【正文】 摩托車檢測(cè)線檢測(cè)儀器設(shè)備。工期安排為：2022 年 5 月到 2022 年 12 月，歷時(shí) 20 個(gè)月。但是，與此同時(shí) ，汽 車 與環(huán)境、交通、能源的矛盾也日益突出。 產(chǎn)業(yè)政策湖南省人民政府根據(jù)湘潭地區(qū)汽車、零部件發(fā)展時(shí)間長，具有一定競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)，考 慮到汽車產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有不可替代的支柱性地位湖南九華汽車大世界項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第 14 頁 共 54 頁和巨大的輻射帶動(dòng)作用，在國家科技部認(rèn)定的機(jī)電一體化特色產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃了轎車工業(yè)基地——九華工業(yè)園。隨著長株潭成為國家級(jí)資源節(jié)約型與環(huán)境友好型“兩型社會(huì)” 配套改革試驗(yàn)區(qū)， 經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展速度加快，居民收入水平不斷提高，以及九華汽車工業(yè)快速發(fā)展，湘潭汽車消費(fèi)將進(jìn)入快速增長階段。項(xiàng)目主要包括10余家汽車品牌一級(jí)網(wǎng)點(diǎn)特約銷售服務(wù)店（即汽車品牌4S店），通 過 整車銷售（Sale）、零配件（Sparepart）、售后服務(wù)（Service）、信息反饋等（Survey）“四位一體”為核心的汽車特許經(jīng)營模式，為湘潭及周邊消費(fèi)者提供專業(yè)的汽車終身服務(wù)解決方案，滿足消費(fèi)者需求多樣化，對(duì)汽車產(chǎn)品、服務(wù)的更高要求。城市的各項(xiàng)功能都要落實(shí)到土地資源上。為促進(jìn)土地資源的資本化，政府主導(dǎo)型土地儲(chǔ)備制的建立和運(yùn)作成為必然。在 項(xiàng)目建設(shè)過程中將消耗的資源主要是鋼材、水泥、木材等材料，通過市 場(chǎng)采購取得，不屬于需要占用重要資源的建設(shè)項(xiàng)目；不涉及多金屬、多用途化學(xué)元素共生礦、伴生礦以及油氣混合礦等情況；也不涉及湖南九華汽車大世界項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第 17 頁 共 54 頁到資源利用會(huì)對(duì)地表（下）水等其它資源造成不利影響，不直接消耗一次性的原始資源。2022 年末湘潭市總?cè)丝跒?294 萬人，其中市區(qū)人口 72 萬人，非農(nóng)業(yè)人口 58 萬人。2022 年湘潭市城區(qū)本地產(chǎn)水資源量 僅 億 m3，人均 310m3。全市共有自備水源單位 75 家，地表水源單位 18 家，地下水源單位 57 家。因此，就全年而言，在不受污染的情況下，湘潭城區(qū)產(chǎn)水量遠(yuǎn)不夠需求，必需采用客水，才能夠保證湘潭城區(qū)內(nèi)的總需水要求。3 小便器采用感應(yīng)式?jīng)_洗器，洗臉盆采用感應(yīng)頭，避免不必要的浪費(fèi)。水主要為生活用水、綠化及道路用水及 10%不可預(yù)見水（按前三者之和計(jì)算）。 建筑節(jié)能措施1).外 墻根據(jù)夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) JGJ1342022，政府強(qiáng)調(diào)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能，規(guī)定了建筑構(gòu)件的最大 U 值（傳熱系數(shù)），外墻的U 值 要求達(dá)到 。2）.門窗外墻穿采用阻熱型材鋁 LOWE 雙層中空玻璃窗，在雙層玻璃之間充入惰性氣體可以改善雙層玻璃窗的 U 值，既增 強(qiáng)保溫性能又能隔絕噪音。因此，機(jī)械通風(fēng)是保證室內(nèi)空氣質(zhì)量的前提。湖南九華汽車大世界項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第 22 頁 共 54 頁4）.給排水節(jié)能給排水選用高效節(jié)能低噪音水泵，設(shè)水泵基礎(chǔ)減振墊，泵進(jìn)出口選用軟接頭。水池、水箱溢流水位均設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)，水池、水箱長時(shí)間溢流排水。變電室內(nèi)的變壓器等設(shè)備均選用高效率、低能耗產(chǎn)品。全空氣空調(diào)系統(tǒng)過渡季度采用調(diào)節(jié)新風(fēng)比降溫，節(jié)少冷暖耗電。 節(jié)能效果分析本項(xiàng)目為達(dá)到節(jié)能、環(huán)保的目標(biāo)，在建筑熱工設(shè)計(jì)、采暖與通風(fēng)的節(jié)能設(shè)計(jì)方面嚴(yán)格執(zhí)行國家及省、市相關(guān)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 項(xiàng)目規(guī) 劃用地面積約 115307 平方米（折合 畝）。場(chǎng)址條件1 地形地貌條件湘潭市處于湖南省中部偏東。山地占 ％、丘陵占 ％、崗地占 ％、平原占 ％、水面占 ％。3 氣象條件湘潭地處亞熱帶，屬中亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，四季分明，光熱充足，全年平均氣溫為 ℃，日照時(shí)數(shù) 16401700 小時(shí)，無霜期長達(dá) 273283 天，自然 資源極為豐富。 遠(yuǎn)期規(guī)劃面 積 138 平方公里，現(xiàn)開發(fā)建成面積 13 平方公里。預(yù)計(jì) 2022 年，九華示范區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值將為 150 億元，財(cái)政收入過 8 億元。 項(xiàng)目選址在長潭西線、奔馳路、昭華路的交匯處，交通發(fā)達(dá)。 征地拆遷和移民安置問題本項(xiàng)目用地為已整理可出讓地，不涉及征地拆遷和移民安置。2022 年湘潭市市區(qū)空氣質(zhì)量級(jí)別為二級(jí)，空氣質(zhì)量狀況良好。區(qū)域環(huán)境噪聲，2022 年實(shí)測(cè)網(wǎng)格數(shù) 127 個(gè)（網(wǎng)格大小 500 米500 米），覆蓋面積 平方公里。主要參數(shù)見下表：1 對(duì)空氣的影響工程建設(shè)中使用施工機(jī)械設(shè)備：挖掘機(jī)、攪拌機(jī)、各種運(yùn)輸車輛等。3 噪聲對(duì)環(huán)境的影響本項(xiàng)目遠(yuǎn)離居民、學(xué)校區(qū)域，因此施工期噪聲對(duì)居民生活影響較小。生活污水：項(xiàng)目總定員為 150 人，生活用水量以 100L/ 計(jì)，廢水排放量以用水量的 80%計(jì)，則廢水排放量約 12t/d。4 固廢對(duì)環(huán)境的影響 本項(xiàng)目固廢主要為：① 項(xiàng)目生產(chǎn)性固廢主要為烤漆房定期更換下來的廢活性炭、汽車維修保養(yǎng)產(chǎn)生的廢潤滑油、 廢機(jī)油、汽車報(bào)廢零部件（輪胎、合金件、廢舊蓄電池等）及生活垃圾。2 對(duì)水環(huán)境的治理措施湖南九華汽車大世界項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第 34 頁 共 54 頁為減小影響，施工場(chǎng)地積水應(yīng)經(jīng)沉淀處理后，將其上清液排放；施工人員的生活污水不得隨意排放，建議建立臨時(shí)性衛(wèi)生設(shè)施，建設(shè)臨時(shí)化糞池，以減小施工期廢水對(duì)所在地地表水環(huán)境的影響。1 對(duì)空氣環(huán)境的治理措施噴漆烤漆在專用的噴漆烤漆房內(nèi)進(jìn)行，以防外界飛灰等進(jìn)入，噴漆和烤漆過程中揮發(fā)的油漆有機(jī)溶劑由風(fēng)機(jī)抽吸，經(jīng)由烤漆房頂部的過濾棉吸附系統(tǒng)過濾吸附去除霧氣后排出。2 對(duì)水環(huán)境的治理措施湖南九華汽車大世界項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第 35 頁 共 54 頁本項(xiàng)目排水采用雨、污分流，雨水經(jīng)雨水管網(wǎng)匯集后就近排入附近內(nèi)河。3 對(duì)噪聲的治理措施為確保周邊居民區(qū)聲環(huán)境質(zhì)量和廠界噪聲達(dá)標(biāo)，建議采取以下措施：優(yōu)先選購低噪聲設(shè)備，給產(chǎn)生噪聲較大的設(shè)備安裝消聲器等。4 固廢處理措施① 對(duì)于廢活性炭、廢機(jī)油、廢潤滑劑、 廢舊蓄電池、廢漆桶、溶劑桶等危險(xiǎn)固廢，企業(yè)應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行申報(bào)登記；對(duì)危險(xiǎn)廢物的容器和包裝物以及收集、貯存、運(yùn) 輸、 處置危險(xiǎn)廢物的 設(shè)施、場(chǎng)所，必須設(shè)置危險(xiǎn)廢物識(shí)別標(biāo)志；運(yùn)輸危險(xiǎn)廢物，必須采取防止污染環(huán)境的措施，并遵守國家有關(guān)危險(xiǎn)貨物運(yùn)輸管理的規(guī)定；未能及時(shí)外運(yùn)處理的危廢，應(yīng)設(shè)單獨(dú)容器和房間暫存，并 執(zhí)行聯(lián)單制度。湖南九華汽車大世界項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第 37 頁 共 54 頁第 7 章 經(jīng)濟(jì)影響分析隨著我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，人們收入水平不斷提高，消費(fèi)結(jié)構(gòu)快速升級(jí)，住房、汽車消費(fèi) 成為現(xiàn)代消費(fèi)熱點(diǎn)。根據(jù)湘潭汽車商會(huì)對(duì)汽車用戶的市場(chǎng)調(diào)查，絕大多數(shù)都表示如果湘潭擁有自己心儀的品牌汽車的 4S 店，汽車銷售服務(wù)能夠滿足要求，都會(huì)選擇在湘潭本地購車。 財(cái)務(wù)分析湖南九華汽車大世界項(xiàng)目收入來源主要包括為二十家汽車品牌經(jīng)銷商開設(shè)一級(jí)網(wǎng)點(diǎn)特約銷售服務(wù)店（即汽車品牌 4S 店）提供經(jīng)營場(chǎng)所和專業(yè)服務(wù)獲得收入，為汽車改裝、維修、美容等服務(wù)提供商提供經(jīng)營場(chǎng)所獲得租金收入，為從事汽車及零部件貿(mào)易經(jīng)營者提供辦公場(chǎng)所經(jīng)營場(chǎng)所獲得租金收入。項(xiàng)目正常經(jīng)營年份的年經(jīng)營總收入將超過 7600 萬元，按總收入的 30%估算項(xiàng)目 經(jīng)營費(fèi)用，預(yù)計(jì)本項(xiàng)目每年的凈現(xiàn)金流入將達(dá)到 5320 萬元，項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期為 年，低于同類投資項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)投資回收期。項(xiàng)目建設(shè)資金由企業(yè)自籌和銀行貸款解決，不涉及公共資金支出和政府投入資金，不存在政府投資補(bǔ)助和貸款貼息。 區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析從總體經(jīng)濟(jì)效益分析來看，本項(xiàng)目的投產(chǎn)能使企業(yè)有效把握市場(chǎng)脈搏，推動(dòng)企 業(yè)的健康快速發(fā)展，拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步增長，為社會(huì)提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，增加各群體收入。宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析從略。這對(duì)減輕當(dāng)?shù)厣鐣?huì)就業(yè)壓力,提高當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)人員的知識(shí)水平和勞動(dòng)技能、穩(wěn)定社會(huì)秩序具有積極的作用。這對(duì)提高職工的文化知識(shí)水平，促進(jìn)和諧社會(huì)發(fā)展有積極的作用。 社會(huì)適應(yīng)性分析 本次項(xiàng)目投資方湖南九城投資集團(tuán)有限公司在湖南汽車經(jīng)銷及售后服務(wù)方面居行業(yè)領(lǐng)先地位，具有豐富的汽車經(jīng)銷及售后服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度項(xiàng)目利益群體及項(xiàng)目利益相關(guān)者一般劃分為：項(xiàng)目受益人；項(xiàng)目受害人；項(xiàng)目受影響人；其他利益相關(guān)者。⑵項(xiàng)目受害人受害人群體為由于項(xiàng)目建設(shè)而被占用的土地上的原有人口。項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo)是：不影響周邊環(huán)境，使項(xiàng)目環(huán)境與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)、并有所改善。地區(qū)文化狀況對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)程度湘潭作為我國中南重要的工業(yè)重鎮(zhèn)，工業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)雄厚，教育、科研、環(huán)境狀況均居于全省前列，大專院校 17 所，各類中專技校和職業(yè)技術(shù)學(xué)院 59 所。 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析湘潭“兩型”社會(huì)建設(shè)示范區(qū) ——湘潭九華示范區(qū)的區(qū)位從宏 觀上屬于湖南省“3+5” 城市群發(fā)展主軸上的核心——長株潭都市區(qū)，從中觀上屬于長株潭都市區(qū)的西南組團(tuán)，從微觀上屬于湘潭市的河西組團(tuán)。湖南九華汽車大世界項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第 46 頁 共 54 頁附表一：項(xiàng)目總投資估算明細(xì)表 單位：萬元序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 單位 數(shù)量 單價(jià)(元) 金額(萬元) 備注一 工程建設(shè)投資 　 　 　 %(一) 工程費(fèi)用 　 　 　 %1 建安工程 　 　 　 　 車輛檢測(cè)車間 m2 　 檢測(cè)綜合樓 m2 　 后勤服務(wù)樓 m2 　 倉庫用房 m2 　 員工公寓 m2 　 品牌汽車及零部件銷售中心 m2 　 維修車間(一) m2 　 維修車間(二) m2 　 維修車間(三) m2 　 行政辦公樓及服務(wù)大廳 m2 　 傳達(dá)室 m2 　 廢污處理區(qū) m2 　2 其他建設(shè)工程 　 　 　 　 供電工程 m2 　 環(huán)保工程 項(xiàng) 1 　 給排水工程 m2 　 綠化工程 m2 　 停車場(chǎng)及道路廣場(chǎng) m2 　 亮化工程 項(xiàng) 1 　 弱電工程 項(xiàng) 1 　 其他工程 m2 　(二) 設(shè)備工程 　 　 %(三) 其他費(fèi)用 　 　 　 %1 建設(shè)單位管理費(fèi) 　 　 　 工程費(fèi)用1％2 前期費(fèi)用 　 　 　 工程費(fèi)用1％3 工程堪察設(shè)計(jì)費(fèi) 　 　 　 工程費(fèi)用％4 工程監(jiān)理費(fèi) 　 　 　 工程費(fèi)用1％(四) 預(yù)備費(fèi)用 　 　 　 %1 基本預(yù)備費(fèi) 　 　 　 工程費(fèi)用5％2 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 　 　 　 　二 土地成本 畝 %三 建設(shè)期貸款利息 　 　 　 %四 固定資產(chǎn)投資總額 　 　 　 %五 流動(dòng)資金 　 　 　 　六 工程總投資 　 　 　 　湖南九華汽車大世界項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第 47 頁 共 54 頁附表二：投資計(jì)劃與資金籌措表 單位：萬元項(xiàng)目 2022 年 2022 年 合計(jì) 占總投資比例一、總投資 8, 7, 15, 100%固定資產(chǎn)投資 8, 6, 14, %建設(shè)期利息 %其中：長期借款利息 流動(dòng)資金借款利息 流動(dòng)資金 %二、資金籌措 8, 7, 15, 100%自有資金 5, 5, 10, %其中：固定資產(chǎn)投資 5, 4, 10,流動(dòng)資金 戰(zhàn)投引資內(nèi)資外資銀行融資 3, 2, 5, %湖南九華汽車大世界項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第 48 頁 共 54 頁附表三：銷售收入與稅金估算表 單位：萬元項(xiàng)目 單位 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年 2020 年 2021 年 2022 年 合計(jì)一、營業(yè)收入 　 　 　 2310 2541 2795 3075 3382 3720 4092 4502 5298 5298 37013 收入（萬元） 　 　 950 1045 1150 1264 1391 1530 1683 1851 2280 2280 15424 數(shù)量(萬輛) 　 　 81 機(jī)動(dòng)車檢測(cè)收入單價(jià) 　 　 190 190 190 190 190 190 190 190 190 190 　收入（萬元） 　 　 400 440 484 532 586 644 709 779 960 960 6494 數(shù)量(萬輛) 　 　 16 機(jī)動(dòng)車修理收入單價(jià) 　 　 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 　品牌汽車及零部件銷售收入 收入（萬元） 　 　 960 1056 1162 1278 1406 1546 1701 1871 2058 2058 15094 二、稅費(fèi) 　 　 　 129 142 156 171 189 207 228 251 295 295 2063 營業(yè)稅(5%) 　 　 　 116 127 140 154 169 186 205 225 265 265 1851 城建稅(7%) 　 　 　 8 9 10 11 12 13 14 16 19 19 130 教育費(fèi)附加(%) 　 　 　 5 6 6 7 8 8 9 10 12 12 83 湖南九華汽車大世界項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第 49 頁 共 54 頁附表四：損益表 單位：萬元項(xiàng)目 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年 2020 年 2021 年 2022 年 合 計(jì)1. 主營業(yè)務(wù)收入 (不含稅） 2310 2541 2795 3075 3382 3720 4092 4502 5298 5298 370132. 銷售稅金及附加 129 142 156 171 189 207 228 251 295 295 20633. 總