【正文】 X門新區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目是XX“兩化互動(dòng)”發(fā)展思路的體現(xiàn)。因此，新型工業(yè)化理當(dāng)是四川經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主動(dòng)力，新型城鎮(zhèn)化理當(dāng)是四川社會(huì)發(fā)展的主動(dòng)力，加快“兩化”互動(dòng)和實(shí)現(xiàn)“雙加速”，既為新型工業(yè)化創(chuàng)造條件，也為新型城鎮(zhèn)化提供支撐，是四川經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的客觀要求。正確處理工業(yè)化與城鎮(zhèn)化的辯證關(guān)系，以新型工業(yè)化為“發(fā)動(dòng)機(jī)”引領(lǐng)城鎮(zhèn)化水平提升、以新型城鎮(zhèn)化為“增長(zhǎng)極”支撐工業(yè)優(yōu)化升級(jí)，實(shí)現(xiàn)工業(yè)化城鎮(zhèn)化有機(jī)結(jié)合和“雙加速”發(fā)展，是四川“十二五”發(fā)展的戰(zhàn)略任務(wù)，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展與構(gòu)建和諧社會(huì)的內(nèi)在要求，是加快西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展高地建設(shè)和由經(jīng)濟(jì)大省向經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省轉(zhuǎn)變的必由之路，是XX委推進(jìn)“高位求進(jìn)、加快發(fā)展”和重塑“四川經(jīng)濟(jì)格局”的重大決策，意義非凡，影響深遠(yuǎn)。XXXX州國(guó)有投資有限公司成立于2006年。加快XX門新區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，打通下（寺）普（安）快速通道，實(shí)現(xiàn)新老縣城一體化發(fā)展，縣城向一城多點(diǎn)格局演變。建設(shè)期貸款3600萬(wàn)元，%。其中：，%。2012年3月至2013年7月底以前，完成工程建設(shè)，同步完成配套道路、管網(wǎng)工程。2．主要編制依據(jù)(1)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）；(2)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；(3)《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 48－88(4)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(5)《XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(6) 業(yè)主提供的區(qū)域及園區(qū)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、人口、環(huán)境、土地、自然條件等基礎(chǔ)性資料(7)本項(xiàng)目適用的國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法規(guī)等(8)項(xiàng)目其他有關(guān)資料 可行性研究的主要結(jié)論項(xiàng)目建設(shè)必要性XX門新區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是XX門新區(qū)建設(shè)拆遷安置的需要，是滿足新縣城人民生活的需要，是繁榮XX商貿(mào)流通的需要，是解決XX就業(yè)問(wèn)題的需要，是XX“兩化互動(dòng)”發(fā)展的需要。建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模㎡,㎡（㎡，地下4405㎡）。2013年8月進(jìn)行工程驗(yàn)收。%。 結(jié)論XX市第六次黨代會(huì)提出啟動(dòng)XX50萬(wàn)人口大城市規(guī)化建設(shè)，推進(jìn)以寶輪為核心的寶昭新區(qū)建設(shè)。項(xiàng)目建設(shè)是滿足新縣城人民生活的需要，是繁榮XX商貿(mào)流通的需要，是解決XX就業(yè)問(wèn)題的需要，是XX“兩化互動(dòng)”發(fā)展的需要。公司主要經(jīng)營(yíng)、調(diào)配、重組政府委托的國(guó)有資產(chǎn)（資本）；基礎(chǔ)設(shè)施、工程建設(shè)、高新技術(shù)、旅游開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理以及能源、交通、通訊、工程監(jiān)理項(xiàng)目的投資、管理和服務(wù)；監(jiān)管、收益、轉(zhuǎn)讓、重組所投資企業(yè)的國(guó)有產(chǎn)權(quán)；中小企業(yè)信用擔(dān)保。當(dāng)前，從工業(yè)化進(jìn)程看，四川工業(yè)水平仍較落后，去年全省人均工業(yè)增加值僅為全國(guó)平均水平的68%，同時(shí)區(qū)域發(fā)展不平衡；從城鎮(zhèn)化進(jìn)程看，四川城市數(shù)量偏少、小城鎮(zhèn)偏多，全省平均256萬(wàn)人擁有一個(gè)城市，低于全國(guó)205萬(wàn)人擁有一個(gè)城市的水平。與此同時(shí)，“兩化”互動(dòng)也將成為四川建設(shè)西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展高地和經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省的現(xiàn)實(shí)選擇。 XX門新區(qū)的情況介紹XX門新區(qū)位于XX城規(guī)劃區(qū)，清江河?xùn)|岸城市組團(tuán)，由XX鎮(zhèn)渡口社區(qū)、大橋村、三江村組成，規(guī)劃人口3萬(wàn)多人。兩區(qū)，即拆遷安置小區(qū)和專業(yè)市場(chǎng)區(qū)。會(huì)上，縣委書(shū)記向永東作了重要講話。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性根據(jù)XX新縣城城市建設(shè)需要，結(jié)合XX“兩化”互動(dòng)發(fā)展，新建XX門農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是滿足新縣城人民生活需要，解決當(dāng)?shù)乩习傩召u難的一項(xiàng)民心工程、惠民工程、德政工程，意義深遠(yuǎn)，責(zé)任重大。這也正符合中央“通過(guò)創(chuàng)業(yè)來(lái)帶動(dòng)就業(yè)”的號(hào)召。XX委政府認(rèn)為，XX城要拓展區(qū)域，產(chǎn)業(yè)要得到發(fā)展，經(jīng)濟(jì)要順應(yīng)潮流和走向，必須主動(dòng)融入寶昭新區(qū)的建設(shè)，主動(dòng)融入成德綿廣經(jīng)濟(jì)帶的發(fā)展。工業(yè)化、城鎮(zhèn)化起來(lái)了，農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化也就跟著上來(lái)了。全縣轄23個(gè)鎮(zhèn)，34個(gè)鄉(xiāng)。XX屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，氣候溫和，光照比較適宜，四季分明，大陸性季風(fēng)明顯?！?年均降水量728毫米,境內(nèi)風(fēng)向隨季節(jié)變化明顯,上半年盛行偏南風(fēng),下半年盛行偏北風(fēng)。二產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的作用凸顯,%%來(lái)自于二產(chǎn)業(yè)。XX守XX門關(guān)險(xiǎn),是連接四川與陜西、甘肅的通道，108國(guó)道、綿廣高速、寶成鐵路縱貫境內(nèi)，嘉陵江依縣東而流，交通快捷方便，戰(zhàn)略地位十分重要，這為項(xiàng)目建設(shè)提供了便捷的交通條件。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于XX新縣城，交通便捷。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500112001)(2008年版)，XX地區(qū)抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)地震分組為第二組。XX擁有豐富的農(nóng)產(chǎn)品資源，急需讓這些優(yōu)勢(shì)資源進(jìn)行轉(zhuǎn)化。61 / 61第五章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目。公用工程綠化工程(含水景觀)500㎡化糞池(單個(gè)容量300500立方米)1座垃圾收集點(diǎn)1處室外場(chǎng)地硬化500㎡生態(tài)停車場(chǎng)500㎡室外給排水管網(wǎng)室外強(qiáng)弱電管網(wǎng) 變電設(shè)備(2000KVA)1臺(tái)第六章 建設(shè)方案 總平面布置建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) (GB500682001)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 (GB500092001)（2006年版）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB500102002) 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB500112010)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB500072002)建筑樁基技術(shù)規(guī)范 (JGJ942008)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 500032001） 地下工程防水技術(shù)規(guī)范(GB534082001)業(yè)主提出的設(shè)計(jì)要求。因此，該建筑即能夠融入當(dāng)?shù)氐慕ㄖ杏帜軌蛞运男蹅?，穩(wěn)重而脫于其中而成為當(dāng)?shù)亟ㄖ忠涣咙c(diǎn)。規(guī)劃凈用地面積 規(guī)劃總建筑面積 ，其中：商業(yè)建筑面積 地下機(jī)動(dòng)車停車面積 4405平方米,配套及其他設(shè)施容積率 建筑基底總面積： 4500平方米 建筑方案（1）主要設(shè)計(jì)依據(jù)中已列舉的有關(guān)規(guī)范；（2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006；（3）《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ502001；（4）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB503452004（5）《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/503532005；（6）《民用建筑工程建筑初步設(shè)計(jì)深度圖樣》05J802；（7）與本工程有關(guān)的其它國(guó)家和地方現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。立面以灰色，白色為主，局部棕黃色外墻面磚的使用，使建筑顏色立即生動(dòng)起來(lái)。室內(nèi)部分門、窗為塑鋼。玻璃幕墻氣密性不應(yīng)低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑幕墻物理性能分級(jí)》GB /T15225規(guī)定的3級(jí)，保溫性能見(jiàn)節(jié)能設(shè)計(jì)。本工程附件規(guī)劃道路已基本形成，給排水管網(wǎng)系統(tǒng)已至項(xiàng)目區(qū)。水質(zhì)一般按生活飲用水水質(zhì)考慮。環(huán)形供水主管為DN250 DN40。管材（1）室外管道選用鋼絲網(wǎng)骨架塑料復(fù)合管；采用電熱熔連接。本工程所有用電負(fù)荷均為三級(jí)負(fù)荷。當(dāng)工作電源發(fā)生故障或檢修時(shí)，備用電源投入工作。補(bǔ)償在變電所220/380伏母線上設(shè)功率因數(shù)自動(dòng)補(bǔ)償裝置。接地及電氣安全（1）10KV配電系統(tǒng)接地型式采用IT系統(tǒng)。（5）低壓進(jìn)線總開(kāi)關(guān)處，裝設(shè)漏電保護(hù)裝置，除掛墻式空調(diào)插座外的所有插座回路均設(shè)漏電保護(hù)裝置。在各建筑物低壓電源進(jìn)線處，裝設(shè)暫態(tài)過(guò)電壓保護(hù)裝置。該工程前端設(shè)備可以放在住宅樓或者物管的廣播機(jī)房?jī)?nèi)，各樓底層樓梯間設(shè)分前端箱。其他各幢以幢為單位設(shè)置樓幢放大器。電視系統(tǒng)為550MHz傳輸系統(tǒng)，用戶電平為60正負(fù)4dB。消防控制室擬設(shè)在一層物管區(qū)域。各弱電系統(tǒng)的接地分別用接地干線引至接地體。根據(jù)每幢建筑物的消防特征，正確定性，分別采用不同的消防方式，以滿足國(guó)家強(qiáng)制性防火規(guī)范的規(guī)定要求。用于消防車通行的道路寬度單車道≥4m。建筑消防本工程設(shè)消防車道，使消防車能通達(dá)各幢建筑，建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)。建筑二次裝修應(yīng)采用不燃燒或難燃燒材料，并按《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5022295執(zhí)行。（1）消火栓系統(tǒng)用水量：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量20L/s，室外消火栓系統(tǒng)用水量15L/s。（3）消防水池?cái)M設(shè)地下室，室外設(shè)置消防取水口，消防水池容積V=360m3。室內(nèi)消火栓處，均設(shè)置可啟動(dòng)消火栓泵按鈕，電梯前室設(shè)置專用消火栓，屋面設(shè)置試驗(yàn)消火栓。間距不超過(guò)100m。（9）消火栓系統(tǒng)和噴水系統(tǒng)于消防泵出口處設(shè)有穩(wěn)壓泄壓閥，有效防止系統(tǒng)超壓工作。沿道路兩旁種植行道樹(shù)，行道樹(shù)選用冠大、濃蔭、常綠、防塵、生長(zhǎng)快的喬木。建設(shè)用地內(nèi)集中（公共）綠地中的游憩道路、園林景觀構(gòu)筑物用地、硬質(zhì)鋪裝（含植草磚鋪地）、小型兒童活動(dòng)場(chǎng)地等計(jì)入配套綠地面積。 衛(wèi)生防疫污廢水匯集后排入城市污水干管。在所有走道，人員密集的大廳等處設(shè)安全照明和疏散指示標(biāo)志（部分兼作火災(zāi)事故照明）。嚴(yán)禁采用國(guó)家或行業(yè)主管部門已淘汰的落后的工藝和設(shè)備。設(shè)計(jì)時(shí)，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、供電線路，減少線路能耗損失。照明燈具采用節(jié)能燈，電氣設(shè)備造型，應(yīng)本著節(jié)約能源、減少設(shè)備用房面積進(jìn)行優(yōu)選。公共走道、樓梯采用消防型熱釋紅外延時(shí)節(jié)能燈。 其他節(jié)能措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，充分利用周邊自然環(huán)境和綠地、水域，并在可能條件下增大綠化面積，例如墻面、屋頂立體綠化，減少日幅射和熱島效應(yīng)。所有用水單元均安裝計(jì)量表，便于管理和計(jì)量。2012年3月至2013年7底期間，完成工程建設(shè)，同步完成小區(qū)配套道路、管網(wǎng)工程。 建設(shè)管理工作范圍建設(shè)管理工作的重點(diǎn)是：工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和工程投資。采用國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)確定工程監(jiān)理單位，簽訂監(jiān)理合同。作好資金管理，按月作好月底結(jié)算工程報(bào)帳提款工作，節(jié)約投資。1審查接收承建商及監(jiān)理公司規(guī)整的技術(shù)業(yè)務(wù)資料，建立技術(shù)經(jīng)濟(jì)檔案。質(zhì)量管理內(nèi)容主要為以下幾個(gè)方面：審查監(jiān)理、施工單位的資格和質(zhì)量保證條件；組織和建立本項(xiàng)目的質(zhì)量控制體系，完善質(zhì)量保證體系；對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行跟蹤、檢查、監(jiān)督、控制；質(zhì)量事故的報(bào)告和處置；督促、檢查工程建設(shè)是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求；督促、檢查工程建設(shè)是否符合國(guó)家有關(guān)的規(guī)范要求；督促、檢查工程材料是否符合要求。 合同管理合同管理是工程建設(shè)管理的重要內(nèi)容之一，是控制工程投資、進(jìn)度質(zhì)量的基本依據(jù)。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)必須嚴(yán)格按照合同辦事，在工程建設(shè)招標(biāo)、材料供應(yīng)招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)中應(yīng)按照合同法和工程建設(shè)有關(guān)管理制度和規(guī)章與中標(biāo)單位簽訂完善的合同條款，并嚴(yán)格按照合同進(jìn)行管理，以保證項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行，提高工程管理水平，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目工程投資、進(jìn)度、質(zhì)量、環(huán)保等目標(biāo)，取得良好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。首先，監(jiān)督和要求施工單位建立健全工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)制度。對(duì)安全檢查結(jié)果必須認(rèn)真對(duì)待，需要整改的必須限定整改完成時(shí)間，落實(shí)整改方案和責(zé)任人。（一）招標(biāo)范圍本項(xiàng)目為政府投資項(xiàng)目，項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工程勘察、工程施工、監(jiān)理、重要設(shè)備的采購(gòu)全部采用招標(biāo)、重要材料采購(gòu)部分招標(biāo)。（二）在國(guó)家和省市指定媒介發(fā)布招標(biāo)公告在中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（：//）、或四川建設(shè)網(wǎng)（：//）公開(kāi)發(fā)布工程設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理、重要材料、重要設(shè)備等招標(biāo)公告。投標(biāo)人少于3個(gè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行招標(biāo)。中標(biāo)候選人的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)最大限度的滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，充分響應(yīng)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求。（五）招標(biāo)備案招標(biāo)文件發(fā)售前須上報(bào)XX發(fā)展和改革委局和招投標(biāo)站備案。㎡，地下機(jī)動(dòng)車停車面積4405㎡。隨著城市建設(shè)進(jìn)程的加快和“城鄉(xiāng)一體化新居工程”的推進(jìn)，農(nóng)村人口逐步向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，城市化進(jìn)程進(jìn)一步加快，居民生