海泰發(fā)展?fàn)I銷推廣策劃報告共53頁-wenkub
2023-04-28 23:11:27 本頁面
【正文】 開局篇 ———— 項目瀏覽 4 一、項目概況 Item Survey 1. 位置：位于華苑科技新城海泰綠色產(chǎn)業(yè)基地二期北側(cè)，東起海泰發(fā)展二路（華拓路），西到海泰南北大街（濱渠路），北接海泰發(fā)展四道（四緯路），南至海泰發(fā)展五道（三緯路）。海泰創(chuàng)新基地項目地塊總面積約 （ 102畝），土地性質(zhì)為工業(yè)用地， 2. 容積率：不超過 3. 綠化率：不低于 30% 4. 建筑密度：不超過 40%。 產(chǎn)品 —〖 客群鎖定 〗 一個不具可比性、極高享受度的超價值孵化器產(chǎn)業(yè)群。我們的銷售計劃是銷售房源的 2025%； 4. 品牌目標(biāo)：公司以本案為基礎(chǔ)樹立良好市場形象，快速形成品牌效應(yīng)、提高知名度． 三、本案致力達成目標(biāo) Our Target 7 第二章。 創(chuàng)造一種可意會、可言傳之意境。 SLOGAN:海泰 金灣 25 策略基礎(chǔ) Strategy １ .創(chuàng)業(yè)夢想（本案 訴求的區(qū)域運營、 孵化體系） ２ .商務(wù)主張（本案 訴求的新硅谷精神） ３ .人本關(guān)照（本案 訴求的產(chǎn)品功能） .精神載體 —— 無形＋有形 .本案的核心推動點 .主線 26 一、推廣口號 SLOGAN 海泰 定局篇 —————— 階段推廣 29 體驗 營銷 廣告 樣板間 賣場 營銷手段 公關(guān)活動 案名 logo 廣告語 預(yù)約參觀 廣告風(fēng)格 創(chuàng)業(yè) 體驗 推廣手段 【 媒體手段 】 30 形象確立期： ６ ７月底 目標(biāo)：向市場傳達 ” 艾瑟頓 “ 的概念信息，第一時間區(qū)隔項目市場形象和市場地位，為產(chǎn)品推出鋪平道路。艾瑟頓 ，向市場重新定義硅谷特質(zhì)的 ” 艾瑟頓 “ ，打造其專屬的 “ 天津高新區(qū)之心 ” 概念口徑。 ◇ 專家研討、論壇權(quán)威證言。 。 36 ◇ 在 強烈震撼力的概念傳播基礎(chǔ)上，順勢造勢，借題發(fā)揮，深入引導(dǎo)社會輿論。 …… 本案，能夠給予入駐企業(yè)， 區(qū)域能量＋品牌能量的雙核心價值，就是優(yōu)化配置后永無窮盡的能量，助你成功！ 【 能量商務(wù) 】 38 左手區(qū)域運營，右手孵化引擎 【 能量商務(wù) 】 本案 ２、概念滲透推廣 ——雙向核心價值 “CID/CLD雙核心地段建筑典范 ” CID（科技商務(wù)中心區(qū)）＋ CLD（中心生活區(qū)）的優(yōu)越區(qū)域，打造本案 “ CID/CLD雙核心地段建筑典范 ” 這樣一個理性推廣概念。 39 以 5波 DM25000筆實名郵寄為主線； NP、 MG媒體軟宣報道穿插配合、硬性廣告輔助。 投資回報， 【 能量商務(wù) 】 海泰創(chuàng)業(yè)基地項目的投資價值分析 。 ◇ 金九銀十主力強攻、擴大目標(biāo)覆蓋范圍 ◇ “ DM精準(zhǔn)鎖定 ” 和 “ 媒體廣泛覆蓋 ” 同時部署執(zhí)行！ ◇ 硬性廣告為主、投資軟宣為輔。 ⊿ MG 9月、 10月 《 中國之翼 》 4P刊中刊廣告投放。 ⊿ 在 DM、雜志刊中刊的鋪陳下，強銷期的 NP主要是詔告說明以及推動的作用。 策略方向：這一階段主要營銷動作 44 目標(biāo)：以老客戶直銷、關(guān)系介紹和小型活動為主促進成交，同時積累樓盤潛在客戶，反饋市場信息，確定潛在需求客戶。 。 ◇ 針對那些一直未來現(xiàn)場的客戶做出再一次邀請的動作。 策略方向：這一階段主要營銷動作 49 體驗營銷的應(yīng)用 注重現(xiàn)場體驗是打動買
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