【正文】 增值，帶來(lái)收益](八) 三表遠(yuǎn)抄系統(tǒng)：終端屏可提供三表數(shù)據(jù)抄收顯示功能，管理中心可集中收集園區(qū)各表數(shù)據(jù)，以方便進(jìn)行整理，業(yè)主也可在終端屏上查詢各表具體讀數(shù)，實(shí)時(shí)掌握消費(fèi)情況。實(shí)現(xiàn)對(duì)背景音樂(lè)，文體娛樂(lè)互動(dòng)，可模塊化進(jìn)行管理，拓展性強(qiáng)，業(yè)主自主選擇性好，方便。進(jìn)圍墻及單元門可實(shí)現(xiàn)刷卡開門，8寸彩色液晶觸摸顯示屏，可提供來(lái)訪者圖象存儲(chǔ)，即留影留言功能，方便在被訪問(wèn)業(yè)主不在時(shí)，跟業(yè)主留影留言，功能人性化程度高。 所謂智能小區(qū)，就是將在一定地域范圍內(nèi)，多個(gè)具有相同或不同功能的建筑物（主要指住宅小區(qū)）按照統(tǒng)籌方法，利用計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、多媒體技術(shù)等高科技手段，分別對(duì)其功能進(jìn)行智能化，使資源充分共享，統(tǒng)一管理。（5） 可擴(kuò)展性原則為適應(yīng)小區(qū)的分期開發(fā)需要，采用積木式結(jié)構(gòu)，在不增加其它設(shè)備的基礎(chǔ)上可隨時(shí)擴(kuò)容，實(shí)現(xiàn)集中管理。（2） 經(jīng)濟(jì)性原則在保證系統(tǒng)先進(jìn)性和可靠性的前提下，優(yōu)化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，降低整體工程造價(jià)，或分?jǐn)傂再|(zhì)的工程造價(jià)，可以使投資商成本控制在一定水平下，也可使業(yè)主的個(gè)性化需求得到充分發(fā)揮。（9） 專門的園區(qū)數(shù)字化光纖傳輸方案一舉解決普通可視對(duì)講系統(tǒng)的信號(hào)衰減、信號(hào)干擾、信號(hào)匹配、信號(hào)阻塞、系統(tǒng)易雷擊、系統(tǒng)難維護(hù)、系統(tǒng)難擴(kuò)展和系統(tǒng)難升級(jí)等儲(chǔ)多問(wèn)題，特別適合大社區(qū)和多期建設(shè)的社區(qū)。，防止在工程施工，產(chǎn)品調(diào)試和系統(tǒng)使用時(shí)靜電對(duì)產(chǎn)品的損壞。（4） 系統(tǒng)分片管理，各片區(qū)獨(dú)立運(yùn)行，相互通訊，既可減小故障的影響范圍，也可保障系統(tǒng)信號(hào)傳輸?shù)姆€(wěn)定性。（2） 信號(hào)傳輸穩(wěn)定，抗干擾能力強(qiáng)，解決不同設(shè)備因阻抗匹配不同而使信號(hào)傳輸時(shí)出現(xiàn)的嚴(yán)重衰減的問(wèn)題?；谏鲜龇治觯扑]上?；劬又悄茈娮佑邢薰咀孕醒邪l(fā)生產(chǎn)的以HJE660F06C家居智能終端為核心的家庭智能控制系統(tǒng)的解決方案。在此之上，物管部門能實(shí)現(xiàn)更有效和人性化的管理，創(chuàng)導(dǎo)新型的物業(yè)管理模式，提升管理水平。需要更多娛樂(lè)、服務(wù)及信息交互功能。采用高速寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)作為主干網(wǎng)，需具備具有較高技術(shù)水平和完善功能的安全防范子系統(tǒng)、信息管理子系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)，物業(yè)管理計(jì)算機(jī)配置局域網(wǎng)等，并可供住戶聯(lián)網(wǎng)使用。采用4至6層的多層帶電梯板樓圍合成多個(gè)主題庭院，每個(gè)主題庭院都有各自的主題園林與水系園林，整個(gè)社區(qū)園林與地塊四周的防護(hù)林帶、****庭院，擁有讓世界名流趨之若鶩的專屬海灘。希望通過(guò)本方案，使貴司對(duì)家居智能控制系統(tǒng)有一個(gè)比較全面的了解，我們也一定會(huì)盡我公司所能，最大限度地給予本項(xiàng)目更多的優(yōu)惠條件，而這些優(yōu)惠條件絲毫不影響我們?yōu)橘F司提供快速、專業(yè)、周到的服務(wù)。冰箱上網(wǎng)、洗衣機(jī)上網(wǎng)、電視機(jī)上網(wǎng)、微波爐上網(wǎng)…… 開發(fā)者高舉智能家居大旗，宣稱網(wǎng)絡(luò)家電可以使生活達(dá)到全數(shù)字化，讓人們感到輕松方便。說(shuō)到智能小區(qū)就不能不說(shuō)智能家居拉，其實(shí)智能家居只能算是智能化小區(qū)的一個(gè)部分或幾個(gè)子單元，下面我們?cè)賮?lái)看看智能家居的發(fā)展；智能家居至今在中國(guó)已經(jīng)歷了近6年的發(fā)展，從人們初最初的夢(mèng)想，到今天真實(shí)的走進(jìn)我們的生活，經(jīng)歷了一個(gè)艱難的過(guò)程……）在這樣的背景下智能小區(qū)應(yīng)運(yùn)而生，經(jīng)過(guò)十多年的市場(chǎng)發(fā)展和政策引導(dǎo)，目前，智能小區(qū)的概念已深入人心，而且正在成為人們購(gòu)房置業(yè)時(shí)選擇的重要條件和標(biāo)準(zhǔn)。目前，小區(qū)智能化建設(shè)已日趨同質(zhì)化、標(biāo)準(zhǔn)化。智能家居當(dāng)然不止是這些。 在國(guó)內(nèi)，智能家居不是一個(gè)單獨(dú)的產(chǎn)品，也不是傳統(tǒng)意義上的“智能小區(qū)”概念，而是基于小區(qū)的多層次家居智能化解決方案。最后，希望能為貴司的新項(xiàng)目建設(shè)做出專業(yè)的貢獻(xiàn)！第一章 項(xiàng)目概況和需求分析家居智能控制系統(tǒng)作為小區(qū)智能化系統(tǒng)的一個(gè)重要組成部分，在進(jìn)行功能設(shè)計(jì)、技術(shù)路線選擇、設(shè)備配置時(shí)，必須由市場(chǎng)定位確定功能需求，遵循“技術(shù)和功能匹配、設(shè)備和技術(shù)匹配、設(shè)備和設(shè)備匹配”的原則，從經(jīng)濟(jì)性、可靠性、開放性和可持續(xù)發(fā)展性等方面對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行全面評(píng)價(jià)，摒棄概念和炒作，以實(shí)用為核心，讓業(yè)主真切休驗(yàn)到“智慧家居，隨心隨意”的生活方式?！皩佟币馕吨?dāng)盛夏旅游高峰來(lái)臨之際，公共沙灘上游人若織、人聲鼎沸之時(shí)，業(yè)主們可以在躺在‘專屬沙灘’的沙灘椅上悠閑地曬太陽(yáng)、喝咖啡、游泳，享受完全不受打攪、安靜的度假環(huán)境，旁邊還有服務(wù)人員隨侍左右……這種世界名流才能私享的特權(quán)在****庭院成為現(xiàn)實(shí)?？傮w上小區(qū)應(yīng)具備較高的智能化水平，設(shè)備及功能配備應(yīng)兼具成熟性和先進(jìn)性，既能滿足當(dāng)前的需求，又需具備發(fā)展?jié)摿σ詰?yīng)對(duì)日后不斷提高的智能化需求。家居智能系統(tǒng)應(yīng)在如下幾方面滿足業(yè)主需求：1. 全面有效的安防智能管理；2. 與小區(qū)物管中心實(shí)現(xiàn)信息交互，溝通更及時(shí)，同時(shí)在更大程度上保護(hù)隱私；3. 提供更快捷方便的家政上門服務(wù)，省時(shí)省力；4. 對(duì)照明及家電實(shí)現(xiàn)智能控制，實(shí)現(xiàn)一個(gè)終端或遙控器控制所有家電，并可無(wú)線及遠(yuǎn)程控制；5. 運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低；6. 操作簡(jiǎn)單、界面友好、設(shè)計(jì)美觀時(shí)尚。家居智能控制系統(tǒng)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：1. 實(shí)現(xiàn)家庭家防與物業(yè)管理的無(wú)縫集成，做到全面監(jiān)控、報(bào)警及時(shí)、快速處理；2. 計(jì)量表遠(yuǎn)程抄收，提高效率、降低誤差、減少擾民；3. 電子化信息發(fā)布、意見(jiàn)反饋及建議征詢，高效全面、省時(shí)、省力、省錢；4. 業(yè)主服務(wù)訴求及時(shí)響應(yīng)；5. 易維護(hù)。第二章 小區(qū)及家庭智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)一、 系統(tǒng)特點(diǎn)上?；劬又悄茈娮佑邢薰镜闹悄芑瘶怯顚?duì)講系統(tǒng)以可視對(duì)講為基礎(chǔ)，采用電話交換機(jī)電路交換原理，通過(guò)專用的網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)，為住戶提供安全舒適的智能家居環(huán)境。，保障系統(tǒng)在現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境中的穩(wěn)定運(yùn)行。，節(jié)省了系統(tǒng)的布線，方便日后的維護(hù)和管理。（6） 線路結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單整個(gè)系統(tǒng)都采用5芯+1條視頻線，線路結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，方便施工和日后維護(hù)。系統(tǒng)性能價(jià)格比合理，功能完善、智能化集成度高、可擴(kuò)展性好。（3） 穩(wěn)定性原則對(duì)講功能采用模擬信號(hào)傳輸?shù)臉怯顚?duì)講產(chǎn)品，隨著線路的加長(zhǎng)，戶數(shù)的增多，必然會(huì)產(chǎn)生信號(hào)衰減。便于產(chǎn)品的擴(kuò)展、升級(jí)和維護(hù)更換。在提供安全、舒適、方便、節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展的生活環(huán)境的同時(shí)，便于統(tǒng)一管理和控制，并盡可能地提高性能價(jià)格比。(二) 家庭防盜報(bào)警功能：終端屏可接如多路安防探頭，實(shí)現(xiàn)防火、防盜、防煤氣泄漏、緊急求助、防脅迫報(bào)警等全面安防功能，并具有防剪、防短路及防破壞功能，每個(gè)防區(qū)可單獨(dú)進(jìn)行布、撤防操作。(四) 物業(yè)信息增值系統(tǒng)：終端屏通過(guò)小區(qū)局區(qū)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)。(九) 視頻監(jiān)控轉(zhuǎn)接系統(tǒng)：可將門口機(jī)或其他視頻接入終端屏在終端屏上可查看多路視頻，即可講視頻轉(zhuǎn)接到電視等顯示設(shè)備上，終端在被呼叫時(shí)的視頻可在電視上進(jìn)行顯示，畫面清晰，方便快捷，讓您體驗(yàn)不一樣的生活?？蓪?shí)現(xiàn)功能：后面關(guān)于系統(tǒng)功能有詳細(xì)介紹。該系統(tǒng)電源具有斷電自動(dòng)切換，欠壓保護(hù)、過(guò)載過(guò)流保護(hù)功能。 通訊協(xié)議：TCP/IP，IEEE 216。 擴(kuò)展總線：1個(gè)216。 通話音量：≥45dB216。C～+70176。 設(shè)備型號(hào)：HJE660F06C2) 功能特點(diǎn)： 慧居智能管家是專為高檔次住宅公寓家庭設(shè)計(jì)的智能家居控制終端，終端采用的是成熟的、開放的TCP/IP協(xié)議，與普通的智能家居控制器相比，具有功能強(qiáng)大、信號(hào)傳輸穩(wěn)定可靠、傳輸距離遠(yuǎn)、通訊速度快、網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、系統(tǒng)擴(kuò)展性強(qiáng)、易操作和易維護(hù)等特點(diǎn)。電話遠(yuǎn)程控制功能； 通訊接口：RS485216。 傳輸頻率：無(wú)線，315MHz177。 電源電壓：AC220V/50Hz 或DC12V216。 設(shè)備型號(hào)：HJJKJHJJKJ22) 功能特點(diǎn)： 開關(guān)型家電控制器，可控制一路開關(guān)量的家電設(shè)備，與智能終端的輸出端口相連接[CCCC4]，(四) 總線開關(guān)型家電控制器(HJJKZK2)1) 產(chǎn)品技術(shù)參數(shù)：216。 工作環(huán)境：相對(duì)濕度＜90%216。 設(shè)備型號(hào)：HJJKZKHJJKZK22) 功能特點(diǎn)： 總線開關(guān)型家電控制器，可控制一路開關(guān)量的家電設(shè)備，可檢測(cè)斷電器的狀態(tài),與智能終端的擴(kuò)展接端口相連接[485](五) 無(wú)線智能開關(guān)面板(HJJKW1)1) 產(chǎn)品技術(shù)參數(shù)：216。 工作溫度：10℃60℃216。 電源電壓：AC220V/50Hz216。 傳輸頻率：無(wú)線，315MHz177。 電源電壓：AC220V/50Hz216。 傳輸頻率：無(wú)線，315MHz177。 電源電壓：AC220V/50Hz 或DC12V216。 工作溫度：10℃60℃216。(九) 無(wú)線開關(guān)型家電控制器(HJJKWK)1) 產(chǎn)品技術(shù)參數(shù)：216。 工作溫度：10℃60℃216。 電源電壓：DC12V216。 設(shè)備型號(hào)：HJJKT2) 功能特點(diǎn)： 與視頻瀏覽模塊相連接，在網(wǎng)絡(luò)家居智能終端上通過(guò)視頻瀏覽模塊對(duì)多路視頻進(jìn)行瀏覽，適用于大戶型，特別是單戶、獨(dú)棟別墅。 工作環(huán)境：相對(duì)濕度小于90%216。 傳輸頻率：無(wú)線，315MHz177。 集中控制：一個(gè)遙控器可控制室內(nèi)所有燈光；216。 場(chǎng)景功能：可設(shè)置不同場(chǎng)景，一鍵控制，方便快捷。 顏色；4級(jí)灰度216。 電池：內(nèi)置式鋼殼鋰充電216。 待機(jī)時(shí)間：100天216。 重量：200克216。由于有了高亮度的背光，用戶即使在明亮的白天或者是黑暗的晚上也可以清楚地看到整個(gè)畫面，觸摸式液晶屏具有良好的靈敏度，使用戶的操作流暢自如。216。216。 可編程：界面可編程，內(nèi)部配置可編程，可隨意配置想的效果；216。 異地控制；可實(shí)現(xiàn)對(duì)異地的燈光和電器的控制；216。 場(chǎng)景模式：可設(shè)置多達(dá)20組場(chǎng)景，一鍵即可達(dá)到想要的生活場(chǎng)景；216。 工作溫度：10℃60℃216。 可呼叫管理中心，于管理中心進(jìn)行可視通話，管理中心開鎖。 液晶屏顯示操作菜單，使用方便216。 工作電壓:DC18V（由HJPG供給）216。 攝像頭：1/3〃CCD216。 可呼叫管理中心，于管理中心進(jìn)行可視通話，管理中心開鎖216。 CCD有紅外補(bǔ)光功能，夜間也可清晰顯示訪客圖像216。 彩色或黑白型單元門口機(jī)(十五) 網(wǎng)絡(luò)協(xié)議轉(zhuǎn)換器(HJCLB)1) 產(chǎn)品技術(shù)參數(shù)：216。 工作溫度：10℃60℃216。在管理中心處，把數(shù)字信號(hào)轉(zhuǎn)換成485可視對(duì)講信號(hào)。 工作環(huán)境：相對(duì)濕度＜90%216。 光纖收發(fā)器模塊可與機(jī)架式通用216。 可通過(guò)撥碼開關(guān)強(qiáng)制10M、100M、全雙工、半雙工、自動(dòng)協(xié)商216。 設(shè)備型號(hào)：HJCLB2) 產(chǎn)品規(guī)格216。 重　　量：216。樓棟處把單元內(nèi)485可視對(duì)講信號(hào)轉(zhuǎn)換成數(shù)字信號(hào)。 電流：40mA216。 設(shè)備型號(hào)：HJ CBHJCB82) 功能特點(diǎn)： 216。(十八) 集中供電電源箱(HJP1414)1) 產(chǎn)品技術(shù)參數(shù)：216。 尺寸：350X230X80mm216。 給層間平臺(tái)和室內(nèi)分機(jī)提供電源。216。 輸出電壓：DC16V 216。 工作溫度：10℃60℃216。 可提供備用蓄電池，216。(二十) 圖象存儲(chǔ)器(HJMJC)1) 產(chǎn)品技術(shù)參數(shù)：216。 安裝尺寸：8811030mm(實(shí)際尺寸)216。 設(shè)備型號(hào)：HJMJC/HJMJD2) 功能特點(diǎn)： 216。 材質(zhì)：鋁合金、表面噴沙；(二十一) 智能化小區(qū)系統(tǒng)管理軟件(HJRX)1) 產(chǎn)品技術(shù)參數(shù)：216。 報(bào)警記錄、布撤防時(shí)間狀態(tài)等）216。216。216。5) 主控軟件組成216。216。216。 對(duì)終端進(jìn)行設(shè)置、監(jiān)控和管理操作216。 住戶計(jì)量表數(shù)據(jù)計(jì)費(fèi)管理7) 軟件實(shí)際情況操作：根據(jù)實(shí)際情況，在主控軟件的控制管理系統(tǒng)中，系統(tǒng)管理員下設(shè)兩個(gè)分級(jí)管理員A（擁有處理園區(qū)報(bào)警的權(quán)限）和B（擁有在酒店開啟服務(wù)功能的權(quán)限）。 A管理員在物業(yè)管理中心開啟動(dòng)報(bào)警管理系統(tǒng)，即可接收?qǐng)@區(qū)所有報(bào)警信息，并處理相關(guān)警情，而無(wú)法對(duì)系統(tǒng)的其他設(shè)置及配置進(jìn)行修改。一、 HJE660F06C總線結(jié)構(gòu)[可視對(duì)講功能]可視對(duì)講系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖二、 HJE660F06C網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)[智能化功能]HJE660F06C家居智能系統(tǒng)建立在小區(qū)綜合布線基礎(chǔ)和局域網(wǎng)平臺(tái)上，利用局域網(wǎng)線路進(jìn)行數(shù)據(jù)傳輸，穩(wěn)定性好、數(shù)據(jù)安全、響應(yīng)及時(shí)、省去重新聯(lián)網(wǎng)布線的人力、物力、財(cái)力。管理中心配置一臺(tái)PC運(yùn)行管理軟件，在數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器上存放數(shù)據(jù)，即可實(shí)現(xiàn)對(duì)小區(qū)所有HJE660F06C的配置和管理。 功能實(shí)用強(qiáng)大，全面滿足家庭智能化需求。 信號(hào)傳輸穩(wěn)定可靠，速度快捷，響應(yīng)及時(shí)。 結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單合理，易安裝、易維護(hù)。 外觀設(shè)計(jì)美觀時(shí)尚，更具美感。 系統(tǒng)自動(dòng)巡檢，故障自動(dòng)上報(bào)，方便故障檢測(cè)和系統(tǒng)維護(hù)。 （5芯+1視頻線）總線制布線、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，安裝維護(hù)方便。 按鍵密碼開鎖和室內(nèi)分機(jī)開鎖兩種開鎖方式，方便住戶進(jìn)出。可實(shí)現(xiàn)隨心所欲的家電控制、強(qiáng)大的智能物業(yè)平臺(tái)、方便快捷的信息服務(wù)以及人性化的安防措施等全面的功能。 8寸TFT大屏幕觸摸真彩可視對(duì)講，圖像逼真清晰；216。 可呼叫管理中心機(jī)，與中心管理員進(jìn)行通話；216。 多種布防模式（含自定義），按照在家及不在家等生活狀態(tài)進(jìn)行配置成模式，一鍵布防及撤防，設(shè)置更加個(gè)性化；216。 查詢布、撤防及報(bào)警記錄，每步操作都有記錄；216。 開關(guān)控制控制電器電源的開關(guān)；216。216。 軟啟功能：開燈時(shí)，燈光由暗漸漸變亮，關(guān)燈時(shí)，燈光由亮漸漸變暗，避免亮度的突然變化沖擊視覺(jué)。 物業(yè)管理中心可指定用戶單獨(dú)或集體發(fā)送消息（接收后終端有聲音提示及圖標(biāo)閃爍顯示提示），終端可存儲(chǔ)7條信息，信息中可包含數(shù)字、符號(hào)、英文大小寫、及漢字等，每條最多可發(fā)送400個(gè)漢字?jǐn)?shù)量。 消息到達(dá)后有聲音及閃爍圖標(biāo)提示。物業(yè)管理中心可收取一定的服務(wù)費(fèi)用，起到增值增效的作用。以上服務(wù)可根據(jù)實(shí)際情況，如菜譜每天更換一次，或者每周更換一次，根據(jù)季節(jié)變化進(jìn)行更換，更換方式是在管理中心進(jìn)行修改，下傳給智能終端即可更換上次設(shè)置好的選項(xiàng)；216。 可通過(guò)電話遠(yuǎn)程布防、撤防；216。 可通過(guò)電話遠(yuǎn)程控制家電設(shè)備開關(guān)；216。 可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程布防、撤防； 216。 可通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)給家中終端發(fā)送短消息。 物業(yè)管理在中心設(shè)置服務(wù)器，即可通過(guò)家庭智能終端提供網(wǎng)絡(luò)輸出接口，業(yè)主可通過(guò)智能終端提供的網(wǎng)絡(luò)接出實(shí)現(xiàn)高速的上網(wǎng)服務(wù)。216。 三表遠(yuǎn)抄系統(tǒng)物業(yè)管理中心自動(dòng)集中抄表，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，減少擾民，提高效率；216。 管理中心可設(shè)置收費(fèi)項(xiàng)目設(shè)置，設(shè)置各資源的費(fèi)用明細(xì)，管理可查詢欠費(fèi)的業(yè)主，并發(fā)送消息提醒業(yè)主按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用。 通過(guò)智能終端管家可以直接切換查看各處監(jiān)視圖象；216。第六章 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖及布線要求一、 可視對(duì)講系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖