【正文】 民幣肆萬(wàn)元整；（開(kāi)標(biāo)前以轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行等形式匯入招標(biāo)人賬戶(hù)，提供銀行回單到四樓財(cái)務(wù)室（室）開(kāi)具收據(jù)，以收據(jù)為準(zhǔn)）。賬戶(hù)名稱(chēng):象山縣公共資源交易中心開(kāi)戶(hù)銀行：農(nóng)行象山新豐支行(丹南路號(hào)) 賬號(hào)：第一部分 投標(biāo)邀請(qǐng)函序號(hào)內(nèi) 容項(xiàng)目編號(hào)：120G項(xiàng)目名稱(chēng)：象山縣財(cái)政局物業(yè)及食堂綜合管理服務(wù)采購(gòu)采購(gòu)數(shù)量及要求：招標(biāo)文件第三部分招標(biāo)人: 象山縣公共資源交易中心地 址： 丹西街道象山港路號(hào)郵 編：賬戶(hù)名稱(chēng):象山縣公共資源交易中心開(kāi)戶(hù)銀行：農(nóng)行象山新豐支行(丹城丹南路號(hào)) 賬 號(hào)：招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)分法合同簽訂期限：中標(biāo)公示結(jié)束后日內(nèi)；付款方式: 根據(jù)考核情況按月支付 ； 服務(wù)期限:自合同簽訂之日起，三年；服務(wù)地點(diǎn)：根據(jù)業(yè)主指定采購(gòu)人：象山縣財(cái)政局 ； 獲取招標(biāo)文件方式：網(wǎng)上下載，下載網(wǎng)址： 招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2017年5月17日至2017年5月24日。 、有關(guān)投標(biāo)的一切相關(guān)手續(xù)請(qǐng)?jiān)谕稑?biāo)截止時(shí)間之前當(dāng)天到上述指定地點(diǎn)辦理。屆時(shí)請(qǐng)參加投標(biāo)的代表出席開(kāi)標(biāo)儀式。、投標(biāo)保證金：人民幣肆萬(wàn)元整；（開(kāi)標(biāo)前以轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行等形式匯入招標(biāo)人賬戶(hù)，提供銀行回單到四樓財(cái)務(wù)室（室）開(kāi)具收據(jù)，以收據(jù)為準(zhǔn)）。項(xiàng)目:象山縣財(cái)政局物業(yè)及食堂綜合管理服務(wù)采購(gòu)招標(biāo)編號(hào)：120G招標(biāo)文件象山縣公共資源交易中心二一七年五月招 標(biāo) 公 告根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、財(cái)政部《政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》、《寧波市政府采購(gòu)程序及實(shí)施規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，受采購(gòu)人的委托，象山縣公共資源交易中心現(xiàn)就象山縣財(cái)政局物業(yè)及食堂綜合管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎國(guó)內(nèi)有完全具備招標(biāo)項(xiàng)目履約能力的供應(yīng)商前來(lái)參加投標(biāo)?！　?、投標(biāo)書(shū)遞交至：象山縣公共資源交易中心四樓采購(gòu)科三（室）、獲取招標(biāo)文件方式：網(wǎng)上下載，下載網(wǎng)址： 、招標(biāo)文件公告期限：2017年5月17日至2017年5月24日。、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2017年6月7日時(shí)分整在象山縣公共資源交易中心開(kāi)標(biāo)廳(二)公開(kāi)開(kāi)標(biāo)。聯(lián)系人：徐老師 投標(biāo)書(shū)遞交至：象山縣公共資源交易中心四樓采購(gòu)科三（室）聯(lián)系人：徐老師 聯(lián)系電話(huà)：投標(biāo)截止時(shí)間：2017年6月7日時(shí)分整?！　”敬尾少?gòu)預(yù)算價(jià)（人民幣）：元人民幣（三年，合同一年一簽）； 第二部分 投標(biāo)方須知 總則 、本次象山縣財(cái)政局物業(yè)及食堂綜合管理服務(wù)采購(gòu),（）符合《政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；（）其它特定條件：具有物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍的供應(yīng)商。、無(wú)論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)方自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用。按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件，并保證所提交的全部資料的真實(shí)性。修改的內(nèi)容將當(dāng)在招標(biāo)公告規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前十五日，在規(guī)定信息發(fā)布網(wǎng)站上以補(bǔ)充公告的形式告知。（）法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資格證明文件（）財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，依法納稅和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料（）具備履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的證明材料（）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明()具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料（）投標(biāo)服務(wù)需求響應(yīng)表（附件六）以下若招標(biāo)文件有要求，則必須提供：（）項(xiàng)目實(shí)施人員情況一覽表（附件七）；()管理機(jī)構(gòu)設(shè)置和規(guī)章制度（）管理人員配備方案及管理制度（）房屋共用設(shè)備、設(shè)施管理（）急發(fā)性事件管理（）跟本次投標(biāo)有關(guān)的其他資料、投標(biāo)報(bào)價(jià)．投標(biāo)人要按投標(biāo)內(nèi)容的清單分項(xiàng)報(bào)價(jià)，并合計(jì)總價(jià)。．投標(biāo)保證金可采用下列形式：開(kāi)標(biāo)前以轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行等形式匯入招標(biāo)人賬戶(hù)，提供銀行回單到四樓財(cái)務(wù)室開(kāi)具收據(jù)，以收據(jù)為準(zhǔn)。．在特殊情況下，招標(biāo)人可與投標(biāo)人協(xié)商延長(zhǎng)投標(biāo)標(biāo)書(shū)的有效期。同意延長(zhǎng)有效期的投標(biāo)人，不得因此而提出修改投標(biāo)書(shū)的要求。．投標(biāo)文件的正本必須以不褪色的墨水填寫(xiě)或打印，注明“正本”字樣，并在有實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的地方逐頁(yè)加蓋公章。投標(biāo)文件的遞交 、投標(biāo)文件的包裝、密封及標(biāo)記．投標(biāo)文件應(yīng)按以下方法分別裝袋密封：．．技術(shù)商務(wù)標(biāo)和價(jià)格標(biāo)應(yīng)分別密封封裝，其中價(jià)格標(biāo)裝于一個(gè)單獨(dú)信封或文件袋內(nèi)。．投標(biāo)文件必須在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)到指定的投標(biāo)地點(diǎn)，在投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人拒絕接收。 ．投標(biāo)人修改投標(biāo)文件的書(shū)面材料，須密封送達(dá)招標(biāo)人，同時(shí)應(yīng)在封套上標(biāo)明“修改投標(biāo)文件（并注明招標(biāo)編號(hào)）”和“開(kāi)標(biāo)時(shí)啟封”字樣，修改后重新遞交的投標(biāo)文件或補(bǔ)充文件應(yīng)按本招標(biāo)文件的要求簽署、蓋章和密封。 ．開(kāi)標(biāo)后投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)，否則投標(biāo)保證金將不予退還。 ．開(kāi)標(biāo)時(shí)由投標(biāo)人或其當(dāng)場(chǎng)推薦的代表，或者招標(biāo)采購(gòu)單位委托的公證機(jī)構(gòu)檢查驗(yàn)投標(biāo)文件密封及簽署情況并簽字確認(rèn)，確認(rèn)無(wú)誤后拆封唱標(biāo)，先開(kāi)技術(shù)商務(wù)標(biāo)，后開(kāi)價(jià)格標(biāo)。．對(duì)投標(biāo)文件的符合性篩選．符合性初篩選內(nèi)容包括：（）投標(biāo)人資格是否符合招標(biāo)文件要求。．與招標(biāo)文件有重大偏離的投標(biāo)文件將被拒絕。．發(fā)生下列情況之一，作無(wú)效采購(gòu)響應(yīng)文件的認(rèn)定。評(píng)估和比較的主要內(nèi)容是：（）服務(wù)保證；（）服務(wù)時(shí)間；（）服務(wù)能力：與本項(xiàng)目有關(guān)的能體現(xiàn)投標(biāo)人服務(wù)能力的資質(zhì)情況、技術(shù)及服務(wù)從業(yè)人員資料和其他有效證明文件等。．評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照下列幾個(gè)方面技術(shù)商務(wù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)文件的內(nèi)容進(jìn)行綜合打分；（總分分）評(píng)分內(nèi)容分值評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)報(bào)價(jià)分在符合用戶(hù)需求的前提下，以投標(biāo)報(bào)價(jià)最低為基準(zhǔn)價(jià)，基準(zhǔn)價(jià)為滿(mǎn)分分；其他投標(biāo)人的價(jià)格分按以下方式計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)） 價(jià)值權(quán)值 資信情況分、物業(yè)管理資質(zhì)一級(jí)得分，二級(jí)得分，三級(jí)得分，三級(jí)以下不得分。（需提供原件，否則不得分）分公司注冊(cè)地在浙江省內(nèi)得分；注冊(cè)地在寧波大市內(nèi)得分，在象山或者象山有分公司的得分（不累計(jì)計(jì)分）。人員錄用與考核有標(biāo)準(zhǔn)、有措施、有獎(jiǎng)懲淘汰機(jī)制好的得分，一般的得分，差的得分。車(chē)輛秩序管理停車(chē)場(chǎng)秩序管理合理到位的得分，一般的得分，差的得分以下。食堂管理制度完善，權(quán)責(zé)明確，有明確的操作規(guī)范和責(zé)任追溯體系得分，一般的得分，差的得分以下。 以上評(píng)分項(xiàng)目中的資料須在投標(biāo)文件中提供復(fù)印件，證書(shū)中有有效期要求的必須在有效期內(nèi)。．評(píng)委會(huì)在報(bào)價(jià)文件評(píng)審中，如果出現(xiàn)計(jì)算或表達(dá)上的錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則如下：（1） 開(kāi)標(biāo)一覽表總價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)表匯總數(shù)不一致的，以開(kāi)標(biāo)一覽表為準(zhǔn)；（2） 如果投標(biāo)文件的大寫(xiě)金額和小寫(xiě)金額不一致的，以大寫(xiě)金額為準(zhǔn)進(jìn)行修正；（3） 總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)；（4） 如果單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。（）如最終得分和報(bào)價(jià)都相同，則技術(shù)指標(biāo)優(yōu)的排列在前。．必要時(shí)招標(biāo)方可要求投標(biāo)方就澄清的問(wèn)題作書(shū)面回答，該書(shū)面回答應(yīng)有投標(biāo)授權(quán)代表的簽章，并將作為投標(biāo)內(nèi)容的一部分。 定標(biāo)及授予合同 、定標(biāo)．評(píng)委會(huì)將嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求和條件進(jìn)行比較，根據(jù)評(píng)標(biāo)辦法推薦出中標(biāo)候選人并進(jìn)行公告。、中標(biāo)通知．中標(biāo)公告質(zhì)疑期滿(mǎn)后無(wú)異議的，招標(biāo)人向中標(biāo)人簽發(fā)中標(biāo)通知。．簽訂合同后，中標(biāo)人不得將設(shè)備供應(yīng)及相關(guān)服務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)包，否則招標(biāo)人有權(quán)終止合同。（三）象山縣財(cái)政局機(jī)關(guān)大食堂早餐用餐人數(shù)約人，中餐用餐人數(shù)約人，晚餐用餐人數(shù)約人。大食堂菜譜一周一定，小食堂菜譜按標(biāo)準(zhǔn)配置。三、費(fèi)用測(cè)算本次投標(biāo)需分年報(bào)價(jià)，必須填報(bào)分項(xiàng)報(bào)價(jià)核算清單，但以三年的總價(jià)為中標(biāo)價(jià)，經(jīng)費(fèi)內(nèi)容包括：（一）各類(lèi)人員的工資、各種福利補(bǔ)貼、社保（五金）、工作服等； （二）管理費(fèi)用（人員培訓(xùn)費(fèi)和其他管理費(fèi)）；（三）稅收和其他費(fèi)用。第二章 安保管理（一）安保管理的類(lèi)型 根據(jù)實(shí)際情況，采用封閉式和開(kāi)放式管理相結(jié)合，報(bào)稅大廳實(shí)行開(kāi)放式管理，辦公區(qū)實(shí)行封閉式管理。要求在安全保衛(wèi)方面將根據(jù)實(shí)際情況，制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹刃蚓S護(hù)工作實(shí)施計(jì)劃，通過(guò)配置的智能化系統(tǒng)和成熟的秩序維護(hù)措施，采取“人防”與“技防”相結(jié)合的管理模式，實(shí)施全天候秩序維護(hù)管理，建立健全各項(xiàng)措施、管理制度，做到規(guī)范化停車(chē)。（）要掌握一定的防衛(wèi)能力和知識(shí)：在處理突發(fā)事件中，難免會(huì)遇到危及人身安全或財(cái)產(chǎn)安全的棘手問(wèn)題，需要秩序維護(hù)員必須掌握一定的防衛(wèi)技能和知識(shí)，才能做到有效的防范和控制；秩序維護(hù)員不但要保護(hù)書(shū)城工作人員和顧客人身和財(cái)產(chǎn)安全，還要有自我保護(hù)的能力，這也是對(duì)秩序維護(hù)員最基本的要求。因此，我們?cè)谕怀鳇c(diǎn)控制的同時(shí)，也不能忽略整體面，不給犯罪分子以可趁之機(jī)。（）發(fā)生盜竊案件的處理①發(fā)現(xiàn)盜竊分子正在作案，爭(zhēng)取當(dāng)場(chǎng)抓獲，并報(bào)告業(yè)主方、物業(yè)服務(wù)中心及公安機(jī)關(guān)，連同物證送公安機(jī)關(guān)處理。現(xiàn)代辦公樓樓體較為復(fù)雜，機(jī)電設(shè)備多，火災(zāi)隱患多，而且一旦著火容易蔓延，不易撲救，只能靠自身消防設(shè)施自救。（）加強(qiáng)消防設(shè)施的裝備和完善，定期檢查、試驗(yàn)，保證緊急情況下立即投入使用。、加強(qiáng)宣傳消防的力度。在日常秩序維護(hù)員中，及時(shí)清除消防通道違規(guī)擺放的物品，消防轄區(qū)辦公區(qū)域的火險(xiǎn)隱患，保持消防通道暢通，疏散示意圖清晰明了，疏散應(yīng)急燈有效。制定有效的突發(fā)火災(zāi)的應(yīng)急方案，設(shè)立消防疏散示意圖，照明設(shè)施、指路標(biāo)志完好，應(yīng)急疏散通道暢通。第