【正文】 面積3000平方米。鋼筋混凝土樓板及屋面，屋面保溫采用EPS板，彩色水泥瓦防水坡屋面。平面尺寸為12米42米，總建筑面積1008平方米。原材料庫、成品庫建筑面積為均為800平方米，平面尺寸為：2040米。平面尺寸為24米95米，建筑面積2280平方米。廠房設(shè)計必須貫徹執(zhí)行國家的有關(guān)方針政策，做到技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全適用、確保質(zhì)量，符合節(jié)約能源和環(huán)境保護的要求。建筑設(shè)計應(yīng)做到平面布局合理，使用功能分區(qū)明確。人流、車流的進出都很方便。通過XX路可直接與中心區(qū)內(nèi)的各主要道路及XX高速公路、省道XX公路、XX公路相通，極大地方便了與XX市各區(qū)（縣、局）及XX等地的交通運輸。該項目建設(shè)的詳細內(nèi)容，見項目組成一覽表（表51）項目組成一覽表 表5—1序號名稱單位數(shù)量備注一場區(qū)工程1場地整平m2100002圍墻m4503大門座14給排水管道m(xù)1505供熱管道m(xù)3006配電線路m1207道路廣場m 230008室外化糞池、檢查井座3化糞池1座9廠區(qū)綠化二建筑工程m 248881生產(chǎn)車間m 222802原料庫m 2800成品庫m 28003辦公綜合樓m 21008合 計。辦公生活服務(wù)區(qū)位于廠區(qū)的南部，通過廠區(qū)南部的青山路可直通XX市中心區(qū)的各主要道路，方便對外聯(lián)絡(luò)和接待。做到近期建設(shè)相對集中，遠期預(yù)留合理，以適應(yīng)建設(shè)發(fā)展需要。該處的道路交通、水、暖、電等建設(shè)條件完全可以滿足該項目建設(shè)的需要。建設(shè)地點的確定根據(jù)XX市XX區(qū)的城市建設(shè)總體規(guī)劃、工礦企業(yè)布局規(guī)劃及防腐保溫材料加工生產(chǎn)類項目建設(shè)地點選擇的原則和具體要求，通過綜合分析和多方案比選，本項目的建設(shè)地點確定在XX市XX區(qū)青山路北側(cè)的一處規(guī)劃工業(yè)用地內(nèi)。2）建設(shè)場地的工程地質(zhì)條件和水文地質(zhì)條件滿足項目建設(shè)。在目標市場建立營銷網(wǎng)絡(luò)，由地區(qū)銷售經(jīng)理進行管理。選定目標市場，確定市場進入順序，循序漸進、以點帶面建立銷售網(wǎng)絡(luò)。敷設(shè)方式有直埋、架空、地溝三種方式。第4章 市場分析與銷售策略、品質(zhì)優(yōu)勢該產(chǎn)品采用高功能聚醚多元醇和多次甲基多苯基多異氰酸酯為主要原料，在催化劑、發(fā)泡劑、表面活性劑等作用下，經(jīng)化學(xué)反映發(fā)泡而成。國家已經(jīng)批準大小興安嶺生態(tài)保護與經(jīng)濟轉(zhuǎn)型規(guī)劃，并將在轉(zhuǎn)型項目、轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)等方面陸續(xù)出臺一些有力的扶持政策。擬建的工程場地，其地貌單元基本屬于坡、殘積地貌，地層為坡殘積礫砂，地基承載力為200—250KPa。XX區(qū)自然風(fēng)光秀麗，是森林生態(tài)旅游和冰雪旅游的理想勝地。第3章 建設(shè)條件XX區(qū)位于XX省中北部、小興安嶺山脈中段腹地的湯旺河畔。提供就業(yè)崗位，促進林區(qū)和諧社會建設(shè)的需要近年來，隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和天然林資源保護工程的實施，部分職工下崗待業(yè)。五年來，全市上下深入實施“產(chǎn)業(yè)興市”戰(zhàn)略，大力發(fā)展接續(xù)替代產(chǎn)業(yè)，努力實現(xiàn)由單一的木材生產(chǎn)向生態(tài)建設(shè)的根本轉(zhuǎn)變。XX市XX防腐保溫公司是XX市最大的專營防腐保溫、建筑裝潢、防水卷材、化工產(chǎn)品、室內(nèi)外裝修、玻璃鋼制品的專業(yè)化公司。雖然現(xiàn)在我國聚氨酯的消費增長速度相對于金融危機前有所放緩，但是仍然保持著較好的增長勢頭。 建設(shè)單位應(yīng)做好與土建施工等單位的協(xié)調(diào)工作，及時購足所需建筑材料和機械設(shè)備設(shè)施，以確保按時開工建設(shè)和正常投入生產(chǎn)。社會效益該項目實施后，將妥善安置部分人員就業(yè)，有利于社會穩(wěn)定和林區(qū)和諧社會的構(gòu)建。 該項目的主要技術(shù)經(jīng)濟指標詳見“主要技術(shù)經(jīng)濟指標表”。確定建設(shè)方案，合理安排工期。進行項目區(qū)建設(shè)條件分析，確定項目建設(shè)性質(zhì)、建設(shè)原則。，即2011年4月—2012年3月。 防腐保溫公司聚氨酯保溫管廠建設(shè)項目可行性研究報告目 錄第1章 總 論 1 1 2 2 3 結(jié)論與建議 3第2章 項目提出背景及建設(shè)的必要性 5 5 6第3章 建設(shè)條件 8 8 8 9第4章 市場分析與銷售策略 10 10 銷售策略和營銷模式 10 銷售隊伍和銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè) 11第5章 建設(shè)方案 12 廠址選擇與總平面設(shè)計 12 建筑工程建設(shè)方案 16 18 18第6章 生產(chǎn)工藝與設(shè)備選型 20 20 22第7章 輔助工程 23 23 24 25第8章 節(jié)能、安全衛(wèi)生 27 27 27 勞動安全衛(wèi)生 28第9章 環(huán)境影響評價 30 主要編制依據(jù) 30 場址環(huán)境現(xiàn)狀 30 項目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境影響 30 環(huán)境保護處理措施 31第10章 消防和森林防火 33 33 33第11章 項目組織機構(gòu)與管理體制 36 36 37第12章 項目實施計劃 38 38 38第13章 投資估算與資金籌措 39 39 39第14章 財務(wù)分析與經(jīng)濟評價 40 40 41 42 第1章 總 論XX市XX防腐保溫有限公司聚氨酯保溫管廠建設(shè)項目 XX市XX防腐保溫有限公司新建 民營 陶XXXX區(qū)青山路、天華預(yù)制板廠西側(cè)地段：項目為DN5～DN426的鋼管做聚氨脂保溫。，其中：；設(shè)備購置費1682萬元；；；鋪底流動資金200萬元。根據(jù)XX市及XX省的聚氨酯保溫管市場現(xiàn)狀，綜合考慮建設(shè)單位的經(jīng)濟狀況、建設(shè)場地的有關(guān)情況等因素，確定該項目的建設(shè)規(guī)模。估算項目總投資、確定資金籌措方案。主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 表1—1序號名稱單位數(shù)量備注一總投資萬元1建筑工程費萬元2設(shè)備購置費萬元3其它費用萬元4預(yù)備費萬元5流動資金萬元二生產(chǎn)規(guī)模萬噸20三占地面積m210000四建筑面積m24888五職工人數(shù)人48六投資回收期年稅后含建設(shè)期七財務(wù)內(nèi)部收益率%稅后八投資利稅率%九投資利潤率% 結(jié)論與建議XX市XX防腐限公司從實施XX區(qū)“工業(yè)興區(qū)”戰(zhàn)略、發(fā)展林區(qū)的接續(xù)替代產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益、社會效益等目標出發(fā)，提出了XX市XX防腐有限公司聚氨酯保溫管項目。該項目區(qū)的建設(shè)條件完全能夠滿足項目的建設(shè)實施。第2章 項目提出背景及建設(shè)的必要性聚氨酯保溫鋼管廣泛用于液體、氣體的輸送管網(wǎng)，保溫性能好，加安全可靠，工程造價低，普遍使用于城鎮(zhèn)集中供熱中、建筑、裝修及管道的鋪設(shè)中，在人們的日常生活中經(jīng)常被使用，已經(jīng)被人們普遍接受。而且，我國近年來也正在逐步進行聚氨酯建筑節(jié)能應(yīng)用的推廣工作。公司現(xiàn)擁有一支技術(shù)過硬的設(shè)計施工隊伍，本著“質(zhì)量是天、市場