20xx年南京賽世觀邸銷售方案總結(jié)及09年銷售規(guī)劃-wenkub
2023-04-28 22:48:44 本頁(yè)面
【正文】 路 )，須在開(kāi)盤前就緒。一里洋房項(xiàng)目策劃推廣報(bào)告 瑞澤源 一里洋房項(xiàng)目策劃推廣報(bào)告 形象定位 —— 榮譽(yù)感、氣質(zhì)感、歸屬感 （ 1）建筑思想體現(xiàn)新古典主義 （ 2）而建筑理念卻在形神之間 （ 3）疊加別墅的存在提升形象 （ 4）下關(guān)一個(gè)圈層的尊榮私享 （ 5）不主張張揚(yáng)的外在形象觀 （ 6）同類人的居住同類的思想 瑞澤源 一里洋房項(xiàng)目策劃推廣報(bào)告 項(xiàng)目定位 —— 北關(guān)的高檔住宅 （ 1）藝術(shù)的味道，私家小庭院 （ 2）居住同類人，園林又賞游 （ 3）疊加小別墅，城市新寵兒 （ 4）入住有尊榮，享受優(yōu)資源 （ 5）商業(yè)圈便捷，娛樂(lè)好休閑 瑞澤源 山法全書(shū)》龍者何？山之脈也?！坝^”一字容易使人聯(lián)想到一種居住的詩(shī)意。一里洋房項(xiàng)目策劃推廣報(bào)告 形象篇 關(guān)鍵詞 （項(xiàng)目名稱） （項(xiàng)目定位） （形象定位） （文化定位） 瑞澤源 （三）市場(chǎng)雖不理想，但是必須做到銷售成績(jī)最好。一里洋房項(xiàng)目策劃推廣報(bào)告 戰(zhàn)略思想 認(rèn)真貫徹 完成二個(gè)“只要” 全力做到 落實(shí)三個(gè)“最好” （一）只要有利于銷售的事情，必須不折不扣的執(zhí)行。 瑞澤源 —— —— （南 房 集 團(tuán)） 己 丑 新 春 瑞澤源 瑞澤源 一里洋房項(xiàng)目策劃推廣報(bào)告 觀邸 印象 ?? 本案 地處“金陵北大門” —— 下關(guān) 。一里洋房項(xiàng)目策劃推廣報(bào)告 瑞澤源 （二）只要甲方提出是合理要求的事情，必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 瑞澤源 一里洋房項(xiàng)目策劃推廣報(bào)告 —— 名可名 非常名 —— 瑞澤源 （ 2）“邸”字有水，自然會(huì)想到龍，“而龍中華的圖騰，皇權(quán)，尊貴，大氣的象征，新時(shí)代奮發(fā)進(jìn)取，不甘落后的精神?！褒垼瑵撚跍Y、藏于云、隱于山”。一里洋房項(xiàng)目策劃推廣報(bào)告 —— 見(jiàn) 其 面 ， 觀 其 形 —— 瑞澤源 一里洋房項(xiàng)目策劃推廣報(bào)告 —— 形 之 后 ， 觀 其 質(zhì) —— 瑞澤源 一里洋房項(xiàng)目策劃推廣報(bào)告 地理篇 關(guān)鍵詞 （施工節(jié)奏） （場(chǎng)地營(yíng)銷） （樣板設(shè)置） 瑞澤源 （ 3）別墅與高層作為兩個(gè)施工標(biāo)段，高層 從 3到 5；別墅作為二標(biāo)段同期開(kāi)工（作為日 后的銷售順序）。 （ 2）由通道進(jìn)入小區(qū)至一號(hào)樓西立面的沿路景觀工程 (包括硬質(zhì)景觀、大門、樹(shù)木、道路 )，以及進(jìn)入講解實(shí)地的區(qū)域景觀工程 (包括水景、水景、植物、道路 )，須在開(kāi)盤前就緒。一里洋房項(xiàng)目策劃推廣報(bào)告 —— 定 其 向 ， 觀 其 方 —— 瑞澤源 （ 3）案場(chǎng)外部設(shè)有精神堡壘，形象雕塑，案場(chǎng)內(nèi)部有書(shū)，好多的書(shū)，有音樂(lè)；“再回首，我心依舊 ......”。 （ 2）面積選擇在 100㎡以下兩種（簡(jiǎn)裝）， 100㎡以上兩種（精裝），設(shè)計(jì)要求以新古典為設(shè)計(jì)理念導(dǎo)入，向客戶呈現(xiàn)出介于新式與古式之間的一種新感覺(jué)，有西式的元素也有中式的混搭，讓客戶真正能體會(huì)出項(xiàng)目所倡導(dǎo)的那樣，體顯現(xiàn)代元素與傳統(tǒng)空間的完美結(jié)合，著力渲染文化氣息，和極富沖擊力的新古典混搭的視覺(jué)效果。一里洋房項(xiàng)目策劃推廣報(bào)告 伐謀篇 關(guān)鍵詞 （目標(biāo)客戶） （推廣文化） （推廣精神） （推廣步驟） 瑞澤源 再對(duì)他們做一個(gè)總體描述：這是一群生于六十年代末七十年代初，曾經(jīng)在下關(guān)成長(zhǎng)，求學(xué)或生活，如今因知識(shí)和能力而成為了高收入的知識(shí)者。） 為什么會(huì)這樣？因?yàn)槲覀兪怯兄鴳雅f本能的人類，因?yàn)槲覀儾荒軟](méi)有過(guò)去。 瑞澤源 而目標(biāo)群有現(xiàn)代意識(shí)和精神，在新時(shí)代部分實(shí)現(xiàn)了個(gè)人價(jià)值。剎那間，一陣清風(fēng)輕輕拂面，夾著青草汁的味兒，貪婪地吸一口，白日里所有的不快與焦慮似乎也被風(fēng)帶走了。一個(gè)有著從前下關(guān)生活、美好的生活氛圍，洋溢著濃濃故事氣息和熟悉的人情味，卻又生活在現(xiàn)代下關(guān)的居住地。一里洋房項(xiàng)目策劃推廣報(bào)告 推廣精神 —— 觸動(dòng)那回憶的弦 雖然廣告以“回憶”、“故事”來(lái)喚起目標(biāo)群的情感共鳴，但他們畢竟是生活在現(xiàn)代的人。我們要做的其實(shí)是“移情”，讓人們把對(duì)美好時(shí)光的追憶移植到“觀邸”，而且還注入新的意義。所以，廣告的風(fēng)格和語(yǔ)言（畫(huà)面、文字）都是淡淡的、少雕琢、清新的。如何讓目標(biāo)消費(fèi)群愛(ài)上我們的項(xiàng)目 ,
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