【正文】 的市場風(fēng)險較小。只是經(jīng)手環(huán)節(jié)越多，則企業(yè)的利潤越低。對于國內(nèi)市場，公司先從戰(zhàn)略上占領(lǐng)，鎖定目標群體，再細分市場，創(chuàng)造出有個性的目標形象，由淺向深的影響消費群體，占領(lǐng)市場，提高市場占有率。充足的原料、先進的技術(shù)、穩(wěn)定上乘的產(chǎn)品質(zhì)量和有效的成本控制是保證每個合同完好履行的先決條件。年 產(chǎn) 5000 噸 膨 化 食 品 建 設(shè) 項 目 可 行 性 研 究 報 告13第三章 建設(shè)場地及建設(shè)條件 建設(shè) 地點與地理位置 建設(shè)地點本項目占地面積 26 畝，建設(shè)地點位于某縣南華工業(yè)園區(qū)，地勢平坦，交通發(fā)達，適宜項目的建設(shè)。隴海鐵路、310 國道、連霍高速公路橫穿東西，縣鄉(xiāng)公路四通八達，行政村通油路已達 80％。 地質(zhì)、地震本項目廠址位于第四系黃淮河沖積平原，表層為紅色粘土、亞粘土、加亞沙土，下部多夾沙層，交互沉積，粘土為中等壓縮性，工程地質(zhì)特性良好。地下水類型為第四系潛水，水量大，水質(zhì)好，礦化度低，是當?shù)刂饕まr(nóng)業(yè)和生活用水水源。交通條件某縣交通便利。 供電條件項目用電依托某縣電業(yè)局園區(qū) 35 千伏變電站經(jīng)廠變、配電房變壓為 380 伏/220 伏后，通過地埋電纜線路系統(tǒng)呈放射狀敷設(shè)至各用電場所，可以滿足項目用電需求。科學(xué)合理性：力求精簡，方便快捷。（1）建筑結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)要做到防震、防火、隔熱、空氣流通、光線充足。（4）操作臺面的保護：實驗操作臺面最好涂以防酸、防堿的油漆，或鋪上塑料板或黑色橡膠板。年 產(chǎn) 5000 噸 膨 化 食 品 建 設(shè) 項 目 可 行 性 研 究 報 告18第五章 配套工程技術(shù)方案 總圖運輸 總平面布置原則按照食品企業(yè)通用衛(wèi)生規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合當?shù)厍闆r，在滿足使用的要求下，做到經(jīng)濟、合理，盡量減少投資、降低造價，并應(yīng)切實注意節(jié)約用地。建筑物和設(shè)備布置還應(yīng)考慮生產(chǎn)工藝對溫、濕度和其它工藝參數(shù)的要求，防止毗鄰車間受到干擾。運輸是生產(chǎn)工藝流程的前奏和繼續(xù)，它是聯(lián)系各生產(chǎn)環(huán)節(jié)的紐帶，總圖布置中做到合理布置人流、車流的運輸線路，以利于生產(chǎn)線路的暢順，減少能量消耗，確保交通運輸安全。為了充分合理的利用土地，本著物流順暢，便于管理，形式美觀的設(shè)計思路，在總圖布置中根據(jù)生產(chǎn)工藝流程和食品衛(wèi)生要求，將生產(chǎn)車間布置在廠區(qū)的中部，從北向南分別布置成品庫（預(yù)留） 、車間、生活辦公設(shè)施。另外，在廠區(qū)圍墻東南角，設(shè)有污水處理池。根據(jù)建設(shè)規(guī)模和布局，廠區(qū)宜設(shè)置二個獨立出入口，在廠區(qū)的東圍墻上設(shè)主出入口，寬 15 米，作為產(chǎn)品、職工上下班之用。（3）場地雨水排放采用有組織排水。根據(jù)項目建設(shè)規(guī)模，運輸車輛較多的情況。道路總長275米，道路、廣場、綠化及硬化地面面積4000平方米。生產(chǎn)區(qū)另一綠化部分是行道樹和沿路綠地，形成帶狀綠化。2022 年版） ；⑵ 《民用建筑設(shè)計通則》 （GB503522022） ；⑶ 《食品企業(yè)通用衛(wèi)生規(guī)范》 （GB148811994） ；⑷ 甲方提供的氣象資料及水文地質(zhì)資料；⑸ 工藝、總平面布置及其它專業(yè)的要求；⑹ 地震設(shè)防裂度：Ⅶ度。⑶ 按照建筑物的性質(zhì)、規(guī)模和建設(shè)環(huán)境，確定建筑平面形式，年 產(chǎn) 5000 噸 膨 化 食 品 建 設(shè) 項 目 可 行 性 研 究 報 告22做到布置緊湊、節(jié)約用地，為體形塑造、立面設(shè)計創(chuàng)造條件。⑴ 生產(chǎn)車間單層，3 座，建筑面積分別為 4000 平方米、2022 平方米和 2800平方米，排架結(jié)構(gòu)。淋浴室設(shè)置天窗或通風(fēng)排氣孔和采暖設(shè)備。車間進口處必須有鞋靴消毒池，車輛進口處應(yīng)有車輪消毒設(shè)施。餐廳：二層，一棟，建筑面積為 400 平方米，磚混結(jié)構(gòu)。⑶ 公用工程配電房：單層，建筑面積為 24 平方米，磚框結(jié)構(gòu)。室內(nèi)外裝修⑴ 生產(chǎn)車間地面采用防水、防滲漏、防滑、防腐蝕、無毒、易沖洗、消毒的水磨石鋪砌；地面應(yīng)平整、無裂隙、略高于道路路面，并應(yīng)有適當?shù)钠露群土己玫呐潘到y(tǒng)，以保證排水暢通。⑶ 屋頂或天花板應(yīng)選用不吸水、表面光潔、耐腐蝕、耐溫、淺年 產(chǎn) 5000 噸 膨 化 食 品 建 設(shè) 項 目 可 行 性 研 究 報 告24色材料覆涂或裝修，要有適當?shù)钠露龋诮Y(jié)構(gòu)上減少冷凝水滴落，防止蟲害和霉菌孽生，以便于洗刷、消毒。內(nèi)窗臺呈下斜 45176。架空構(gòu)件應(yīng)便于清洗、防止積塵、冷凝水和生長霉菌。輔助用房：單層磚混結(jié)構(gòu)，室內(nèi)外高差為 米，配電室層高為4 米，其余層高為 米，屋面采用預(yù)應(yīng)力混凝土空心板，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。⑶ 主要結(jié)構(gòu)參數(shù):地基基礎(chǔ)設(shè)計等級：丙級。② 工藝荷載、實際荷載按有關(guān)工藝設(shè)計單位及設(shè)備廠家配合提供。地面以上墻體采用 B06 級加氣混凝土砌塊、砂漿采用 M5 混合砂漿。多層建筑樓梯間設(shè)置盡量靠近外墻，直接自然通風(fēng)。 給排水 工程 給水用水量計算本項目用水量包括生產(chǎn)用水、生活用水和消防用水。消防給水根據(jù)建筑防火規(guī)范 GBJ1687 要求，室外同一時間火災(zāi)次數(shù)為 1次，火災(zāi)持續(xù)時間按 2 小時計。 排水項目生活用水量按其用水量的 85%排出； 供電 及通訊 用電負荷、負荷等級和供電參數(shù)項目設(shè)備裝機容量 263 千瓦，供電參數(shù)為電壓 380/220 伏，50赫茲，三相交流電。 執(zhí)行的相關(guān)標準(1)《污水綜合排放標準》GB8978—1996；(2)《鍋爐大氣污染物排放標準》GWPB3—1999；(3)《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》GBl2348—96。工程承包者應(yīng)及時運走棄土，并在裝運過程中不灑落，同時應(yīng)對工地門前的道路環(huán)年 產(chǎn) 5000 噸 膨 化 食 品 建 設(shè) 項 目 可 行 性 研 究 報 告29境實行保潔制度，一旦有棄土、建材撒落應(yīng)及時清掃。避免在行車高峰時運輸棄土和建筑垃圾。廢渣本項目排放的廢渣有燃煤爐渣； 廢水年 產(chǎn) 5000 噸 膨 化 食 品 建 設(shè) 項 目 可 行 性 研 究 報 告30本項目產(chǎn)生的廢水主要來自生活污水。 綠化廠區(qū)內(nèi)種植綠化隔離帶，形成綠化屏障，以降低設(shè)備噪聲等污染物對工作人員的影響。在設(shè)計中盡可能做到各車間、各工段流程合理、布局緊湊，盡量減少各物料周轉(zhuǎn)的距離，降低能耗。采取多項節(jié)水措施進一步完善企業(yè)能源管理制度和機構(gòu)。運輸安全廠區(qū)道路交通標志，其位置、形式、尺寸、顏色等均應(yīng)符合國家安全標志和公安部、交通部頒發(fā)的現(xiàn)行規(guī)定。 安全防火與防爆措施廠區(qū)內(nèi)設(shè)置固定式滅火設(shè)備。年 產(chǎn) 5000 噸 膨 化 食 品 建 設(shè) 項 目 可 行 性 研 究 報 告34第九章　項目組織管理、勞動定員及培訓(xùn) 項目建設(shè)期管理機構(gòu)本項目承辦單位為某食品科技有限公司，為加強對項目籌備建設(shè)工作的領(lǐng)導(dǎo)，確保工程建設(shè)順利進行，建議該公司成立項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，負責(zé)該項目的組織，協(xié)調(diào)等籌建工作。 勞動定員及來源勞動定員本工程定員為 65 人勞動來源年 產(chǎn) 5000 噸 膨 化 食 品 建 設(shè) 項 目 可 行 性 研 究 報 告35新增技術(shù)、管理人員和工人來源有三個途徑：一是向社會公開招聘；二是對現(xiàn)有機構(gòu)進行重組；三是由各部門負責(zé)人推薦、選拔。 人員培訓(xùn)公司對新增人員進行崗前培訓(xùn)。年 產(chǎn) 5000 噸 膨 化 食 品 建 設(shè) 項 目 可 行 性 研 究 報 告36第十章　實施進度 項目建設(shè)期項目建設(shè)期 12 個月。 投標、開標、評標和中標程序據(jù)建設(shè)項目規(guī)模和建設(shè)要求，在招投標過程中必須遵守如下程序： 項目經(jīng)上級部門批復(fù)同意后，項目承辦單位在指定媒體上發(fā)布招標公告。招標項目屬于建筑施工的，招標文件的內(nèi)容還包括擬派出的項目負責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用來完成招標項目的機械設(shè)備。中標人確定后，招標人向中標人發(fā)出中標通知書，該通知書具有法律效力，若中標人放棄中標項目，應(yīng)當承擔法律責(zé)任。評標委員會采用單數(shù)制，但最低不少于 5 人，并且技術(shù)、經(jīng)濟方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。估算內(nèi)容包括土建工程、設(shè)備購置及安裝工程、工程其它費用、預(yù)備費等。年 產(chǎn) 5000 噸 膨 化 食 品 建 設(shè) 項 目 可 行 性 研 究 報 告40第十三章　財務(wù)分析 評價依據(jù)及參數(shù) 評價依據(jù) 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 （第三版）及現(xiàn)行的財稅制度；建設(shè)單位對投資回收期的要求和同行業(yè)能夠維持企業(yè)正常運行的內(nèi)部收益率的標準；建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料和現(xiàn)場調(diào)研數(shù)據(jù)；確定的工程技術(shù)方案。年均工資按 9600 元/人。企業(yè)所得稅:按 25%計。本項目滿足市場需求，提高人民群眾生活水平。企業(yè)要面向國內(nèi)、國際兩個市場，積極調(diào)整優(yōu)化結(jié)構(gòu)。積極開拓國內(nèi)、國際市場，強化銷售意識，形成以“名牌”為主體的市場競爭優(yōu)勢，增強市場競爭力，掌握市場主動權(quán)，確保銷售渠道的穩(wěn)定性與暢通性，做大作強企業(yè)，使企業(yè)永遠充滿生機。 建議本項目有較好的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益，財務(wù)評價符合項目要求，項目可行。 盈利能力分析經(jīng)分析，該項目生產(chǎn)期內(nèi)年平均利稅總額 263 萬元，年平均稅后利潤 185 萬元，投資利潤率 = 年利潤總額/總投資100% =%投資利稅率 = 年利稅總額/總投資100% =%投資回收期為 年年 產(chǎn) 5000 噸 膨 化 食 品 建 設(shè) 項 目 可 行 性 研 究 報 告42第十四章　結(jié)論與建議 結(jié)論本項目是在黨中央國務(wù)院高度重視建設(shè)社會主義新農(nóng)村、我省全力實現(xiàn)中原崛起的新形勢下提出的，無論從落實科學(xué)發(fā)展觀的高度、從構(gòu)建和諧中原的高度，還是從國家對“三農(nóng)”的關(guān)注程度、激勵農(nóng)民快速奔小康的角度來看，建設(shè)本項目都具有重要的現(xiàn)實意義。年 產(chǎn) 5000 噸 膨 化 食 品 建 設(shè) 項 目 可 行 性 研 究 報 告41 稅率增殖稅：本項目計取增殖稅率為 5%。該項目的主要成本由原材料及動力、工資及附加、折舊及攤銷、貸款利息、維修費及其它費用構(gòu)成。 投資估算 總投資項目總投資為 1300 萬元。評標委員會成員應(yīng)當客觀公正的履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔個人責(zé)任。 評標委員會的人員組成和資質(zhì)要求項目采用公開招標的方式。 評標按照《中華人民共和國招投標管理法》的規(guī)定和程序進行。投標人少于 3 個時，應(yīng)當重新進行招標。各階段穿插進行，環(huán)環(huán)相扣，以節(jié)約時間。建立嚴格的學(xué)習(xí)考核制度，確保生產(chǎn)順利進行。 經(jīng)營管理制度和措施食品行業(yè)是一個特殊的行業(yè)，為確保生產(chǎn)的正常進行和產(chǎn)品的質(zhì)量控制，管理必須嚴格規(guī)范?？偨?jīng)理對企業(yè)的各項工作負責(zé)。對生產(chǎn)車間等有用熱設(shè)備的車間考慮通風(fēng)降溫措施。廠房四周均設(shè)環(huán)形通道，道路寬 6 米以上，空中不設(shè)低于 4 米的障礙物，滿足消防車通行要求。年 產(chǎn) 5000 噸 膨 化 食 品 建 設(shè) 項 目 可 行 性 研 究 報 告32第八章 勞動安全衛(wèi)生 勞動安全衛(wèi)生標準1.《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標準》GBZ120222.《電氣設(shè)備安全設(shè)計手則》GB4064923.《工業(yè)與民用電力裝置的接地設(shè)計規(guī)范》GBJ6394（試行）4.《工業(yè)與企業(yè)廠內(nèi)運輸安全規(guī)程》GB4387925.《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計規(guī)范》GBJ87926.《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GBJ11927.《工業(yè)企業(yè)采光設(shè)計標準》GB50033918.《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》GB5005794 建筑及總平面布置安全自然條件安全本地區(qū)地震基本烈度為 7 度，本次設(shè)計的建、構(gòu)筑物按 7 度設(shè)防。 節(jié)能措施本項目采用合理的工藝路線，按產(chǎn)品的加工路線組織生產(chǎn)，相應(yīng)減少了物料運輸量，從而節(jié)約了能源。充分利用廠區(qū)道路兩旁和建、構(gòu)筑物四周的空地等地塊栽植行道樹，鋪設(shè)草坪，布置花卉和景觀，改善環(huán)境，美化廠區(qū)。廢氣治理本項目產(chǎn)生廢氣主要為油炸油煙，治理目標主要是經(jīng)過收集集中處理。施工中遇到有毒有害廢棄物應(yīng)暫時停止施工并及時與地方環(huán)保、衛(wèi)生部門聯(lián)系，經(jīng)采取措施處理后才能繼續(xù)施工。施工現(xiàn)場廢物處理項目單位及工程承包單位應(yīng)與當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，及時清理施工現(xiàn)場的生活廢棄物，并對施工人員加強教育，不要隨意亂丟廢棄物，保證工人工作生活環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。這些污染對于工程建設(shè)項目來說，是不可避免的，由于時間短，其污染程度正常情況下不會超過國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標準的允許范圍，個別特殊情況有可能會超標，通過合理控制均能滿足環(huán)保要求。年 產(chǎn) 5000 噸 膨 化 食 品 建 設(shè) 項 目 可 行 性 研 究 報 告28第六章 環(huán)境保護 環(huán)境現(xiàn)狀本項目建于商丘市某縣南華工業(yè)園區(qū)內(nèi)。設(shè)消防水池 1 座，容量 250 立方米，與循環(huán)水池共用。經(jīng)估算，項目年用水量 4500 噸，日用水量 15 噸。梁、板、柱、墻等結(jié)構(gòu)用材及建筑裝飾材料的燃燒性能及耐火等級按二級防火等級執(zhí)行。 建筑消防根據(jù)工業(yè)及民用建筑防火規(guī)范，本項目生產(chǎn)物品為戊類難燃燒物年 產(chǎn) 5000 噸 膨 化 食 品 建 設(shè) 項 目 可 行 性 研 究 報 告26品，生產(chǎn)車間及其它各建筑物均按二級防火耐火等級以上標準設(shè)計即可滿足要求。② 混凝土：墊層為 C10；其他均為 C25。設(shè)計使用年限