【正文】 、低密度、高綠化的高品質(zhì)養(yǎng)生社區(qū)。 用戶定義的日程表——實(shí)現(xiàn)你自己的管理策略216。本系系統(tǒng)均采用現(xiàn)場總線結(jié)構(gòu)。 GBJ 115 87【工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè)計(jì)規(guī)范】216。 GB856688【計(jì)算機(jī)軟件開發(fā)規(guī)范】216。 GBJ9386【工業(yè)自動(dòng)化儀表工程施工及驗(yàn)收規(guī)范】216。 GB5019894【民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范】216。 GB/T503142000【智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)】216。6. 經(jīng)濟(jì)性系統(tǒng)總體的定位在高檔，但是在確保實(shí)現(xiàn)各系統(tǒng)功能的前提下，也要達(dá)到經(jīng)濟(jì)上的最優(yōu)化，合理配置，反對(duì)浪費(fèi)，使智能化系統(tǒng)具有良好的性價(jià)比。系統(tǒng)的開放性越強(qiáng)，系統(tǒng)集成商就越能夠滿足用戶對(duì)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求，更能體現(xiàn)出科學(xué)、方便、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用的原則。系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)具有較高的可靠性，在系統(tǒng)故障或事故造成系統(tǒng)癱瘓后，能確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復(fù)的功能。當(dāng)今科技發(fā)展迅速，可應(yīng)用于住宅小區(qū)的技術(shù)和產(chǎn)品層出不窮，設(shè)計(jì)選用的系統(tǒng)和產(chǎn)品應(yīng)能夠使用戶或甲方得到實(shí)實(shí)在在的受益，滿足近期使用和遠(yuǎn)期發(fā)展的需要。本設(shè)計(jì)方案結(jié)合了先進(jìn)的現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)、現(xiàn)代通訊技術(shù)、現(xiàn)代圖象顯示技術(shù)及ID卡技術(shù)實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的有機(jī)結(jié)合，詣在建立高效、實(shí)用的小區(qū)的智能化綜合管理系統(tǒng)，為住戶提供一個(gè)安全、舒適、便捷、節(jié)能、高效的生活環(huán)境。216。l 安全防范系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)： 216。 第一級(jí)：小區(qū)主出入口設(shè)置閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)攝像機(jī)，通過保安人員的盡職職守，可有效地對(duì)進(jìn)入小區(qū)的人和車輛進(jìn)行識(shí)別，加之周界防范系統(tǒng)，通過人防和技防的有效結(jié)合，構(gòu)成了小區(qū)第一級(jí)安全防范網(wǎng)絡(luò)。 第三級(jí)：單元門口，設(shè)有可視對(duì)講門口機(jī)和門禁系統(tǒng)，配合閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、進(jìn)一步對(duì)來訪者身份進(jìn)行確認(rèn)，組成小區(qū)第三級(jí)安全防范網(wǎng)絡(luò)。最終實(shí)現(xiàn)節(jié)約能源、降低運(yùn)營成本、保護(hù)環(huán)境和提高服務(wù)質(zhì)量的目的，實(shí)現(xiàn)以家庭智能化為主的、可持續(xù)發(fā)展的、具有二十一世紀(jì)風(fēng)范的智能化小區(qū)。在多種實(shí)現(xiàn)途徑中，選擇最經(jīng)濟(jì)、可行的技術(shù)與方法。特別在重要的系統(tǒng)中，應(yīng)具有高的冗余性，確保系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行。標(biāo)準(zhǔn)化是科學(xué)技術(shù)發(fā)展的必然趨勢，在可能的條件下，系統(tǒng)中所采用的產(chǎn)品都盡可能標(biāo)準(zhǔn)化、通用化，并執(zhí)行國際上通用的標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議，使其選用的產(chǎn)品具有極強(qiáng)的互換性。二、設(shè)計(jì)依據(jù)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為中國國內(nèi)相關(guān)的專業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：BAS系統(tǒng)國家標(biāo)準(zhǔn)、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范、國際設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主提供的系統(tǒng)需求和設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。 【住宅小區(qū)安全技術(shù)防范綜合報(bào)警服務(wù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)導(dǎo)則】216。 GBJ23282【電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范】216。 GB5017492【電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范】216。 GB5017493【電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范】216。 相關(guān)行業(yè)的規(guī)定及規(guī)范第二章 技術(shù)方案總說明一、設(shè)計(jì)范圍根據(jù)小區(qū)智能化系統(tǒng)文件和樓盤實(shí)際定位，歸納小區(qū)智能化系統(tǒng)包含以下分系統(tǒng)：（一）安全防范子系統(tǒng)216。216。 以對(duì)象為基礎(chǔ)的信息管理——大大加強(qiáng)了系統(tǒng)可擴(kuò)展性216。高檔社區(qū)對(duì)安全性和服務(wù)的人性化尤其是方便性提出了高的要求，而安全性和方便性在一定程度上又是相互矛盾的，只有通過合理化設(shè)計(jì)并采用特定功能的設(shè)施才可解決這一矛盾。擬設(shè)立以非接觸式ID卡為載體的、集門禁出入管理、車輛管理系統(tǒng)于一體的一卡通管理系統(tǒng)，在保護(hù)社區(qū)安全、體現(xiàn)客戶身份的同時(shí)，給客戶帶來舒適和便利。詳見《可視對(duì)講系統(tǒng)》《家庭報(bào)警系統(tǒng)》。本方案充分考慮到小區(qū)現(xiàn)在和長遠(yuǎn)使用上的需要，在充分把握技術(shù)發(fā)展方向的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)完善的總體系結(jié)構(gòu)方案，以保證未來系統(tǒng)的升級(jí)來滿足小區(qū)管理上的變化需求。 每戶設(shè)置一臺(tái)4彩色免提液晶屏可視分機(jī)，共130臺(tái)； 216。系統(tǒng)借助小區(qū)局域網(wǎng)預(yù)留端口，將主機(jī)控制器通過跳線進(jìn)行連接，系統(tǒng)結(jié)構(gòu)簡單，穩(wěn)定，避免了傳統(tǒng)對(duì)講產(chǎn)品聯(lián)網(wǎng)布線結(jié)構(gòu)復(fù)雜、故障排除難度大等缺點(diǎn)。住戶主機(jī)在每戶住戶內(nèi)配備1臺(tái)4彩色免提液晶屏可視分機(jī)，作為對(duì)講系統(tǒng)的住戶主機(jī)和住戶端的中心設(shè)備。中心管理機(jī)在小區(qū)管理中心的管理員機(jī)，主要功能是實(shí)現(xiàn)住戶與管理中心、住戶與住戶之間之間的通話。系統(tǒng)主要功能有： 178。 整合ID卡門禁功能178。 系統(tǒng)的配線簡潔，減少用線成本178。 小區(qū)集成管理軟件平臺(tái)：SR808GR178。住戶分機(jī)能直接呼叫管理中心機(jī)并可通話。該管理中心機(jī)可接受多個(gè)門棟的查詢，同時(shí)控制開啟其中任何一棟樓下單元門鎖（小區(qū)門口鎖），還可接受小區(qū)內(nèi)任何一住戶的報(bào)警并可反查呼叫。本項(xiàng)目甲方?jīng)]有要求就沒有配置，后期可以拓展。采用1/3”CCD攝像頭具有自動(dòng)感光功能，黑暗環(huán)境自動(dòng)補(bǔ)光，明亮環(huán)境不會(huì)出現(xiàn)光斑。最大容量連接9999戶。，信號(hào)隔離樓層保護(hù)器器用于從門口主機(jī)出來的主線信號(hào)進(jìn)行音頻解碼及視頻分配到各住戶，并起到隔離保護(hù)作用；任一戶短路不會(huì)有影響到系統(tǒng)的正常運(yùn)作。 門口主機(jī)與18部以下的分機(jī)（含保護(hù)器）共用一部電源；178。 其余，每10臺(tái)分機(jī)（含保護(hù)器）增配一部電源。系統(tǒng)主要工作流程訪客輸入呼叫號(hào)碼工作流程一：門口機(jī)掛斷住戶提機(jī)通話管理中心可開門住戶按開鎖鍵開鎖住戶提機(jī)工作流程二：按呼叫鍵按監(jiān)視鍵與管理中心通話監(jiān)視單元門口情況： 可以實(shí)現(xiàn)來訪者、住戶、管理員三方之間的互相呼叫和對(duì)講，通話時(shí)除通話雙方外其他人聽不到通話內(nèi)容。當(dāng)遇到停電，后備電源會(huì)自動(dòng)開始工作，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。采用這種結(jié)構(gòu)一方面可以節(jié)省材料，減少工程量，而且大大提高了系統(tǒng)的可靠性和穩(wěn)定性，當(dāng)一分機(jī)短路或故障時(shí)僅影響本分機(jī)，對(duì)其他用戶不造成任何影響。、數(shù)碼門禁彩色可視廣告門口機(jī)功能特點(diǎn)l 呼叫單元內(nèi)分機(jī)、通話對(duì)講、電控開鎖、預(yù)留感應(yīng)卡開鎖l 有留IC卡門禁讀頭和控制器安裝空間，可以聯(lián)網(wǎng)一卡通，聯(lián)網(wǎng)時(shí)再布2芯485通訊線可查看記錄，設(shè)置時(shí)間段開鎖功能l 短路保護(hù)、分機(jī)隔離l 7寸大屏顯示，可播放各種廣告，該項(xiàng)功能可以為物業(yè)收取廣告費(fèi)，增加收入，內(nèi)可支持各種SD卡，內(nèi)存大小不限，該主機(jī)配備遙控器（所有主機(jī)遙控器通用，即一個(gè)小區(qū)一個(gè)遙控器即可）l 分機(jī)：可視、非可視兼容l 供電方式：由樓道電源集中供電，廣告部分供電由外配的開關(guān)電源供電（12V2A)l 配鎖方式：電控鎖、電機(jī)鎖、電磁鎖任選l 開鎖方式：公共密碼/私人密碼開鎖、分機(jī)遙控開鎖、機(jī)械開鎖、IC卡開鎖，管理中心遙控開鎖l 每增加多門口控制器可擴(kuò)展3臺(tái)門口機(jī)l 具備鍵盤夜光、攝像頭夜視功能（紅外）l 可接開門按鈕l 采用嚴(yán)謹(jǐn)?shù)耐ㄐ艆f(xié)議、聯(lián)網(wǎng)通信穩(wěn)定可靠。l 報(bào)警聯(lián)網(wǎng)與對(duì)講聯(lián)網(wǎng)共用同一信號(hào)線l 分機(jī)自解碼，自由編碼沒有限制技術(shù)參數(shù)l 工作電壓：DC18V，系統(tǒng)電源供給l 功耗：工作4W，l 解析度：22萬像素l 預(yù)埋：底板l 安裝方式：壁掛式l 使用環(huán)境：25℃～+75℃/干燥、聯(lián)網(wǎng)控制器功能特點(diǎn)l 用于小區(qū)內(nèi)各別墅、樓道單元的智能化聯(lián)網(wǎng)l 具備對(duì)講聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)與對(duì)講樓道信號(hào)交換功能,實(shí)現(xiàn)信號(hào)雙向傳輸l 具備多臺(tái)對(duì)講門口主機(jī)連接功能l 具備網(wǎng)絡(luò)故障隔離功能 l 設(shè)置樓棟號(hào)碼,使用8421編碼l 通過RS485網(wǎng)絡(luò)控制l 信號(hào)接口防雷設(shè)計(jì)技術(shù)參數(shù)l 外型尺寸：205*165*50（mm）l 工作電壓：DC11V～18Vl 安裝方式：壁掛l 使用環(huán)境：25186。C/干燥、 樓層保護(hù)器（公寓/高層樓道用）功能特點(diǎn)l 樓層住戶