云荷蟲草種植家庭農(nóng)場項目可行性研究報告-wenkub
2023-05-11 05:16:10 本頁面
【正文】 魚池、飯館、接待中心、停車場、以及道路、綠化為主，讓當(dāng)年便可產(chǎn)生經(jīng)濟效益，預(yù)計投資2000萬元人民幣；二期項目以如休閑娛樂、特色農(nóng)業(yè)為主，預(yù)計投資500萬元人民幣；三期為配套設(shè)施建設(shè)投資，預(yù)計投資500萬元人民幣，具體如下：建設(shè)期限建設(shè)項目數(shù)量單價（萬元）總價（萬元）一期基礎(chǔ)設(shè)施標(biāo)志性大門11010傳達(dá)室155主干道1000m300元/m300游步道1000m100元/m100停車場1000㎡200元/㎡200公共廁所1處1010電力10給排水20小計655管理接待中心1500七個魚池720萬/個140飯館1幢，1000㎡1000元/㎡100休閑木屋4個20萬元/個80燒烤中心1000㎡20小計840綠化陽光盆景房11000元/㎡100采摘區(qū)150植樹綠化300小計450其它不可預(yù)計費用50一期共計1995二期休閑娛樂設(shè)施500三期會議中心及配套設(shè)施500二、效益分析經(jīng)濟效益分析：直接旅游收益包括垂釣收入，漁具銷售、租賃收入，餐飲住宿收入，有機水果、蔬菜采摘銷售收入，燒烤收入等社會效益分析：給城市居民又提供了一處休閑娛樂的好去處，也給城市居民尤其是青少年的農(nóng)業(yè)知識普及、中青年的休閑度假、老年人的療養(yǎng)光光都提供了方便。（2）陽光盆景房種植特色盆景、花卉，面積1000平米左右。占地面積為800㎡，燒烤點控制在10個左右。設(shè)計4幢木屋，總占地面積為1000㎡，床位控制在16張左右。垂釣區(qū)（1）七個魚池分布在整個農(nóng)場的西南位置，七個魚池放有不同的魚種，滿足客戶的多樣性需求。 第二章 總體布局與建設(shè)方案一、功能分區(qū)及布局（一）功能分區(qū)根據(jù)因地制宜的原則，將項目作如下的區(qū)劃和布局。目前，縱覽全區(qū)的如火如荼的農(nóng)家樂市場都有自己的特色主打，如“黃龍峴”以茶文化為主打，“石塘竹?！币灾駷樘厣?，南京云荷蟲草種植家庭農(nóng)場將以蟲草為核心項目，集垂釣休閑、農(nóng)業(yè)觀光、度假娛樂、健康美食、生態(tài)住宿為一體，這在江寧區(qū)乃至全南京市農(nóng)家樂市場來說都是具有鮮明特色的。項目總投資：3000萬元，分三期投入；資金來源：自籌。將南京云荷蟲草專業(yè)合作社建設(shè)成為生態(tài)旅游景區(qū)，并以全新的經(jīng)營理念提升項目建設(shè)的品位，樹立生態(tài)旅游、農(nóng)業(yè)觀光、參與體驗的新型旅游區(qū)形象。擬建項目占地面積約為45畝，周邊植被茂盛，空氣清新、水質(zhì)良好，生態(tài)環(huán)境較為優(yōu)越，猶如天然氧吧，同時項目毗鄰江寧五朵金花之一的“朱門農(nóng)家”和新五朵金花之一的“黃龍峴”兩個重要的農(nóng)家樂景點。二、項目提要項目名稱：南京云荷蟲草種植家庭農(nóng)場 項目主管單位：私人投資項目負(fù)責(zé)人：王巧云建設(shè)范圍：見GPS測量范圍圖建設(shè)性質(zhì)根據(jù)南京云荷蟲草種植家庭農(nóng)場目前的自然條件、所處的地理環(huán)境及旅游資源的特點，確定南京云荷蟲草種植家庭農(nóng)場是以冬蟲夏草為主打，集垂釣休閑、娛樂餐飲、農(nóng)業(yè)觀光、果蔬采摘、生態(tài)住宿于一體的綜合性生態(tài)型旅游休閑中心。（4）推動地方經(jīng)濟發(fā)展，幫助當(dāng)?shù)剞r(nóng)民加速進(jìn)入小康，為社會新農(nóng)村建設(shè)做出貢獻(xiàn)。三、項目建設(shè)的必要性及意義旅游業(yè)是本世紀(jì)我國的支柱產(chǎn)業(yè)，自上世紀(jì)90年代以來我國旅游業(yè)一直趨于快速增長的態(tài)勢。配合高效的營銷手段，將來市場前景一片光明。入口區(qū)位于整個項目的入口處，家庭農(nóng)場的主干道和省道S337的交接處，占地面積500㎡，以接待服務(wù)設(shè)施為主。接待服務(wù)區(qū)（1）管理中心新建管理中心，負(fù)責(zé)園區(qū)日常管理和維護，同時也為游客提供預(yù)訂、咨詢等服務(wù)。（4）燒烤場野外燒烤不僅可以學(xué)會野外炊事技巧，品嘗原汁原味的美食，也是現(xiàn)代都市人戰(zhàn)勝繁忙、困倦和內(nèi)心疲憊的最好辦法，簡易可行，充滿野趣，讓游客在“煙與火”的鍛煉中嘗到生活和自然的真諦。（5）漁具館設(shè)在接待中心一樓，面積200平方米左右，負(fù)責(zé)出售、租賃漁具。（3）采摘區(qū)種植草莓、藍(lán)莓、西紅柿、南瓜等有機水果和蔬菜供游客采摘，面積1000平米左右。第六章 項目論證結(jié)果以上分析研究表明：以有力的政策、資金、人力和技術(shù)為依托，以針對性很強的市場戰(zhàn)略、開拓策略和營銷方案為支撐，以持續(xù)發(fā)展為經(jīng)營對策，以扎實認(rèn)真的工作態(tài)度進(jìn)行準(zhǔn)備，南京云荷蟲草家庭農(nóng)場的建設(shè)將取得較為明顯的經(jīng)濟效益。新建家庭式蔬菜園1萬平方米，特種養(yǎng)殖園3000平方米，休閑垂釣園3000平方米，其中室內(nèi)魚塘500平方米、室外魚塘2500平方米，同時建設(shè)農(nóng)業(yè)采摘園以及家庭式廚房、集中供暖等配套設(shè)施。
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