安裝飾面板：礦棉板選用認可的規(guī)格形式，明龍骨礦棉板直接搭在T型烤漆龍骨上2）走廊及樓梯地面：水磨石地面拆除，鋪設地磚具體做法如下：材料要求：①外觀質量：表面平整、邊緣整齊、顏色一致，不得有裂紋等缺陷：②水泥：采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，其標號不宜小于425號。⑧、 當鋪上一塊磚后，用木棰敲擊使磚與砂漿嚴密地粘合，并用水平尺按標高找平，使其與相鄰磚平齊。⑩、 待全部磚鋪好后，用水泥砂漿抹縫。標筋表面應比地面水平標高線低一塊所鋪磚的厚度。鋪貼時，面磚應緊密、堅實、砂漿飽滿、縫隙一致。F、在地磚面層鋪完后，面層應堅實、平整、潔凈、線路順直，不應有空鼓、松動、脫落和裂縫、缺棱掉角、污染等缺陷。I、樓梯踏步和臺階的鋪貼，縫隙寬度應基本一致，本鄰兩步高差不大于15MM，防滑條順直。石膏膩子找平。生活給水管道：采用PPR：P＝，熱熔接，廠家為 2013年資產(chǎn)管理與后勤處招標中標廠家。室內排水管道及排出管全部更換為實壁UPVC管、膠粘、厚度為4mm；小便器排水支管為∮50、 地漏及拖布池的排水支管為∮75，每層在始端應設一個∮110地面清掃口、隔層應設立管檢查口，立管應設伸縮節(jié)。大便器沖洗閥為手動延時閥距大便器地面+、沖洗立管為PPR管∮3沖洗導管為PPR管∮50；小便器沖洗閥為手動延時閥、沖洗導管為PPR管∮3下水線為硬彎塑料材質；盥洗槽給水支管為∮40，排水栓及下水線為11/2不銹鋼管，浴室為柱盆?！耙摇弊謴潱⒐芘c導管連接時，應在立管上做“乙”字彎連接、支管也應做“乙”字彎。閥門＜DN40為絲扣連接銅閘閥、≥DN50采用法蘭閘閥，公稱壓力P＝。（六）電氣工程施工工藝、做法（810人）：配電柜、配電箱等+室內無用管線、電纜拆除+電纜鋪設+電氣配管、配線+室內照明電氣專業(yè)施工質量要求:配電柜、箱與接地：總配電柜修整、共用區(qū)照明配電箱、電話箱門更新，所有箱體都要做好電氣安全接地，其接地電阻值≦4歐姆。宿舍內燈具、開關 、插座更新 。質量檢查驗收制度：要有完善的檢查驗收制度，“自檢、互檢、交接檢”，“三檢”制度一定要嚴格執(zhí)行，同時項目經(jīng)理要檢查質量負責人的工作質量，質量負責人要檢查質量員的工作質量，做到層層把關，層層追究責任。材料質量把關制度：材料質量的優(yōu)劣直接影響工程質量，必須堅持使用合格的材料，必須堅持使用封樣的標準材料。作好質量創(chuàng)優(yōu)良規(guī)劃，隱蔽