農(nóng)業(yè)生態(tài)園策劃方案-wenkub
2023-05-10 00:30:24 本頁面
【正文】 承辦單位：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司項目負責人： 王洪友公司地址： 投資估算與資金來源 根據(jù)新規(guī)劃設(shè)計方案第一期項目建設(shè)總投資5000萬元。按新規(guī)劃設(shè)計第一期總投資：5000萬元，項目價值：（附新老規(guī)劃預算對照表）?，F(xiàn)已投入資金1000余萬元。計劃設(shè)立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地，改造荒山野嶺，建設(shè)景觀，發(fā)展農(nóng)、林、苗、果、魚養(yǎng)殖，建設(shè)成高效農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園。養(yǎng)魚池6座，面積1000平方米。各種花卉、綠地16000平方米。1修建具有獨特的農(nóng)家院5套（每套11間，格局為五正六廂）。1建設(shè)20千瓦風力電站。自制散酒坊300平方米。3. 項目可行性分析 政策優(yōu)勢根據(jù)市的旅游立市的發(fā)展方針，將打造成“國際旅游名城”，具有豐富多彩而又獨具特色的歷史文化和人文景觀。 區(qū)位優(yōu)勢 景區(qū)坐落在河北省旅游城市市山海關(guān)區(qū)境內(nèi)，東臨遼寧河北交界102國道，北臨京沈高速公路。 滿足人們生活需求是我國首批沿海開放城市，經(jīng)濟實力和人民生活水平都得到了極大的提高，對精神文化生活的要求也提到了新的水平，尤其是近年法定節(jié)假日的增多，居民有了更多的精力和時間進行休閑和娛樂，每到周末合家到公園或市郊游玩已是最基本的方式，而我市現(xiàn)有的公園和市郊景點已經(jīng)不能滿足居民日常的生活娛樂的需要，因此，修建一個別具特色的農(nóng)家樂性質(zhì)的娛樂場所是符合市民的文化生活需要的。讓我們一起行農(nóng)村路、住農(nóng)家屋、吃農(nóng)家飯、觀農(nóng)村景、享農(nóng)家樂、購農(nóng)家物、學農(nóng)家活，最終達到健康、休閑、養(yǎng)生的目的，之行必將成體驗之旅、快樂之旅，健康之旅。古城山海關(guān)是古代城防建筑群，萬里長城從這里入海。為了提高旅游品位，縮短旅游淡季，市已開辦了假日游、小包價、特價游等特色旅游活動，市已成為自然景觀與人文景觀交相輝映，道路暢通的旅游城。農(nóng)業(yè)生態(tài)園設(shè)有四季植物展館、娛樂設(shè)施等不以季節(jié)為制約的觀賞、游樂項目，能夠從一定限度地緩解旅游淡季游人無處可玩的狀況，尤其是市民日常娛樂的要求。 為適應這一變化的新形勢，農(nóng)業(yè)生態(tài)園在市旅游資源的基礎(chǔ)上，擬建設(shè)一個以生態(tài)植物觀光、娛樂、大眾動態(tài)參與的、傳統(tǒng)與現(xiàn)代結(jié)合的生態(tài)旅游公園。 旅游人口分析。游客主要集中在暑期四個月。另外，隨著國家宏觀經(jīng)濟形式的逐漸好轉(zhuǎn)，人們消費觀念的逐步轉(zhuǎn)變，雙休日及節(jié)假日的增多及我國加入世界經(jīng)貿(mào)組織等，尤其是春節(jié)、五一、國慶節(jié)等大假的設(shè)立，國家積極鼓勵消費，假日旅游消費意識已深入人心，為擴大游客資源打下了堅實的基礎(chǔ)，旅游淡季的縮短、游客的增加已是必然趨勢。d 集娛樂性、知識性和藝術(shù)性于一體，實現(xiàn)旅游、農(nóng)業(yè)和文化的有機統(tǒng)一。 功能分區(qū) 生態(tài)保育區(qū)以山區(qū)原始地形地貌為主體，旨在為游客提供一個無污染的良好生態(tài)環(huán)境，順應人類對山水的親和性，滿足游客特別是城市的游客反璞歸真、回歸大自然的需求。烽火臺，亦稱狼墩，狼煙臺、烽堠?，F(xiàn)僅邊墻子烽火臺遺跡尚存。烽火臺是一種軍事通訊設(shè)施，古代對于烽火臺的設(shè)置、種類、組織、信號、程序等都有一套嚴密的制度。 水上活動區(qū)利用景區(qū)中部形成的水庫，修建水上景觀設(shè)施，如假山跌水、水簾洞、觀瀑亭、水上曲橋、水中亭，讓游客充分領(lǐng)略群山秀水美麗風光，以滿足其追求返璞歸真、親近自然的愿望。 智能化溫室大棚區(qū)結(jié)合旅游市場的需要，靠優(yōu)良品種和農(nóng)業(yè)高新技術(shù)占領(lǐng)市場，引進國外優(yōu)良品種。旅游服務區(qū)設(shè)在景區(qū)入口。 道路系統(tǒng)與游線組織依據(jù)園區(qū)的地形特點并結(jié)合各功能分區(qū)的布置，布置全園的道路系統(tǒng)。全園以道路、綠化進行空間分隔，各種游樂設(shè)施分散布置于各植物園中，形成一個在大自然中享受游樂的總體布局風格。將會安排地方劇種表演、天天書場和濃郁地方風情的歌舞和鼓樂表演等活動，讓來園區(qū)的游客親身感受本地深厚的文化底蘊。布置園區(qū)水系，將營造成亭臺水榭的園林美景，滿池的荷花和暢游其間的魚兒使游客在體驗農(nóng)家樂的質(zhì)樸之美的同時，平添更多詩情畫意。 地方風情展示和會務接待四合院是時代發(fā)展的產(chǎn)物，是社會發(fā)展個見證，有著重要的地方建筑特色和歷史意義，同時，四合院固有空間特征對于空間設(shè)計是一個較為另類的題材，其設(shè)計獨具一格。 地方特色民居生活體驗園內(nèi)寬敞舒適的地方民居式客房將使游客真正體驗農(nóng)居生活，客房內(nèi)，現(xiàn)代化和傳統(tǒng)的民居裝飾完美融合，既能體驗到地道民居味，同時現(xiàn)代化的家居裝修將會照顧游客的衛(wèi)生和生活習慣。7. 專項規(guī)劃 給排水園區(qū)給排水設(shè)計內(nèi)容主要包括生活給水系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)和雨水、污水排水系統(tǒng)。 電氣 電氣設(shè)計內(nèi)容主要包括供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等。 燃氣 規(guī)劃采用沼氣池產(chǎn)出的沼氣作為燃氣，即節(jié)能又環(huán)保。 內(nèi)有省級文物邊墻子烽火臺，依據(jù)文物保護管理單位的要求，做好文物的保護工作，園內(nèi)各類設(shè)施保證與文物的景觀相協(xié)調(diào)。園區(qū)內(nèi)設(shè)有浴室及醫(yī)務室，以保障人員的身體健康。8 營銷策劃 根據(jù)有關(guān)部門對游客的抽樣調(diào)查，市旅游客源按地區(qū)分析如下：%，%，%，%；%；% ；%, %；%。從組織形式看，來旅游者中單位組織占33%，%，從電視、雜志、%，%，%。 經(jīng)營方式特色經(jīng)營：輕松休閑，體驗農(nóng)村，享受自然，感受陽光、綠草、安靜、尋求刺激是的核心。 b) 對特殊群體如：老人、教師等給予優(yōu)惠。園區(qū)總定員90人，其中崗位職員70人，技術(shù)人員10人，管理人員10人。序號原規(guī)劃項目金額序號新規(guī)劃項目金額增加投資房屋建(構(gòu))筑物新規(guī)劃房屋建(構(gòu))筑物1烽火臺1烽火臺 增加電
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