物業(yè)服務(wù)有限公司消防安全責(zé)任體系-wenkub
2023-04-28 05:23:25 本頁面
【正文】 作負(fù)主要責(zé)任,直接對總經(jīng)理負(fù)責(zé)，接受集團(tuán)消防管理部和物業(yè)綜合工程服務(wù)中心的監(jiān)督和業(yè)務(wù)指導(dǎo)；片區(qū)消防主管為片區(qū)消防安全管理人，負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防監(jiān)督管理工作；片區(qū)工程經(jīng)理同為片區(qū)消防安全管理人，負(fù)責(zé)組織實(shí)施建筑消防設(shè)施維護(hù)管理工作；（三）項(xiàng)目部經(jīng)理為項(xiàng)目部消防安全責(zé)任人，對項(xiàng)目消防安全管理工作負(fù)主要責(zé)任；消防、工程、客服、秩序負(fù)責(zé)人同為項(xiàng)目消防安全管理人，分別負(fù)責(zé)職責(zé)范圍內(nèi)的消防工作；各級消防安全管理人對消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)。 二、各級消防安全責(zé)任書 （一）物業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)理分別與消防管理部總監(jiān)、物業(yè)工程綜合服務(wù)中心和物業(yè)片區(qū)的副總監(jiān)簽訂消防安全責(zé)任書； （二）消防管理部總監(jiān)與專職消防大隊(duì)、大區(qū)消防經(jīng)理、辦公室主任簽訂消防安全責(zé)任書； （三）片區(qū)物業(yè)副總監(jiān)與消防主任、工程主任、項(xiàng)目經(jīng)理簽訂消防安全責(zé)任書； （四）項(xiàng)目經(jīng)理與工程、客服、秩序、消防負(fù)責(zé)人簽訂消防安全責(zé)任書，與全體員工簽訂消防安全崗位責(zé)任書。（3） 消防安全管理人（工程綜合服務(wù)中心副總監(jiān)） 協(xié)助消防安全責(zé)任人實(shí)施建筑消防設(shè)施管理工作； 擬訂公司消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作的資金投入及維護(hù)保養(yǎng)方案； 組建并管理工程綜合服務(wù)中心消防維修站； 建立和完善消防設(shè)施設(shè)備搶修、維修及保養(yǎng)責(zé)任體系； 監(jiān)督指導(dǎo)各片區(qū)維修站做好消防設(shè)施設(shè)備搶修、維修及保養(yǎng)工作； 每月對各片區(qū)維修站開展消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作情況進(jìn)行抽查、考核； 確保配電房、柴油發(fā)電機(jī)、電梯機(jī)房、水泵房消防設(shè)施設(shè)備完好并能正常投入使用； 確保消防電梯運(yùn)行正常； 發(fā)生火災(zāi)后及時(shí)趕赴現(xiàn)場，保障消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行； 完成公司消防安全責(zé)任人和公安消防部門交辦的其他工作任務(wù)。(六)工程經(jīng)理 協(xié)助副總監(jiān)實(shí)施消防系統(tǒng)維護(hù)管理工作； 保證配電房、柴油發(fā)電機(jī)、電梯機(jī)房、水泵房消防設(shè)施設(shè)備完好并正常投入使用； 擬定水泵房、柴油發(fā)電機(jī)房、配電房、電梯機(jī)房的消防安全管理制度及有關(guān)設(shè)備操作規(guī)程并下發(fā)執(zhí)行； 建立消防水泵房、柴油發(fā)電機(jī)房、電梯機(jī)房、配電房等巡查、檢查、維護(hù)保養(yǎng)臺賬及檔案； 對所轄區(qū)域內(nèi)水泵房、柴油發(fā)電機(jī)房、電梯機(jī)房、配電房等存在的消防安全隱患及時(shí)上報(bào)，并提出整改方案,跟蹤處理； 配合片區(qū)消防聯(lián)動測試，配合消防演練；發(fā)生火災(zāi)后及時(shí)趕赴現(xiàn)場，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他消防工作任務(wù)。 （十）消防維修班長及維修人員 熟悉掌握消防設(shè)施設(shè)備工作原理、設(shè)施設(shè)備性能及易出現(xiàn)故障的部位； 嚴(yán)格按照操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保維修和保養(yǎng)質(zhì)量； 及時(shí)處理消防設(shè)施設(shè)備的故障和按期完成消防設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)工作，確保消防設(shè)施設(shè)備正常投入使用； 不能及時(shí)處理的重大故障而影響正常使用消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)立即上報(bào)上級領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行處理； 指導(dǎo)環(huán)境維護(hù)、客服人員、物業(yè)管理員做好消防設(shè)施設(shè)備的日常巡查工作，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理，保證消防系統(tǒng)正常運(yùn)行； 消防系統(tǒng)發(fā)生線路故障或消防水管漏水及爆管時(shí)，及時(shí)進(jìn)行搶修，保證項(xiàng)目部消防系統(tǒng)正常工作； 每日及時(shí)消除設(shè)備故障，確保設(shè)備安全運(yùn)行； 配合片區(qū)消防聯(lián)動測試和消防應(yīng)急疏散演練； 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他消防工作任務(wù)。 （三）微型消防站站長 負(fù)責(zé)微型消防站日常管理；帶領(lǐng)隊(duì)員撲救火災(zāi)，組織人員安全疏散；制定樓棟滅火救援預(yù)案并組織演練；帶隊(duì)開展防火巡查、綜治巡邏和消防宣傳教育；掌握所在區(qū)域重點(diǎn)單位的道路、水源、單位情況；熟悉裝備性能和操作使用方法；完成中隊(duì)長交辦的其他工作任務(wù)。 （四）片區(qū)綜合部經(jīng)理 根據(jù)消防人員編制、人員架構(gòu)，為片區(qū)的消防安全提供必要的人力資源保障。做到消防工作處處有人抓、時(shí)時(shí)有人管； 逐級落實(shí)消防安全責(zé)任，與員工逐級簽訂消防安全責(zé)任書并納入員工績效考核，確保全員簽訂消防安全責(zé)任書； 組織開展每日防火巡查和每月檢查，及時(shí)整改火災(zāi)隱患，及時(shí)處理涉及消防安全的重大問題； 對接工程維護(hù)部門（已經(jīng)委托維保的對接維保單位），落實(shí)維修維護(hù)費(fèi)用的責(zé)任單位或責(zé)任人，確保建筑消防設(shè)施完好有效； 對裝修工程實(shí)施監(jiān)管，確保裝修裝飾符合國家規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且不損壞、遮擋建筑消防設(shè)施。 （四）項(xiàng)目部客服主任、客服管家 配合消防班長建立健全項(xiàng)目部消防檔案、樓宇消防檔案、建筑消防設(shè)施臺賬、戶籍化管理檔案和重點(diǎn)商戶一戶一檔等； 逐級落實(shí)消防安全責(zé)任，與客戶簽訂消防安全責(zé)任書
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