【正文】 ，若造成工期延誤，屬于項目法人的合同責任與風險，人應立即通知項目法人和項目監(jiān)理人。實施報告至少應包括下述內容：(包括臨建工程)工程量和累計完成工程量；、消耗和儲存情況；，以及現有施工機械設備維護和使用情況；；；；、氣象等資料；，如質量問題、安全事故、停工及復工等情況；。六、因加速趕工所增加的費用，屬于承包人合同責任與風險的，由承包人承擔。三、承包人應按報經批準的施工措施計劃和施工實施進度計劃，做好施工準備，合理安排資源投入，做到安全生產、均衡生產、按章作業(yè)、文明施工。七、對于必須報送項目監(jiān)理站審批的進度計劃報告，若施工單位在限期內未收到項目監(jiān)理站應退回的審簽或批復意見，可視為已報經審閱。四、承包人必須報送批準的文件連同意見單均一式四份，其項目經理(或其授權代表)簽署后遞交。施工組織設計文件，應包括下述內容：；；；(包括分月施工橫道進度表，關鍵路線網絡進度圖，施工強度分析及其說明)；、施工方法和措施；、材料、勞動力等施工資源投入計劃；；；；。 ，若由于發(fā)生必須暫停施工的緊急事件時，監(jiān)理工程師應協(xié)同有關單位按合同約定，處理好因工程暫停誘發(fā)的各類問題。 、建設和承包人協(xié)商約定。 、與合同文件的約定不符、未經質量簽證合格或有違約的不予審核和計量的原則。二、進度控制工作程序 ，根據工程規(guī)模、質量標準、工藝復雜程度、施工現場條件、施工隊伍條件、材料供應計劃落實情況等，全面分析承包人編制的進度計劃的合理性和可行性，工期是否滿足建設工程施工合同要求，所需的人力(特殊專業(yè)操作人員要求持證上崗)、材料、設備的配置與進度計劃是否協(xié)調等問題后，簽署審批意見。 。 ，應責成承包人先寫出質量問題調查報告，提出處理意見，總監(jiān)理工程師應簽發(fā)《工程部分暫停指令》，并與項目法人和設計單位研究，由設計單位提出處理方案，項目監(jiān)理機構批復承包人處理。工程驗收監(jiān)理工作程序按《建設工程監(jiān)理規(guī)范(GB503192012)執(zhí)行。對重要的隱蔽工程驗收需建設、監(jiān)理、設計和施工等四方到場簽署聯合驗收意見。三、事中控制 ，對施工過程的關鍵工序、特殊工序、重點部位和關鍵控制點進行旁站監(jiān)理、抽樣(平行)檢測和控制工序交接；檢查施工技術措施的落實情況；發(fā)現并及時糾正施工中不符合要求的問題，簽發(fā)《監(jiān)理通知》或《整改通知》等。 (包括內業(yè)資料、外業(yè)成果)，簽署查驗意見。 ，將劃分結果報相應工程質量監(jiān)督機構認定。 ，以質量預控為重點。 ，簽署意見(認可或不認可意見及理由)。未經監(jiān)理工程師認可的“地材”不能用于工程建設。 ，應根據監(jiān)理合同和施工承包合同中規(guī)定的監(jiān)理工作內容，結合機構人員組成進行大致分工，制定監(jiān)理人員崗位職責；進行監(jiān)理工作交底(闡明有關合同中規(guī)定的建設、監(jiān)理、施工單位的權利和義務；主要監(jiān)理工作內容；監(jiān)理控制工作的基本程序和方法；有關報表的報審要求)。二、準備階段監(jiān)理工作程序 ，按工程建設內容選聘滿足工程建設監(jiān)理需要的人員，項目監(jiān)理機構的組建、監(jiān)理人員的聘用、考核執(zhí)行《建設工程項目監(jiān)理機構組建管理規(guī)定》和《建設工程監(jiān)理人員聘用管理規(guī)定》。 ，按工程建設進度，編制工程監(jiān)理實施細則。檢測監(jiān)理是對施工單位檢驗和測量機構的資質、手段、方法與成果的監(jiān)理；監(jiān)理檢測是監(jiān)理單位自身為施工質量與合同支付控制所進行的對照(平行)檢測。項目監(jiān)理機構應履行設計文件核查確認(重點核查設計方案、設計程序、圖面錯誤)、施工措施計劃審批、工程開工(停工、返工、復工)與完工指示、施工質量簽證、工程施工合同文件解釋與合同爭端調解、有限施工變更、合同支付簽證、安全生產與施工環(huán)境保護監(jiān)督、施工關系協(xié)調、對承包人和施工人員資質審查等各項必須的職責與權限。敬老院及兒童福利院災后恢復重建項目 監(jiān)理細則 編制人： 審核人： 監(jiān)理人： 編制日期： 2014 年 04 月 10 日58 / 62目 錄第一章 總則...................................................1第一節(jié) 編制依據...............................................1第二節(jié) 適用范圍...............................................1第三節(jié) 監(jiān)理機構職責...........................................2第四節(jié) 監(jiān)理工作程序...........................................2第五節(jié) 施工質量控制原則和工作程序.............................4第六節(jié) 工程進度控制原則和程序.................................6第七節(jié) 工程量計量控制原則和工作程序...........................6第八節(jié) 合同管理原則和程序.....................................6第二章 施工進度計劃監(jiān)理實施細則...............................7第一節(jié) 施工進度計劃的申報.....................................7第二節(jié) 施工進度控制...........................................9第三節(jié) 合同工期管理...........................................10第三章 建筑工程施工監(jiān)理實施細則...............................11第一節(jié) 測量監(jiān)理實施細則.......................................11第二節(jié) 建筑材料質量監(jiān)理實施細則...............................14第三節(jié) 獨立柱基礎土方開挖與回填監(jiān)理實施細則...................16第四節(jié) 模板工程監(jiān)理實施細則..................................18第五節(jié) 鋼筋工程監(jiān)理實施細則...................................20第六節(jié) 混凝土工程監(jiān)理實施細則.................................30第七節(jié) 砌體工程監(jiān)理實施細則...................................34第八節(jié) 樓面與地面工程監(jiān)理實施細則.............................37第九節(jié) 門窗工程監(jiān)理實施細則...................................40第十節(jié) 抹灰工程監(jiān)理實施細則..................................42第十一節(jié) 內墻乳膠漆工程監(jiān)理實施細則.............................47第十二節(jié) 外墻保溫工程監(jiān)理實施細則...............................49第十三節(jié) 屋面工程監(jiān)理實施細則..................................53第四章 建筑工程驗收監(jiān)理實施細則...............................55第一節(jié) 目的....................................................55第二節(jié) 組織....................................................55第三節(jié) 職責....................................................55第四節(jié) 驗收工程程序............................................56第一章 總則第一節(jié) 編制依據 一、敬老院及兒童福利院災后恢復重建項目招標文件；二、敬老院及兒童福利院災后恢復重建項目委托監(jiān)理合同和施工承包合同；三、敬老院及兒童福利院災后恢復重建項目施工設計文件(含設計圖)和審圖文件；四、監(jiān)理公司關于敬老院及兒童福利院災后恢復重建項目的監(jiān)理規(guī)劃；五、國家、四川省有關工程建設和工程監(jiān)理及質量管理的法律法規(guī)、標準等有關規(guī)定： 1.《中華人民共和國工程建設標準強制性條文》(2009年版) 2.《建設工程監(jiān)理規(guī)范》(GB503192012) 3.《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》(GB503002010) 4.《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》(GB502022002) 5.《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》(GB502032011) 6.《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》(GB502042011) 7.《屋面工程施工質量驗收規(guī)范》(GB502072012) 8.《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》(GB502092010) 9.《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》(GB502102001) 10.《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》(GB503032011) 11.《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》(GB502422002) 12.《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》(GB/T503282001) 13.《電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準》(GB501502006) 14.《建筑施工企業(yè)安全生產管理規(guī)范》(GB506562011)第二節(jié) 適用范圍 本監(jiān)理實施細則適用于敬老院及兒童福利院災后恢復重建項目施工的“投資控制、質量控制、工期控制”和“合同管理、信息管理”，監(jiān)督承包人進行“安全、文明施工”。一、總監(jiān)理工程師負責組織實施項目監(jiān)理工作，保證項目監(jiān)理機構高效有序運轉；負責對項目監(jiān)理工作分解，指定相關項目監(jiān)理組(員)對相關項目監(jiān)理工作負責。四、項目各級監(jiān)理人員直接負責相應工程項目現場的施工準備、資源投入、工序作業(yè)、目標實施、合同履行等全過程的跟蹤監(jiān)理和信息(記錄)處理；承擔工程進度、施工質量、合同支付三項目標控制和合同商務管理等監(jiān)理業(yè)務；負責工程施工控制目標與對策措施的制訂、進展跟蹤、過程分析與目標調整。 《建設工程監(jiān)理規(guī)劃編寫作業(yè)指導書》的要求，編寫項目監(jiān)理規(guī)劃。三、原材料控制原則和工作程序 ，沒有經過檢驗和檢驗不合格的材料，不準用于工程建設。 ，建立原材料進出臺帳。，對重要的原材料進行見證抽樣試驗或監(jiān)理抽樣試驗。 、機、料、法、環(huán)境等因素進行全面的質量控制，監(jiān)督施工的質量保證體系落實到位。 ，明確監(jiān)理工作的控制方法和要求。 、儀器的率定證明。 《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》(GB503002013)及時核定工序質量，簽署核定意見。 《分部分項工程質量報驗單認可單》及資料(包括原材料和中間產品資料)進行審查，到現場進行抽查、核查，簽署質量等級評定意見，做好檢查記錄。五、施工質量問題處理 、重點旁站、分部分項工程檢驗過程中解決外，可針對質量問題的嚴重程度分別處理。處理結果應重新進行驗收。第六節(jié) 工程進度控制原則和程序一、進度控制原則 。 ，根據檢查結果對工程進度進行評價和分析，發(fā)現偏離應要求承包人及時采取措施，作出趕工計劃進度的安排。 ，應采取公正、協(xié)商的方法確定； 。 ，監(jiān)理工程師應會同承包人如實計量。二、各單項(單位、分部)工程開工前，承包人應按有關單項工程監(jiān)理實施細則要求的內容向項目監(jiān)理站報送單項工程施工措施計劃。項目監(jiān)理站將在報送文件送達后的7天內完成審閱并退回意見單一份，原件不退回。第二節(jié) 施工進度控制一、在工程施工過程中，承包人應按承建合同文件規(guī)定，以報經批準的合同工程項目控制性施工總進度計劃為依據，向項目監(jiān)理人報送年、季、月施工實施進度計劃。四、由于各種合理的或不合理的原因，致使施工實施進度計劃在執(zhí)行中必須進行實質性修改，施工單位應提出修改的詳細說明，并須在修改計劃實施的前7天提出修改的進度計劃報送項目監(jiān)理人批準。屬于項目法人責任、風險與要求的，因加速趕工所增加的費用，由承包人申報，項目監(jiān)理人審核并經項目法人確認后列入合同支付。第三節(jié) 合同工期管理一、屬于下列任何一種情況所造成的工期延誤，承包人均不能提出延長工期的要求，項目法人也不為此而給予費用補償：、違約引起的，或因此而被項目監(jiān)理人指令的暫停施工；；，或因此而被項目監(jiān)理站指令的暫停施工；；。并在發(fā)出該通知后的7天內向項目監(jiān)理人提交一份詳情報告，詳細申述發(fā)生工期延誤事件的細節(jié)和對工期的影響程度。第三章 建筑工程施工監(jiān)理實施細則第一節(jié) 測量監(jiān)理實施細則 測量監(jiān)理工程師是建設工程測量專業(yè)監(jiān)理技術責任人，對測量的方案和現場實施進行控制，對測量的成果(報告及現場標識)進行審查，對不符合要求的測量方法和成果提出處理意見，負責測量成果的驗收工作等。施測前必須將有關人員的資質、職稱、本專業(yè)工作的簡歷列表報監(jiān)理審查。在施測前應將有關情況編入工程測量技術說明書(包括控制網、施測方案、施測要點、計算方法和操作規(guī)