【正文】 ，產(chǎn)品有廣泛的市場(chǎng)前景，公司投產(chǎn)后對(duì)增加地方財(cái)政收入及解決社會(huì)人員就業(yè)問題都會(huì)有較大貢獻(xiàn)。尤其是大型公共建筑領(lǐng)域，與國(guó)內(nèi)多家大型建筑施工企業(yè)有著良好的合作關(guān)系。其中約3/4的住宅是l985年以后建設(shè)的，已相繼進(jìn)入翻修期。 建筑業(yè)是我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)，近年來由于我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，建筑業(yè)發(fā)展很快。未來l020年是我國(guó)路橋建設(shè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的時(shí)期，到2020年，全國(guó)公路總里程將達(dá)到250多萬公里，其中高速公路將達(dá)到7萬公里以上。未來，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整l)扶持優(yōu)勢(shì)企業(yè)，關(guān)停落后企業(yè)；2)鼓勵(lì)應(yīng)用新型，淘汰落后產(chǎn)品；3)拓寬新型防水材料的應(yīng)用領(lǐng)域；4)規(guī)范市場(chǎng)，規(guī)范產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)；5)新型防水材料向節(jié)能、環(huán)保方向發(fā)展。20世紀(jì)80年代末90年代初，我國(guó)開始引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)設(shè)備與技術(shù)，生產(chǎn)SBS、APP改性瀝青防水卷材，同時(shí)市場(chǎng)上出現(xiàn)聚氨酯防水材料、丙烯酸酯防水材料、JS復(fù)合防水材料、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料等多種防水產(chǎn)品，這些新型防水材料防水性能好、壽命長(zhǎng)，是目前理想的防水材料。除房屋建筑以外．建筑防水領(lǐng)域已向市政、路橋、隧道、地鐵、機(jī)場(chǎng)跑道、水利、人造湖泊、衛(wèi)生和垃圾填埋場(chǎng)等公共工程和基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域擴(kuò)大和延伸，而且比重逐年加大。大中城市以平屋面柔性防水為主的格局正在被打破，輕鋼金屬屋面異軍突起；膜結(jié)構(gòu)屋面已開始采用；屋頂?shù)墓δ苓M(jìn)一步開發(fā)，如種植屋面將快速推廣，屋頂停車場(chǎng)、游泳池也將出現(xiàn)；坡屋面將成為各種住宅和舊房改造與修繕的發(fā)展方向。 鞏固應(yīng)用SBS、APP改性瀝青防水卷材和自粘橡膠瀝青防水卷材，大力發(fā)展?jié)皲伔ò渍掣男詾r青防水卷材，推廣屋頂綠化做法及應(yīng)用根阻卷材，限制使用復(fù)合胎瀝青防水卷材和紙?zhí)ビ蜌?，禁止使用煤焦油砂面防水卷材。在技術(shù)方面：一是在歐美發(fā)達(dá)國(guó)家SBS、APP改性瀝青防水卷材和高分子防水卷材居于主導(dǎo)地位，歐美發(fā)達(dá)國(guó)家氧化瀝青卷材疊層屋面逐步縮小，并以雙層鋪設(shè)為發(fā)展方向；二是現(xiàn)場(chǎng)噴涂聚氨酯硬泡因具有防水保溫一體化功能受到青睞；三是以改性瀝青防水卷材、聚氯乙烯防水卷材為主要防水材料的種植屋面越來越多；四是屋面使用壽命大幅延長(zhǎng)．防水保證期一般在10年以上，有些甚至達(dá)到30年。工程建設(shè)內(nèi)容包括土建工程、公用工程、設(shè)備安裝調(diào)試、生產(chǎn)組織等，整個(gè)項(xiàng)目設(shè)定的設(shè)計(jì)產(chǎn)能達(dá)產(chǎn)年限為8年（不含建設(shè)期）。 建設(shè)規(guī)模及目標(biāo) 根據(jù)該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃，預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資8000萬元（其中：固定資產(chǎn)投資5220萬元，流動(dòng)資金1770萬元）。公司近年加大對(duì)市場(chǎng)的開拓，銷售呈快速增長(zhǎng)趨勢(shì)。xx港xx有限公司此次選擇xxx投資，正是看到中國(guó)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的大趨勢(shì)，看到房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展步伐的日益加快給防水材料的應(yīng)用帶來的機(jī)遇。隨著消費(fèi)的升級(jí)，各建筑施工領(lǐng)域?qū)Ψ浪缆┑囊笤絹碓礁摺？焖侔l(fā)展給企業(yè)的發(fā)展提供了強(qiáng)大的動(dòng)力和前所未有的機(jī)遇。xx確立了“堅(jiān)定不移實(shí)施大開放主戰(zhàn)略和重大項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略，轉(zhuǎn)型發(fā)展、率先發(fā)展，努力建設(shè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)縣、宜居宜業(yè)新縣、文化旅游大縣、和諧平安名縣，打造幸福xx，實(shí)現(xiàn)撤縣設(shè)市，加快建成xx次中心城市和xx核心經(jīng)濟(jì)區(qū)”的工作思路和目標(biāo)任務(wù)，為今后5年的發(fā)展繪制了清晰美好的藍(lán)圖。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入10530元，增長(zhǎng)6%；農(nóng)民人均純收入4622元，增長(zhǎng)6%。2010年，%。 項(xiàng)目提出背景 xx港xx有限公司坐落于風(fēng)景秀麗的南海明珠――xx市高欄經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。（含建設(shè)期二年）, %，%，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益較好，項(xiàng)目可行。：生產(chǎn)基地項(xiàng)目總用地30畝，約20000m2。 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模該項(xiàng)目建設(shè)用地面積約30畝，20000 m2，建筑總面積16000 m2，項(xiàng)目新上防水卷材生產(chǎn)線2條，形成年產(chǎn)1000萬平方米SBS/APP改性瀝青防水卷材和510萬平方米聚乙烯丙綸高分子防水卷材生產(chǎn)規(guī)模。 編制依據(jù)和研究范圍 （1）國(guó)家相關(guān)防水材料產(chǎn)業(yè)政策 （2）xx港xx有限公司董事會(huì)投資項(xiàng)目相關(guān)決議與資料 （3）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（中國(guó)電力出版社出版） 研究范圍 通過對(duì)該防水材料生產(chǎn)項(xiàng)目在技術(shù)上的可靠性、經(jīng)濟(jì)上的合理性及產(chǎn)品市場(chǎng)的全面分析，論述該項(xiàng)目的可行性。公司成立于2000年，公司固定資產(chǎn)l000萬元，占地面積12000平方米，建筑面積8000平方米，公司主要業(yè)務(wù)生產(chǎn)、銷售節(jié)能、環(huán)保建材及廢舊物資的再生利用，公司年銷售額3000多萬元。%；，%。目前，xx基本形成了稀有稀土金屬加工制造、玩具制造、紡織服裝制造、食品藥品制造、電子信息制造以及再生資源利用與新能源等六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。xxx始終堅(jiān)持新型工業(yè)化不動(dòng)搖，加快產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，引進(jìn)上下游企業(yè)和關(guān)聯(lián)配套企業(yè)，提高產(chǎn)業(yè)集聚度，加快形成一批總量規(guī)模大、協(xié)作程度高、綜合能力強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)集群，力爭(zhēng)到2015年，打造稀土、特鋼、電子信息、食品藥品等4個(gè)以上產(chǎn)值超百億元產(chǎn)業(yè)。2）搶抓環(huán)保型防水卷材市場(chǎng)機(jī)遇需要環(huán)保是當(dāng)前人們都積極倡導(dǎo)的一個(gè)發(fā)展主題，也是今后發(fā)展的一個(gè)永恒不變的主題，隨著城市化的進(jìn)程和人民生活水平的提高，人們對(duì)環(huán)境的要求更加苛刻，防水材料 也在向這一趨勢(shì)發(fā)展。下游需求市場(chǎng)(房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施)在可預(yù)見的上十年內(nèi)仍將處在高速發(fā)展階段：城市化率決定房地產(chǎn)施工和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)仍處在快速成長(zhǎng)階段；我國(guó)地鐵和城際軌道交通和國(guó)外的差距以及目前正在進(jìn)行的規(guī)劃，未來幾年將是城際高鐵和地鐵的建設(shè)高峰期，將為新型防水材料的發(fā)展帶來巨大空間。3）公司業(yè)務(wù)擴(kuò)展及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移需要。公司現(xiàn)有生產(chǎn)規(guī)模不足以滿足市場(chǎng)需求。該項(xiàng)目擬建設(shè)在xxxx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)xx工業(yè)園，項(xiàng)目總用地約30畝，20000m2。 根據(jù)現(xiàn)有已確定的產(chǎn)品系列，工程建設(shè)后陸續(xù)投入批量生產(chǎn)。在產(chǎn)品品種方面：SBS、APP改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材已成為占主導(dǎo)地位的防水材料。在合成高分子防水卷材方面，提倡一次成型聚乙烯丙綸(聚酯丙綸)防水卷材與聚合物水泥黏結(jié)系統(tǒng)，發(fā)展?jié)皲伔ㄗ哉澈铣筛叻肿臃浪聿?，限制使用氯化聚乙烯防水卷材，淘汰再生膠防水卷材。因此，隨著屋面建筑技術(shù)的多樣化和技術(shù)發(fā)展，相應(yīng)的防水體系及產(chǎn)品將得到大力推廣。這些領(lǐng)域?yàn)榻ㄖ浪牧咸峁┝藦V闊的市場(chǎng)空間。20世紀(jì)90年代后半期，先后開發(fā)出BAC自粘型防水卷材和噴涂聚脲彈性(SPUA)防水涂料，防水材料的品種進(jìn)一步擴(kuò)大，產(chǎn)品進(jìn)一步完善。 SBS、APP改性瀝青防水卷材是新型防水材料的主流產(chǎn)品，是我國(guó)首推優(yōu)選的防水材料，市場(chǎng)占有率逐年提升。目前，有30個(gè)城市80多條地鐵及城市軌道線路正在建設(shè)，未來10年里，我國(guó)地鐵及城市軌道線路總長(zhǎng)可達(dá)l,700公里，總投資達(dá)到6,200億元?！笆晃濉逼陂g，全國(guó)累計(jì)竣工房屋面積達(dá)到100億平方米，僅全國(guó)城市市政公用設(shè)施固定資產(chǎn)投資就將達(dá)到10000億元，預(yù)計(jì)到2015年，全國(guó)竣工各類房屋達(dá)到l9億平方米，屆時(shí)我國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值將達(dá)到26700億元，％。此外，已經(jīng)在全國(guó)“遍地開花的垃圾填埋場(chǎng)工程建設(shè)也要采用防滲材料，主要是HOPE(高密度聚乙烯)上工膜。xxxx新型防水材料有限公司依托xx港xx有限公司的市場(chǎng)營(yíng)銷優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)品能夠進(jìn)入該領(lǐng)域并取得一定的市場(chǎng)份額?！笆濉逼陂g將進(jìn)一步加大技術(shù)創(chuàng)新力度，圍繞建筑及延伸領(lǐng)域的市場(chǎng)需求，開發(fā)“十二五”重點(diǎn)推廣的高密度聚乙烯預(yù)鋪式高分子防水卷材熱塑性彈性體高分子防水卷材（TPO）以及地鐵隧道廣泛應(yīng)用的塑料防水板。使該項(xiàng)目的技術(shù)裝備達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平。 積極利用原有和繼續(xù)開發(fā)在供貨渠道、與主要供應(yīng)商聯(lián)手技術(shù)開發(fā)等優(yōu)勢(shì)，以及先進(jìn)工藝設(shè)備生產(chǎn)效率高的特點(diǎn)，把握原材料市場(chǎng)的價(jià)格變動(dòng)情況，建立起反應(yīng)靈敏的價(jià)格購銷體系。具體來說，就是充分發(fā)揮技術(shù)和銷售人才的作用，組織和培養(yǎng)好研發(fā)和營(yíng)銷兩支團(tuán)隊(duì)。xx區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。詳見下（表4表4－2）“建設(shè)地塊總圖主要數(shù)據(jù)”、“主要建（構(gòu)）筑物一覽表”所示: 建設(shè)地塊總圖主要數(shù)據(jù)表表41序號(hào)名稱單位數(shù)據(jù)備注1建設(shè)用地面積m22000030畝2占地面積m285363總建筑面積m216000其中：生產(chǎn)用房m25000層高超過10米，在計(jì)算容積率時(shí)建筑面積可加倍計(jì)算，增加5000 m2，為10000 m2辦公及宿舍m22016倉庫m25000鍋爐房、儲(chǔ)水池、瀝青罐等輔助用房m21900圍墻等附屬工程m220844建筑密度％5容積率﹥6綠化率％﹥307綠化面積m260008道路場(chǎng)地面積m250009停車場(chǎng)個(gè)464主要建（構(gòu)）筑物一覽表表4－2序號(hào)建筑物名稱占地面積（m2）建筑面積（m2）建筑結(jié)構(gòu)層數(shù)層高(m)耐火等級(jí)備注一生產(chǎn)用房500050001丙綸車間立柱＋磚混1＞10二級(jí)2聚氨酯車間立柱＋磚混1＞10二級(jí)3氧化車間10331033立柱＋磚混1＞10二級(jí)4卷材車間21322132立柱＋磚混1＞10二級(jí)二辦公及宿舍57620165辦公室216648磚混34二級(jí)6宿舍2161080磚混44二級(jí)7辦公室72216磚混33二級(jí) 8食堂2424磚混13二級(jí)9廁所4848磚混13二級(jí)三倉庫500010卷材原材料倉庫2881152磚混44二級(jí)11聚氨酯原材料倉庫148592磚混44二級(jí)12丙綸原材料倉庫192576磚混44二級(jí)13卷材成品倉庫320960磚混44二級(jí)14聚氨酯成品倉庫磚混44二級(jí)15丙綸成品倉庫192576磚混44二級(jí)16化驗(yàn)室磚混43二級(jí)17變配電室7878磚混14二級(jí)四輔助用房190014二級(jí)18鍋爐房404014二級(jí)19消防蓄水池池300300二級(jí)20瀝青罐601560二級(jí)21圍墻等附屬工程10122084二級(jí)合計(jì)853616000五綠化面積m26000六道路場(chǎng)地面積m25000七停車場(chǎng)個(gè)464xxx位于xxx最南端，東鄰定南，南接廣東和平、xx，西鄰全南，北毗xx。xx與廣東山水相連、地緣相近、人文相親，自古以來就是商賈云集之地，贛粵邊際商貿(mào)活躍，隨著現(xiàn)代交通樞紐的形成，xx正日益成為沿海發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的腹地，中部?jī)?nèi)陸通向沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的“咽喉”。旅游資源獨(dú)特，有國(guó)家重點(diǎn)文物保護(hù)單位關(guān)西圍、燕翼圍等376座客家圍屋，被上海大世界基尼斯總部授予“擁有客家圍屋最多的縣”；有國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)九連山自然保護(hù)區(qū)，保護(hù)區(qū)內(nèi)有2700多種動(dòng)植物，珍稀動(dòng)植物有紅豆杉、銀杏、觀光木、云豹、水鹿等，是國(guó)內(nèi)乃至世界著名的“珍稀物種基因庫”；還有省級(jí)風(fēng)景名勝南武當(dāng)山、富含稀有元素“氡”的湯湖溫泉等地?zé)豳Y源和可與廬山三疊泉相媲美的龍頭瀑布，可充分展示深幽中古文化的玉石仙巖，xx現(xiàn)已成為粵港澳地區(qū)市民旅游休閑的“后花園”。在發(fā)展壯大特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)和鞏固提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，大力培植發(fā)展再生資源、新型建材、家具、特鋼等新興產(chǎn)業(yè)，全力打造xx乃至國(guó)內(nèi)有影響的再生資源、新型建材、家具、特鋼等產(chǎn)業(yè)基地。“xx—鹽田港”鐵海聯(lián)運(yùn)2008年正式開通，xx成為全國(guó)縣一級(jí)第一個(gè)開辦“鐵海聯(lián)運(yùn)”的縣。xx是純客家縣，民風(fēng)淳樸，人民群眾勤勞善良、聰慧能干、吃苦耐勞，客家后代秉承傳統(tǒng)美德，安居樂業(yè)，和諧相處，到處呈現(xiàn)出欣欣向榮的景象。（1）工藝簡(jiǎn)介彈性體改性瀝青防水卷材（SBS卷材）和塑性體改性瀝青防水卷材（APP卷材）生產(chǎn)工藝基本相同，只是添加劑不同（分別為SBS改性劑或APP改性劑）。完全隔絕紫外光條件下，聚乙烯、聚丙烯已證明的壽命大于50年（3）生產(chǎn)規(guī)模：510萬平方米/年。 DRAWS INC.(美國(guó))胎基存儲(chǔ)系統(tǒng)胎基存儲(chǔ)架RDIA204533RECHEL amp。DRAWS INC.(美國(guó))預(yù)浸變頻驅(qū)動(dòng)裝置9VN 182THTS8028EP2MARATHON USA.(美國(guó))預(yù)浸回料系統(tǒng)LS224A 8m3/h 2美國(guó)威浦公司浸涂系統(tǒng)雙料浸涂裝置RDIE282931RECHELamp。 DRAWS INC.(美國(guó))面膜施加裝置RDIA203632RECHEL amp。 DRAWS INC.(美國(guó))翻轉(zhuǎn)輥、拉輥、壓輥裝置RDIA203652RECHEL amp。 DRAWS INC.(美國(guó))成組冷卻輥系統(tǒng)RDIE283032 組RECHEL amp。 DRAWS INC.(美國(guó))2改性瀝青混合攪拌系統(tǒng)立式攪拌反應(yīng)釜YZ5514t3RECHEL amp。高分子密封止水制品生產(chǎn)設(shè)備明細(xì)表53 序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)及功率數(shù)量功能及作用1切膠機(jī)1用以將采購的膠塊切斷破碎2密煉機(jī)7