【正文】 編制工程預(yù)算及兩算對比，辦理工程結(jié)算，正確核算工程成本，搞好工程成本控制。、施工作業(yè)層：由班組作業(yè)人員組成，完成項(xiàng)目管理層下達(dá)的施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量“三檢制”的落實(shí)，杜絕各類事故，作好文明施工。從公司抽調(diào)施工經(jīng)驗(yàn)豐富，工作作風(fēng)過硬的各部門的管理人員組建“項(xiàng)目工程領(lǐng)導(dǎo)小組”，負(fù)責(zé)該工程的施工、組織和管理工作。、成立以公司領(lǐng)導(dǎo)為首的“涂裝施工領(lǐng)導(dǎo)小組”的原則。在保證安全施工的前提下，抓好工序質(zhì)量，確保工程整體質(zhì)量。二、項(xiàng)目機(jī)構(gòu)職責(zé)劃分 人力資源布署原則我公司擬按以下原則組織施工:、堅(jiān)持集中力量保關(guān)鍵部位、保工期的原則。 服務(wù)目標(biāo)：樹立我司的服務(wù)理念：“守正出奇、節(jié)能筑造、以誠取信、服務(wù)為榮”。第二章、施工部署第一節(jié) 施工項(xiàng)目管理的主要目標(biāo)根據(jù)合同的要求和本工程的特殊重要性，結(jié)合我司的具體情況，確定本工程的綜合管理目標(biāo)如下：進(jìn)度目標(biāo)：根據(jù)甲方對于整個(gè)項(xiàng)目的施工進(jìn)度要求，合理安排人員和材料的訂購計(jì)劃，同時(shí)與各參建單位密切配合、嚴(yán)密組織、科學(xué)管理、確保工程在甲方確定的工期節(jié)點(diǎn)按期完工，爭取在保質(zhì)保量情況下提前竣工。巖棉板掛網(wǎng)面在進(jìn)場后必須涂抹薄層抹面砂漿保護(hù)，雨季嚴(yán)禁施工。(8)地下室2層上部為商業(yè)用房區(qū)域頂棚的保溫。二、主要規(guī)范、圖集保溫：《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB504112007《建筑裝修裝飾施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》（JGJ26——2010）《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ1442004《膨脹聚苯板抹灰外墻外保溫系統(tǒng)》JG1492003《外墻外保溫建筑構(gòu)造》10J121(材料要求中的部分材料數(shù)據(jù)參考12J1211)中華人民共和國國務(wù)院令第530號《民用建筑節(jié)能條例》2008(GB500162014)第三節(jié)、工程范圍及工程概況一、工程概況項(xiàng)目名稱：華潤置地在工程竣工后的保修期內(nèi)，我們將隨時(shí)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；即使保修期滿后，非屬我公司施工原因造成的質(zhì)量問題，我公司也將盡力予以配合解決，滿足業(yè)主的一切合理要求。 在文明施工管理上，我公司將按照國家建筑工程施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理規(guī)定，按JGJ592011行業(yè)規(guī)范組織現(xiàn)場文明施工，并達(dá)到西安市文明工地的標(biāo)準(zhǔn)。我公司將組織一支思想作風(fēng)過硬，善打硬仗的領(lǐng)導(dǎo)班子。動員項(xiàng)目部全體施工人員，齊心協(xié)力，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙和國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，認(rèn)真做好施工全過程各項(xiàng)施工工作。本方案是根據(jù)華潤置地?西安萬象城一期項(xiàng)目外墻外保溫工程的現(xiàn)場勘查、工程量計(jì)算清單、技術(shù)質(zhì)量要求、施工圖紙而編制的，是用以指導(dǎo)該工程的施工。我們將積極與業(yè)主、建設(shè)方物業(yè)等單位密切配合，真心誠意地接受業(yè)主、建設(shè)方物業(yè)在竣工后對該工程不足之處提出寶貴的建議和意見。萬象城一期項(xiàng)目地址：西安市未央?yún)^(qū)三橋新街建設(shè)單位：華潤置地（西安）房地產(chǎn)有限公司設(shè)計(jì)單位：成都基準(zhǔn)方中建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所監(jiān)理單位：西安興業(yè)監(jiān)理建設(shè)有限責(zé)任公司總承包單位：中建五局第三建設(shè)有限公司 二、工程范圍保溫工程范圍：超高層寫字樓(T1)、高層辦公樓(T2T4)、商業(yè)街(2樓）與商業(yè)裙樓（1樓）等物業(yè)形態(tài)中的保溫工程。三、本工程重點(diǎn)及難點(diǎn)： 巖棉板保溫及聚苯板保溫在施工到頂端時(shí)，必須要有壓頂，避免朝天縫出現(xiàn)，防止下雨從縫隙中滲水，因?yàn)槟嫔皾{不是防水材料。雨后墻面必須完全干燥后才能施工。 質(zhì)量目標(biāo)：內(nèi)外部質(zhì)量驗(yàn)收等級：優(yōu)良，一次性驗(yàn)收合格率100%。第二節(jié) 施工項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)一、組織機(jī)構(gòu)及職能我公司針對工程組建一個(gè)由公司總工程師任工程技術(shù)負(fù)責(zé)人，由公司優(yōu)秀的1個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理組建的項(xiàng)目經(jīng)理部來負(fù)責(zé)此工程的具體施工管理。我公司將此工程列為公司當(dāng)前的頭號重點(diǎn)工程，將在人員、機(jī)具、物資上為該工程提供充分準(zhǔn)備。針對工程質(zhì)量目標(biāo)，以抓工序質(zhì)量為重點(diǎn)，開展施工現(xiàn)場的全面質(zhì)量管理活動，并在建設(shè)單位和監(jiān)理公司的監(jiān)督和協(xié)調(diào)下，努力實(shí)現(xiàn)創(chuàng)優(yōu)的目標(biāo)。公司技術(shù)、質(zhì)安、工程、材料、物資及機(jī)具設(shè)備等管理職能部門的負(fù)責(zé)人均為領(lǐng)導(dǎo)小組成員，各部門成員負(fù)責(zé)工程施工的組織協(xié)調(diào)工作，在施工過程中進(jìn)行監(jiān)督、檢查。、公司決定對本工程設(shè)立三級作業(yè)管理層，分別是：、指揮決策層：由公司總部領(lǐng)導(dǎo)組成。施工管理體系、公司擬在該工程項(xiàng)目部下分設(shè)：施工技術(shù)組、質(zhì)量安全組、預(yù)算成本管理組、后勤供應(yīng)組。項(xiàng)目經(jīng)理部及各專業(yè)組主要管理人員崗位職責(zé)、項(xiàng)目經(jīng)理　 由公司工程部經(jīng)理任命，項(xiàng)目經(jīng)理在開工前15天進(jìn)駐項(xiàng)目施工現(xiàn)場，全面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目涂裝工程的實(shí)施。D、組織分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量評定。其職責(zé)如下:A、認(rèn)真貫徹執(zhí)行上級各項(xiàng)指示。E、加強(qiáng)項(xiàng)目工程技術(shù)資料、質(zhì)量記錄的管理，組織竣工資料整理和工程竣工圖繪制。I、協(xié)助組織項(xiàng)目開展QC小組活動。C、制定本專業(yè)工程施工方案，編制和下達(dá)分項(xiàng)工程工藝卡，確定關(guān)鍵工序及特種工藝的質(zhì)量控制程序，并進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，填寫質(zhì)量檢查和驗(yàn)收記錄。G、積極參與上級為搞好本專業(yè)工程而特意安排的有關(guān)的各種技術(shù)培訓(xùn)，參與并指導(dǎo)開展QC小組活動。其職責(zé)如下:A、貫徹“質(zhì)量第一，預(yù)防為主”方針及公司制定的質(zhì)量目標(biāo)，負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督檢查工作。E、負(fù)責(zé)對過程檢驗(yàn)中不合格的分項(xiàng)工程進(jìn)行信息反饋，并對整改結(jié)果進(jìn)行重新驗(yàn)證。、計(jì)劃統(tǒng)計(jì)員計(jì)劃統(tǒng)計(jì)員由項(xiàng)目經(jīng)理任命，專職負(fù)責(zé)該項(xiàng)目施工計(jì)劃的編制及平衡協(xié)調(diào)工作。D、按月、季、周搜集各種統(tǒng)計(jì)原始資料，完成各類統(tǒng)計(jì)報(bào)表。C、工程完工后，在項(xiàng)目成員的配合下及時(shí)完成工程結(jié)算書，經(jīng)公司審核后報(bào)業(yè)主。B、負(fù)責(zé)對進(jìn)場人員進(jìn)行安全教育，作好培訓(xùn)教育記錄。、材料員材料供應(yīng)員由項(xiàng)目經(jīng)理任命，專職負(fù)責(zé)該項(xiàng)目材料設(shè)備采購定貨工作。D、協(xié)助公司材料管理部對物資設(shè)備分供方進(jìn)行評定。B、落實(shí)現(xiàn)場施工設(shè)備的“三定”工作，加強(qiáng)施工機(jī)具的維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備完好和可靠使用。其職責(zé)如下:A、負(fù)責(zé)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、施工圖紙及有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量、管理資料的管理發(fā)放，建立登記臺帳。E、建立項(xiàng)目質(zhì)量記錄清單。第三章、施工準(zhǔn)備第一節(jié)、合同評審準(zhǔn)備一、由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)組織各有關(guān)部門對合同內(nèi)容進(jìn)行評審，對合同中有關(guān)要求，如工期、質(zhì)量、技術(shù)難點(diǎn)等進(jìn)行評審，確保合同及業(yè)主的要求能夠得到滿足。二、我司管理人員踏勘施工現(xiàn)場，在充分理解了設(shè)計(jì)意圖和熟悉施工圖紙以后，由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，組織本項(xiàng)目部的技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、班組長前往施工現(xiàn)場實(shí)地踏勘，了解該工程的實(shí)際狀況，對節(jié)點(diǎn)、轉(zhuǎn)角、孔洞、保溫墻面與非保溫墻面的銜接及圖紙上難以表現(xiàn)的細(xì)部問題做到心中有數(shù)，并及時(shí)與設(shè)計(jì)人員溝通。特別是料漿拌制人員要定人定崗，專門培訓(xùn)。三、為保證施工質(zhì)量，外墻外保溫工程在大面施工前需要先做樣板，樣板應(yīng)包括如門窗洞口翻包、陰陽角的搭接、勒腳及墻腳部位的加強(qiáng)處理、系統(tǒng)變形縫節(jié)點(diǎn)處理、穿墻管道節(jié)點(diǎn)處理等。㈡、混凝土基層表面應(yīng)清潔，無油污、脫模劑、浮灰等妨礙粘結(jié)的附著物；凸起、空鼓和疏松部位都應(yīng)鏟除并用水泥抹灰砂漿找平。否則無法保證粘結(jié)強(qiáng)度。㈤、外墻防水（陽露臺、外墻勒腳）完成，外墻落水管支架安裝完成（注意保溫厚度），由于本工程外墻空調(diào)洞、廁所透氣洞保溫貼板時(shí)由我司安裝與保溫厚度相同的套管，所以在貼板前檢查鉆洞是否完成。㈡、運(yùn)用科學(xué)的管理方法和先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，合理的進(jìn)行資源分配是本工程進(jìn)度控制的原則。、堅(jiān)持與其它施工單位配合的原則，互創(chuàng)工作面，組織好流水交叉作業(yè)與多條平行施工作業(yè)，見縫插針安排安裝作業(yè)。項(xiàng)目工程師負(fù)責(zé)技術(shù)工作的管理與實(shí)施。3管理措施，訂立進(jìn)度控制工作制度，落實(shí)各層次進(jìn)度控制的人員，具體任務(wù)和工作職責(zé)，按施工項(xiàng)目的組成、進(jìn)展階段、合作分工等，將總工期進(jìn)度計(jì)劃分解，確定進(jìn)度目標(biāo)，建立進(jìn)度控制目標(biāo)體系。，搞好與有關(guān)各方的協(xié)調(diào)配合，項(xiàng)目部以周為單位，提出工程簡報(bào)，向業(yè)主和有關(guān)各方反映、通報(bào)工程進(jìn)展?fàn)顩r及需要解決的問題，使有關(guān)各方了解工程進(jìn)展，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的困難和問題。，認(rèn)真研究，挖掘潛力，在盡可能的前提下，加大人力、物力的投入，提高勞動生產(chǎn)率，以保證工程進(jìn)度。、二不怕累的連續(xù)作戰(zhàn)的精神。 c．自身具有人員與設(shè)備的保障，施工隊(duì)伍自身的管理人員具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，長期從事外墻裝修施工現(xiàn)場管理工作，施工隊(duì)伍自身擁有先進(jìn)施工設(shè)備，確保施工過程的工業(yè)化水平。因此，隨著工程施工工序的進(jìn)展，必須組織一個(gè)適應(yīng)工程需要而相對穩(wěn)定的后勤保障班子，負(fù)責(zé)材料運(yùn)輸、分配以及垃圾清運(yùn)，保安、安全、防火、文明作業(yè)及物品保護(hù)檢查等等。由于各個(gè)施工階段的工程和工程量各不相同，勞動力的工種和人數(shù)需根據(jù)工程的進(jìn)度情況進(jìn)行調(diào)整。所以在雨季備料方面應(yīng)做好充分準(zhǔn)備，同時(shí)做好防患措施嚴(yán)格保證到場材料各種性能指標(biāo)不受到影響。遮雨棚必須牢固耐用。㈤、冬季施工原則上說，當(dāng)溫度低于零上5攝氏度時(shí)，禁止施工。進(jìn)入冬季前，注意收聽天氣預(yù)報(bào)，防止突然降溫受凍。外架上跳板必須是干的，濕潤的跳板必須換掉，防止?jié)窕?。在整個(gè)施工、干燥及硬化期間、基層墻體溫度和材料溫度均至少達(dá)到+5℃，風(fēng)力不得大于5級。保證干混砂漿有一定粘度，以維持剛粘上墻的聚苯板小滑落。砂漿的攪拌由專人進(jìn)行操作，以保證這道工序的施工質(zhì)量和材料供給?！皸l粘法”水平與板面用鋸齒抹刀涂抹粘結(jié)膠漿，膠漿寬度及高度為10mm*20mm，門窗邊部位需滿粘，如下圖：㈡、在巖棉板上按以上方式涂抹膠粘劑，巖棉板抹完膠粘劑后，應(yīng)先將保保溫板下端與基層粘貼，然后自下而上均勻擠壓，滑動就位，粘貼時(shí)輕揉，并應(yīng)隨時(shí)用2m 靠尺和托線板檢查平整度和垂直度。彈垂直線后裁切巖棉板，使其粘貼時(shí)垂直交錯(cuò)連接，保證拐角處順直且垂直門窗洞口用整板子切割。網(wǎng)格布翻包處理作用：㈡、門窗洞口位置是網(wǎng)格布不延續(xù)的位置，網(wǎng)格布不連續(xù)的位置容易產(chǎn)生應(yīng)力集中出現(xiàn)裂紋，在門窗洞口可以和第一道網(wǎng)格布對接，網(wǎng)格布翻包處理可以解決網(wǎng)格布搭接的問題，減少應(yīng)力集中；㈢、門窗位置容易受到外力破壞，網(wǎng)格布翻包處理在一定程度上可以增強(qiáng)保溫的局部強(qiáng)度；㈣、網(wǎng)格布翻包處理也有利于保護(hù)保溫層邊界。如下圖：四、安裝固定件㈠、錨固時(shí)間及深度錨栓在巖棉板鋪壓第一遍網(wǎng)格布開始安裝。建筑高度在60m 以上且不大于100m 的墻面每平方米不少于6 個(gè)。并趁濕壓入第一層耐堿玻纖網(wǎng)，待膠漿干硬后安裝錨固件，并用抹面膠漿封堵錨固件塑料圓盤及其周邊。進(jìn)行第二層網(wǎng)布鋪貼時(shí)，網(wǎng)布間搭接寬度不應(yīng)小于100mm 。建筑物首層墻面等易受碰撞部位鋪設(shè)160g/m2 和240g/m2 雙層耐堿玻纖網(wǎng)（里面層采用160 g/m2，外面層采用240g/m2）。在挑板部位找坡10%，在上陽角加陽角護(hù)角條，在下陽角加成品鷹嘴。惡劣的氣候環(huán)境（下雨或霧天）可能對干燥及硬化過程造成不利影響。施工工藝要求1) 墻面平整度和垂直度要求達(dá)到外墻中級抹灰驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；2) 基層應(yīng)有承載能力，178。加水時(shí)盡可能量小一點(diǎn)，不可加水過多。二、聚苯板的安裝及增強(qiáng)網(wǎng)格布安裝㈠、本工程采用EPS聚苯板，其中涂料飾面采用密度為18kg/m179。如下圖：聚苯板貼在墻上時(shí)，應(yīng)用2M靠尺壓平操作，保證其平整度和粘貼牢固。㈢、在墻拐角處，苯板交錯(cuò)互鎖上下形成馬牙槎預(yù)留20mm。以保證陽角上下豎直。㈥、粘貼聚苯板時(shí)注意事項(xiàng)操作應(yīng)迅速，在安裝聚苯板前，膠粘劑不得結(jié)皮。陽角部分各加一層400mm300m網(wǎng)格布進(jìn)行加強(qiáng)，窗洞內(nèi)側(cè)面在粘貼苯板之前預(yù)埋玻纖網(wǎng)格布在翻包。自攻螺絲應(yīng)擰緊并將工程塑料膨脹釘?shù)拿弊优c聚苯板表面齊平或略低于保溫板，確保膨脹釘尾部回?cái)Q穿過膠粘劑（如布點(diǎn)圖后沒用，應(yīng)在此位置加補(bǔ)膠粘劑）之后，與基層充分錨固，并及時(shí)用抹面聚合物膠漿抹平，以防止雨水滲入，涂料飾面時(shí)，高度60m每平方米不少于4個(gè)錨栓，高度60m以上每平方不少于6個(gè)錨栓。整個(gè)面層聚合物砂漿厚度要求35㎜，厚度偏差在177。在本工程的建設(shè)中，要求全體施工人員都要牢固樹立“質(zhì)量第一”的意識，貫徹“質(zhì)量第一求效益，用戶至上得信譽(yù)”的企業(yè)宗旨，以“精心施工、嚴(yán)格要求、事前控制、杜絕返工”的指導(dǎo)思想，嚴(yán)格每施工工序、施工環(huán)節(jié)的施工。工程施工前，我司將編制施工方案并經(jīng)監(jiān)理或建設(shè)單位審查批準(zhǔn)，并對施工作業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)交底和操作培訓(xùn)。㈥、相同材料、工藝和施工條件的外墻保溫分項(xiàng)工程，每500~1000m2墻面面積為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足500m2也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，每個(gè)檢驗(yàn)批至少檢查3處，檢驗(yàn)批的質(zhì)量按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。采用粘貼飾面磚做法時(shí)，按《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ 126進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)，其材料和構(gòu)造措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。復(fù)驗(yàn)材料：巖棉板，膠粘劑，抹面膠漿、增強(qiáng)網(wǎng)；復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目詳見附錄A。檢驗(yàn)方法：1）、施工前，現(xiàn)場實(shí)測基層一巖棉板樣板墻粘結(jié)強(qiáng)度，做現(xiàn)場拉拔實(shí)驗(yàn)。㈣、抹面膠漿與巖棉板必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓，面層無裂縫。1）、增強(qiáng)網(wǎng)鋪設(shè)符合設(shè)計(jì)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。㈦、巖棉板安裝應(yīng)上下錯(cuò)縫，各巖棉板問應(yīng)擠緊拼嚴(yán)，拼縫平整，碰頭縫不得抹膠粘劑。搭接長度必須符合規(guī)定要求。 外保溫墻面層的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(mm)檢查方法1表面平整4用2m靠尺和楔形塞尺檢查2立面垂直4用2m垂直檢測尺檢查3陰、陽角方正4用直角檢測尺檢查4分格縫(裝飾線)直線度4拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查（十一）、 采用面飾面層做法時(shí)，應(yīng)按照《建筑裝飾裝修工程驗(yàn)收規(guī)程》GB50210的規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)。2）.；應(yīng)由監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人)組織施工項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收，必要時(shí)請?jiān)O(shè)計(jì)單位相關(guān)專業(yè)人員參加。 基層墻面如用1：3水泥砂漿找平，應(yīng)對粘接拉漿與基層墻體的粘結(jié)力做專門的試驗(yàn)。 保溫板的接縫應(yīng)緊密且平齊，板與板之間縫隙不得大于2mm，如大于2mm，則應(yīng)用保溫條（空隙較大）或者聚氨酯（PU）發(fā)泡劑（空隙較?。┒缕稹?保溫板粘貼完畢至少靜置24小時(shí)，方可進(jìn)行下一道工序。 打膠前應(yīng)確保節(jié)點(diǎn)沒油污、浮塵等雜質(zhì)。 粘結(jié)劑與保溫板必須連接緊密，無脫層。檢