【正文】 我國租賃市場，沒有長期資金來源的中國金融租賃公司及其它非銀行機(jī)構(gòu)又能在中國融資租賃市場中占據(jù)多大份額呢？僅中資１５家租賃公司而言，資產(chǎn)總額達(dá)到１８２億元，累計(jì)租賃業(yè)務(wù)１９００億元。在美國，租賃公司還是各種基金、政府機(jī)構(gòu)和私人資本的投資對象。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在美國所有的租賃額中，直接購買租賃占４５％，杠桿租賃占４０％，可見杠桿租賃在美國租賃市場上的重地位。上述租賃方式均可以在租賃期限上實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新。如轉(zhuǎn)租賃，由租賃公司從其他租賃公司租人設(shè)備再轉(zhuǎn)租給承租人使用；售后租回租賃，則由承租人將其所使用的設(shè)備出售給出租人再租回使用。隨著國外融資租賃業(yè)的快速發(fā)展，市場競爭逐步激烈，利潤不斷下降，出租人為了適應(yīng)競爭的激烈環(huán)境，不斷地創(chuàng)造新的租賃服務(wù)方式，融資租賃業(yè)的發(fā)展也進(jìn)入了新的時(shí)期，并隨著金融創(chuàng)新潮流的不斷發(fā)展，創(chuàng)新的速度也不斷加快。根據(jù)經(jīng)營業(yè)務(wù)特點(diǎn)，獨(dú)立型租賃公司又可分為三類，一是專業(yè)租賃公司，一般只經(jīng)營某種特定類型的設(shè)備；二是融資租賃公司，只負(fù)責(zé)承租人所需設(shè)備的資金融通；三是租賃中介公司，以專業(yè)經(jīng)驗(yàn)促進(jìn)融資租賃交易。復(fù)合性租賃公司兼有金融資本型租賃公司和產(chǎn)業(yè)資本型租賃公司的優(yōu)勢，既有雄厚的資金優(yōu)勢作后盾，又有專業(yè)技術(shù)優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)了有機(jī)結(jié)合，提高了在租賃市場的競爭能力。主要經(jīng)營對象為母公司所生產(chǎn)的機(jī)器設(shè)備，目的是促進(jìn)產(chǎn)品銷售。 ２、產(chǎn)業(yè)資本型。國外許多大型租賃公司一般都屬于金融資本，為銀行、保險(xiǎn)公司、信托公司、基金公司等金融機(jī)構(gòu)所擁有。 回租是當(dāng)企業(yè)缺乏現(xiàn)金時(shí)，為改善其財(cái)務(wù)狀況而采用的對企業(yè)非常有利的一種做法，通過回租，承租人能把固定資產(chǎn)變?yōu)楝F(xiàn)金，再投資于其他業(yè)務(wù)方面，但同時(shí)在租期內(nèi)仍可繼續(xù)使用這項(xiàng)資產(chǎn)。國外租賃公司以買方身份按照購貨協(xié)議所規(guī)定的設(shè)備規(guī)格、交貨、付款條件、質(zhì)量保證、技術(shù)服務(wù)以及索賠等項(xiàng)條款與協(xié)議的供貨商正式簽署一項(xiàng)購貨合同。 辦理一筆進(jìn)口轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)，委托和受理的程序同進(jìn)口直接租賃。 注：購貨合同、轉(zhuǎn)讓協(xié)議以及租賃合同均在轉(zhuǎn)租合同簽訂并生效后再生效。金融租賃公司和非銀行金融機(jī)構(gòu)從事的租賃業(yè)務(wù)累計(jì)金額約２００多億人民幣，為支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出了貢獻(xiàn)。經(jīng)過近２０年的發(fā)展實(shí)踐，目前，經(jīng)外經(jīng)貿(mào)部審批成立的中外合資租賃公司已有４２家，經(jīng)中國人民銀行審批成立的金融租賃公司有１５家，還有近２００家非銀行金融機(jī)構(gòu)兼營融資租賃業(yè)務(wù)。在２０年的發(fā)展歷程中我認(rèn)為經(jīng)歷了三個(gè)階段，８０年代大發(fā)展，９０年代走下坡路，２０世紀(jì)又將進(jìn)入一個(gè)歷史性的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，特別人民銀行出臺(tái)的《金融租賃公司管理辦法》為這個(gè)行業(yè)注入了一劑強(qiáng)針劑。 特點(diǎn)/種類/關(guān)鍵流程租賃種類一、 直接租賃 是購進(jìn)租出的做法，即由出租人用在資金市場上籌措到的資金，向制造廠商支付貨款，購進(jìn)設(shè)備后直接出租給用戶（承租人）。 模式二： 租賃公司A與廠商簽訂一項(xiàng)購貨協(xié)議； 在購貨協(xié)議基礎(chǔ)上租賃公司B按租賃公司A與廠商談定的設(shè)備規(guī)格、型號、價(jià)格、交貨期等要求，與廠商簽訂購貨合同； 租賃公司A以承租人身份與租賃公司B簽訂租賃合同； 租賃公司A以出租人身份與用戶（次承租人）簽訂轉(zhuǎn)租賃合同。但在簽訂進(jìn)口購貨合同時(shí)可有兩種做法： 國內(nèi)租賃機(jī)構(gòu)與國外供貨商簽訂購貨合同后，他們需共同與國外租賃公司簽署一項(xiàng)購貨合同轉(zhuǎn)讓書（Assignment）或一項(xiàng)銷售備忘錄（Memoradom of sale），明確規(guī)定由國外租賃公司作為融資方，直接向供貨商支付貨款。在國內(nèi)租賃機(jī)構(gòu)同國外租賃公司簽訂一項(xiàng)國際租賃合同的同時(shí)與國內(nèi)企業(yè)簽訂一項(xiàng)國內(nèi)轉(zhuǎn)租合同。此外，企業(yè)的利潤和折舊在出售時(shí)便可收回。自６０年代以來，金融資本就積極參與到融資租賃業(yè)務(wù)中，一方面可以獲得高額利潤，另一方面由于融資租賃的獨(dú)特作用，可以避免經(jīng)濟(jì)波動(dòng)對金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)業(yè)務(wù)的影響，使金融機(jī)構(gòu)獲得穩(wěn)定的經(jīng)營租入。融資租賃是由制造商的銷售技巧演變成為專業(yè)化的金融服務(wù)的，所以產(chǎn)業(yè)資本較金融資本參與融資租賃業(yè)務(wù)的時(shí)間悠久。這類租賃公司由于擁有專業(yè)技術(shù)優(yōu)勢而占有較大的市場份額。尤其是在日本多數(shù)租賃公司是典型的復(fù)合型租賃公司。國外融資租賃的運(yùn)作方式傳統(tǒng)融資租賃即直接購買租賃，是最原始的融資租賃方式，其運(yùn)行方式是出租人應(yīng)承租人的要求，用自有資金直接購買指定的設(shè)備，并出租給承租人使用，固定期限、固定利率、固定成本、固定每期租金?？偟膩碚f，國外融資租賃業(yè)的創(chuàng)新運(yùn)行方式主要是對融資租賃業(yè)務(wù)４個(gè)方面的創(chuàng)新：１、融資方式的創(chuàng)新：資金來源多樣化，與銀行等金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資合作。３、租金支付方式的創(chuàng)新：租金不再是固定的等額支付，而是根據(jù)承租人的經(jīng)營狀況而定，更多的與承租人的收益結(jié)合起來。 業(yè)務(wù)創(chuàng)新是國外融資租賃業(yè)在運(yùn)行方式上的總體趨勢。另外，在日本、德國的融資租賃業(yè)中杠桿租賃也是發(fā)展最快的租賃方式。目前我國簡單地把融資租賃業(yè)界定為金融機(jī)構(gòu)，忽視了不同投資主體的不同的投資愿望，不利于租賃業(yè)的發(fā)展。國外廠商在占領(lǐng)我國飛機(jī)、電訊、汽車的市場過程中，融資租賃所發(fā)揮的巨大作用。10家美國公司有8家采用租賃獲得所需設(shè)備。從１９８１年到現(xiàn)在，經(jīng)外經(jīng)貿(mào)部審批成立的中外合資的租賃有限公司已有４２家，經(jīng)人民銀行審批成立的金融租賃有限公司１５家，還有近２００家非銀行金融機(jī)構(gòu)兼營租賃業(yè)務(wù)的公司。1981985年我國在使用進(jìn)口車上限制較多，于是“不買就租”的心理形成了一個(gè)龐大的市場，讓日產(chǎn)車在中國的大道上姿意馳聘。目前有兩種情況，日本進(jìn)入最早，在中國交了許多學(xué)費(fèi)后，現(xiàn)在有幾家準(zhǔn)備撤了，上海太平洋租賃有限公司、福建中外和租賃有限公司正打算自動(dòng)出局。美國人的信用與他們的經(jīng)濟(jì)生命是等價(jià)的，而中國在這方面做得較差。同時(shí)，由于我國法律的不完善，很多租賃公司在追索欠租過程中的合法權(quán)益難以得到保障，對于欠租的承租企業(yè)也奈何不得。目前我國融資租賃業(yè)的資金使用效率和企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益普遍較差正是集約化水平低的結(jié)果。 （３）我國融資租賃業(yè)的功能不完善，過多強(qiáng)調(diào)了融資功能，而其推銷功能還未發(fā)揮。 總之，我國融資租賃業(yè)的微觀運(yùn)行效率低下。在我國的融資租賃公司中，以金融資本型的租賃公司缺乏生產(chǎn)企業(yè)和經(jīng)營企業(yè)的背景，其他租賃公司則往往缺乏金融機(jī)構(gòu)的背景，租賃公司資本結(jié)構(gòu)的不平衡帶來了資金籌集優(yōu)勢和專業(yè)技術(shù)優(yōu)勢的矛盾，其融資功能和推銷功能的發(fā)揮必然很低。在我國缺少鼓勵(lì)融資租賃業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策，造成各行業(yè)對融資租賃創(chuàng)新的動(dòng)力和積極性不夠。 ３、法律規(guī)范問題。所以為出租人提高經(jīng)濟(jì)效率帶來了較大的困難。與國外租賃公司享有允許發(fā)行債券等籌資優(yōu)勢相比，我國對租賃公司的資金來源還有許多限制。主要表現(xiàn)在：租賃公司的內(nèi)部約束機(jī)制不健全，風(fēng)險(xiǎn)意識不夠；“貪大求洋”，盲目上馬項(xiàng)目；租賃項(xiàng)目的事后管理缺乏監(jiān)督，對承租人的管理失控；租賃產(chǎn)品大同小異，經(jīng)營缺乏特色；市場開拓力度不夠，缺乏針對企業(yè)傳統(tǒng)思想的有效宣傳。深圳金融租賃公司，業(yè)務(wù)遍及廣東、江蘇、遼寧等省、市、自治區(qū)；百分之九十五的員工具有大學(xué)本科以上學(xué)歷、百分之五十以上具有豐富的金融租賃、銀行、信托、證券等行業(yè)的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。中國租賃有限公司中國租賃有限公司是在1981年由榮毅仁副主席（原中國公司董事長）倡導(dǎo)創(chuàng)辦的。隨著業(yè)務(wù)的發(fā)展，公司的資產(chǎn)總額不斷增加，截到1994年底，資產(chǎn)總額達(dá)25億元人民幣（注冊資本為1億元人民幣，其中含1600萬美元）。目前正在尋求增資擴(kuò)股，以重組后的凈資產(chǎn)為基礎(chǔ)，增資擴(kuò)股人民幣34億元。對客戶風(fēng)險(xiǎn)評估一定要做好，不能僅依賴評估委員會(huì)，還要專訪客戶，真正把握好客戶的狀況。又由于開設(shè)租賃機(jī)構(gòu)的審批權(quán)限分散，目前國內(nèi)存在三種不同類型的租賃公司，分別歸屬于三個(gè)不同的管理部門。在交易規(guī)則上，新合同法對租賃合同和融資租賃合同作出了規(guī)定，有關(guān)的司法解釋正在起草。財(cái)政部按國際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則制定的租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則在2000年底頒布。目前外經(jīng)貿(mào)部正在研究制定《外商投資融資租賃公司管理辦法》，進(jìn)一步規(guī)范和促進(jìn)合資租賃業(yè)的發(fā)展。新的財(cái)政預(yù)算管理辦法、政府采購都將會(huì)為融資租賃業(yè)提供大量潛在客戶。其現(xiàn)存的法律體系雖然沒有關(guān)于融資租賃的直接規(guī)定，但其完善的法律體系可以參照解決融資租賃各方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。西方國家為實(shí)現(xiàn)政府對租賃業(yè)的扶植，在稅收上制定了一系列優(yōu)惠政策，主要表現(xiàn)為兩個(gè)方面：一是直接的投資減稅，允許企業(yè)可以享受所租設(shè)備購置成本一定比例的稅收優(yōu)惠。融資租賃對租賃公司的資金實(shí)力和融資實(shí)力有著非常高的要求，國外政府為支持融資租賃發(fā)展一般均給予靈活的信貸政策。 （三）國外融資租賃業(yè)的自律組織－－行業(yè)管理國外政府一般都設(shè)有直接負(fù)責(zé)管理融資租賃的部門，如日本的大藏省、通產(chǎn)省等，同時(shí)都非常重視融資租賃業(yè)內(nèi)部的自律組織－－租賃協(xié)會(huì)的作用，政府對融資租賃業(yè)的行業(yè)管理是通過租賃協(xié)會(huì)間接進(jìn)行的。借鑒其他國家的普遍做法，制訂優(yōu)惠的財(cái)稅政策，扶持和鼓勵(lì)融資租賃業(yè)的快速發(fā)展。（２）允許企業(yè)采用加速折舊法，如日本政府規(guī)定，現(xiàn)代租賃的租期一般為設(shè)備法定耐用年限的６０％７０％，出租人可以在租期內(nèi)全部收回投資，這樣就縮短了法定耐用年限的３０％４０％。 第二條 本辦法所稱金融租賃公司是指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)以經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)為主的非銀行金融機(jī)構(gòu)。 第二章 機(jī)構(gòu)設(shè)立及管理 第五條 申請?jiān)O(shè)立金融租賃公司應(yīng)具備下列條件： 一、 具有符合本辦法規(guī)定的最低限額注冊資本金； 二、 具有符合《中華人民共和國公司法》和本辦法規(guī)定的章程； 三、 具有符合中國人民銀行規(guī)定的任職資格的高級管理人員和熟悉金融租賃業(yè)務(wù)的合格從業(yè)人員； 四、 有健全的組織機(jī)構(gòu)、內(nèi)部管理制度和風(fēng)險(xiǎn)控制制度； 五、 有與業(yè)務(wù)經(jīng)營相適適應(yīng)的營業(yè)場所、安全防范措施和其他設(shè)施； 六、 中國人民銀行規(guī)定的其它條件。 第七條