【正文】 得更加重要。 近年來，農村信用社的個人金融產(chǎn)品和金融衍生產(chǎn)品不斷推出，客戶量激增。第二章 項目建設背景及建設必要性 農村信用社的作用與地位 農村信用社為用戶提供快速定位和信息查詢的理財生活服務軟件，信用社的選址主要是以布局規(guī)劃確定的城市功能區(qū)的不同金融服務需求為依據(jù)，在進行充分調研的基礎上，優(yōu)先考慮重點經(jīng)濟區(qū)域，選取經(jīng)濟環(huán)境好、市場潛力大、地理位置優(yōu)越、交通便利的地區(qū)設置農村信用社。 可行性研究報告編制的依據(jù)(1)國家有關法律、法規(guī)、政策；(2)《投資項目可行性研究指南》；(3)新邵縣農村信用合作聯(lián)社做的初步方案；(4)與項目有關的其它有據(jù)資料；(5)固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能登記表；(6) 《關于陳家坊、潭溪、龍溪鋪三個信用社改建營業(yè)用房的請示》。2013年，全縣人民在縣委、縣政府的帶領下，團結一心，開拓進取，攻堅克難，成功頂住經(jīng)濟下行壓力，科學戰(zhàn)勝干旱災害，有效破解發(fā)展瓶頸，經(jīng)濟社會發(fā)展取得了豐碩成果。東南鄰邵東縣，南抵邵陽市、邵陽縣，西接隆回縣，北連新化縣、冷水江市，東北靠漣源市，現(xiàn)轄11鎮(zhèn)4鄉(xiāng)，651個行政村，28個社區(qū)(居委會)。 投資規(guī)模及資金來源 陳家坊農村信用社建設資金為300萬元，潭溪農村信用社建設資金為250萬元，龍溪鋪農村信用社建設資金為200萬元，全部資金來源為自籌。 新邵縣農村信用合作聯(lián)社陳家坊、潭溪、龍溪鋪信用社營業(yè)用房改建項目 可行性研究報告 邵陽紡織建筑設計院 二 0 一 四 年 十 月ii目 錄第一章 總 論 1 項目提要 1 項目提出背景 2 可行性研究報告編制的依據(jù) 3 可行性研究報告編制范圍 4 項目研究結論 4第二章 項目建設背景及建設必要性 5 農村信用社的作用與地位 5 農村信用社的現(xiàn)狀 6第三章 建設選址 9 項目區(qū)概況 9 場地選址 10第四章 建設規(guī)模 13 需求分析 13 項目發(fā)展定位 14 建設規(guī)模 14第五章 建設方案 16 項目建設指導分析 16 項目建設原則 16 項目建設規(guī)劃 16 17 21 23 23第六章 工程技術方案 25 25 26 26 26 27第七章 節(jié)能節(jié)水措施 28 節(jié)能依據(jù) 28 能耗指標 29 節(jié)能措施 29第八章 環(huán)境保護 32 主要依據(jù) 32 項目建設和生產(chǎn)運營對環(huán)境的影響 33第九章 勞動安全衛(wèi)生消防 38 勞動安全衛(wèi)生 38 消防 40第十章 招標方案 43 43 43 43第十一章 項目組織管理 44 建立和落實責任制 44 嚴格執(zhí)行基建程序 44 項目管理制度 44第十二章 項目建設保障措施 45 風險控制保障措施 45 資金投入保障措施 45 施工組織保障措施 45 加強監(jiān)督檢查 45第十三章 項目實施進度 46 氣候條件 46 特點 46 項目進度 46第十四章 投資估算與資金籌措 47 投資估算依據(jù) 47 項目建設期 48 投資估算 49 資金籌措 52 資金使用和管理 52第十五章 社會經(jīng)濟效益分析 54 客戶資源分析 54 經(jīng)濟效益分析 55 互適性分析 58 社會風險分析 59第十六章 結論與建議 59 可行性研究結論 59 建議 60iv邵陽紡織建筑工程咨詢中心第一章 總 論 項目提要 項目名稱新邵縣農村信用合作聯(lián)社陳家坊、潭溪、龍溪鋪信用社營業(yè)用房 改建項目 項目承辦單位 新邵縣農村信用合作聯(lián)社 項目法人何小勤 項目性質改建 項目建設單位簡介新邵縣共有22家農村信用分社，其中社陳家坊信用社位于新邵縣東部，距縣城22公里，是我縣六大鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一的一個信用社，轄有62個行政自然村，人口8萬人，現(xiàn)有在職員工12人；潭溪信用社位于新邵縣北部，距縣城40公里，是潭溪鎮(zhèn)唯一的信用社，服務轄內37個行政自然村，一個居委會，現(xiàn)有在職人員10人；龍溪鋪信用社位于新邵縣西北部，距縣城40公里，使全縣六大鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一的一個信用社，轄有46個行政自然村，2個居委會，現(xiàn)有在職人員11人。 效益評價 通過規(guī)范化、標準化建設陳家坊、潭溪、龍溪鋪農村信用社營業(yè)用房，實現(xiàn)工作內容指標化、工作要求標準化、工作步驟程序化、工作考核數(shù)據(jù)化和工作管理系統(tǒng)化，充分發(fā)揮農行的網(wǎng)絡優(yōu)勢，牢牢樹立農行在這一區(qū)域的品牌形象，有利于該行充分利用客戶資源，攻關重點客戶?？側丝?11136人，常住人口749035人，其中：城鎮(zhèn)人口209041人，鄉(xiāng)村人口539994人。經(jīng)濟總量發(fā)展壯大，全年完成生產(chǎn)總值96億元，同比增長 12%；，%；工業(yè)經(jīng)濟量質雙增。 可行性研究報告編制范圍 依據(jù)國家有關政策、法律、法規(guī)、規(guī)程，對擬建項目建設背景及必要性、建設內容及規(guī)模、建設條件、建設方案、節(jié)能方案、環(huán)境保護、項目實施進度安排、投資估算及資金籌措、社會效益分析等方面進行全面論證和研究。二十四小時自助信用社，又稱“無人值守信用社”。而農村信用社受營運成本等因素的制約，在總量基本保持不變的情況下，不同程度上造成了農村信用社排長隊的現(xiàn)象。 農村信用社的現(xiàn)狀 本次改建的三個農村信用社營業(yè)用房，由于現(xiàn)營業(yè)用房結構不合理，房屋陳舊，且周邊無停車位，不能實現(xiàn)功能分區(qū)設置，影響了農村信用社服務形象。產(chǎn)權人為新邵縣農村信用合作聯(lián)社，潭溪信用社467平方米，；總建筑面積為2904平方米，分別為陳家坊信用社1000平方米，潭溪信用社960平方米，龍溪鋪信用社944平方米；陳家坊信用社土地使用權證號為新國用（2006）第000918號，土地性質國家作價出資；潭溪信用社土地使用權證號為新國用（2006）第000937號，土地性質國家作價出資；龍溪信用社土地使用權證號為新國用（2006）第000928號，土地性質國家作價出資；由于營業(yè)用房屬80年代修建房且營業(yè)場地無法改造且面積小不適應業(yè)務發(fā)展需求二需重建，根據(jù)新邵縣農村信用合作聯(lián)社內按農村信用社建設要求新建功能分區(qū)齊全的營業(yè)場地。 隨著國內農村信用社的上市在中國的開展，各家商業(yè)銀行對國內市場這塊蛋糕的爭奪將越來越激烈，農村信用社對留住現(xiàn)有客戶和發(fā)展新客戶起到了重要的作用。同時，對農村信用社來說，是最大的非盈利資產(chǎn)，是最昂貴的服務渠道，消耗了農村信用社巨大的成本；如何平衡服務水平和運營成本是一個重要問題。專業(yè)化是指專門做理財業(yè)務，或者做高端客戶的財務管理中心等等。 當前農村信用社為了面對競爭必須不斷的引入新的業(yè)務流程。改造后的農村信用社應該解決以下問題：、分布很廣，農村信用社業(yè)務更新速度也很快。地理座標為東經(jīng)111176。北緯27176。南抵邵陽市區(qū)和邵陽縣，西接隆回縣，北靠新化縣、冷水江市，東北緊連漣源市，東南毗鄰邵東縣，與7個縣、市接壤。 一、二、：：， %、%、%。其中：上劃省級收入5906萬元，%；上劃中央收入25138萬元，增長10%；一般預算收入50971萬元，%。 場地選址 建址現(xiàn)狀陳家坊信用社位于新邵縣陳家坊鎮(zhèn)陳家坊村，新邵縣東部，距離縣城22公里，是新邵縣六大鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一的信用社；潭溪信用社位于新邵縣潭溪鎮(zhèn)椅子村，新邵縣北部，距離縣城40公里，是潭溪鎮(zhèn)唯一的信用社；龍溪鋪信用社位于新邵縣龍溪鋪鎮(zhèn)楠木村，新邵縣西北部，距離縣城40公里，是全縣六大鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一的信用社。降水量屬衡邵低值區(qū)邊沿與梅城高值區(qū)之間。年平均初霜期11月25日，終霜期2月26日。年平均初雪期12月19日，終雪期2月25日。占理論蘊藏量的67%。交通條件 2012年，新邵縣婁新高速建成通車，安邵、邵坪高速加快建設，衡邵高速連接線完成土石方50%，滬昆高鐵新邵段墩橋和隧道分別完成80%和60%的工程量，207國道改造工程武橋至落馬江段全面完成，湯仁至武橋段路基全部完成，217省道改造路基工程全部完成，路面工程完成40%。建筑材料供應條件建址周邊交通便利，建筑材料來源容易保證，普通砂石、磚、水泥等材料供應充足，均可在當?shù)厥袌鲑徺I到。“信用社營業(yè)改造的成功在于定位的準確”一位金融信息化分析師對信用社行業(yè)的看法頗具代表性。在對網(wǎng)絡進行優(yōu)化和改造方面，管理越簡單越好，能夠實現(xiàn)一體多能、網(wǎng)到全點的融合才最為符合新階段農村信用社信息化建設的需求。 項目發(fā)展定位新邵縣陳家坊、潭溪、龍溪鋪農村信用社建設應符合新邵縣城鄉(xiāng)建設總體規(guī)劃，擬建設規(guī)模應符合有關政策及規(guī)范要求，并與城鄉(xiāng)的性質、規(guī)劃、經(jīng)濟發(fā)展水平相適應。規(guī)劃該農村信用社改造成為精品農村信用社，院后地坪可容納小車以上車位。 項目建設原則科學規(guī)劃，盡快實施，突出特色，爭創(chuàng)一流；從實際出發(fā)，實事求是，講求實效；高起點，嚴要求，實現(xiàn)現(xiàn)代化；農村信用社建設與設備配備結合，硬件建設與軟件建設相結合。 （一）設計依據(jù)建筑設計圖紙及有關設計資料；《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB5004595）2005年版；《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB500842001；《建筑給水排水設計規(guī)范》GB500152003；《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB501402005。對于喜歡喝茶的或開水的人，可在建筑物內設一電開水爐供應開水。建筑室內給水干管沿管道井供至各層用水點，進入衛(wèi)生間內給水管線一律暗裝，管道沿室內地坪面層或沿墻嵌裝敷設引至各用水點。室外消火栓系統(tǒng)設兩路市政水引入管向建筑供水，兩路給水引入管進入紅線范圍后圍繞本建筑形成室外給水環(huán)狀管網(wǎng)，環(huán)管直徑De110。①消火栓：消火栓系統(tǒng)不分區(qū)，每一消火栓箱內配置DN65消火栓1個，DN65φ19直流水槍1支，DN6L=25m麻質襯膠水龍帶1條。