【正文】 的面積小于頂蓋水平投影面積的一半時(shí)，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。層高達(dá)到 ，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)、燈光控制室（耳光室），按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積乘以層數(shù)計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)有回廊時(shí)，按其自然層的水平投影面積計(jì)算建筑面積。層高達(dá)到 的地下建筑物工程（包括地下室、半地下室）按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）外圍水平投影面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，樓層亦應(yīng)計(jì)算建筑面積，頂層僅有欄桿者，該層視作為操作平臺(tái)。二十五、本計(jì)價(jià)表中凡注有以內(nèi)均包括本身，以上均不包括本身。二十二、工程施工用水、電，應(yīng)由建設(shè)單位在現(xiàn)場裝置水、電表，交施工單位保管使用，施工單位按電表讀數(shù)乘以預(yù)算單價(jià)付給建設(shè)單位；如無條件裝表計(jì)量，由建設(shè)單位直接提供水電，在竣工結(jié)算時(shí)按定額含量乘以預(yù)算單價(jià)付給建設(shè)單位。按設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算模板接觸面積或使用砼含模量折算模板面積，同一工程兩種方法僅能使用其中一種，不得混用。本計(jì)價(jià)表已將2001年《江蘇省建筑工程單位估價(jià)表》中的建筑物超高增加費(fèi)分解為：垂直運(yùn)輸機(jī)械臺(tái)班單價(jià)費(fèi)用差、多層建筑用高層機(jī)械差價(jià)分?jǐn)傎M(fèi)、機(jī)械降效、外腳手架垂直運(yùn)輸費(fèi)、上下通訊聯(lián)絡(luò)費(fèi)用歸入第二十二章（垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)）；人工降效、高壓水泵攤銷費(fèi)、垃圾管道攤銷費(fèi)歸入第十八章（高層施工增加費(fèi)）；腳手架加固、腳手架材料周期延長攤銷費(fèi)歸入第十九章（腳手架工程）；腳手架掛安全網(wǎng)及鋪安全竹笆片、洞口五臨邊電梯井護(hù)欄費(fèi)用、電氣保護(hù)安全照明設(shè)施費(fèi)、消防設(shè)施及各類標(biāo)牌攤銷費(fèi)歸入安全措施費(fèi)用中。十六、本計(jì)價(jià)表的機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是按《全國統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用編制規(guī)則江蘇地區(qū)預(yù)算價(jià)格》 （2004年）取定；其中人工工資單價(jià)為 元/工日； /kg ； /kg ； /t ； /kwh ； /m 3 。建設(shè)單位完成了采購和運(yùn)輸并將材料運(yùn)至施工工地倉庫交施工單位保管的，施工單位退價(jià)時(shí)應(yīng)按附錄中材料預(yù)算價(jià)格除以 退給建設(shè)單位（1%作為施工單位的現(xiàn)場保管費(fèi)）；凡甲供木材中板材（25mm厚以內(nèi)）到現(xiàn)場退價(jià)時(shí)，按計(jì)價(jià)表分析用量和每立方米預(yù)算價(jià)格除以 再減 49 元后的單價(jià)退給甲方。本計(jì)價(jià)表中，凡注明規(guī)格的木材及周轉(zhuǎn)木材單價(jià)中，均已包括方板材改制成定額規(guī)格木材或周轉(zhuǎn)木材的加工費(fèi)。本計(jì)價(jià)表各章項(xiàng)目綜合單價(jià)取定的砼、砂漿強(qiáng)度等級(jí)，設(shè)計(jì)與計(jì)價(jià)表不符時(shí)可以調(diào)整。本計(jì)價(jià)表項(xiàng)目中的主要材料、成品、半成品均按合格的品種、規(guī)格加附錄中的操作損耗以數(shù)量列入定額，次要材料以其他材料費(fèi)按元列入。十三；～。十二、本計(jì)價(jià)表中的檐高是指設(shè)計(jì)室外地面至檐口的高度。九、家庭室內(nèi)裝飾也執(zhí)行本計(jì)價(jià)表。計(jì)價(jià)表項(xiàng)目中帶括號(hào)的材料價(jià)格供選用，不包含在綜合單價(jià)內(nèi)。四、本計(jì)價(jià)表的作用：編制工程標(biāo)底、招標(biāo)工程結(jié)算審核的指導(dǎo)；工程投標(biāo)報(bào)價(jià)、企業(yè)內(nèi)部核算、制定企業(yè)定額的參考；一般工程（依法不招標(biāo)工程）編制與審核工程預(yù)結(jié)算的依據(jù)；編制建筑工程概算定額的依據(jù)；建設(shè)行政主管部門調(diào)解工程造價(jià)糾紛、合理確定工程造價(jià)的依據(jù)。本計(jì)價(jià)表共計(jì)二冊，與2004年《江蘇省建筑與裝飾工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則》配套使用。二、本計(jì)價(jià)表適用于我省行政區(qū)域范圍內(nèi)一般工業(yè)與民用建筑的新建、擴(kuò)建、改建工程及其單獨(dú)裝飾工程，不適用于修繕工程。五、本計(jì)價(jià)表由二十三章及九個(gè)附錄組成，其中：第一章至第十八章為工程實(shí)體項(xiàng)目，第十九章至第二十三章為工程措施項(xiàng)目，另有部分難以列出定額項(xiàng)目的措施費(fèi)用，應(yīng)按照本計(jì)價(jià)表費(fèi)用計(jì)算規(guī)則中的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。部分計(jì)價(jià)表項(xiàng)目在引用了其他項(xiàng)目綜合單價(jià)時(shí)，引用的項(xiàng)目綜合單價(jià)列入材料費(fèi)一欄，但其五項(xiàng)費(fèi)用數(shù)據(jù)在項(xiàng)目匯總時(shí)已作拆解分析，使用中應(yīng)予注意。十、本計(jì)價(jià)表中未包括的拆除、鏟除、拆換、零星修補(bǔ)等項(xiàng)目，應(yīng)按照1999年《江蘇省房屋修繕工程預(yù)算定額》及其配套費(fèi)用定額執(zhí)行；未包括的水電安裝項(xiàng)目按照2004年《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表》及其配套費(fèi)用計(jì)算規(guī)則執(zhí)行。檐口高度按以下情況確定：坡（瓦）屋面按檐墻中心線處屋面板面或椽子上表面的高度計(jì)算。每工日按八小時(shí)工作制計(jì)算。周轉(zhuǎn)性材料已按規(guī)范及操作規(guī)程的要求以攤銷量列入相應(yīng)項(xiàng)目。抹灰砂漿厚度、配合比與計(jì)價(jià)表取定不符，除各章已有規(guī)定外均不調(diào)整。方板材改制成定額規(guī)格木材或周轉(zhuǎn)木材的出材率按 91% 計(jì)算（所購置方板材 = 定額用量 ），圓木改制成方板材的出材率及加工費(fèi)按各市造價(jià)處(站)規(guī)定執(zhí)行。使用商品砼時(shí)，應(yīng)按本計(jì)價(jià)表中的相應(yīng)規(guī)定和項(xiàng)目執(zhí)行。工程實(shí)際發(fā)生的燃料動(dòng)力價(jià)差由各市造價(jià)處（站）另行處理。十八、本計(jì)價(jià)表中的塔吊、施工電梯基礎(chǔ)、塔吊電梯與建筑物連接件項(xiàng)目，供編制施工圖預(yù)算、標(biāo)底及投標(biāo)報(bào)價(jià)之用，竣工結(jié)算時(shí)按其規(guī)定可作部分調(diào)整?？⒐そY(jié)算時(shí)，使用含模量者，模板面積不得調(diào)整；使用含鋼量者，鋼筋應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算的重量進(jìn)行調(diào)整。生活用電按實(shí)際發(fā)生金額支付。二十六、本計(jì)價(jià)表由江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額總站負(fù)責(zé)解釋。2 、多層建筑物建筑面積按各層建筑面積之和計(jì)算，首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。自然地面通向地下室的車道、人行道按其通道寬度（包括上口墻厚）的水平投影面積計(jì)算（通道不受高度限制）。室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯間、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層水平投影面積之和計(jì)算建筑面積。1建筑物內(nèi)設(shè)有管道層、貯藏室、技術(shù)層、車庫等，其層高達(dá)到 的應(yīng)計(jì)算建筑面積。1有檐廊的建筑物，其樓層有柱的檐廊，按柱外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；無柱的檐廊，按檐廊水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。1突出墻外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)且達(dá)到 高的門斗、眺望間、櫥窗等按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。二、不計(jì)算建筑面積的范圍：建筑物內(nèi)操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱或罐體平臺(tái)、沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等。三、其他：建筑物與構(gòu)筑物連接成一體的，屬建筑物部分按本規(guī)則第一、二條規(guī)定計(jì)算。此項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取由各市工程造價(jià)管理部門根據(jù)工程實(shí)際情況予以核定，并進(jìn)行監(jiān)督，未經(jīng)核定不得計(jì)取。除了不可競爭費(fèi)必須按規(guī)定計(jì)算外，其余費(fèi)用均作為參考標(biāo)準(zhǔn)。點(diǎn)工：適用于在建筑與裝飾工程中由于各種因素所造成的損失、清理等不在計(jì)價(jià)表范圍內(nèi)的用工。人工費(fèi)：指應(yīng)列入計(jì)價(jià)表的直接從事建筑與裝飾工程施工工人（包括現(xiàn)場內(nèi)水平、垂直運(yùn)輸?shù)容o助工人）和附屬輔助生產(chǎn)單位（非獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算單位）工人的基本工資、工資性津貼、流動(dòng)施工津貼、房租補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。（1）企業(yè)管理費(fèi)：指企業(yè)管理層為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用。④ 固定資產(chǎn)折舊、修理費(fèi)：指企業(yè)屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊及維修費(fèi)用。⑧ 保險(xiǎn)費(fèi)：指企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、管理用車輛等保險(xiǎn)費(fèi)用。內(nèi)容包括：① 現(xiàn)場管理人員的基本工資、工資性津貼、流動(dòng)施工津貼、房租補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。⑤ 低值易耗品攤銷費(fèi)：指現(xiàn)場管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具、檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。包括冬季作業(yè)、臨時(shí)取暖、建筑物門窗洞口封閉及防雨措施、排水、工效降低等費(fèi)用。對包工包料工程，不論施工單位基地與工程所在地之間的距離遠(yuǎn)近，均由施工單位包干使用；包工不包料工程按發(fā)承包雙方的合同約定計(jì)算?，F(xiàn)場安全文明施工措施費(fèi)：包括腳手架掛安全網(wǎng)、鋪安全竹笆片、洞口五臨邊及電梯井護(hù)欄費(fèi)用、電 氣保護(hù)安全照明設(shè)施費(fèi)、消防設(shè)施及各類標(biāo)牌攤銷費(fèi)、施工現(xiàn)場環(huán)境美化、現(xiàn)場生活衛(wèi)生設(shè)施、施工出入口清洗及污水排放設(shè)施、建筑垃圾清理外運(yùn)等內(nèi)容。二次搬運(yùn)費(fèi)：指因施工場地狹小而發(fā)生的二次搬運(yùn)所需費(fèi)用。已完工程及設(shè)備保護(hù)：指對已施工完成的工程和設(shè)備采取保護(hù)措施所發(fā)生的費(fèi)用。1檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指根據(jù)有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)或施工驗(yàn)收規(guī)范要求對建筑材料、構(gòu)配件和建筑物工程質(zhì)量檢測檢驗(yàn)發(fā)生的費(fèi)用。1特殊條件下施工增加費(fèi)：（1）地下不明障礙物、鐵路、航空、航運(yùn)等交通干擾而發(fā)生的施工降效費(fèi)用。② 總包單位自行分包的工程所需的總包管理費(fèi)由總包單位和分包單位自行解決。（四）規(guī)費(fèi)工程定額測定費(fèi)：包括預(yù)算定額編制管理費(fèi)和勞動(dòng)定額測定費(fèi)。建筑管理費(fèi)：指建筑管理部門按照經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)的收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)向施工單位收取的建筑管理費(fèi)。不同層數(shù)組成的單位工程，當(dāng)高層部分的面積（豎向切分）占總面積30%以上時(shí)，按高層的指標(biāo)確定工程類別，不足30%的按低層指標(biāo)確定工程類別。工業(yè)建筑工程：指從事物質(zhì)生產(chǎn)和直接為生產(chǎn)服務(wù)的建筑工程，主要包括生產(chǎn)（加工）車間、實(shí)驗(yàn)車間、倉庫、獨(dú)立實(shí)驗(yàn)室、化驗(yàn)室、民用鍋爐房、變電所和其他生產(chǎn)用建筑工程。主要包括各種現(xiàn)澆和預(yù)制樁。1輕鋼結(jié)構(gòu)的單層廠房按單層廠房的類別降低一類標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。1與建筑物配套的零星項(xiàng)目，如化糞池、檢查井、分戶圍墻按相應(yīng)的主體建筑工程類別標(biāo)準(zhǔn)確定外，其余如廠區(qū)圍墻、道路、下水道、擋土墻等零星項(xiàng)目，均按三類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1凡工程類別標(biāo)準(zhǔn)中，有兩個(gè)指標(biāo)控制的，只要滿足其中一個(gè)指標(biāo)即可按該指標(biāo)確定工程類別；有三個(gè)指標(biāo)控制的，必須滿足二個(gè)及二個(gè)以上指標(biāo)才可按該指標(biāo)確定工程類別。二、包工不包料、點(diǎn)工分別按35元/工日、29元/工日計(jì)算，其中包括了管理費(fèi)、利潤和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)。利潤不分企業(yè)資質(zhì)等級(jí)按表中規(guī)定計(jì)算。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：建筑工程按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的1%～2%計(jì)算；%～%計(jì)算。大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆：按建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表中附錄二計(jì)算。施工排水、降水：按建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表中第二十一章計(jì)算。除此以外發(fā)生的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，如已有質(zhì)保書的材料，而建設(shè)單位或質(zhì)監(jiān)部門另行要求檢驗(yàn)試驗(yàn)所發(fā)生的費(fèi)用，及新材料、新工藝、新設(shè)備的試驗(yàn)費(fèi)等應(yīng)另行向建設(shè)單位收取,由施工單位根據(jù)工程實(shí)際情況報(bào)價(jià)，發(fā)承包雙方在合同中約定。一般框架、工業(yè)廠房等其他工程：比我省現(xiàn)行定額工期提前20%以內(nèi)，%～4%計(jì)取。一般工業(yè)與公共建筑：優(yōu)良級(jí)增加分部分項(xiàng)工程費(fèi)的1%～2%。預(yù)留金：由招標(biāo)人預(yù)留。安全生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi)：應(yīng)按各市的規(guī)定執(zhí)行，以不含稅工程造價(jià)為計(jì)算基礎(chǔ)。八、稅金：按各市規(guī)定的稅率計(jì)算，計(jì)算基礎(chǔ)為不含稅工程造價(jià)。～二類土潮濕的粘土和黃土；軟的堿土或鹽土；含有碎石、卵石或建筑材料碎屑的堆積土和種植土?！念愅翀?jiān)硬的密實(shí)粘性土或黃土；硬化的重鹽土；含有10～30%的重量在25kg以下的石塊的中等密實(shí)的粘性土或黃土?！蔑L(fēng)鎬和爆破開挖～普堅(jiān)石嚴(yán)重風(fēng)化的軟弱的花崗巖、片麻巖石和正長巖；致密的石灰?guī)r；含有卵石沉積的碴質(zhì)膠結(jié)的卵石；白云巖；堅(jiān)固的石灰?guī)r。干土與濕土的劃分，應(yīng)以地質(zhì)勘察資料為準(zhǔn)；如無資料時(shí)以地下常水位為準(zhǔn)，常水位以上為干土，常水位以下為濕土。支擋土板不分密撐、疏撐均按定額執(zhí)行，實(shí)際施工中材料不同均不調(diào)整。坡度（%）10以內(nèi)15以內(nèi)20以內(nèi)25以內(nèi)系數(shù)機(jī)械挖土方工程量，按機(jī)械實(shí)際完成工程量計(jì)算。本定額自卸汽車運(yùn)土，對道路的類別及自卸汽車噸位已分別進(jìn)行綜合計(jì)算，但未考慮自卸汽車運(yùn)輸中，對道路路面清掃的因素。推土機(jī)推土或鏟運(yùn)機(jī)鏟土，推土區(qū)土層平均厚度小于300mm時(shí)。1定額中未包括地下水位以下的施工排水費(fèi)用，如發(fā)生，依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定，排水人工、機(jī)械費(fèi)用應(yīng)另行計(jì)算。工程量計(jì)算規(guī)則一、人工土、石方計(jì)算土、石方工程量前，應(yīng)確定下列各項(xiàng)資料：（1）土壤及巖石類別的確定。土方體積折算表虛方體積天然密實(shí)體積夯實(shí)后體積松填體積（2）挖土一律以設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高為起點(diǎn)，深度按圖示尺寸計(jì)算。300mm以內(nèi)及找平。（2）溝槽工程量按溝槽長度乘溝槽截面積（m2）計(jì)算。（3）挖溝槽、基坑、土方需放坡時(shí)，以施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定計(jì)算，施工組織設(shè)計(jì)無明確規(guī)定時(shí)，放坡高度、比例按下表計(jì)算：放坡高度、比例確定表土壤類別放坡深度規(guī)定（m）高與寬之比人工挖土機(jī)械挖土坑內(nèi)作業(yè)坑上作業(yè)一、二類土1:1:1:三類土1:1:1:四類土1:1:1:注：溝槽、基坑中土壤類別不同時(shí)，分別按其土壤類別、放坡比例以不同土壤厚度分別計(jì)算；計(jì)算放坡工程量時(shí)交接處的重復(fù)工程量不扣除，符合放坡深度規(guī)定時(shí)才能放坡，放坡高度應(yīng)自墊層下表面至設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高計(jì)算。巖石開鑿及爆破工程量，區(qū)別石質(zhì)按下列規(guī)定計(jì)算：（1）人工鑿巖石按圖示尺寸以立方米計(jì)算。回填土區(qū)分夯填、松填以立方米計(jì)算。管外徑小于或等于500mm時(shí)，不扣除管道所占體積。二、機(jī)械土、石方機(jī)械土、石方運(yùn)距按下列規(guī)定計(jì)算：（1）推土機(jī)推距：按挖方區(qū)重心至回填區(qū)重心之間的直線距離計(jì)算；（2）鏟運(yùn)機(jī)運(yùn)距：按挖方區(qū)重心至卸土區(qū)重心加轉(zhuǎn)向距離45m計(jì)算；（3）自卸汽車運(yùn)距：按挖方區(qū)重心至填土區(qū)（或堆放地點(diǎn)）重心的最短距離計(jì)算。打試樁可按相應(yīng)定額項(xiàng)目的人工、機(jī)械乘系數(shù)2，試樁期間的停置臺(tái)班結(jié)算時(shí)應(yīng)按實(shí)調(diào)整。打（壓）樁定額項(xiàng)目中預(yù)制鋼筋砼方樁損耗取定C35鋼筋砼單價(jià)，設(shè)計(jì)要求的砼強(qiáng)度等級(jí)與定額取定不同時(shí)，不作調(diào)整。電焊接樁鋼材用量，設(shè)計(jì)與定額不同時(shí)，人工、材料、機(jī)械消耗量不變。為準(zhǔn)，大于15176。項(xiàng)目名稱充盈系數(shù)操作損耗率（%）打孔沉管灌注砼樁打孔沉管灌注砂（碎石）樁打孔沉管灌注砂石樁鉆孔灌注砼樁（土孔）鉆孔灌注砼樁（巖石孔）打孔沉管夯擴(kuò)灌注砼樁各種灌注樁中設(shè)計(jì)鋼筋籠時(shí)，按第四章鋼筋籠定額執(zhí)行。1本定額打樁（包括方樁、管樁）已包括300m內(nèi)的場內(nèi)運(yùn)輸，實(shí)際超過300m時(shí)，應(yīng)按第七章的構(gòu)件運(yùn)輸相應(yīng)定額執(zhí)行，并扣除定額內(nèi)的場內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)。1打孔沉管灌注樁分單打、復(fù)打，第一次按單打樁定額執(zhí)行，在單打的基礎(chǔ)上再次打，按復(fù)打樁定額執(zhí)行。二、基礎(chǔ)墊層整板基礎(chǔ)下墊層采用壓路機(jī)碾壓時(shí)，、增加光輪壓路機(jī)（8t）、同時(shí)扣除定額中的電動(dòng)打夯機(jī)臺(tái)班（已有壓路機(jī)的項(xiàng)目