【正文】 24車間 24 雙梁雙鉤行車 臺 3 22軋機(jī)車間 25 鋼卷叉車 CPCD200 輛 1 20車間 26 鋼卷叉車 CPCD160 輛 1 20車間 重要設(shè)備簡介： 單機(jī)架軋機(jī)（22軋機(jī)車間）制造企業(yè)：北京泰隆自動化設(shè)備公司，起用年份約 2022 年，該機(jī)組構(gòu)成：整流裝置、機(jī)架、有輥小車、鋼卷翻卷裝置導(dǎo)輥。資產(chǎn)評估委托方以外的其他評估報告使用者為：本次擬進(jìn)行企業(yè)破產(chǎn)清算而必須涉及的各相關(guān)利益方及按法律法規(guī)規(guī)定需報送的相關(guān)部門。江蘇東聯(lián)常榮不銹鋼帶管有限公司（以下簡稱“東聯(lián)不銹鋼公司”） ，其前身是江蘇夢蘭鑫達(dá)不銹鋼帶管有限公司，2022年 11 月 13 日，取得由蘇州市常熟工商行政管理局核準(zhǔn)頒發(fā)的注冊號為 320581000052861 的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》 。 本 報 告 計 價 單 位 為 人 民 幣 元 。資產(chǎn)的快速變現(xiàn)價值=有序出售評估價值*快速變現(xiàn)系數(shù)。本公司在評估明細(xì)表中披露的信息僅作參考，最終以管理人公布的為準(zhǔn)。6. 委 估 資 產(chǎn) 評 估 值 為 RMB 181,222, 元 （ 見 下 表 ） 金 額 單 位 ：元序號 項目 重置價 評估值 備注一 機(jī)器設(shè)備 307,940, 88,252, 　二 房屋建筑物 60,227, 49,611, 　三 構(gòu)筑物 5,216, 2,831, 　四 綠化 116, 116, 　五 土地使用權(quán) 38,045, 36,975, 　六 存貨 　 3,434, 　合計 411,547, 181,222, 　 另 ： 各 項 資 產(chǎn) 的 交 易 稅 金 ： 機(jī) 器 設(shè) 備 為 不 含 稅 交 易 價 格 的 %； 房 屋 建 筑 物 、 構(gòu) 筑 物 、 及土 地 使 用 權(quán) 為 交 易 價 格 的 %； 存 貨 為 不 含 稅 交 易 價 的 %。3. 評估方法：本次評估遵照中國有關(guān)資產(chǎn)評估的法令、法規(guī)，遵循獨立、客觀、科學(xué)的工作原則，依據(jù)委估資產(chǎn)的實際狀況、市場價格標(biāo)準(zhǔn)，在資產(chǎn)處于有序清理、出售的正常市場條件為前提，采用重置成本法進(jìn)行評估。 評 估 結(jié) 論 不 應(yīng) 當(dāng) 被 認(rèn) 為 是 對 評 估 對 象 可 實 現(xiàn) 價 格 的 保證 ；8. 遵 守 相 關(guān) 法 律 、 法 規(guī) 和 資 產(chǎn) 評 估 準(zhǔn) 則 ， 對 評 估 對 象 價 值 進(jìn) 行 估 算 并 發(fā) 表 專 業(yè) 意 見 ， 是 注冊 資 產(chǎn) 評 估 師 的 責(zé) 任 ； 提 供 必 要 的 資 料 并 保 證 所 提 供 資 料 的 真 實 性 、 合 法 性 和 完 整 性 ，恰 當(dāng) 使 用 評 估 報 告 是 委 托 方 和 相 關(guān) 當(dāng) 事 方 的 責(zé) 任 ；9. 注 冊 資 產(chǎn) 評 估 師 對 評 估 對 象 的 法 律 權(quán) 屬 狀 況 給 予 了 必 要 的 關(guān) 注 ， 但 不 對 評 估 對 象 的 法 律權(quán) 屬 做 任 何 形 式 的 保 證 ； 估 報 告 的 使 用 僅 限 于 評 估 報 告 中 載 明 的 評 估 目 的 ， 因 使 用 不 當(dāng) 造 成 的 后 果 與 簽 字 注 冊資 產(chǎn) 評 估 師 及 其 所 在 評 估 機(jī) 構(gòu) 無 關(guān) ； 估 報 告 使 用 者 應(yīng) 當(dāng) 關(guān) 注 評 估 報 告 中 特 別 事 項 可 能 對 評 估 結(jié) 論 產(chǎn) 生 的 影 響 并 注 意 評 估 結(jié)論 所 對 應(yīng) 的 使 用 限 制 條 件 。江 蘇 東 聯(lián) 常 榮 不 銹 鋼 帶 管 有 限 公 司 破 產(chǎn) 管 理 人 委 估 資 產(chǎn) 組 合 有 序 出 售 價 值 的 評 估 報 告 書 蘇 東 華 評 報 [2022]字 第 151 號 蘇 州 東 華 資 產(chǎn) 評 估 有 限 公 司二 ○ 一 ○ 年 十 一 月 十 日江 蘇 東 聯(lián) 常 榮 不 銹 鋼 帶 管 有 限 公 司 破 產(chǎn) 管 理 人 委估資產(chǎn)組合評估報告書正文及附件 蘇州東華資產(chǎn)評估有限公司 1目 錄聲 明 ..............................................................................................................................................................2資 產(chǎn) 評 估 報 告 書 摘 要 .....................................................................................................................................3資 產(chǎn) 評 估 報 告 書 ..............................................................................................................................................5一 、 委 托 方 、 產(chǎn) 權(quán) 持 有 人 簡 介 及 報 告 使 用 者 .........................................................................................5二 、 評 估 目 的 ..............................................................................................................................................5三 、 評 估 對 象 和 評 估 范 圍 .........................................................................................................................5四 、 價 值 類 型 及 其 定 義 .............................................................................................................................7五 、 評 估 基 準(zhǔn) 日 ..........................................................................................................................................7六 、 評 估 依 據(jù) ..............................................................................................................................................7七 、 評 估 方 法 ..............................................................................................................................................9八 、 評 估 程 序 實 施 過 程 和 情 況 ...............................................................................................................14九 、 評 估 假 設(shè) ............................................................................................................................................15十、評估結(jié)論 ............................................................................................................................................16十 二 、 評 估 報 告 的 使 用 限 制 說 明 ...........................................................................................................17十 三 、 評 估 報 告 日 ...................................................................................................................................17十 四 、 評 估 報 告 附 件 ...............................................................................................................................17（1） 資產(chǎn)評估結(jié)果明細(xì)表 ........................................................................................................17（2） 平面示意圖及主要設(shè)備分布示意圖 ................................................................................17（3） 相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件 ................................................................................................17（4） 評估機(jī)構(gòu)與委托方簽訂的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書（1 份） .............................................17（5） 參加本次評估人員名單（1 頁） .....................................................................................17（6） 評估機(jī)構(gòu)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件） （1 頁） ...................................................17（7） 評估機(jī)構(gòu)資產(chǎn)評估資格證書副本（復(fù)印件） （1 頁） ......................................