【正文】 濕潤，涂刷水泥漿與鋪水泥砂漿操作工序的間隔時間過長造成。(G)養(yǎng)護:地面槎平交活后24h，撒水養(yǎng)護并保持濕潤。(C)灑水濕潤:在施工前一天灑水濕潤基層。(c)各種立管和套管，孔洞肥邊位置用豆石混凝土灌好修嚴。計劃整個衛(wèi)生間工程分兩個段同步進行，分別為A 座及B、C 座，兩個段同時進行，各個段先上后下，先骨架、后防水、再面層，消防、水、暖、電等設備安裝配合精裝穿插施工；分層施工中，各層衛(wèi)生間先作好設備管道安裝，再做防水，作好防水保護層后方能進行吊頂和墻面磚施工，每一道工序必須向下道工序進行成品保護和交接，有效避免工序安排不當和交叉作業(yè)損壞。(10)搞好施工隊伍的后勤管理工作，為施工的順利進行提供便利條件。(7)現(xiàn)場的施工機械和設備設專人負責管理，專人維修與保養(yǎng)，保證機械的完好率，滿足施工要求。根據(jù)施工需要，及時組織各工種人員進場，滿足施工工期。(2)對工程施工實行分階段控制，將石材、吊頂、鋁板等工程制定階段目標，每周定時召開工程例會，及時處理施工中出現(xiàn)的問題，與周、旬、月計劃對比分析原因，制定對策，保證施工順利進行。（六）施工進度計劃及保證工期措施根據(jù)建設單位要求，該工程計劃于 2000 年6 月1 日開工，于2000年8 月30 日完工，確保10 月份投入使用。6. 勞動量（五）施工現(xiàn)場布置(1)根據(jù)現(xiàn)場內的實際情況，將利用場內現(xiàn)有臨時房屋作為辦公室和庫房。(2)質量、安全指標:本工程的質量目標是:1) 合同范圍內的所有使用功能符合設計圖紙（或變更洽商）要求；2)分項、分部工程合格率100%，優(yōu)良率80%以上，單位工程達到優(yōu)良。(6)加強對工人的教育，提高他們的成品保護意識和道德素質，做到“我不破壞別人、別人不破壞我、不相互破壞”的“三不”原則，并加強工人間的合作和交流，使他們能融洽相處，并能相互體諒、相互幫助。(2) 搞好與各分包單位的關系，加強了解，增進信任，密切合作，以“保證工程的順利進行”作為共同且唯一的原則和目標，并為之而努力。(7) 為保證工期，各項濕作業(yè)應提前進行，首層大堂根據(jù)功能劃分的區(qū)域各房間可同時交叉作業(yè)，各層電梯廳的吊頂、墻面、地面可與各層衛(wèi)生間的吊頂、墻面、地面穿插交叉進行。(3) 各層電梯間施工中注意裝飾與電梯設備施工的工序協(xié)調，先門口，后墻面，先吊頂，后地面，保證各工種接口處理一次成活；裝飾造型在鋁單板廠家加工成型；吊頂面板安裝前作好設備隱藏工作，同時作好成品保護，確保工期。在各工序開始前，作到樣板先行，經監(jiān)理、建設單位、設計單位驗收后方能進行大面積施工。在工程施工中將合理安排人員、嚴格控制施工順序，確保工程實現(xiàn)進度及質量目標。（四）施工部署(1)技術準備1)裝飾施工圖紙確定后，立即組織有關人員核對熟悉圖紙，同時將各專業(yè)提出的施工圖問題匯總，會同設計進行圖紙會審；2)對現(xiàn)場進行實地測量，提取數(shù)據(jù)，細化裝飾施工圖設計；3)完善施工組織設計，進行施工方案和詳細的技術交底；4)安排專業(yè)人員進行施工材料放樣，提出詳細的材料和備料計劃，經建設單位審核后進行招標定貨。本工程采用項目施工法，由我公司原炎黃項目經理部為主，以北京中鐵裝飾公司力量充實裝飾工程管理。（三）施工組織管理我公司作為首批通過ISO9002 質量體系認證的建筑企業(yè)，將在整個施工過程中嚴格按照ISO9002 質量標準程序運作。(2)大宗現(xiàn)加工進口產品多:此種貨品的貨期是關系能否完成工期目標的關鍵，我公司將選擇專業(yè)人員從材料放樣開始，周密安排，準確無誤地確定材料定貨計劃，提高可控性，減少中間環(huán)節(jié)，以保證有充足的時間來實現(xiàn)總進度計劃。作為本工程的總包方,，以優(yōu)秀的履約能力，與建設單位良好的合作精神，嚴密有效地施工組織，在本工程中樹立了良好的企業(yè)形象。（二）工程概況xxx大廈是由xxx大廈發(fā)展有限公司投資興建的大型5A 級智能多功能寫字樓，坐落于慧忠路北，陽光廣場以南，西鄰炎黃藝術館，東靠施工中的華辰大廈,該工程占地10050m2, ，總建筑面積為83866m2，交通便利。地上由三層裙房和A、B、C 三座塔樓組成，其中A 座為15 層、B 座為26 層、C 座為22 層，另有三層地下室（含箱基部分）和屋頂機房、屋頂水箱間。2. 承包范圍該工程為5A 級智能型寫字樓，此次承包范圍內的主要分項工程有:首層大堂、二至二十五層電梯廳、衛(wèi)生間等公共區(qū),地下一層餐廳為總包單位設計,建設單位確認后進行施工。(3) 工期短交叉作業(yè)多:根據(jù)合同要求，本招標范圍內的工程應于8 月30 日完工，在90 個工作天內完成既定的進度和質量目標，必須在各方面的配合下，加大施工投入，以高密度多工種的立體施工的方式才可能實現(xiàn)，施工協(xié)調，安全防范，成品保護帶來很大的困難，我項目部將精心設計、周密計劃、有效管理來保證這一目標的實現(xiàn)。對于一些重點工序作到樣板先行、方案先行，優(yōu)先采用新工藝、新技術、新材料，提高工程的科技含量。該項目部具有全面的工程施工管理經驗，且對工程比較熟悉，與建設單位、監(jiān)理有良好的配合度。(2)施工現(xiàn)場準備施工前的準備工作應根據(jù)現(xiàn)場實際情況，合理安排辦公區(qū)、庫房等，安排工人食宿、準備施工機具、材料等。(4)施工機械準備根據(jù)工程周期緊，施工量大的特點，我公司將加大施工機械投入以保證施工進度，八月底前，提供室外電梯兩部保證垂直運輸?shù)恼＿M行，為保證所有施工工序垂直運輸?shù)男枰?，工程室設專人管理，增加司機，按計劃合理安排電梯全天運行。(1)根據(jù)合同要求，計劃整個裝飾工程分五個區(qū)同步進行，地下室裝修、首層大堂、二、三層、主樓裝修共分三段（4～12 層，13～21層，22～26 層）同時進行，各個區(qū)段先上后下，先骨架、后防水再面層，消防、水、電等設備安裝配合精裝穿插施工。(4) 分區(qū)施工中，各層衛(wèi)生間先作好設備管道安裝，再做防水，作好防水保護層后方能進行吊頂和面層材料施工，每一道工序必須向下道工序進行成品保護和交接，有效避免工序安排不當和交叉作業(yè)損壞。由于本工程的分包單位較多，如何做好成品保護及各方的協(xié)調工作將直接影響工程的質量和工期。(3)定期召開工程協(xié)調會，由項目部組織，主要介紹各方的進度情況及急需解決的問題，相互通氣，力爭把問題消滅在萌芽狀態(tài)中。(7)指定嚴格的規(guī)章制度，對于破壞成品者將根據(jù)實際情況進行賠償；尤其對于惡意破壞者除加倍要求賠償外，還要將當事人驅逐出施工現(xiàn)場，并對所屬隊伍進行罰款；對于保護成品措施得當?shù)年犖楹蛡€人進行適當?shù)莫剟?。（以GBJ 30088 為準）3)工程質量創(chuàng)優(yōu)計劃:必保市優(yōu)，爭創(chuàng)國優(yōu)。對于施工人員的食宿問題將在外面就近解決。根據(jù)這一要求，我公司將合理安排人力、物力及施工工序以保證工程能按期完工。(3)加大施工投入，配備足夠數(shù)量的機械和施工周轉材料，提高機械化施工程度。(6)嚴格按施工組織設計要求安排每一道工序，提前做好施工方案與技術交底，并積極落實。(8)認真做好材料的計劃與管理。（七）主要項目施工方法設計選用材料高檔:衛(wèi)生間地面采用大理石，頂棚采用沖孔鋁扣板吊頂,進口防火板貼面門，墻面采用300mm300mm 拋光墻磚，衛(wèi)生潔具為美標產品，隔斷為荷蘭產13mm 厚千思板，意大利PBA 五金件，所選材料多為同類材料最高等級,確定了本工程的性質屬于高檔裝飾工程,必須嚴格進行材料選型,把好進場材料質量關,確保進場材料符合設計要求。水、暖、電氣安裝工程提前進行，需要修改的部位，由專業(yè)工程師同設計院辦理變更洽商，最短時間內辦理變更，避免延誤土建工程的施工。(d)有地漏處找好泛水及標高。(D)沖筋貼灰餅:根據(jù)已彈好的+50cm 標高水平線，在地面四周做灰餅，大房間相距2m 增加沖筋，對于有地漏和有坡度要求的地面，應按設計要求做好泛水和坡度。3)質量標準(A)水泥、砂的材質必須符合設計要求和施工及驗收規(guī)范的規(guī)定。施工時保證用料符合要求，基層清理認真，鋪灰應掌握好時間，保證墊層應有的厚度。不得有漏刮和鼓泡等缺陷，24h 固化后，刮第二遍涂層；第二道涂層:在已固化的涂層上，采用與第一道相互垂直的方向均勻涂刷在涂層的表面，涂刷量略少于第一道，,，不得有漏刷和鼓泡等現(xiàn)象；(c)防水層施工完成后，經過24h 以上的蓄水試驗，未出現(xiàn)滲水和漏水為合格，然后做隱蔽工程檢查驗收，交下一道工序施工；3)質量標準(A)所用的涂膜防水材料的品種、牌號及配合比，必須符合設計要求和有關標準的規(guī)定，每批產品應附有出廠證明文件，并經試驗合格；(B)涂膜防水層的基層應牢固、表面潔凈，平整，陰陽角處呈圓弧形或鈍角，聚氨酯底膠涂布均勻、無漏涂；(C)聚氨酯底膠、聚氨酯涂膜附加層；涂刷方法、搭接、收頭等符合施工規(guī)定，并應粘結牢固、緊密、接縫封嚴，無損傷、空鼓等缺陷；(D)聚氨酯涂膜防水層，應涂刷均勻，保護層和防水層粘結牢固，緊密結合，不得有損傷、厚度不勻等缺陷；4)成品保護(A)已涂刷好的涂膜防水層，不得損壞；穿過地面的管根、地漏等不得碰損、變位；(B)涂刷涂膜防水材料時，注意保護安裝好的門框等成品，防止污染；(C)施工完防水層后，立即對衛(wèi)生間進行封堵，直到做完蓄水試驗，經檢標查合格后，進行下一道工序前方可上人；5)應注意的質量問題及質量通病(A)空鼓:防水層空鼓，發(fā)生在找平層與涂膜防水層之間以及接縫處，其原因是基層潮濕，找平層未干，含水率過大，使涂膜空鼓，形成鼓泡；施工時要控制基層含水率，接縫處就認真操作，使其粘結牢固；(B)滲漏；防水層滲漏水，發(fā)生在穿過地面、墻面的管根、地漏等處；由于管根松動或粘結不牢、接觸面清理不干凈，產生空鼓，接槎、粘貼不緊密，施工過程中應認真仔細操作，加強責任心；(3)衛(wèi)生間地面細石混凝土找坡層（防水保護層）1)施工準備(A)材料(a)豆石:—，含泥量不大于3%；(b)砂:采用粗砂，含泥量不大于5%；(c)水泥: 號普通硅酸鹽水泥；（B）作業(yè)條件(a)施工完聚氨酯涂膜防水層已做完24h 蓄水試驗，并已做完隱蔽工程驗收記錄；(b)室內墻面已彈好50cm 水平線；2)操作過程(A)貼灰餅:在房間的四周根據(jù)標高線做出灰餅，%的坡度進行放坡，衛(wèi)生間門口處的灰餅高度為40cm，地漏處的灰餅高度為30cm，其他處的高度根據(jù)泛水坡度進行確定；灰餅采用細石混凝土制作，隨后鋪設細石混凝土；(B)鋪設細石混凝土:細石混凝土的配合比為1:2:4，坍落度為不大于3cm，并按每500m2一組制作試塊；鋪設細石混凝土后用長刮杠刮平，振搗密實，表面塌陷處用細石混凝土填補平，再用長刮框刮平，后用木抹子槎平，以便下一道工序進行施工；(C)養(yǎng)護:面層施工完24h 后，安排專人每天澆水兩次進行養(yǎng)護3) 質量標準(A)細石混凝土找坡層的材質、強度等符合施工規(guī)范的規(guī)定；(B)表面密實光潔、無裂紋、脫皮、起砂等現(xiàn)象；(C)有地漏和帶有坡度的房間，坡度符合設計要求，不倒泛水、無滲漏、無積水，地漏與管道口結合處嚴密平順；4)應注意的質量問題(A)倒泛水:廁所間等處有地漏的房間要在沖筋時找好泛水，避免地面積水或倒流水；(4) 墻面拋光磚磚鑲貼1) 施工準備:(A)材料: 號普通硅酸鹽水泥；砂采用中砂；面磚的品種、規(guī)格、顏色均勻性必須符合設計規(guī)定，磚表面平整方正，厚度一致，不得有缺楞、掉角和斷裂等缺陷。如果墻面已被油污染，可采用“毛化處理”的方法進行處理，將墻體表面塵土、污垢清掃干凈，用10%的火堿水將墻面的油污刷掉，隨之用凈水將堿液沖凈、晾干。如有水池、鏡框時，必須以水池、鏡框為中心往兩邊分貼。做灰餅的砂漿用混合砂漿，在灰餅面磚的棱角上拉立線，再于立線上拴活動的水平線，用來控制面磚表面平整，做灰餅時上下灰餅需用靠尺板找好垂直，橫向幾個灰餅需拉線或用靠尺板找平；(E)墊底尺根據(jù)計算好的最下一皮磚的下口標高，墊放好尺板作為第一皮磚下口的標準。(F)鑲貼面磚首先把挑出一致規(guī)格的面磚，清掃干凈，放入凈水中浸泡2h以上，取出待表面晾干，用混合砂漿由下往上鑲貼。陽角的大面一側用一面圓的面磚，這一列的最上面一塊用兩面圓的面磚。無空鼓現(xiàn)象；(C)接縫填嵌密實、平直、寬窄一致，顏色一致，陰陽角處壓向正確，非整磚的使用部位適宜；(D)執(zhí)行《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（JBJ 7391）。應加強對基層打底工作的檢查，合格后方可進行下一道工序；(C)拼縫不直、不勻:主要是施工前沒有認真按照圖紙要求，核對結構施工的實際情況，加上分格彈線、排磚不細，以及面磚規(guī)格尺寸偏差大，施工中選磚不細、操作不當?shù)仍斐桑?D)墻面臟:主要原因是勾完縫后沒有及時擦凈砂漿以及其他工種污染所致。木材含水率不得超過12%。(c)大芯板進場后及時組織將靠墻一面涂刷防火涂料，其他面涂刷操油。c)門框按圖示安裝，要注意安裝后的距離，以防門扇安裝不上。同時口、扇安裝要平整。(b)基本項目門扇安裝:裁口順直，刨面平整、光滑，開關靈活、穩(wěn)定，無回彈和倒翹。(b)合頁不平，螺絲松動，螺帽斜露，缺少螺絲。做完墻、地濕作業(yè)工程項目；(c)搭好頂棚施工操作平臺架；(d)輕鋼骨架頂棚在大面積施工前，先施工樣板間。 號以上普通硅酸鹽水泥，并備適量擦縫用的白水泥。并詳細核對品種、規(guī)格、質量