青島人才公寓建設(shè)和使用管理規(guī)定-wenkub
2023-04-28 03:43:58 本頁面
【正文】 住人員的實際需求，同步規(guī)劃建設(shè)教育、醫(yī)療、商業(yè)、文化等公共服務(wù)設(shè)施，解決居住人員的交通出行、子女入學(xué)等問題。 區(qū)（市）政府、功能區(qū)管委應(yīng)當(dāng)根據(jù)市政府下達的年度建設(shè)計劃，組織實施人才公寓建設(shè)工作，確保每年6月底前開工。 城市管理、環(huán)境保護等相關(guān)部門按照職責(zé)分工做好相關(guān)工作。 物價部門配合國土資源房管部門確定人才公寓租金價格、出售價格，會同財政部門落實租賃型人才公寓行政事業(yè)性收費和政府性基金優(yōu)惠政策。 財政部門負責(zé)政府投資人才公寓項目的資金籌措，安排租賃型人才公寓貼息資金和人才公寓建設(shè)管理有關(guān)工作經(jīng)費。 市人才公寓建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡稱“市人才公寓建設(shè)辦”）設(shè)在市國土資源房管部門，負責(zé)組織擬定人才公寓建設(shè)管理相關(guān)政策，編制建設(shè)規(guī)劃和年度計劃，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)人才公寓土地供應(yīng)、項目建設(shè)，開展督導(dǎo)考核等工作。 人才公寓分為產(chǎn)權(quán)型和租賃型兩種類型，以租賃型為主。. . . .青島市人才公寓建設(shè)和使用管理規(guī)定 發(fā)布日期：20160920 青政發(fā)〔2015〕27號 20151130 各區(qū)、市人民政府，市政府各部門，市直各單位: 《青島市人才公寓建設(shè)和使用管理規(guī)定》已經(jīng)市政府同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認真貫徹執(zhí)行。采取租賃和出售兩種方式，逐步解決各類人才住房問題。 區(qū)（市）政府、功能區(qū)管委應(yīng)當(dāng)成立人才公寓工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負責(zé)轄區(qū)內(nèi)人才公寓統(tǒng)籌規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用管理以及組織實施等具體工作。 科技部門負責(zé)落實科技孵化器人才住房需求，配合編制人才公寓建設(shè)規(guī)劃和年度建設(shè)計劃。 地稅部門負責(zé)督導(dǎo)落實租賃型人才公寓建設(shè)和運營有關(guān)稅收優(yōu)惠政策。第二章 規(guī)劃建設(shè) 第五條 人才公寓建設(shè)堅持因地制宜、多措并舉，按照“市級組織、區(qū)（市）負責(zé)、政策扶持、市場運作”的原則，列入市重點工程項目，推進房源的建設(shè)和籌集。 第七條 區(qū)（市）政府、功能區(qū)管委應(yīng)當(dāng)會同市規(guī)劃部門根據(jù)人才的需求情況，結(jié)合區(qū)域內(nèi)控制性詳細規(guī)劃，落實人才公寓空間布局規(guī)劃。 第八條 人才公寓建設(shè)主要采取以下模式: （一）區(qū)（市）、功能區(qū)組織建設(shè)。 （二）用人單位自建。園區(qū)按照科技孵化器項目的規(guī)模，配建一定比例的人才公寓。區(qū)（市）政府、功能區(qū)管委結(jié)合房地產(chǎn)市場情況，可以通過購買商品住房、轉(zhuǎn)化部分存量政策性住房以及租賃、改建存量住房的方式，增加人才公寓建籌數(shù)量。 （三）企事業(yè)單位利用自有存量國有建設(shè)用地建設(shè)的租賃型人才公寓，原用地性質(zhì)可以保持不變。 以限定價格購買的面積，按照不同層次人才應(yīng)享受的住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)核定，超出部分按照同區(qū)域商品住房價格購買。第三章 優(yōu)惠政策 第十三條 對于人才公寓新增用地實行計劃單列，應(yīng)保盡保；集中建設(shè)的租賃型人才公寓可按照20%左右的比例配建商業(yè)網(wǎng)點等經(jīng)營性用房用于出租出售，營業(yè)收入用于彌補建設(shè)和運營成本。 第十五條 列入我市人才公寓建設(shè)計劃的租賃型人才公寓建設(shè)項目，按照財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于促進公共租賃住房發(fā)展有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2014〕52號）有關(guān)規(guī)定，對建設(shè)和運營中涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、印花稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、契稅、房產(chǎn)稅等按照規(guī)定予以稅收優(yōu)惠。促進人才引進的購房補助、住房補貼和免收租金人才公寓政策不予重復(fù)享受。 第二十條 區(qū)（市）、功能區(qū)籌集的人才公寓主要面向區(qū)（市）、功能區(qū)引進的人才和轄區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位（含駐地中央、省屬單位）符合規(guī)定條件的各類人才。符合人才公寓配租范圍及條件的申請人持規(guī)定的證件和材料向所在單位提出書面申請。 （三）資格審核。人力資源社會保障部門對所有申請人進行綜合評分排序。人力資源社會保障部門將入圍人選和排序結(jié)果在人力資源社會保障部門網(wǎng)站上公示7天，無異議后方可
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