【正文】 務(wù)期 從代建合同簽訂之日起 計，至項目通過工程竣工驗收移交使用人使用（含缺陷責(zé)任期）、 辦理產(chǎn)權(quán)備案手續(xù)、工程保修期滿和項目后評估、財務(wù) 竣工決算經(jīng)市 財政局 審定 后為止 。 5. 招標人和招標代理將不承擔(dān) 投標人準備投標文件和遞交投標文件以及參加本次投標活動所發(fā)生的任何成本或費用。 招標內(nèi)容：詳見招標 公告及招標 文件相關(guān) 內(nèi)容 招標文件的獲取時間、地點 及價格： 獲取時間： 見招標公告 ； 獲取地點： 廣州市南粵工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 。 招標文件價格： 300元人民幣。 6. 招標人： 廣州市 協(xié)和中學(xué) 7. 招標代理機構(gòu)： 廣州市 南粵工程 建設(shè)監(jiān)理有限公司 聯(lián) 系 人： 李小姐 地 址： 廣州市環(huán)市中路 303號怡東大廈 10樓 郵 編： 510091 電 話： 02083491922 傳 真： 02083501089 電 子 郵 箱： 4 第二章 投標須知及前附表 5 投標須知前附 表 項目 名稱 廣州市 協(xié)和 中學(xué) 學(xué)生宿舍和綜合實踐樓建設(shè) 工程項目 代建單位 工程概況 本 項目 擬建一棟學(xué)生宿舍和實踐綜合樓，占地面積 1350平方米，總建筑面積 6850平方米。 招 標 人 廣州市 協(xié)和中學(xué) 使用單位 廣州市 協(xié)和中學(xué) 招標內(nèi)容 從代建合同簽訂之日起 ，負責(zé)項目報建、 組織設(shè)計優(yōu)化 、 進行可行性研究 和 項目建設(shè)策劃 等工作 ；在項目實施 過程中 ， 負責(zé) 設(shè)計管理、招標管理、采購管理、施工管理和竣工驗收、竣工決算、移交、產(chǎn)權(quán)確權(quán)和保修期等，并對工程項目進行質(zhì)量、安全、進度、 投資 、合同、信息等管理和控制。 負責(zé) 辦理有關(guān)建設(shè)、規(guī)劃、國土房管、環(huán)保、排水、排污、交通、消防、供水、供電、煤氣、人防 、防雷、衛(wèi)生防疫 等 工程項目建設(shè)過程中所需的 審查報批手續(xù)； 負責(zé)工程初步設(shè)計、施工圖設(shè)計各階段與設(shè)計單位的聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)工作，組織設(shè)計 審定 、優(yōu)化和批報工作，確保項目設(shè)計按批準的建設(shè)規(guī)模、功能、標準和工期順利實施 。 負責(zé)按照工期要求，編制工程進度總體計劃 。 招 標 方式 公開 招 標 投標有效期 自投標截止時間后 90天內(nèi) 現(xiàn)場踏勘 投標人自行組織。地下 1層，總建筑面積 1350平方米 ；學(xué)生宿舍樓 7層，總建筑面積4500平方米；綜合實踐樓 5層，總建筑面積 1000平方米。 協(xié)助 土地征用、房屋拆遷 及用地置換。 負責(zé) 項目 建設(shè)過程中 估算 、 概算、 施工圖預(yù)算 、招標 過程中 工程量清單 及招標控制價 、簽證 變更、 結(jié)算 、決算等 有關(guān) 的造價 審核及 控制 工作 。 8 負責(zé) 組織竣工驗收等工作，組織編制建設(shè)工程竣工結(jié)（決）算書 ，協(xié)助編制財務(wù)結(jié)（決）算報告；配合審計，向招標人和城建檔案部門移交竣工檔案資料； 負責(zé)辦理項目總體竣工驗收及移交手續(xù)。 保密事項 由招標人向投標人提供的項目內(nèi)容、圖紙等所有資料，投標人獲得后， 應(yīng)對其保密。 保證 投標人應(yīng)保證所提交給招標人和招標代理機構(gòu)的資料和數(shù)據(jù)是真實的，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 經(jīng)招標人允許，投標人可為踏勘目的進入招標人的項目現(xiàn)場，但投標人不得因此使招標人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。 投標費用 9 投標人應(yīng)承擔(dān)其編制、提交投標文件以及參加本次投標活動的所有費用，不論投標的結(jié)果如何，招標人和招標代理機構(gòu)在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費用。無論是招標人根據(jù)需要主動對招標文件進行必要的澄清，或是根據(jù)投標人的要求對招標文件做出澄清，招標代理機構(gòu)都將以書面形式予以澄清，同時將書面澄清文件向所有投標人發(fā) 送。 修 改或補充文件作為招 標 文件的組成部分 ，具有 同等 約 束力 。 1 投標文件的 組 成 投標報價表（按格式 1） 投標報價是指代建服務(wù)費的報價。 投標過程 (包括簽 訂代建合同 )中 ， 涉及所有資金往來的 幣 種為人民 幣 。 特殊情況下在原有投標有效期截止之前，招標人可征求投標人同意延長投標有效期，這種要求與答復(fù)均應(yīng)以書面形式提交。 1 投標文件的簽署 、密 封和標記要求 組成投標文件的各項資料均應(yīng)按 招標文件相關(guān)格式的 規(guī)定 及要求 正確簽署、蓋章。 投標文件的正本必須打印，副本可以 是正本的 復(fù)印件。密封袋封口處應(yīng)有投標人法定代表人或授權(quán) 代表的簽字及投標人公章。 四、 投標文件的遞交 1 投標文件的 遞交 投 標人 須按招標文件規(guī)定的時間和地點遞交投標文件，投標人代表憑法定代表人證明書原件、法定代表人授權(quán)委托證明書原件（僅限于法定代表人不出席而委 托授權(quán)代表出席開標會的）、本人身份證原件遞交投標文件，招標人進行檢驗確認有效后，才接收其投標文件。 1投標文件的拒絕 未按規(guī)定的時間和地點遞交投標文件的， 其投標文件將被拒絕。 投標文件的修改和撤回 投標以后，如果投標人提出書面 修改 或撤 標 要求，在投標截止時間前送達招標人，招標人可以接受。 撤回投標的時間以送達招標人或郵 寄 到達 日 期為準。 開標時查驗投標文件密封情況，確認無誤后啟封唱 標 。 評標結(jié)束后，招標人和招標代理機構(gòu)對投標人未中標原因不做任何解釋。 2投標文件的 資格性、有效性審查 評標委 員會 將 對投 標 文件 進行 資格性、有效性審查 ，檢查 投標文件 是 否 完整 ， 文件簽署 是否合格，投標文件 是否按招標文件內(nèi)容與格式要求進行 編排。 評標委員會決定 投 標文件的響應(yīng) 性 只 根據(jù)投 標文件本身的內(nèi)容 ， 而不 尋求 外部的證據(jù)。 必 要時 ，評標委員會 可要求 投 標人就澄清的問題作書 面 回答，該書面 回答 應(yīng)有投標授權(quán) 代表的簽字及投標人公章，并作 為投標 內(nèi)容的一部分。最高得分者推選為第一中標候選人，次高分者為第二中標候選人，再次高者為第三中標候選人，如出現(xiàn)同分時，則投標報價低者為優(yōu)先中標候選人。 在評標 間 ，投標人企 圖 影響 或干預(yù) 招標的任何活動 ，其 投標文件將被拒絕。 2 簽訂 合同 中標 人 應(yīng)在 收到中標通知書 30個日歷天內(nèi)與招標人簽訂《代建 合同 》，拖延時間或拒簽，將取消中標資格并沒收投標保證金。 代建管理模式： 通過本次招標確定代建單位。 由于本項目工期建設(shè)周期短，質(zhì)量要求高，投資概算為限額，要求代建單位在管理模式上必須充分考慮管理的難度，編制切實可行的代建管理方案，針對本項目工程的特殊情況和普遍情況進行剖析，充分領(lǐng)會政府的建設(shè)意圖，將代建管理目標控制在既定的目標范圍之內(nèi)。確保代建期內(nèi)有關(guān)建設(shè)人員不違反使用單位監(jiān)管安全規(guī)定。 負責(zé)辦理建設(shè)用地、 林地使用許可報批手續(xù)。 協(xié)助 項目各類設(shè)計、施工、采購等合同的起草、談判、簽訂和管理工作，并按《合同法》行使建設(shè)方權(quán)力，履行建設(shè)方的職責(zé)和義務(wù)。 負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)備案手續(xù)，負責(zé)工程保修期管理和項目后評估等。 特別說明： 注意施工現(xiàn)場周邊建筑物的保護。 19 第四章 投 標文件 格式 20 格式 1 投標報價表 項目 名稱 : 廣州市協(xié)和中學(xué)學(xué)生宿舍和綜合實踐樓建設(shè)工程項目 代建單位 序號 內(nèi)容 最高限價 （ 元） 下浮率 總報價 （元） 1 代建服務(wù)費 494766 注： 本項目代建費 最高限價 為人民幣 494766 元，最低限價為人民幣 元 ，投標報價高于最高限價或低于最低限價將被視為無效標書。 在此提交的投標文件 , 正本一份，副本四份，電子文件 一 份。 我方保證本工程質(zhì)量達到 以上。 本投標文件的有效期至投標截止日后 90日歷天有效，如中標，有效期將自動延至代建合同終止日為止。 我方項目負責(zé)人及主要負責(zé)人及各類主要人員名單及資歷見附件，我方承諾中標后我方的項目負責(zé)人及主要負責(zé)人及各類主要人員未經(jīng)招標人同意，不作更換，如更換，愿意按招標文件專用條款的有關(guān)規(guī)定給予違約賠償。 特此證明。 代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。 投 標 人（法人公章）： 法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）： 日 期： 2020 年 月 日 26 格式 6 項目代建管理方案 投標人應(yīng)根據(jù)本項目的要求，提出項目代建管理方案 27 格式 7 擬派本項目管理人員一覽表 項目 名稱 : 廣州市協(xié)和中學(xué)學(xué)生宿舍和綜合實踐樓建設(shè)工程項目 代建單位 序號 姓名 年齡 專業(yè) 學(xué)歷 職稱 注冊證書 在本項目中擬擔(dān)任工作 1 2 3 ? ? 注： 附學(xué)歷、職稱、注冊證書（如有）證書等相關(guān)證明材料 附項 目負責(zé)人及項目技術(shù)負責(zé)人簡歷表 附擬派 項目 管理人員 2020年 6月～ 8月 的本單位社保證明復(fù)印件 投 標 人（法人公章）： 法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）： 日 期： 2020 年 月 日 28 格式 8 擬投入項目代建管理的設(shè)施 /設(shè)備清單 項目 名稱 : 廣州市協(xié)和中學(xué)學(xué)生宿舍和綜合實踐樓建設(shè)工程項目 代建單位 序號 設(shè)施 /設(shè)備名稱 型號規(guī)格 數(shù)量 制造年份 備注 1 2 3 ? 投 標 人（法人公章）： 法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）： 日 期： 2020 年 月 日 29 第五章 合同文件 另冊 30 第六章 評標辦法和標準 31 根據(jù)《中華人民共和國招標投標辦法》、 《中華人民共和國招標投標法實施條例》 、《廣東省實施〈中華人民共和國招標投標法〉辦法》、《廣東省政府投資省屬非經(jīng)營性項目項目管理辦法（試行）》、《廣州市政府投資建設(shè)項目代建制管理試行辦法》有關(guān)規(guī)定，堅持公開、公平、公正的原則。各評委對投標人投標文件的打分進行匯總，去掉 一個最高分 ,去掉 一個最低分后的 算術(shù)值，即為該投標人的得分。 在詳細評標之前，評標委員會要審查每份投標文件是否實質(zhì)上響應(yīng)了招標文件的要求（詳見 資格性、有效性 審查表），若沒有通過 資格性、有效性 審查的，當(dāng)作無效標書處理，不能進入下一環(huán)