【正文】 用無損傷施工，嚴(yán)禁使用可能對原結(jié)構(gòu)有破壞作用的開鑿機(jī)械。 本工程主要為屋面、門窗、暖氣改造、外墻工程，需要的材料較多，同時沿線改造區(qū)域人行步道區(qū)能提供場地有限，不利于施工現(xiàn)場布置。施工時應(yīng)負(fù)責(zé)施工段周邊及其施工過程中使用道路的清掃和養(yǎng)護(hù)，保證道路的暢通和清潔。 制定圖紙會審、圖紙交底制度，在正式施工之前，項目經(jīng)理部、工程部和技術(shù)部的人員核對圖紙，參加由建設(shè)單位組織的圖紙會審、圖紙交底會、會中確定的內(nèi)容形成第一份施工文件，確保工程順利開始。本公司強(qiáng)大的資金實力，是工程資金有效運轉(zhuǎn)的堅強(qiáng)后盾。合理組織，保證施工的連續(xù)性、均衡性、節(jié)奏性，做好分階段驗收安排。 本工程的施工將充分考慮：總體工期、節(jié)點工期、各專業(yè)施工插入點等時間上的要求；現(xiàn)場總平面平面布置、施工區(qū)段的劃分、多專業(yè)工種施工等空間上要求；施工工序的銜接、交叉、配合等工藝上要求；施工勞動力、設(shè)備、材料、資金等資源上的要求等。嚴(yán)格勞動紀(jì)律，嚴(yán)守施工調(diào)度命令，有計劃、有目標(biāo)的管理專業(yè)施工隊伍，嚴(yán)格控制關(guān)鍵工序的施工工期，確保按期、優(yōu)質(zhì)、高效地完成工程施工任務(wù)。 主要工程改造內(nèi)容： 外圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫 門窗 外墻、地下室頂板 屋面保溫防水 采暖系統(tǒng)分戶計量 施工圖紙 《居住建筑節(jié)能技術(shù)規(guī)程》DBJ042005 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB503452004 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002001 《既有采暖居住建筑節(jié)能改造設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ042013 《采暖居住建筑節(jié)能檢驗標(biāo)準(zhǔn)》JGJ1322001 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ1442004 《建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程》DBJ01262004 《聚苯乙烯（EPS）板外墻外保溫工程施工及驗收規(guī)程》DB22/T2782005 《外墻外保溫用聚合物砂漿質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)》DBJ01632002 《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（節(jié)能50%）》DB22/T1642007 《住宅建筑門窗應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》DBJ01792004 《居住建筑節(jié)能保溫工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》DBJ01972004 《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ016022004 其他相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、產(chǎn)品行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)二、施工方案 確定分區(qū)目標(biāo) 根據(jù)本工程既定的質(zhì)量和工期目標(biāo)，結(jié)合13棟樓的地理位置分成2個組團(tuán)，結(jié)合工程特點進(jìn)行分解，劃分施工階段，確定施工階段目標(biāo)。在各個階段中明確主導(dǎo)工序和重點環(huán)節(jié)，有針對性的制定相應(yīng)的技術(shù)管理和施工等保證措施，落實專人跟蹤管理，項目經(jīng)理重點監(jiān)控。 推廣項目施工法 建立以項目特派副總經(jīng)理為核心，統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)施工區(qū)項目管理體系。將統(tǒng)籌考慮上述因素，同時發(fā)揮我方總承包管理經(jīng)驗，進(jìn)行合理布置，科學(xué)安排，以利于工程的順利施工?！紤]分部流程 針對工程的實際情況，按先加固后拆除，從上部防水到下部保溫，由內(nèi)而外，先節(jié)點細(xì)部到全部作業(yè)面的施工順序進(jìn)行施工，為確保施工工期，充分考慮分項工程驗收對下道工序施工影響，做到各分部工程銜接妥當(dāng)。本公司將為本工程設(shè)立專用賬戶，?？顚Ｓ?，確保工程資金有效利用。 制定考察制度，可邀請建設(shè)單位、監(jiān)理單位與共同對主要項目班組方進(jìn)行考察，經(jīng)過綜合評比，最終選定合格、滿意的項目班組。 本工程位置臨近主干道，交通運輸條件比較便利。 施工階段的劃分需要綜合考慮各分項工程的穿插施工，合理安排施工順序，還要考慮人員、材料、機(jī)械的合理配置，做到資源配置利用效率最大化，進(jìn)而達(dá)到加快工程施工進(jìn)度，提高工程施工質(zhì)量的目的。 第三階段：裝修施工階段 屋面、外墻、門窗、暖氣、防水、裝修工作全部展開，其相應(yīng)安裝工程穿插進(jìn)行。項目經(jīng)理部的資質(zhì)機(jī)構(gòu)見下圖：序號部門名稱崗位名稱配備人數(shù)備注1項目領(lǐng)導(dǎo)層項目經(jīng)理1項目總工程師12工程部工程部長1施工員3檔案資料員13質(zhì)量部質(zhì)量部長1質(zhì)檢員34安全環(huán)境部安全部長1安全員35商務(wù)合約部部門經(jīng)理1造價員16設(shè)計部設(shè)計部長1設(shè)計工程師17物資設(shè)備管理部物資部長1材料員2設(shè)備管理員1  施工管理部門的職責(zé)針對本工程施工作業(yè)內(nèi)容多，項目管理交叉多，項目管理部門設(shè)置了工程部、質(zhì)量部、安全環(huán)境部、設(shè)計部、物資設(shè)備管理部、商務(wù)合約部，項目管理總承包項目管理部門職責(zé)見下表：序號部門主要管理職責(zé)1工程部1）負(fù)責(zé)工程施工組織、計劃落實、方案編制及實施，并進(jìn)行工序控制和施工協(xié)調(diào)；2）進(jìn)行質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面管理和配合協(xié)調(diào)；完成施工前期準(zhǔn)備工作；3）根據(jù)工程進(jìn)度提出相應(yīng)的進(jìn)度計劃、資金計劃，并落實實施；4）參與質(zhì)量驗收、階段驗收和竣工驗收工作；5）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場管理，與業(yè)主和監(jiān)理進(jìn)行施工生產(chǎn)方面的業(yè)務(wù)聯(lián)系和對接；6）負(fù)責(zé)編制施工進(jìn)度總控制計劃及職責(zé)范圍內(nèi)的分級進(jìn)度計劃，同時根據(jù)工程施工進(jìn)度計劃及編制符合實際情況的調(diào)度進(jìn)度計劃。4安全環(huán)境部1）負(fù)責(zé)項目安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護(hù)工作；2）負(fù)責(zé)本編制項目置業(yè)監(jiān)控安全管理計劃、環(huán)境管理計劃和管理制度并監(jiān)督實施，制定員工安全培訓(xùn)計劃，并負(fù)責(zé)組織實施；3）負(fù)責(zé)每周的全員安全生產(chǎn)例會，定期和不定期組織安全生產(chǎn)和文明施工的檢查，加強(qiáng)安全監(jiān)督管理、消除施工現(xiàn)場安全隱患；4）負(fù)責(zé)安全目標(biāo)的分解落實和安全生產(chǎn)責(zé)任制的考核評比，努力項目獲得山西省文明施工樣板工地；5）負(fù)責(zé)項目安全應(yīng)急預(yù)案的編制，進(jìn)行安全應(yīng)急演練，保證項目施工生產(chǎn)的正常進(jìn)行；6）負(fù)責(zé)對各專業(yè)項目班組的安全監(jiān)督和管理工作，督促各專業(yè)項目班組做好安全防護(hù)工作，消除施工過程中的安全隱患，確保安全生產(chǎn)。氣象、地理、周邊環(huán)境的調(diào)查提前聯(lián)系及擇優(yōu)選擇生產(chǎn)廠家以保證質(zhì)量和供應(yīng)，滿足工程施工的需要。 組織圖紙會審，由設(shè)計方進(jìn)行交底，理解設(shè)計意圖及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)確掌握設(shè)計圖紙中的細(xì)節(jié)。本工程擬投入的機(jī)械設(shè)備大部分為我單位自有機(jī)械設(shè)備，不足部分與機(jī)械租賃公司租賃。 吊籃的平面布置：依據(jù)本次樓層的具體尺寸和高度，我公司擬采用34臺吊籃進(jìn)行施工。吊籃內(nèi)側(cè)兩端裝有可伸縮的護(hù)墻輪裝置，使吊籃與建筑物在工作狀態(tài)時能靠緊，以減少架體晃動；；懸掛挑梁必須與建筑物結(jié)構(gòu)固定牢靠，挑梁挑出長度必須保證懸掛吊籃的鋼絲繩垂直于地面。 根據(jù)材料需用量計劃，做好材料的申請、針對招標(biāo)文件提出的對材料的要求，我們將對多個供應(yīng)廠家進(jìn)行對比分析，擇優(yōu)錄取，并做好訂貨和采購工作，使計劃得到落實。 構(gòu)配件的加工訂貨準(zhǔn)備 根據(jù)施工進(jìn)度計劃及施工預(yù)算所提供的各種構(gòu)配件數(shù)量，做好加工放樣工作，并編制相應(yīng)的需用量計劃，組織構(gòu)配件按計劃進(jìn)場，按施工平面布置圖做好存放和保管。 向班組進(jìn)行計劃和質(zhì)量、技術(shù)和安全交底，下達(dá)工程施工任務(wù)單，使班組明確有關(guān)任務(wù)、質(zhì)量、技術(shù)、安全、進(jìn)度等要求。 檢查前道工序的質(zhì)量。 材料使用前，質(zhì)檢人員與監(jiān)理人員對所需材料進(jìn)行抽驗或試驗，合格后方可用于工程中，并記錄各種材料使用部位、數(shù)量，便于追溯。 總進(jìn)度計劃及資源需用量量計劃。為保證現(xiàn)場施工順序進(jìn)行，將按以下原則進(jìn)行平面布置： 在滿足施工要求的前提下，盡量節(jié)約施工用地，減少臨建設(shè)施的數(shù)量。 具體布置分區(qū)明確，便于文明施工和現(xiàn)場管理。辦公所統(tǒng)一配備辦公椅，會議室內(nèi)配備拼裝式長型會議桌，工程部配備電腦、復(fù)印機(jī)等設(shè)施。 衛(wèi)生間：在施工現(xiàn)場內(nèi)可考慮設(shè)置臨時活動廁所，每天按時進(jìn)行清掃沖洗，保證施工現(xiàn)場文明施工。我公司根據(jù)現(xiàn)場變壓器、配置電箱，采用三級配電的臨時用電方案，以滿足現(xiàn)場需求。施工圖牌：在大門入口處設(shè)置工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、 安全生產(chǎn)牌、文明施工牌、施工現(xiàn)場總平面圖等、安全標(biāo)識牌：在拆除施工處懸掛安全標(biāo)識牌。 勞務(wù)隊的素質(zhì)還將通過現(xiàn)場培訓(xùn)，不斷提高其綜合素質(zhì)，使他們能勝任本工程各項工作的要求?？紤]到本工程的質(zhì)量目標(biāo)，為保證工人的施工素質(zhì)，要求勞務(wù)公司對派入到本工程的高級工占總工人數(shù)的20%，中級工占到50%。在施工隊進(jìn)場前，組織全體人員進(jìn)行技能培訓(xùn)和制度教育，進(jìn)一步提高管理人員業(yè)務(wù)水平和思想素質(zhì)，充分認(rèn)識該工程的重要性，樹立為工程的建設(shè)勇于奉獻(xiàn)的敬業(yè)精神。項目部向參加施工的勞務(wù)隊下達(dá)施工任務(wù)單，并對其作業(yè)質(zhì)量和效率進(jìn)行檢查考核。施工現(xiàn)場項目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人做到全盤考慮，認(rèn)真學(xué)習(xí)和研究施工圖紙，領(lǐng)會設(shè)計意圖，擬定出本工程各階段施工所需投入的人力什么時間進(jìn)場、什么時間退場，做到心中有數(shù)，減少盲目性，以免造成人員緊缺或窩工現(xiàn)象。 根據(jù)方案實施要求及施工進(jìn)度和勞動力需求計劃，集結(jié)施工隊伍，組織勞動力分批進(jìn)場，并建立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)體系和管理制度。項目部按勞務(wù)合同的要求及時支付勞務(wù)報酬。 保證料源充足。加強(qiáng)施工材料計劃管理與采購管理力度，確保按計劃進(jìn)度實施。材料供應(yīng)部門要根據(jù)合同規(guī)定的時間將供貨廠家資料、材料報價表、材料進(jìn)場計劃等及時提供給業(yè)主和監(jiān)理單位，及時簽字審核。材料供應(yīng)部門要作好材料的進(jìn)場驗收、檢驗和試驗工作，確保所有進(jìn)場材料的質(zhì)量均達(dá)到業(yè)主、監(jiān)理、圖紙設(shè)計及相關(guān)規(guī)范的要求。 屋面鏟除保溫層、防水層。 本工程主要包括主要施工內(nèi)容為拆除工程、外墻保溫工程、腳手架工程、屋面防水工程等項目施工，本工程施工重點、難點：外墻面處理清除所有外墻上的附著物如：防護(hù)網(wǎng)、曬衣架、空調(diào)架等，對原基層上由于拆除、凍害、析鹽或侵蝕所產(chǎn)生的損害予以修復(fù)，對油漬和灰塵進(jìn)行清洗；對基層空鼓、開裂、缺損等不平整部位應(yīng)進(jìn)行剔除、清理，采用M15水泥砂漿填補密實找平；原飾面為瓷磚，應(yīng)滿足上述基層處理要求，清洗后滿涂界面劑；，采用第二條方法處理；原飾面為紅磚、扒拉灰、水刷石、水泥砂漿，采用第二條方法處理；原飾面為涂料，應(yīng)清除涂料層，并按不小于50%的鑿毛率進(jìn)行處理，清理后滿涂界面劑；基層處理后。噪音：拆除工程噪音是在所難免，而該工程處于居民區(qū)，因此在拆除的過程必須做到把所有窗戶關(guān)閉，拆除物輕拿、輕放，地面拆除盡量安排連續(xù)進(jìn)行。進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員必須佩戴安全帽，凡在2米以上高處作業(yè)無可靠防護(hù)及措施時，必須使用安全帶。拆下的物料及時清理，按品種、類別堆放在平整的地面上，高度應(yīng)符合安全規(guī)定，并留有一定的間距，防止倒塌傷人。每兩層樓板處及所有窗口下側(cè)，采用100mm 長Φ8錨栓固定,間距400。保溫系統(tǒng)生產(chǎn)或供應(yīng)企業(yè)應(yīng)有專業(yè)人員在施工過程中進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)，并配合施工單位和現(xiàn)場監(jiān)理做好施工質(zhì)量控制工作。伸出墻面的檢修梯，水落管，穿越墻體洞口的管線，預(yù)埋件，連接件等應(yīng)安裝完畢，并按外保溫系統(tǒng)的設(shè)計厚度留出間隙。基層墻體應(yīng)堅實平整，完全干燥，不得有開裂，空鼓，松動或泛堿，水泥砂漿找平層的粘結(jié)強(qiáng)度，平整度及垂直度應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。如施工中突遇降雨，應(yīng)采取有效措施防止雨水沖刷墻面?；鶎訅w外側(cè)應(yīng)采用符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的砂漿做找平層，混凝土墻以及灰砂磚，硅酸鹽磚砌體做水泥砂漿找平層前，應(yīng)對基層墻面涂刷混凝土界面劑；施工后應(yīng)有養(yǎng)護(hù)，等待干燥。 保溫板粘貼面表面處理保溫板的保溫系統(tǒng)粘結(jié)抹面膠漿應(yīng)在現(xiàn)場制備，按干混料∶水=25kg∶~，采用電動砂漿攪拌機(jī)攪拌至均勻無塊狀，靜置5min~10min后再攪拌一次即可使用，應(yīng)在可操作時間內(nèi)用完。保溫帶應(yīng)采用專門界面劑作雙面涂沫。保溫板保溫系統(tǒng)粘結(jié)抹面膠漿宜于錨固位置相對應(yīng)。保溫板的裁割可采用木工鋸或帶齒的刀。錨固件的安裝應(yīng)按設(shè)計要求的位置，用沖擊鉆或電錘鉆孔，鉆孔深度應(yīng)大于錨固深度10mm。 門窗外側(cè)洞口四周陰陽角部位附加網(wǎng)布應(yīng)在抹面層大面積施工前依次先用粘結(jié)抹面膠漿局部粘貼。 窗框外形尺寸 窗框外形尺寸根據(jù)，一般窗框的高度，寬度應(yīng)比內(nèi)徑尺寸小3~5毫米每邊。門窗框、扇組裝后鉸鏈部位的配合間隙。五金配件安裝位置應(yīng)正確，數(shù)量應(yīng)齊全，安裝應(yīng)牢固。壓條裝配后應(yīng)牢固。外觀質(zhì)量檢測 用量具測量相鄰構(gòu)建同一平面度。采用5*45或5*40加強(qiáng)自攻釘安裝，窗框中挺連接處要采用木屑或硬物墊實方可連接螺絲。將不同規(guī)格的門窗搬到相應(yīng)的窗口旁豎放，依據(jù)在窗框的上下邊劃出的中線確定安裝位置。測出各窗口中心線，并應(yīng)作出標(biāo)記。將玻璃裝入框扇內(nèi)，然后用玻璃壓條將其固定。嚴(yán)禁在門，窗框，扇上安裝腳手架，懸掛重物，外腳手架不得頂壓在門，窗框，扇或窗撐上，并嚴(yán)禁蹬踩窗框，窗扇或窗撐。 要求基層含水率不應(yīng)大于 10%?；鶎舆€應(yīng)無浮漿、灰塵、油污 等。 總體找平披刮膩子12遍，當(dāng)基層平整度大體一致時，滿批膩子使基層平整度達(dá)標(biāo)。膩子層干燥后即進(jìn)行砂磨，時間太長，膩子層干硬，將很難砂磨（浪費人力和砂紙）。 封閉底漆的顏色可根據(jù)裝飾效果對灰縫顏色的要求選用。待底漆完全干固后，方可進(jìn)行下步工序的施工。在5℃以下的施工環(huán)境溫度會影響水溶性涂料在未凝固前的成份結(jié)構(gòu)，因此在該氣溫條件下不宜施工； 雨天后，須干燥3d以上確保完全干燥，以免影響基材內(nèi)堿基滲出，產(chǎn)生白花，并導(dǎo)致剝落； 涂裝基層，應(yīng)平整。 橡膠瀝青嵌縫膏：即密封膏，用于細(xì)部嵌固邊縫。 噴燈或可燃?xì)怏w焰炬、鐵抹子、滾動刷、長把滾動刷、鋼卷尺、剪刀、掃帚、小線等。 卷材及配套材料必須驗收合格，規(guī)格、技術(shù)性能必須符合設(shè)計要求及標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 在卷材未冷卻前，用抹子把邊封好，再用噴燈均勻細(xì)致地把接縫封好，特別要注意邊緣和復(fù)雜部位，以防翹邊。 防水卷材的氈搭接：單層做法的搭接，長邊≥100mm，短邊≥1