盈科棕櫚園整合推廣策劃案-wenkub
2023-05-17 08:45:51 本頁面
【正文】 定位：城市中小戶型時(shí)尚版，升級(jí)生活新一代。項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位定位原則：適應(yīng)市場，創(chuàng)造差異性定位：城北新適居主義生活典范體現(xiàn)本項(xiàng)目在功能、空間等方面適于居住的特性，有效進(jìn)行市場區(qū)隔。盈科棕櫚園整合推廣策劃案第一部分 項(xiàng)目定位策略定位要素分析區(qū)位利好因素分析：1） 城市發(fā)展重心北移，項(xiàng)目所在地的區(qū)位價(jià)值凸現(xiàn)。 產(chǎn)品定位定位原則：突出個(gè)性，實(shí)現(xiàn)差異性定位：空間豐滿，拒絕過渡，長春路適居中小戶型精品產(chǎn)品文化定位定位原則：講究個(gè)性，追求共性，提升產(chǎn)品附加值。目標(biāo)客戶定位定位原則：選準(zhǔn)目標(biāo)，穩(wěn)準(zhǔn)出擊。置業(yè)行為細(xì)分：自住多為一次置業(yè)者，投資就屬于多次置業(yè)者。轉(zhuǎn)移公眾對其他樓盤的注意力。通過公關(guān)及促銷活動(dòng)，使公眾對項(xiàng)目形成新認(rèn)知，為樓盤銷售積蓄形象資源。并進(jìn)一步凸現(xiàn)發(fā)展商“為業(yè)主創(chuàng)造價(jià)值”的服務(wù)觀念。棕櫚園”從設(shè)計(jì)理念到硬件設(shè)施等綜合素質(zhì)的定位確認(rèn)，又是對業(yè)主的內(nèi)心需求的直接表達(dá)。三、階段性推廣計(jì)劃根據(jù)營銷的市場周期規(guī)劃，廣告推廣也規(guī)劃為四大周期，內(nèi)部認(rèn)購?fù)茝V、開盤入市推廣、強(qiáng)勢銷售推廣、尾盤清銷推廣。推廣主題設(shè)計(jì)：縱橫的交通大動(dòng)脈，綠樹成蔭，天高地闊 開發(fā)的強(qiáng)音在這片土地上奏響，城北，你我無比依戀的城北現(xiàn)在，這里要出“大事了”！想知道嗎？請致電：廣告創(chuàng)意要點(diǎn)：廣告表現(xiàn)簡潔、個(gè)性，打出強(qiáng)烈的懸念牌。推廣主題設(shè)計(jì)：給自己一個(gè)HOUSE，給她一個(gè)家。同時(shí)深化項(xiàng)目廣告宣傳，通過項(xiàng)目賣點(diǎn)的全面展示體現(xiàn)其購買價(jià)值，從而打動(dòng)目標(biāo)人群。私享中小空間，成就自我天地。第四階段：熱勢清盤（尾盤銷售期）推廣目標(biāo)：以具有實(shí)效性的SP促銷舉措，配合既有推廣策略，最大限度去化最后剩余戶型，為本案清盤劃上圓滿句號(hào)。四、廣告文案文案1：生活空間篇正文： 從容的早晨，一杯雀巢，一縷陽光，花香縈繞自由的黃昏，一杯熱茶，一曲《回家》，晚餐誘人寬敞潔凈的客廳，如同家的庭院主臥朝南，明媚里專屬健康真空雙玻，讓聲音零速度消失融融的情境中，幸福之味，莫大于此。柔柔的草地上,心情輕舞飛揚(yáng)，傾聽愉快
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