【正文】 工 期：2022 年 5 月至 2022 年 4 月建設單位：西安元瀚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理單位：天津廣源恒信建設工程項目管理有限公司施工單位：海爾家居集成股份有限公司三、 實測實量組織管理 實測實量職責劃分（1） 建設單位是住宅工程實測實量工作的組織者。（2） 監(jiān)理單位對實測實量工作承擔監(jiān)督指導。 實測實量主要任務（1） 抹灰工程（2） 防水工程（3） 墻面飾面磚工程（4） 地面飾面磚工程（5） 設備安裝工程四、 實測實量準備 技術準備（1） 組織所有參與的人員學習關于實測實量的相關指導文件；（2） 編制實測實量專項工作方案；（3） 實測實量領導成員對組員進行交底；（4） 認真會審圖紙，保證檢驗項目齊全，檢查數(shù)據(jù)準確。2) 合格標準：≤10mm3) 測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的 5 米鋼卷尺（或 2 米靠尺、激光測距儀）4) 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（a） 實測區(qū)：已完成膩子的同一功能房間內頂板作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 10 個實測區(qū)。5) 合格率計算點：以垂直距離的最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差，最大偏差值≤15mm 時，5 個偏差值（基準點偏差值以 0 計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的 5 個計算點。2次實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。 （2）實測前需了解所選套房各戶內門洞口尺寸。高度2個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個實測值；寬度的2個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個實測值；墻厚則左、右、頂邊各測量一次，3個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個實測值。同時還需了解所選套房的各房間結構樓板的設計厚度和建筑構造做法厚度等；2) 各房間地面的 4 個角部區(qū)域，距地腳邊線 30cm 附近各選取 1點，在地面幾何中心位選取 1 點，測量出找平層地面與天花頂板間的 5 個垂直距離，即當前施工階段 5 個室內凈高實測值。6 實例：7) 裂縫/空鼓（抹灰工程） 1 指標說明：反映戶內墻體裂縫/空鼓的程度。不合格點均按“1”記錄，合格點均按 “0”記錄。 （3）分別測量AB1所對應的兩套房管井的長度LL2和寬度WW2；計算L1 、L2 與A1的偏差值P1 、 P2；計算W1 、W2與B1的偏差值PP4 ；分別判斷P1－P4實測偏差值是否符合合格標準；一個實測偏差值作為1個合格率計算點。 2 合格標準：衛(wèi)生間地面、墻面（非附加層部分）防水涂膜成膜良好，無分層。 2） 衛(wèi)生間附加防水層（防水工程） 1 指標說明：反映衛(wèi)生間附加防水層施工質量合格程度。 （3）涂膜厚度：附加層部位的切片厚度不小于非附加層部位設計厚北京百合建業(yè)建筑工程有限公司 實測實量策劃方案12度的150％。 2 合格標準：≤3mm 3 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺 4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 北京百合建業(yè)建筑工程有限公司 實測實量策劃方案13（1）每一套房內廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為1個實測區(qū)。 5. 示例： 平整度測量示意2）垂直度（墻面飾面磚工程） 1. 指標說明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。 （4）所選2套房中垂直度的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。2北京百合建業(yè)建筑工程有限公司 實測實量策劃方案15次測量值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。 2. 合格標準：≤ 3. 測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片 4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1）該指標宜在裝修收尾階段測量。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。 5） 裂縫/空鼓（墻面飾面磚工程） 1. 指標說明：反映戶內廚房、衛(wèi)生間等墻面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。 （3）數(shù)據(jù)記錄：所選同一實測區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫或通過空鼓錘敲擊發(fā)現(xiàn)有1處空鼓就可以認為該實測區(qū)的1個實測點不合格。 2. 合格標準：瓷磚地面≤ ；石材地面≤ 3. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺 4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1）地漏的匯水區(qū)域不測飾面磚地面表面平整度。這2或3次實測值作為判斷該實測指標合格率的2或3個計算點。主要反映觀感質量。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。 （5）所選2套房不能滿足地面飾面磚表面接縫高低差6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。 （2）測量方法：實測時，廚房和衛(wèi)生間戶內墻面測量部位需完成貼磚工程。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。（2）本指標在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。 2） 同一室內底盒標高差 1. 指標說明：該指標為同一房間內，各墻面相同標高位的電氣底盒與同一水平線距離的極差。 （3）在所選套房的某一功能房間內，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。 3）并列面板高度