【正文】 用人工開挖的方式逐層清理至設(shè)計(jì)高度位置，并立即進(jìn)行軸線校核，核實(shí)準(zhǔn)確后將該范圍的地基立即進(jìn)行墊層封底，保護(hù)好地基，避免擾動(dòng)和被雨水浸泡。開機(jī)后一個(gè)星期后將形成地下降水漏斗，并趨向穩(wěn)定，土方工程可在降水15d后開挖。觀測資料整理完畢后，由甲方歸檔，并及時(shí)提供設(shè)計(jì)單位。鉛垂線室內(nèi)經(jīng)緯儀兩次投測校差小于2 mm室外高于1/3000：（1）沉降觀測采用Ⅱ級(jí)水準(zhǔn)測量的閉合法。項(xiàng) 目精 度 要 求水平線（室內(nèi)、室外）每3 m兩端高差小于177。測法和誤差應(yīng)符合上述施工層抄平的規(guī)定。在每個(gè)流水段內(nèi)設(shè)四個(gè)內(nèi)控點(diǎn)，控制點(diǎn)設(shè)在首層樓面上，采用20020010預(yù)埋鐵板做控制點(diǎn)（加活動(dòng)蓋板保護(hù)）?；巯驴跇对试S誤差為+10mm；開挖至接近槽底時(shí)，應(yīng)及時(shí)測設(shè)坡角與3m3m的方格網(wǎng)點(diǎn)標(biāo)高，允許誤差為：177。：測設(shè)軸線控制樁：根據(jù)已布好的建筑物平面控制網(wǎng)，測設(shè)軸線控制樁，測設(shè)時(shí)以兩端控制樁為準(zhǔn)，測定該邊的控制樁，并校核各樁間距，精度同平面控制網(wǎng)。（2）對照總圖，現(xiàn)場勘察、校測建筑用地紅線樁點(diǎn)、坐標(biāo)、高程及相鄰建筑物關(guān)系?？紤]到系統(tǒng)總?cè)萘繎?yīng)在中心變電室安裝1臺(tái)300KW干式節(jié)能型變壓器,并配備兩臺(tái)75KW的柴油發(fā)電機(jī)?，F(xiàn)場污廢水經(jīng)沉淀處理后排出；沉淀池定期清掏。（4）沿結(jié)構(gòu)設(shè)管徑DN65的生產(chǎn)消防豎管，每層設(shè)DN65的消火栓，配25m水龍帶，190mm水槍。消火栓設(shè)晝夜明顯標(biāo)志，消火栓周圍3米范圍內(nèi)不得堆放其它物品。（3）抓緊與地方政府各有關(guān)部門接洽，疏通關(guān)系，辦理開工前各項(xiàng)手續(xù)，保證施工順利進(jìn)行。（4）組織施工機(jī)械進(jìn)場、安裝、調(diào)試，做好開工前準(zhǔn)備工作。（4）認(rèn)真做好工程測量方案的編制，做好測量儀器的校驗(yàn)工作，認(rèn)真做好原有控制樁的交接核驗(yàn)工作。，充分考慮各種因素，如季節(jié)施工的影響等。 ：結(jié)構(gòu)施工及外裝修40米以下采用雙排落地式腳手架，40米以上采用懸挑式腳手架，墻體砌筑及室內(nèi)裝修采用工具式腳手架。砌筑工程及裝修在結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后分階段、分層進(jìn)行，裝修及安裝工程采取交叉作業(yè)，合理安排穿插進(jìn)行。參與設(shè)計(jì)交底在施工圖會(huì)審過程中，發(fā)現(xiàn)的問題需及時(shí)與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通，此時(shí)，一般由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)單位向監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，在交底會(huì)上，施工單位要將圖紙會(huì)審中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行澄清，同時(shí)保存記錄。施工圖會(huì)審包括讀圖、初審、會(huì)審、綜合會(huì)審四步。、壓力容器、壓力管道、起重機(jī)械等特種設(shè)備的安裝要及時(shí)到當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督部門辦理相關(guān)手續(xù)，并建立項(xiàng)目特種設(shè)備臺(tái)賬。（施工組織設(shè)計(jì)）、施工方案。 ，若施工工藝、技術(shù)措施等發(fā)生重大變化時(shí)，技術(shù)部門應(yīng)對合同中的相關(guān)條款進(jìn)行復(fù)審，必要時(shí)應(yīng)對合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。參與與產(chǎn)品有關(guān)要求的評(píng)審“主要工藝要求的技術(shù)能力狀況是否滿足顧客要求”部分進(jìn)行評(píng)審，總公司簽訂的合同由技術(shù)中心負(fù)責(zé)評(píng)審，分公司簽訂的合同由分公司技術(shù)科負(fù)責(zé)評(píng)審。施工程序施工程序就是正確合理的施工過程，為了加強(qiáng)科學(xué)管理、尊重客觀規(guī)律、避免造成損失，特建立施工技術(shù)程序控制，從而實(shí)現(xiàn)施工過程控制。（6）核算部：負(fù)責(zé)工程款的回收，工程成本核算，工程資金管理，編制工程預(yù)算、決算，驗(yàn)收及統(tǒng)計(jì)等工作。（2）技術(shù)部：負(fù)責(zé)編制工程施工組織設(shè)計(jì)，對特殊過程編制作業(yè)指導(dǎo)書，對關(guān)鍵工序編制施工方案，對分項(xiàng)工程進(jìn)行技術(shù)交底，組織技術(shù)培訓(xùn)，辦理工程變更，及時(shí)收集整理工程技術(shù)檔案，組織材料檢驗(yàn)、試驗(yàn)、施工試驗(yàn)和施工測量，檢查監(jiān)督工序質(zhì)量，調(diào)整工序設(shè)計(jì)，并及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的一切技術(shù)問題。：計(jì)劃開工日期為2014年9月20日，計(jì)劃竣工日期為2015年12月31日，計(jì)劃總工期467天（日歷天數(shù)）。每一道工序開工前技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢負(fù)責(zé)人、試驗(yàn)工程師必須到位檢測，發(fā)現(xiàn)不符合要求時(shí)，及時(shí)改正處理，把質(zhì)量隱患提前消除，待質(zhì)檢合格后，報(bào)監(jiān)理工程師檢查，得到批準(zhǔn)后進(jìn)入下道工序施工。將自檢資料和工程質(zhì)量控制資料分類整理保管好，隨時(shí)接受上級(jí)部門的檢查。（5）、隱蔽工程施工前，經(jīng)自檢合格后報(bào)監(jiān)理公司查驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理工程師查驗(yàn)合格后及時(shí)辦理隱蔽工程驗(yàn)收簽證，方可進(jìn)入下道工序的施工。（3）、進(jìn)行經(jīng)常性的工程質(zhì)量知識(shí)教育，提高操作人員技術(shù)水平。本工程所用鋼筋采用HPB23HRB33HRB400級(jí)。：美麗家園：剪力墻結(jié)構(gòu)，地下2層，地上23層。（2）內(nèi)墻：刮膩?zhàn)訅γ妗⒈厣皾{抹面、欄板內(nèi)墻。門窗：外門窗（陽臺(tái)窗）：平開窗采用60系列斷橋鋁合金中空玻璃窗（5+12+5）外墻節(jié)能：山墻：200厚加氣混凝土砌塊墻（鋼筋混凝土墻）+120厚B1級(jí)聚苯板保溫材料。：該項(xiàng)目為大東泰美麗家園，包括龍?zhí)﹪H商廈、美麗家園。　　、全方位的管理服務(wù)，積極配合發(fā)包人做好整個(gè)工程的項(xiàng)目管理，主動(dòng)協(xié)調(diào)好與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位的關(guān)系，保證整個(gè)工程順利進(jìn)行。房建高層施工組織設(shè)計(jì)專項(xiàng)方案培訓(xùn)資料作者：日期：大東泰美麗家園項(xiàng)目美麗家園施工組織設(shè)計(jì) DY—（路橋）—（58）—（2014）編制人： 職務(wù)： 審核人： 職務(wù)： 審批人： 職務(wù)： 大元建業(yè)集團(tuán)股份有限公司年 月 日目 錄第一卷 編制說明第二卷 編制依據(jù)第三卷 工程概況第四卷 施工部署第五卷 主要分部分項(xiàng)工程施工技術(shù)方案、地下車庫及屋面防水工程第六卷 主要管理人員、工程技術(shù)人員及勞動(dòng)力配備第七卷 施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施 針對工期的施工部署原則第八卷 季節(jié)性及農(nóng)忙時(shí)節(jié)施工措施第九卷 主要機(jī)具設(shè)備配備第十卷 質(zhì)量保證措施第十一卷 節(jié)能工程第十二卷 新技術(shù)、新工藝、新材料應(yīng)用及所達(dá)到的效果第十三卷 地下管線及其他地上地下設(shè)施的保護(hù)加固措施第十四卷 安全技術(shù)措施和保證制度第十五卷 文明施工及環(huán)保措施第十六卷 成品半成品保護(hù)第十七卷 竣工后的服務(wù)第十八卷 附表及附圖第一卷 編制說明、美麗家園工程現(xiàn)場實(shí)際情況、施工圖紙、招標(biāo)文件及以往類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)編制的，是我公司實(shí)施該工程的施工計(jì)劃、施工方法、施工目標(biāo)的說明。 第二卷 編制依據(jù)。美麗家園建筑面積：地下882 m2；地上建筑面積10146m2建筑層數(shù)：地下2層，地上23層；；長度：；跨度：；主要結(jié)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu)；耐火等級(jí)：一級(jí)；建筑抗震設(shè)防烈度：6度設(shè)防；屋面防水等級(jí)：一級(jí)；設(shè)計(jì)使用年限：50年。不采暖公共部分隔墻：一側(cè)抹20厚混合砂漿+另一側(cè)20厚聚苯顆粒保溫漿料。（3）外墻：外墻涂料、外墻石材。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限：50年。混凝土強(qiáng)度等級(jí)：構(gòu)件部位混凝土強(qiáng)度等級(jí)備注基礎(chǔ)筏板、基礎(chǔ)梁C45P6抗?jié)B混凝土基礎(chǔ)墊層C15柱、剪力墻基礎(chǔ)五層C45地下室外墻P6抗?jié)B混凝土六層七層C40八層屋頂層C30梁、板基礎(chǔ)五層C35六層頂層C30構(gòu)造柱、圈梁、過梁、設(shè)備基礎(chǔ)C25第四卷 施工部署：、措施： 質(zhì)量目標(biāo)為合格。實(shí)行施工、檢驗(yàn)、監(jiān)管現(xiàn)場三同時(shí)制度，到關(guān)鍵部位時(shí)，項(xiàng)目部相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員以及職能部門到現(xiàn)場進(jìn)行指揮和技術(shù)督導(dǎo)。（6）、嚴(yán)格把好材料進(jìn)出質(zhì)量關(guān)，所有材料、配件、設(shè)施使用前必須獲得職能部門檢測同意或標(biāo)定，不合格的材料不準(zhǔn)使用，不合格的產(chǎn)品不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場。（8）、對違反工程質(zhì)量管理制度的人，將按不同程度給予相應(yīng)的處罰，并追究其責(zé)任。在砼澆筑過程中，質(zhì)檢負(fù)責(zé)人、試驗(yàn)員必須旁站，隨時(shí)檢測做好混凝土試件，嚴(yán)格按規(guī)范施工。：： 本工程按項(xiàng)目法組織施工，項(xiàng)目經(jīng)理選派承擔(dān)過大型工程項(xiàng)目管理，并具備豐富施工管理經(jīng)驗(yàn)的國家一級(jí)注冊建造師擔(dān)任。（3）工程部：負(fù)責(zé)組織施工組織設(shè)計(jì)實(shí)施，制定生產(chǎn)計(jì)劃，組織實(shí)施現(xiàn)場各階段的平面布置，安全文明施工及勞動(dòng)組織安排，工程質(zhì)量等施工過程中各種施工因素管理；負(fù)責(zé)各勞務(wù)分包和工程分包的協(xié)調(diào)管理。（7）綜合辦公室：負(fù)責(zé)文件管理，勞資管理，后勤供應(yīng)及與地方政府管理部門的對外工作聯(lián)系及接待工作。下面所列的程序作為一般建設(shè)項(xiàng)目施工時(shí)應(yīng)遵守的程序。施工準(zhǔn)備，建立管理組織機(jī)構(gòu)。對于分包單位的特種設(shè)備告知手續(xù)由分包單位提供相關(guān)資質(zhì)、資料文件，項(xiàng)目部技術(shù)科協(xié)助辦理。、初審由施工技術(shù)員自己完成，主要目的是熟悉施工圖紙和有關(guān)技術(shù)文件，了解設(shè)計(jì)意圖，掌握施工重點(diǎn)，做到心中有數(shù)。：本工程工程量大，質(zhì)量目標(biāo)高，工期較為緊張，為保證基礎(chǔ)、主體、裝修均盡可能有充裕的時(shí)間施工，保質(zhì)如期完成施工任務(wù)，必須充分考慮到各方面的影響因素，合理安排任務(wù)、人力、資源、時(shí)間、空間的總體布局。：本工程設(shè)置塔式起重機(jī)（塔臂47m），負(fù)責(zé)基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)模板、鋼筋及零星混凝土的垂直運(yùn)輸；主體施工完時(shí)，設(shè)兩座物料提升機(jī)負(fù)責(zé)砌筑、裝修、安裝材料垂直運(yùn)輸。，負(fù)責(zé)模板及配件的制作。：：（1）項(xiàng)目總工組織各專業(yè)技術(shù)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)圖紙，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，做好圖紙會(huì)審。、設(shè)備準(zhǔn)備工作：（1）組織施工力量，做好施工隊(duì)伍的編制及其分工，做好進(jìn)場三級(jí)教育和操作培訓(xùn)。：（1）做施工總平面布置（土建、水、電）并報(bào)有關(guān)部門審批。（4）完成合同簽約，組織有關(guān)人員熟悉合同內(nèi)容，按合同條款要求組織實(shí)施。（2）從環(huán)線引支管，枝狀分布。冬施時(shí)外露部分做50mm厚巖棉保溫。：本工程臨時(shí)用電均從甲方指定的地點(diǎn)引入，并進(jìn)入本施工現(xiàn)場的紅線內(nèi)，在紅線內(nèi)設(shè)總配電箱，從甲方提供電源位置采用三相五線制配線引入總配電箱。施工現(xiàn)場施工用的塔吊采用防雷接地，在塔吊頂端設(shè)置避雷針。（3）測量儀器準(zhǔn)備：光學(xué)經(jīng)緯儀自動(dòng)安平水準(zhǔn)儀二臺(tái)；50m鋼卷尺。：由于建筑平面控制樁及軸線控制樁距基礎(chǔ)外邊線較遠(yuǎn)，在基礎(chǔ)開挖時(shí)，不易被破壞，故在開挖基礎(chǔ)時(shí)不需引樁。10mm。（2）施工層放線：放線前應(yīng)在平面上校核軸線，閉合后測設(shè)細(xì)部軸線，后以此為準(zhǔn)測量墻和洞口的邊線。2）柱支模后，用經(jīng)緯儀校核模板垂直度，校核時(shí)用經(jīng)緯儀在相互垂直的兩軸線上同時(shí)測量。1 mm。為保證觀測資料的連續(xù)性，不得任意改用水準(zhǔn)點(diǎn)和更改其標(biāo)高。采用井點(diǎn)降水法。 土方開挖的堆放原則為了保證基礎(chǔ)工程能夠順利開展工作，在不影響整體工期的前提下，將開挖土方統(tǒng)一運(yùn)至建筑以外的空曠地點(diǎn)，在該地點(diǎn)將土方堆碼到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的高度，回填土邊沿距離基坑開挖邊沿必須大于10m以上，同時(shí)不得占用現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施的材料加工區(qū)和周轉(zhuǎn)材料的堆場?；铀闹軕?yīng)設(shè)安全欄桿和危險(xiǎn)標(biāo)志，夜間應(yīng)設(shè)紅燈標(biāo)志。 本工程的鋼筋混凝土基礎(chǔ)筏板整體長 m，寬 29 m， m，需澆注的混凝土量共計(jì) 2100m3，強(qiáng)度等級(jí)為C40，抗?jié)B等級(jí) P6 。第三，所用水泥品種、外加劑品種的選用與合理的配比，滿足大體積防水混凝土的施工要求。 （4）每一插點(diǎn)要掌握好振搗時(shí)間，過短混凝土不易振實(shí)，過長可能使混凝土產(chǎn)生離析現(xiàn)象，一般每點(diǎn)振搗時(shí)間約20至30秒，使用高頻振動(dòng)器時(shí)也不宜小于10秒，應(yīng)使混凝土表面呈水平不顯著下沉，不再出現(xiàn)氣泡，表面泛出水泥砂漿為宜。場內(nèi)電路要安全，配電盤引至作業(yè)面，保證電纜線不發(fā)生絞纏、拉扯，防止相互影響或漏電。（4）夜間混凝土施工，除高塔上兩個(gè)鏑燈外，應(yīng)設(shè)電弧燈照明，保證施工作業(yè)面明亮。 ( 1) 施工縫應(yīng)留置在基礎(chǔ)的頂面、梁或吊車梁牛腿的下面、吊車梁的上面、無梁樓板柱帽的下面。( 4) 有主次梁的樓板, 宜順著次梁方向澆筑, 施工縫應(yīng)留置在次梁跨度中間1/3 的范圍內(nèi)。 b、止水鋼板的搭接：將要搭接的兩個(gè)止鋼板端頭5厘米范圍雙面焊接，上下重疊搭接，用手壓，使其與混凝土面緊密接觸?？傊顾畻l必須與混凝土界面緊密接觸固定牢實(shí)，防止止水條脫離界面而失去止水作用。 h、止水鋼板存放及運(yùn)輸，應(yīng)避免受潮和擠壓變形。施工中，先澆加強(qiáng)帶的帶外混凝土，澆筑完成后再澆加強(qiáng)帶，加強(qiáng)帶用膨脹混凝土連續(xù)澆搗。膨脹加強(qiáng)帶采用內(nèi)摻10%~14％UEA的膨脹混凝土，其強(qiáng)度等級(jí)比兩側(cè)混凝土高一等級(jí)，其他部位混凝土均內(nèi)摻6~10％UEA。 （2）、掛鐵絲網(wǎng)分隔 先在膨脹加強(qiáng)帶的兩側(cè)立豎向短鋼筋Φ12＠500，與板筋焊接固定，然后在豎向短鋼筋上掛密孔鐵絲網(wǎng)，網(wǎng)孔直徑Φ10mm，目的是阻止砼中的石子通過。 （6）、養(yǎng)護(hù) 對摻膨脹劑的混凝土而言，及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)是消除收縮裂縫的重要措施。計(jì)量裝置必須準(zhǔn)確，開盤前要檢驗(yàn)校正，使用中要進(jìn)行校核。 （4）、振搗要均勻，密實(shí)，不漏振、不欠振、不過振。 （8）、成品保護(hù)措施 ①、混凝土結(jié)構(gòu)澆筑完后，地下室要盡早回填，地下室頂板盡早作防水層和保溫層。（2）操作要點(diǎn)：1）灰土的配合比采用2：8（石灰：土，體積比），石灰和土料應(yīng)計(jì)量，用人工或機(jī)械翻拌，不少于三遍，使達(dá)到均勻、顏色一致。梁主筋接頭采用機(jī)械連接，接頭應(yīng)做拉伸試驗(yàn)，鋼筋直徑小于16mm時(shí)，可采用綁扎接頭。安裝控制立筋的水平梯子鐵。對于頂板鋼筋的下料長度以及錨固長度詳細(xì)說明。鋼筋工按照彈好的位置線將墻體位移鋼筋按照要求調(diào)整到合格的位置。：主體工程在模板滿足強(qiáng)度和剛度要求前提下，盡可能提高表面光潔度。（2）模板的接縫不大于2mm。（2）組織施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，班組必須熟悉